Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Banská Štiavnica, obci Prenčov, katastrálne územie Prenčov, Okresný úrad Banská Štiavnica- katastrálny odbor na LV č.121 ako:
- stavba - rod. dom č.s. 82, ktorý je postavený na pozemku - parcele, parc. reg. C KN č. 81 v podiele 1/3 + 1/3 + 1/3
- pozemok - parcela, parc. reg. C KN č. 81 - druh pozemku zast. pl. a nádvorie o výmere 211 m2, v podiele 1/3 + 1/3 + 1/3
- pozemok - parcela, parc. reg. C KN č. 82 - druh pozemku zast. pl. a nádvorie o výmere 271 m2, v podiele 1/3 + 1/3 + 1/3
- pozemok - parcela, parc. reg. C KN č. 83 - druh pozemku záhrady o výmere 456 m2, v podiele 1/3 + 1/3 + 1/3
Rodinný dom sa nachádza južnej obytnej časti obce Prenčov, okres Banská Bystrica, prístup je z hlavnej ulice prechádzajúcej obcou, okolitá zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia. Terén je mierny východný svah, prístup po spevnenej komunikácii. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody elektriny, vody, kanalizácie. V obci je doprava autobusová, základná občianska vybavenosť, dostupnosť centra obce cca. 400 m, centrum okresného mesta je vzdialené cca. 12,0 km. Dom nie je trvalo obývaný je zrekonštruovaný, vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti, orientácia obytných miestností je prevažne na južnú stranu, príslušenstvom je dielňa, studňa, ploty, vonkajšie úpravy, možnosť ďalšieho rozšírenia. V mieste je tiché prostredie, prírodné lokality nad 1 km.
RD súp.č. 82 na parc.č. 81 v k.ú. Prenčov
Dom je samostatne stojaci v miernom východnom svahu, nie je podpivničený, má jedno nadzemné podlažie, sedlovú strechu bez stavebného využitia povalového priestoru. Dom bol postavený v r. 1900, dom pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlažia je zakreslené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriny, kanalizácia je odvedená do domovej čističky. Technické riešenie: - Základy - kamenné - bez izolácie - Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke nad 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové- Strecha - krovy - sedlové - s parozábranou; krytiny strechy na krove - asfaltové vlnité dosky vek 10 r.; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - brizolit, - vápenné šťukové, - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky; - vane - Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité drevené s doskovým ostením - Podlahy - podlahy obytných miestností veľkoplošné parkety laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter - Vybavenie kuchýň - sporák na propán-bután; - drezové umývadlo oceľové smaltované; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva - Vybavenie kúpeľní - vaňa liatinová; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - liatinové; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá vek 4 r. - Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - rozvod propán-butánu.
Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom je udržiavaný, . Vzhľadom na vek a technický stav domu je vo výpočte uvažované so životnosťou 140 rokov.
Dielňa na parc.č. 82
Dielňa je pristavaná zo západnej strany k RD, postavená bola v r. 1969, pôvodne ako chliev. Technické riešenie: - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehly, hrúbky do 15 cm - Strecha - krov - sedlový; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové - Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka - Výplne otvorov - dvere - hladké plné; okná - jednoduché drevené - Podlahy - hrubé betónové. Stavba je priemerne udržiavaná, vzhľadom na vek a stavebno-technický stav je uvažovaná životnosť 60 rokov.
Plot č. 1
Plot ohraničuje predzáhradku na obecnom pozemku na parc.č. 1392, základy a podmurovka sú betónové, výplň z rámového pletiva, v plote sú jedny plotové vrátka.
Plot č. 2
Plot sa nachádza na parc.č. 82 pri vstupe od ulice, základy a podmurovka sú betónové, výplň je murovaná, v plote sú osadené kovové plotové vráta s drevenou výplňou.
Studňa - Kopaná
Začiatok užívania v roku 1969.
Vodovodná prípojka č. 1
Jedná sa o napojenie RD na verejný vodovod.
Vodovodná prípojka č. 2
Jedná sa o napojenie RD na vodu zo studne.
Vodomerná šachta
Šachta sa nachádza pred RD na obecnom pozemku parc.č. 1392, je z monolitického betónu s oceľovým poklopom.
Domáca vodáreň
Vodáreň a nachádza v RD ako zdroj pitnej vody zo studne.
Čistiareň odpadových vôd
Jedná sa o domácu čistiareň zn. Ecowa, nachádza sa na obecnom pozemku parc.č. 1392 pred RD.
Kanalizačná prípojka
Začiatok užívania v roku 2010.
Spevnené plochy
Začiatok užívania v roku 1969.
POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU
Pozemky sú zastavané RD a jeho príslušenstvom, tvoria dvor a záhradu, nachádzajú sa v zastavanom území obce, v obytnej časti v zástavbe bežných rodinných domov so záhradami. Terén je mierny východný svah, prístup je po spevnenej komunikácii, vybavenosť obce základná, doprava je autobusová.
