Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nitra, obci Nitra, katastrálne územie Mlynárce, Okresný úrad Nitra- Katastrálny odbor na LV č. 5103 ako:
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 113, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 51/2 v podiele 1/1
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 114 na ulici Telgártska, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 51/1 v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 51/1 o výmere 77 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 51/2 o výmere 134 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 675/7 o výmere 323 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v krajskom meste Nitra, v jeho mestskej časti Mlynárce. Nitra je od hlavného mesta, Bratislavy vzdialená cca 95 km. Mesto leží na západnom Slovensku, v severovýchodnej časti Podunajskej nížiny a na úpätí juhozápadného výbežku pohoria Tríbeč. Nitra patrí medzi najvýznamnejšie historické mestá na Slovensku s hradom, viacerými kostolmi a ďalšími pamätihodnosťami. Mesto svojim približne 86.200 obyvateľom poskytuje všestranné administratívne, kultúrne, spoločenské, športové a hospodárske zázemie. V meste sídlia všetky krajské a okresné úrady štátnej správy. Zároveň je mesto sídlom Vyššieho územného celku. V meste je rozvinutá školská sieť s materskými, základnými a strednými školami (viaceré gymnáziá, stredné odborné školy a učilištia). V
meste sídli Slovenská poľnohospodárska univerzita a Univerzita Konštantína filozofa. V meste je rozvinutá sieť obchodov a služieb, vrátane reštauračných a hotelových a tiež tu sídlia všetky na Slovensku etablované obchodné reťazce s tým, že je vybudovaných niekoľko nákupných stredísk, najmä v okrajových častiach mesta. V meste majú zastúpenie všetky významné banky a poisťovne. Pre obyvateľov mesta sú vybudované viaceré športové areály a kultúrne ustanovizne vrátane Divadla Andreja Bagara. Pre obyvateľov mesta je zabezpečená všestranná zdravotná starostlivosť jednak vo fakultnej nemocnici, na poliklinikách a v ďalších prevažne neštátnych zdravotníckych a sociálnych zariadeniach a v lekárňach. Priamo v meste je rozvinutý priemysel zabezpečujúci dostatok pracovných príležitostí, vďaka čomu priemerná nezamestnanosť nedosahuje 10 %. Spojenie mesta je zabezpečované pravidelnou autobusovou a železničnou dopravou. Nitra je významným cestným dopravným uzlom, cez- ktorý prechádza rýchlostná komunikácia R1 ( E58) a štátne cesty č. 51, 64, 65. V meste funguje systém MHD a taxislužba. Mestská časť Míynárce leží v severozápadnej časti mesta, po oboch stranách železničnej trate. Na severe je ohraničená riekou Nitra. Hodnotené pozemky sú z ohraničené miestnou komunikáciou a susednými pozemkami. Prístup je možný z ulice Telgártska, ktorá je kolmá na hlavnú komunikáciu Štúrova. V okolí pozemku je zástavba rodinných domov a nízkopodlažných objektov na bývanie a objektov služieb.
Rodinný dom: Rodinný dom s.č. 113 a 114
Jedná sa o jednopodlažnú stavbu rodinného domu s.č.13 a 114 (Telgártska ulica č.o.6) situovanú na pozemkovej parcele č.51/1,ktorá začala byť užíva-ná cca.v roku 1935,t.j vek - 68 rokov. V roku 2005 bola k jej bočnej časti smerom do dvora realizovaná prístavba obsahujúca časť zadnej izby a vstupné zádverie.Zároveň bola pôvodná časť domu čiastočne rekonštruovaná (ústredné vykurovanie,kúpeľňa+WC,kuchyňa,elektroinštalácia,vnútorné úpravy povrchov stien, okná, dvere, podlahy). Predná a bočná stena domu od susedov boli zateplené polystyrénom, prístavba je bez vonkajších úprav fasád.
Rodinný dom s.č.113 a 114 nie je v súčasnosti trvale obývaný, je bez vybavenia kuchyne, kúpeľňa je bez sprchy, radiátory ÚK boli zdemontované. Rodinný dom si vyžaduje k jeho ďalšiemu užívaniu značnú opravu.
Predmetná posudzovaná stavba rodinného domu s.č.113 a 114 obsahuje v súčasnosti nasledovné miestnosti a priestory : dve izby,kuchyňu,kúpeľňu,WC a vstupné zádverie.
