Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Gbelce, katastrálne územie Gbelce, Okresný úrad Nové Zámky- Katastrálny odbor na LV č. 345 ako:
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 521 na ulici Kvetná, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 730 v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 730 o výmere 703 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 731 o výmere 540 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Rodinný dom súpisné číslo 521 sa nachádza v katastrálnom území Gbelce, obec Gbelce okres Nové Zámky, v lokalite, ktorú je možné zaradiť ako okrajová lokalita obce. Dom je v čase obhliadky neobývaný a steny sú zavlhnuté. Rodinný dom súpisné číslo 521 je postavený na pozemku rovinatého charakteru na parcele číslo 730. Rodinný dom sa nachádza cca 35 km od okresného mesta Nové Zámky a cca 70 km od krajského mesta Nitra. Obec leží na spojnici ciest medzi mestami Nové Zámky Štúrovo a medzi obcami Svodín a Búč. Dopravné spojenie je do okresného ako aj krajského mesta možné autobusovou a vlakovou dopravou. V lokalite sa nachádza obytná časť s prevažne rodinnými domami s dobrými dopravnými možnosťami. V blízkosti bytového domu sa nachádza občianska vybavenosť.
Obec Gbelce má charakter vidieckeho sídla s bohatým zastúpením hospodárskej zelene. Mimo zastavaného územia obce, v katastrálnom území, sa nachádzajú v prevažnej miere poľnohospodárske plochy, vinice, plochy krajinnej zelene a lesné plochy. Obec má z dopravného hľadiska významnejšiu, polohu ako ostatné obce mikroregiónu. Má priamu dopravnú dostupnosť k väčším mestám cestnú a železničnú. čo znamená intenzívnejší vplyv dopravy na životné prostredie. Spomedzi všetkých obcí mikroregiónu má najexponovanejšiu polohu z hľadiska dopravy. Dostupnosť väčších miest cestná a železničná s väčšími možnosťami pracovných príležitostí a perspektívne ďalšie komunikačné prepojenie plánovanou južnou trasou rýchlostnej komunikácie Bratislava - Košice, historický a prírodný potenciál obce vytvárajú predpoklady pre existenciu a rozvoj obce s plnohodnotnými funkciami vidieckeho sídla (bývanie lokálneho významu, rekreácia, primeraná výroba a technická a obslužná vybavenosť). Vzhľadom na nepriaznivú vekovú štruktúru obyvateľstva s vysokým podielom poproduktívnej zložky obyvateľstva a prognózy vývoja obyvateľstva sa predpokladá v riešenom území pokles počtu obyvateľov, ktorý je však možné zmierniť, prípadne aj rastom počtu obyvateľov imigráciou mierne zvýšiť, a to hlavne využitím kladných znakov riešeného územia. Výskumné demografické centrum (VDC pri INFOSTAT-e, Bratislava) vypracovalo v r. 2004 Prognózu vývoja obyvateľstva v okresoch SR do roku 2025. Východiskovým podkladom na výpočet prognózy bol počet a veková štruktúra obyvateľstva v okresoch k 31.12. 2002. Podľa tejto prognózy sa predpokladá do roku 2025 v okrese Nové Zámky pokles obyvateľstva o 13.156 (od SODB 2001 zo 149.594 obyvateľov na 136.438 v roku 2025), v okrese Komárno sa predpokladá tiež pokles obyvateľstva, a to o 11.346 osôb (od SODB 2001 zo 108.556 obyvateľov na 97.210 v roku 2025).
V obci je minimálna možnosť zamestnania, čoho následkom je odchod občanov za prácou do iných regiónov, najčastejšie nachádzajú zamestnanie v Maďarskej republike v montážnych závodoch.
Rodinný dom: Rodinný dom s.č. 530
Umiestnenie stavby:
Rodinný dom súpisné číslo 521 je umiestnený na ulici Kvetná 3 v obci Gbelce. Rodinný dom je osadený v rovinatom teréne na parcele číslo 730, katastrálne územie Gbelce. Ulica Kvetná sa nachádza na okraji obce. Na ulici sa nachádza zástavba rodinnými domami.
Dispozičné riešenie:
Dispozične rodinný dom pozostáva z jedného podlažia - prízemia. Na prízemí sa nachádzajú nasledovné miestnosti: spálňa, kuchyňa, obývacia izba, detská izba, komora, gánok, kúpeľňa s WC, sklad náradia.
