Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Dubník, katastrálne územie Dubník, Okresný úrad Nové Zámky- Katastrálny odbor na LV č. 513 ako:
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 337, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 487/9 v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 487/9 o výmere 402 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 187/18 o výmere 308 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v obci Dubník. Obec leží východne od Nových Zámkov, na ceste okresného významu, 7 km od štátnej cesty č. 75 z Lučenca cez Nové Zámky do Bratislavy. Najbližšími mestami v okolí sú Hurbanovo (22 km), Nové Zámky (24 km), Šurany (31 km), Želiezovce (32 km), Štúrovo (34 km) a Levice (43 km). Dubník administratívne patrí do okresu Nové Zámky a Nitrianskeho kraja. V obci býva zhruba 1.760 obyvateľov. Miestni obyvatelia sa prevažne zaoberajú drobným podnikaním alebo poľnohospodárstvom. Časť obyvateľov dochádza za prácou do okolitých miest, vďaka čomu je v obci priemerná miera nezamestnanosti do 15 %. Spojenie obce s okolitými dedinami a mestami je zabezpečované pravidelnou autobusovou dopravou. Obec svojim obyvateľom poskytuje, v rámci svojich možností, primerané administratívne, kultúrne, spoločenské, hospodárske a športové zázemie. V obci je vybudovaná základná sieť obchodov a služieb. Ďalej je v obci spoločná materská a základná škola, knižnica a športový areál. V obci sídli obecný úrad, pošta, je v nej zriadené zdravotné stredisko a lekáreň. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú na okraji obce, vzdialené od jej spoločenského a kultúrneho centra cca 1 km. Nehnuteľnosti sú umiestnené v zástavbe s rodinnými domami. V tejto časti obce je vybudovaný verejný vodovod, rozvod elektrickej energie a zemného plynu. Všetky tieto inžinierske siete sú v dosahu rodinného domu. Rodinný dom nie je napojený na obecný vodovod. Kanalizácia v obci zatiaľ nie je zhotovená. Samotný pozemok je rovinatý s dobrým vstupom zo spevnenej komunikácie.

Rodinný dom: Rodinný dom s.č. 337
Jedná sa o samostatne stojacu dvojpodlažnú stavbu rodinného domu s.č.337 situovanú na parcele č.487/9, ktorý podľa poskytnutých údajov od zadávateľa posudku začal byť užívaný v roku 1974,t.j.vek - 39 rokov.

Rodinný dom s.č.337 by mal obsahovať podľa pôdorysov z predloženého Znaleckého posudku č.55/1010 nasledovné miestnosti a priestory :
a/Prízemie /I.NP/ - kuchyňu,práčovňu,garáž,kotolňu,chodbu s priestorom
schodiska na poschodie,zadný vstup a vstupné závetrie.
b/Poschodie /II.NP/ - štyri izby,kúpeľňu,WC,chodbu,priestor schodiska,
šatník a dve loggie.

Pravidelná bežná údržba domu je zvonku zanedbaná, opadané sú pôvodné omietky podmurovky a z jednej strany i prízemia.

Technické riešenie:
- Základy - 1. NP - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP, 2. NP - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP, 2. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické
- Schodisko - 1. NP - PVC, guma
- Strecha - ploché strechy - 2. NP - jednoplášťové s tepelnou izoláciou; krytiny na plochých strechách - 2. NP - z asfaltových natavovaných pásov; klampiarske konštrukcie strechy - 2. NP - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; 1. NP, 2. NP - vápenné a vápenno-cementové hladké
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP, 2. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP, 2. NP - vane; 2. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 2. NP - WC min. do výšky 1 m
- Výplne otvorov - dvere - 1. NP, 2. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. NP, 2. NP - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP, 2. NP - plastové
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 2. NP - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP - cementový poter, tehlová dlažba; 2. NP - liate terazzo, lepené povlakové podlahy
- Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 2. NP - vaňa liatinová; 2. NP - umývadlo; vodovodné batérie - 1. NP - ostatné; 2. NP - pákové nerezové so sprchou; 2. NP - pákové nerezové; záchod - 2. NP - splachovací bez umývadla
- Ostatné vybavenie - vráta garážové - 1. NP - oceľové
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP, 2. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 2. NP - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla
- Vnútorné rozvody vody - 1. NP, 2. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 2. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 2. NP - plastové a azbestocementové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická; 2. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením
- Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

Drobná stavba: Sklad
Jedná sa o samostatne stojacu drobnú stavbu skladu situovanú vzadu za domom na p.č.487/18,ktorá začala byť užívaná v roku 1980. Pravidelná bežná údržba stavby je zvonku značne zanedbaná (poškodené vonkajšie omietky,strešná krytina,okná,dvere).

Technické riešenie:
- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky do 15 cm
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom
- Strecha - krov - hambálkové;

Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719