Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Prievidza, obci Handlová, katastrálne územie Handlová, Okresný úrad Prievidza - katastrálny odbor na LV č. 3138 ako:
- stavba - rodinný dom- prístavba k rodinnému domu súp. č. 458 na ulici 1. mája, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2024/2 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2024/2 o výmere 93 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2024/1 o výmere 392 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Rodinný dom sa nachádza v okrajovej JV obytnej časti mesta Handlová na ul. 1. mája 77, okolitá zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia. Terén je mierny severný svah, prístup po spevnenej komunikácii. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody elektriny, vody, plynu, kanalizácie. V meste je doprava autobusová a vlaková, kompletná občianska vybavenosť, dostupnosť centra je cca. 1,0 km, centrum okresného mesta Prievidza je vzdialené cca 17,5 km. Dom je kompletne zrekonštruovaný, udržiavaný, orientácia obytných miestností je na východ západ a juh, príslušenstvom sú plot a vonkajšie úpravy, minimálna možnosť ďalšieho rozšírenia. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality do 1 km.
RD súp.č. 458 na parc.č. 2024/2 v k.ú. Handlová
Dom je postavený v uličnej radovej zástavbe rodinných domov v miernom severnom svahu, jedná sa o južnú časť rodinného dvojdomu so samostatným súpisným číslom, dom je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie, nízky sedlový krov. Pôvodná časť domu bola postavená v r. 1949, v r. 2007 bola daná do užívania prístavba s kompletnou rekonštrukciou domu. Dom pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriny, plynu, kanalizácie. Technické riešenie: - Základy betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP - murované z tehál v skladobnej hr. do 40 cm; deliace konštrukcie tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s viditeľnými trámami železobetónové; 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, - Schodisko - 1. PP - keramická dlažba - Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové; krytiny strechy na krove lepenkový šindeľ; klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné strechy - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky na báze umelých látok; obklady fasád - 1. NP - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky vápenné štukové; vnútorné obklady - 1. PP - prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky; 1. PP, 1. NP - vane; 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky; 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky - Výplne otvorov - dvere - 1. PP, 1. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. PP - jednoduché drevené alebo oceľové; 1. NP - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP - kovové - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - veľkoplošné parkety laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP, 1. NP - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň 1. NP - drezové umývadlo nerezové; 1. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); 1. NP - umývačka riadu (zabudovaná); 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva - Vybavenie kúpeľní - 1. PP - vaňa murovaná; 1. NP - vaňa plastová rohová; umývadlo; vodovodné batérie - 1. PP - ostatné; 1. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP - pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla - Ostatné vybavenie - 1. NP - vstavané skrine - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania značkové kotly - Vnútorné rozvody vody - 1. PP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; 1. NP - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. PP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP, 1. NP - plastové potrubie- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP, 1. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač s automatickým istením. - Vnútorné rozvody plynu - 1. PP, 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.
Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom je trvalo obývaný, udržiavaný. Vzhľadom na vek a technický stav domu je vo výpočte uvažované so životnosťou 100 rokov.
Plot od ulice
Plot ohraničuje RD od ulice, základy sú betónové, výplň je z oceľových profilov, v plote sú osadené jedny kovové plotové vráta a jedny vrátka.
Vodovodná prípojka
Začiatok užívania v roku 1980.
Kanalizačná prípojka
Začiatok užívania v roku 1980.
Elektrická prípojka
Začiatok užívania v roku 2007.
Plynová prípojka
Začiatok užívania v roku 1980.
Vonkajšie schody
Začiatok užívania v roku 2007.
Spevnené schody
Začiatok užívania v roku 2007.
Podzemná pivnica
Začiatok užívania v roku 1980.
Prístrešok pre auto
Začiatok užívania v roku 2007.
Pozemky sú zastavané RD a jeho príslušenstvom, tvoria predzáhradku dvor a záhradu, nachádzajú sa v zastavanom území mesta, v obytnej časti v zástavbe bežných rodinných domov so záhradami. Terén je mierny severný svah, prístup je po spevnenej komunikácii, vybavenosť mesta je kompletná. Uvažované je s povyšujúcim faktorom, vzhľadom na zvýšený záujem o kúpu stavebných pozemkov na bývanie.