Technický popis - betónové základy bez vodorovnej izolácie, obvodové murivo pôvodnej časti domu z nepálenej tehly hr.45cm v časti so zateplením polystyrénom hr.5cm,prístavby kvádrové hr.35cm,vnútorné deliace priečky tehlové. Vnútorné úpravy povrchov stien - vápenné hladké omietky, stropy drevené trámové prevažne s rovnými podhľadmi, väznicový valbový krov je pokrytý jednodrážkovou škridľou, prístavba má pultový krov pokrytý asfaltovým šindľom na bednení.Bez klampiarskych konštrukcií, vonkajšie úpravy fasád v časti vápenná hladká omietka a v časti stavebné lepidlo, vnútorné keramické obklady vo WC,v časti kúpeľne a v kuchyni, bez schodiska, prístup na povalu iba rebríkom zvonku.Dvere iba dvoje vstupné plastové, okná plastové a izolačnými dvojsklami, podlahy obytných miestností z veľkoplošných parkiet, podlahy ostatných miestností z keramických dlažieb.Vykurovanie ústredné etážové, turbo kotol ÚK na plyn značky Beretta v kúpeľni, bez radiátorov (demontované) iba rozvody potrubia, elektroinštalácia svetelná i motorická-ističe.Rozvod studenej i teplej vody v plastovom potrubí, zdroj teplej vody - prietokový ohrievač v kotle ÚK,inštalácia zemného plynu, kanalizácia zo splachovacieho WC,z kúpeľne a z kuchyne do ver. kanalizácie (dve stupačky z PVC).V kúpeľni 1ks umývadla,1ks splachovacieho WC typu COMBI,bez vodovodných batérií a bez vybavenia kuchyne linkou a sporákom (demontované).
Plot: Oplotenie od ulice
Začiatok užívania v roku 2005
Vonkajšia úprava: Prípojka vody
Začiatok užívania v roku 2001
Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta
Začiatok užívania v roku 2001
Vonkajšia úprava: Prípojka kanalizácie
Začiatok užívania v roku 2001
Vonkajšia úprava: Kanalizačná šachta
Začiatok užívania v roku 2001
Vonkajšia úprava: Prípojka plynu
Začiatok užívania v roku 2001
Vonkajšia úprava: Prípojka el. energie
Začiatok užívania v roku 2005
Vonkajšia úprava: Spevnené plochy
Začiatok užívania v roku 1990
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 113, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 51/2 v podiele 1/1
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 114 na ulici Telgártska, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 51/1 v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 51/1 o výmere 77 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 51/2 o výmere 134 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 675/7 o výmere 323 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v krajskom meste Nitra, v jeho mestskej časti Mlynárce. Nitra je od hlavného mesta, Bratislavy vzdialená cca 95 km. Mesto leží na západnom Slovensku, v severovýchodnej časti Podunajskej nížiny a na úpätí juhozápadného výbežku pohoria Tríbeč. Nitra patrí medzi najvýznamnejšie historické mestá na Slovensku s hradom, viacerými kostolmi a ďalšími pamätihodnosťami. Mesto svojim približne 86.200 obyvateľom poskytuje všestranné administratívne, kultúrne, spoločenské, športové a hospodárske zázemie. V meste sídlia všetky krajské a okresné úrady štátnej správy. Zároveň je mesto sídlom Vyššieho územného celku. V meste je rozvinutá školská sieť s materskými, základnými a strednými školami (viaceré gymnáziá, stredné odborné školy a učilištia). V
meste sídli Slovenská poľnohospodárska univerzita a Univerzita Konštantína filozofa. V meste je rozvinutá sieť obchodov a služieb, vrátane reštauračných a hotelových a tiež tu sídlia všetky na Slovensku etablované obchodné reťazce s tým, že je vybudovaných niekoľko nákupných stredísk, najmä v okrajových častiach mesta. V meste majú zastúpenie všetky významné banky a poisťovne. Pre obyvateľov mesta sú vybudované viaceré športové areály a kultúrne ustanovizne vrátane Divadla Andreja Bagara. Pre obyvateľov mesta je zabezpečená všestranná zdravotná starostlivosť jednak vo fakultnej nemocnici, na poliklinikách a v ďalších prevažne neštátnych zdravotníckych a sociálnych zariadeniach a v lekárňach. Priamo v meste je rozvinutý priemysel zabezpečujúci dostatok pracovných príležitostí, vďaka čomu priemerná nezamestnanosť nedosahuje 10 %. Spojenie mesta je zabezpečované pravidelnou autobusovou a železničnou dopravou. Nitra je významným cestným dopravným uzlom, cez- ktorý prechádza rýchlostná komunikácia R1 ( E58) a štátne cesty č. 51, 64, 65. V meste funguje systém MHD a taxislužba. Mestská časť Míynárce leží v severozápadnej časti mesta, po oboch stranách železničnej trate. Na severe je ohraničená riekou Nitra. Hodnotené pozemky sú z ohraničené miestnou komunikáciou a susednými pozemkami. Prístup je možný z ulice Telgártska, ktorá je kolmá na hlavnú komunikáciu Štúrova. V okolí pozemku je zástavba rodinných domov a nízkopodlažných objektov na bývanie a objektov služieb.