- stavba - rod. dom č.s. 82, ktorý je postavený na pozemku - parcele, parc. reg. C KN č. 81 v podiele 1/3 + 1/3 + 1/3
- pozemok - parcela, parc. reg. C KN č. 81 - druh pozemku zast. pl. a nádvorie o výmere 211 m2, v podiele 1/3 + 1/3 + 1/3
- pozemok - parcela, parc. reg. C KN č. 82 - druh pozemku zast. pl. a nádvorie o výmere 271 m2, v podiele 1/3 + 1/3 + 1/3
- pozemok - parcela, parc. reg. C KN č. 83 - druh pozemku záhrady o výmere 456 m2, v podiele 1/3 + 1/3 + 1/3
Rodinný dom sa nachádza južnej obytnej časti obce Prenčov, okres Banská Bystrica, prístup je z hlavnej ulice prechádzajúcej obcou, okolitá zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia. Terén je mierny východný svah, prístup po spevnenej komunikácii. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody elektriny, vody, kanalizácie. V obci je doprava autobusová, základná občianska vybavenosť, dostupnosť centra obce cca. 400 m, centrum okresného mesta je vzdialené cca. 12,0 km. Dom nie je trvalo obývaný je zrekonštruovaný, vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti, orientácia obytných miestností je prevažne na južnú stranu, príslušenstvom je dielňa, studňa, ploty, vonkajšie úpravy, možnosť ďalšieho rozšírenia. V mieste je tiché prostredie, prírodné lokality nad 1 km.
RD súp.č. 82 na parc.č. 81 v k.ú. Prenčov
Dom je samostatne stojaci v miernom východnom svahu, nie je podpivničený, má jedno nadzemné podlažie, sedlovú strechu bez stavebného využitia povalového priestoru. Dom bol postavený v r. 1900, dom pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlažia je zakreslené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriny, kanalizácia je odvedená do domovej čističky. Technické riešenie: - Základy - kamenné - bez izolácie - Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke nad 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové- Strecha - krovy - sedlové - s parozábranou; krytiny strechy na krove - asfaltové vlnité dosky vek 10 r.; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - brizolit, - vápenné šťukové, - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky; - vane - Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité drevené s doskovým ostením - Podlahy - podlahy obytných miestností veľkoplošné parkety laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter - Vybavenie kuchýň - sporák na propán-bután; - drezové umývadlo oceľové smaltované; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva - Vybavenie kúpeľní - vaňa liatinová; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - liatinové; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá vek 4 r. - Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - rozvod propán-butánu.
Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom je udržiavaný, . Vzhľadom na vek a technický stav domu je vo výpočte uvažované so životnosťou 140 rokov.
Dielňa na parc.č. 82
Dielňa je pristavaná zo západnej strany k RD, postavená bola v r. 1969, pôvodne ako chliev. Technické riešenie: - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehly, hrúbky do 15 cm - Strecha - krov - sedlový; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové - Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka - Výplne otvorov - dvere - hladké plné; okná - jednoduché drevené - Podlahy - hrubé betónové. Stavba je priemerne udržiavaná, vzhľadom na vek a stavebno-technický stav je uvažovaná životnosť 60 rokov.
Plot č. 1
Plot ohraničuje predzáhradku na obecnom pozemku na parc.č. 1392, základy a podmurovka sú betónové, výplň z rámového pletiva, v plote sú jedny plotové vrátka.
Plot č. 2
Plot sa nachádza na parc.č. 82 pri vstupe od ulice, základy a podmurovka sú betónové, výplň je murovaná, v plote sú osadené kovové plotové vráta s drevenou výplňou.
Studňa - Kopaná
Začiatok užívania v roku 1969.
Vodovodná prípojka č. 1
Jedná sa o napojenie RD na verejný vodovod.
Vodovodná prípojka č. 2
Jedná sa o napojenie RD na vodu zo studne.
Vodomerná šachta
Šachta sa nachádza pred RD na obecnom pozemku parc.č. 1392, je z monolitického betónu s oceľovým poklopom.
Domáca vodáreň
Vodáreň a nachádza v RD ako zdroj pitnej vody zo studne.
Čistiareň odpadových vôd
Jedná sa o domácu čistiareň zn. Ecowa, nachádza sa na obecnom pozemku parc.č. 1392 pred RD.
Kanalizačná prípojka
Začiatok užívania v roku 2010.
Spevnené plochy
Začiatok užívania v roku 1969.
POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU
Pozemky sú zastavané RD a jeho príslušenstvom, tvoria dvor a záhradu, nachádzajú sa v zastavanom území obce, v obytnej časti v zástavbe bežných rodinných domov so záhradami. Terén je mierny východný svah, prístup je po spevnenej komunikácii, vybavenosť obce základná, doprava je autobusová.
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719