Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Hurbanovo, katastrálne územie Hurbanovo, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Komárno na LV č.848 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 2734 na ulici Zelená, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2394/1 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2394/1 o výmere 273 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2393/1 o výmere 200 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Hurbanovo 18 km vzdialená od Okresného mesta Komárno. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie s výrazne zníženým záujmom o kúpu nehnuteľností. Je to samostatná obec s počtom obyvateľov 8153 a má základnú občiansku vybavenosť (škôlka, základná škola, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská, kostol, pivovar). Dopravné spojenie s centrom okresného mesta, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 30 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod el. energie, kanalizácie, vody a zemného plynu. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívnych vplyvov na okolie.
Dvojpodlažný rodinný dom, murovaný z roku 1953 a prístavba v roku 1975, dispozične je to jeden byt s 3 x izbami a príslušenstvom, v 1.NP je kuchyňa s 3 x obytnou izbou, vstupné zádverie, kúpeľňa a WC spolu, sklad potravín a v podzemnom prístupnom vonkajším schodiskom je kotolňa na pevné palivo a plyn. Dom je napojený na kanalizáciu, vodovod, elektriku, plyn a vykurovaný ÚK na plyn alebo pevné palivo s prípravou TÚV v el. bojleri.
Podzemné podlažie
Založené do 1,0m s vodorovnou a zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti, jednoduché okná, podlaha cementový poter, rovné stropy žb. schody s povrchom betón, je el. 230/400V ističe.
Prístavba z roku 1975
Pristavené podzemné podlažie z roku 1975.
Nadzemné podlažie
Nadzemné prvé podlažie, múr je na pásových základoch z kameňa skladobne prevažne do 330mm hrubý tehla, je vodorovná izolácia proti zemnej vlhkosti, sú stropy drevené prevažne rovný podhľad, strecha je valbová konštrukcia, krytinou keramickou dvojdrážkou, sú okná drevené zdvojené s plastovými roletami, vykurovanie je ÚK teplovodné s plechovými telesami na pevné a plynné palivo, je rozvod vody studenej aj teplej vody v pozinkovaných rúrach v kúpeľni a do kuchyne s 1 x drezom nerezovým a pákovými batériami, v kúpeľni je klasická plechová vaňa s obmurovaním a WC s hornou nádržkou s keramickým obkladom stien nad 1,35 m, podlahy sú dlažby, v izbe sú palubové. Sú keramické obklady v kuchyni pri linke na báze dreva o dĺžke 2,5 m je elektrický sporák a vnútorné omietky sú hladké vápenné. Elektrické rozvody sú 230/400V ističe nové. Sú klampiarske konštrukcie pozinkované. Vonkajšie fasády sú brizolitové nad 2/3 4x.
Drobná stavba: sklad na parc. č. 23693/1
Jednopodlažná celodrevená stavba kôlne z roku 1975 jednostranne obitá, na základoch betónových pod stĺpikmi bez izolácie proti zemnej vlhkosti, pultová strecha s krytinou azbestocementová, bez zateplenia, strop nie je, len podbitie krovu, steny impregnované, podlaha cementový poter, sú vráta zvlakové drevené, je elektrika svetelná, nie sú klampiarske konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.
Plot: predný a predzáhradky - predný plot a okolo predzáhradky z oceľových rúrok v betónovom základe do výšky 1,636m z roku 1975 na parc. č. 2394/1, sú vráta a vrátka kovové
Vodovod - plast DN25 odhad, prepojenie so šachtou z roku 1975 na parc. č. 2394/1
Elektrika - elektrická prípojka vzdušná oceľová 4x 16mm2 z roku 1975 na parc. č. 2394/1
Kanalizácia - prípojka kanalizácie plast DN110 z roku 1975 na parc. č. 2394/1
Vodomerná šachta - z roku 1975 na parc. č. 2394/1
Spevnená plocha - monolit betónu 100mm z roku 1975 na parc. č. 2394/1
Plynová prípojka zo západnej ulice - plast DN 25mm z roku 1975 na parc. č. 2394/1
- stavba - rodinný dom súp. č. 2734 na ulici Zelená, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2394/1 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2394/1 o výmere 273 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2393/1 o výmere 200 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Hurbanovo 18 km vzdialená od Okresného mesta Komárno. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie s výrazne zníženým záujmom o kúpu nehnuteľností. Je to samostatná obec s počtom obyvateľov 8153 a má základnú občiansku vybavenosť (škôlka, základná škola, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská, kostol, pivovar). Dopravné spojenie s centrom okresného mesta, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 30 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod el. energie, kanalizácie, vody a zemného plynu. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívnych vplyvov na okolie.