- stavba - rodinný dom- prístavba k rodinnému domu súp. č. 458 na ulici 1. mája, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2024/2 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2024/2 o výmere 93 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2024/1 o výmere 392 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Rodinný dom sa nachádza v okrajovej JV obytnej časti mesta Handlová na ul. 1. mája 77, okolitá zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia. Terén je mierny severný svah, prístup po spevnenej komunikácii. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody elektriny, vody, plynu, kanalizácie. V meste je doprava autobusová a vlaková, kompletná občianska vybavenosť, dostupnosť centra je cca. 1,0 km, centrum okresného mesta Prievidza je vzdialené cca 17,5 km. Dom je kompletne zrekonštruovaný, udržiavaný, orientácia obytných miestností je na východ západ a juh, príslušenstvom sú plot a vonkajšie úpravy, minimálna možnosť ďalšieho rozšírenia. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality do 1 km.
RD súp.č. 458 na parc.č. 2024/2 v k.ú. Handlová
Dom je postavený v uličnej radovej zástavbe rodinných domov v miernom severnom svahu, jedná sa o južnú časť rodinného dvojdomu so samostatným súpisným číslom, dom je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie, nízky sedlový krov. Pôvodná časť domu bola postavená v r. 1949, v r. 2007 bola daná do užívania prístavba s kompletnou rekonštrukciou domu. Dom pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriny, plynu, kanalizácie. Technické riešenie: - Základy betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP - murované z tehál v skladobnej hr. do 40 cm; deliace konštrukcie tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s viditeľnými trámami železobetónové; 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, - Schodisko - 1. PP - keramická dlažba - Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové; krytiny strechy na krove lepenkový šindeľ; klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné strechy - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky na báze umelých látok; obklady fasád - 1. NP - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky vápenné štukové; vnútorné obklady - 1. PP - prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky; 1. PP, 1. NP - vane; 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky; 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky - Výplne otvorov - dvere - 1. PP, 1. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. PP - jednoduché drevené alebo oceľové; 1. NP - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP - kovové - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - veľkoplošné parkety laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP, 1. NP - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň 1. NP - drezové umývadlo nerezové; 1. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); 1. NP - umývačka riadu (zabudovaná); 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva - Vybavenie kúpeľní - 1. PP - vaňa murovaná; 1. NP - vaňa plastová rohová; umývadlo; vodovodné batérie - 1. PP - ostatné; 1. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP - pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla - Ostatné vybavenie - 1. NP - vstavané skrine - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania značkové kotly - Vnútorné rozvody vody - 1. PP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; 1. NP - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. PP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP, 1. NP - plastové potrubie- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP, 1. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač s automatickým istením. - Vnútorné rozvody plynu - 1. PP, 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.
Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom je trvalo obývaný, udržiavaný. Vzhľadom na vek a technický stav domu je vo výpočte uvažované so životnosťou 100 rokov.
Plot od ulice
Plot ohraničuje RD od ulice, základy sú betónové, výplň je z oceľových profilov, v plote sú osadené jedny kovové plotové vráta a jedny vrátka.
Vodovodná prípojka
Začiatok užívania v roku 1980.
Kanalizačná prípojka
Začiatok užívania v roku 1980.
Elektrická prípojka
Začiatok užívania v roku 2007.
Plynová prípojka
Začiatok užívania v roku 1980.
Vonkajšie schody
Začiatok užívania v roku 2007.
Spevnené schody
Začiatok užívania v roku 2007.
Podzemná pivnica
Začiatok užívania v roku 1980.
Prístrešok pre auto
Začiatok užívania v roku 2007.
Pozemky sú zastavané RD a jeho príslušenstvom, tvoria predzáhradku dvor a záhradu, nachádzajú sa v zastavanom území mesta, v obytnej časti v zástavbe bežných rodinných domov so záhradami. Terén je mierny severný svah, prístup je po spevnenej komunikácii, vybavenosť mesta je kompletná. Uvažované je s povyšujúcim faktorom, vzhľadom na zvýšený záujem o kúpu stavebných pozemkov na bývanie.
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719