Rodinný dom: Rodinný dom s.č. 113 a 114
Jedná sa o jednopodlažnú stavbu rodinného domu s.č.13 a 114 (Telgártska ulica č.o.6) situovanú na pozemkovej parcele č.51/1,ktorá začala byť užíva-ná cca.v roku 1935,t.j vek - 68 rokov. V roku 2005 bola k jej bočnej časti smerom do dvora realizovaná prístavba obsahujúca časť zadnej izby a vstupné zádverie.Zároveň bola pôvodná časť domu čiastočne rekonštruovaná (ústredné vykurovanie,kúpeľňa+WC,kuchyňa,elektroinštalácia,vnútorné úpravy povrchov stien, okná, dvere, podlahy). Predná a bočná stena domu od susedov boli zateplené polystyrénom, prístavba je bez vonkajších úprav fasád.
Rodinný dom s.č.113 a 114 nie je v súčasnosti trvale obývaný, je bez vybavenia kuchyne, kúpeľňa je bez sprchy, radiátory ÚK boli zdemontované. Rodinný dom si vyžaduje k jeho ďalšiemu užívaniu značnú opravu.
Predmetná posudzovaná stavba rodinného domu s.č.113 a 114 obsahuje v súčasnosti nasledovné miestnosti a priestory : dve izby,kuchyňu,kúpeľňu,WC a vstupné zádverie.
Technický popis - betónové základy bez vodorovnej izolácie, obvodové murivo pôvodnej časti domu z nepálenej tehly hr.45cm v časti so zateplením polystyrénom hr.5cm,prístavby kvádrové hr.35cm,vnútorné deliace priečky tehlové. Vnútorné úpravy povrchov stien - vápenné hladké omietky, stropy drevené trámové prevažne s rovnými podhľadmi, väznicový valbový krov je pokrytý jednodrážkovou škridľou, prístavba má pultový krov pokrytý asfaltovým šindľom na bednení.Bez klampiarskych konštrukcií, vonkajšie úpravy fasád v časti vápenná hladká omietka a v časti stavebné lepidlo, vnútorné keramické obklady vo WC,v časti kúpeľne a v kuchyni, bez schodiska, prístup na povalu iba rebríkom zvonku.Dvere iba dvoje vstupné plastové, okná plastové a izolačnými dvojsklami, podlahy obytných miestností z veľkoplošných parkiet, podlahy ostatných miestností z keramických dlažieb.Vykurovanie ústredné etážové, turbo kotol ÚK na plyn značky Beretta v kúpeľni, bez radiátorov (demontované) iba rozvody potrubia, elektroinštalácia svetelná i motorická-ističe.Rozvod studenej i teplej vody v plastovom potrubí, zdroj teplej vody - prietokový ohrievač v kotle ÚK,inštalácia zemného plynu, kanalizácia zo splachovacieho WC,z kúpeľne a z kuchyne do ver. kanalizácie (dve stupačky z PVC).V kúpeľni 1ks umývadla,1ks splachovacieho WC typu COMBI,bez vodovodných batérií a bez vybavenia kuchyne linkou a sporákom (demontované).
Plot: Oplotenie od ulice
Začiatok užívania v roku 2005
Vonkajšia úprava: Prípojka vody
Začiatok užívania v roku 2001
Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta
Začiatok užívania v roku 2001
Vonkajšia úprava: Prípojka kanalizácie
Začiatok užívania v roku 2001
Vonkajšia úprava: Kanalizačná šachta
Začiatok užívania v roku 2001
Vonkajšia úprava: Prípojka plynu
Začiatok užívania v roku 2001
Vonkajšia úprava: Prípojka el. energie
Začiatok užívania v roku 2005
Vonkajšia úprava: Spevnené plochy
Začiatok užívania v roku 1990
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719