Technické riešenie:
- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie
- Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové
- Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ostatné ťažké (vlnovky, TRF, TRH, TRP), obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky; - vane
- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením; okenice a vonkajšie rolety - plastové
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - xylolit, palubovky, dosky
- Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)
- Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová jednoduchá; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla
- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle
- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s poistkami
- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu
Drobná stavba: Prístrešok
Umiestnenie stavby:
Dispozičné riešenie:
Technické riešenie:
- Základy - bez po
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 521 na ulici Kvetná, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 730 v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 730 o výmere 703 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 731 o výmere 540 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Rodinný dom súpisné číslo 521 sa nachádza v katastrálnom území Gbelce, obec Gbelce okres Nové Zámky, v lokalite, ktorú je možné zaradiť ako okrajová lokalita obce. Dom je v čase obhliadky neobývaný a steny sú zavlhnuté. Rodinný dom súpisné číslo 521 je postavený na pozemku rovinatého charakteru na parcele číslo 730. Rodinný dom sa nachádza cca 35 km od okresného mesta Nové Zámky a cca 70 km od krajského mesta Nitra. Obec leží na spojnici ciest medzi mestami Nové Zámky Štúrovo a medzi obcami Svodín a Búč. Dopravné spojenie je do okresného ako aj krajského mesta možné autobusovou a vlakovou dopravou. V lokalite sa nachádza obytná časť s prevažne rodinnými domami s dobrými dopravnými možnosťami. V blízkosti bytového domu sa nachádza občianska vybavenosť.
Obec Gbelce má charakter vidieckeho sídla s bohatým zastúpením hospodárskej zelene. Mimo zastavaného územia obce, v katastrálnom území, sa nachádzajú v prevažnej miere poľnohospodárske plochy, vinice, plochy krajinnej zelene a lesné plochy. Obec má z dopravného hľadiska významnejšiu, polohu ako ostatné obce mikroregiónu. Má priamu dopravnú dostupnosť k väčším mestám cestnú a železničnú. čo znamená intenzívnejší vplyv dopravy na životné prostredie. Spomedzi všetkých obcí mikroregiónu má najexponovanejšiu polohu z hľadiska dopravy. Dostupnosť väčších miest cestná a železničná s väčšími možnosťami pracovných príležitostí a perspektívne ďalšie komunikačné prepojenie plánovanou južnou trasou rýchlostnej komunikácie Bratislava - Košice, historický a prírodný potenciál obce vytvárajú predpoklady pre existenciu a rozvoj obce s plnohodnotnými funkciami vidieckeho sídla (bývanie lokálneho významu, rekreácia, primeraná výroba a technická a obslužná vybavenosť). Vzhľadom na nepriaznivú vekovú štruktúru obyvateľstva s vysokým podielom poproduktívnej zložky obyvateľstva a prognózy vývoja obyvateľstva sa predpokladá v riešenom území pokles počtu obyvateľov, ktorý je však možné zmierniť, prípadne aj rastom počtu obyvateľov imigráciou mierne zvýšiť, a to hlavne využitím kladných znakov riešeného územia. Výskumné demografické centrum (VDC pri INFOSTAT-e, Bratislava) vypracovalo v r. 2004 Prognózu vývoja obyvateľstva v okresoch SR do roku 2025. Východiskovým podkladom na výpočet prognózy bol počet a veková štruktúra obyvateľstva v okresoch k 31.12. 2002. Podľa tejto prognózy sa predpokladá do roku 2025 v okrese Nové Zámky pokles obyvateľstva o 13.156 (od SODB 2001 zo 149.594 obyvateľov na 136.438 v roku 2025), v okrese Komárno sa predpokladá tiež pokles obyvateľstva, a to o 11.346 osôb (od SODB 2001 zo 108.556 obyvateľov na 97.210 v roku 2025).
V obci je minimálna možnosť zamestnania, čoho následkom je odchod občanov za prácou do iných regiónov, najčastejšie nachádzajú zamestnanie v Maďarskej republike v montážnych závodoch.
Rodinný dom: Rodinný dom s.č. 530
Umiestnenie stavby:
Rodinný dom súpisné číslo 521 je umiestnený na ulici Kvetná 3 v obci Gbelce. Rodinný dom je osadený v rovinatom teréne na parcele číslo 730, katastrálne územie Gbelce. Ulica Kvetná sa nachádza na okraji obce. Na ulici sa nachádza zástavba rodinnými domami.
Dispozičné riešenie:
Dispozične rodinný dom pozostáva z jedného podlažia - prízemia. Na prízemí sa nachádzajú nasledovné miestnosti: spálňa, kuchyňa, obývacia izba, detská izba, komora, gánok, kúpeľňa s WC, sklad náradia.
Technické riešenie:
- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie
- Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové
- Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ostatné ťažké (vlnovky, TRF, TRH, TRP), obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky; - vane
- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením; okenice a vonkajšie rolety - plastové
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - xylolit, palubovky, dosky
- Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)
- Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová jednoduchá; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla
- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle
- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s poistkami
- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu
Drobná stavba: Prístrešok
Umiestnenie stavby:
Dispozičné riešenie:
Technické riešenie:
- Základy - bez po
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719