Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Mesto nad Váhom, obci Pobedim, katastrálne územie Pobedim, Okresný úrad Nové Mesto nad Váhom - katastrálny odbor na LV č. 1220 ako:

- stavba - rodinný dom súp. č.419, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 46 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 46 o výmere 416 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 44 o výmere 395 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 45 o výmere 39 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1

Rodinný dom sa nachádza na hlavnej ulici v južnej obytnej časti obce Pobedim, okres Nové Mesto nad Váhom, okolitá zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia. Terén je rovinatý, prístup po spevnenej komunikácii. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody elektriny, vody, plynu. V obci je doprava autobusová a vlaková, základná občianska vybavenosť, dostupnosť centra obce cca. 400 m, centrum okresného mesta NMV je vzdialené cca 14,0 km, okresné mesto PN cca. 10 km. Dom je štandardne vybavený, priemerne udržiavaný, vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti, orientácia obytných miestností je na JZ a JV stranu, príslušenstvom sú drobné stavby, studne, ploty a vonkajšie úpravy, možnosť ďalšieho rozšírenia. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality do 1 km.

RD súp.č. 419 na parc.č. 46 v k.ú. Pobedim
Dom je postavený v uličnej radovej zástavbe rodinných domov, v rovinatom teréne, dom je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie, sedlovú strechu bez stavebného využitia povalového priestoru. Dom bol postavený v r. 1947, prístavba v r. 1963, pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriny, plynu, kanalizácia je odvedená do žumpy. Technické riešenie: - Základy betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP - murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s rovným podhľadom betónové monolitické; 1. NP - s rovným podhľadom drevené trámové - Schodisko mäkké drevo bez podstupníc - Strecha - krovy väznicové sedlové; krytiny strechy na krove pálené škridlové ťažké korýtkové; klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné strechy - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky striekaný brizolit - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; vane; WC min. do výšky 1 m; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze - Výplne otvorov - dvere - 1. PP - hladké plné alebo zasklené; 1. NP - rámové s výplňou; okná - 1. PP - jednoduché drevené alebo oceľové; 1. NP - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP - kovové - Podlahy - podlahy obytných miestností - 1. NP - veľkoplošné parkety laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter; 1. NP - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák plynový s elektrickou rúrou; drezové umývadlo nerezové; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva - Vybavenie kúpeľní - 1. NP - umývadlo; samostatná sprcha; vodovodné batérie, pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla - Ostatné vybavenie - kozub s uzatvoreným ohniskom - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - hliníkové, liatinové; zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania na plyn, - Vnútorné rozvody vody - 1. PP, 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. PP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - plastové a azbestocementové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP, 1. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - 1. PP, 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.
Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom je priemerne udržiavaný, vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti. Vzhľadom na vek a technický stav domu je vo výpočte uvažované so životnosťou 100 rokov.

Hospodárska stavba na parc.č. 45
Stavba sa nachádza na dvore za RD, je jednopodlažná bez podpivničenia, pozostáva z garáže a hospodárskych miestností, pôvodná časť bola postavená bola v r. 1947, prístavba v r. 1975. Technické riešenie: - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu - Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky) - Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka, - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - jednoduché drevené alebo oceľové - Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistkové automaty. Stavba je priemerne udržiavaná, uvažovaná životnosť je 80 rokov.

Šopa
Šopa je pristavaná k hospodárskej budove, je jednopodlažná bez podpivničenia, postavená v r. 1950. Technické riešenie: - Základy bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi - Zvislé nosné konštrukcie - drevené stĺpikové jednostranne obité; kovová kostra alebo stĺpiky s dreveným plášťom - Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (m

Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719