Dvojpodlažný rodinný dom, murovaný z roku 1953 a prístavba v roku 1975, dispozične je to jeden byt s 3 x izbami a príslušenstvom, v 1.NP je kuchyňa s 3 x obytnou izbou, vstupné zádverie, kúpeľňa a WC spolu, sklad potravín a v podzemnom prístupnom vonkajším schodiskom je kotolňa na pevné palivo a plyn. Dom je napojený na kanalizáciu, vodovod, elektriku, plyn a vykurovaný ÚK na plyn alebo pevné palivo s prípravou TÚV v el. bojleri.
Podzemné podlažie
Založené do 1,0m s vodorovnou a zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti, jednoduché okná, podlaha cementový poter, rovné stropy žb. schody s povrchom betón, je el. 230/400V ističe.
Prístavba z roku 1975
Pristavené podzemné podlažie z roku 1975.
Nadzemné podlažie
Nadzemné prvé podlažie, múr je na pásových základoch z kameňa skladobne prevažne do 330mm hrubý tehla, je vodorovná izolácia proti zemnej vlhkosti, sú stropy drevené prevažne rovný podhľad, strecha je valbová konštrukcia, krytinou keramickou dvojdrážkou, sú okná drevené zdvojené s plastovými roletami, vykurovanie je ÚK teplovodné s plechovými telesami na pevné a plynné palivo, je rozvod vody studenej aj teplej vody v pozinkovaných rúrach v kúpeľni a do kuchyne s 1 x drezom nerezovým a pákovými batériami, v kúpeľni je klasická plechová vaňa s obmurovaním a WC s hornou nádržkou s keramickým obkladom stien nad 1,35 m, podlahy sú dlažby, v izbe sú palubové. Sú keramické obklady v kuchyni pri linke na báze dreva o dĺžke 2,5 m je elektrický sporák a vnútorné omietky sú hladké vápenné. Elektrické rozvody sú 230/400V ističe nové. Sú klampiarske konštrukcie pozinkované. Vonkajšie fasády sú brizolitové nad 2/3 4x.
Drobná stavba: sklad na parc. č. 23693/1
Jednopodlažná celodrevená stavba kôlne z roku 1975 jednostranne obitá, na základoch betónových pod stĺpikmi bez izolácie proti zemnej vlhkosti, pultová strecha s krytinou azbestocementová, bez zateplenia, strop nie je, len podbitie krovu, steny impregnované, podlaha cementový poter, sú vráta zvlakové drevené, je elektrika svetelná, nie sú klampiarske konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.
Plot: predný a predzáhradky - predný plot a okolo predzáhradky z oceľových rúrok v betónovom základe do výšky 1,636m z roku 1975 na parc. č. 2394/1, sú vráta a vrátka kovové
Vodovod - plast DN25 odhad, prepojenie so šachtou z roku 1975 na parc. č. 2394/1
Elektrika - elektrická prípojka vzdušná oceľová 4x 16mm2 z roku 1975 na parc. č. 2394/1
Kanalizácia - prípojka kanalizácie plast DN110 z roku 1975 na parc. č. 2394/1
Vodomerná šachta - z roku 1975 na parc. č. 2394/1
Spevnená plocha - monolit betónu 100mm z roku 1975 na parc. č. 2394/1
Plynová prípojka zo západnej ulice - plast DN 25mm z roku 1975 na parc. č. 2394/1
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828