Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Nové Zámky, katastrálne územie Nové Zámky, Okresný úrad Nové Zámky - katastrálny odbor na LV č. 8253 ako:

- byt č. 44, vchod č. 8, na 4. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 2220 na ulici Novomestská v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 2220, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 3864 a parc. č. 3865 v podiele 6364/327442
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 3864 o výmere 304 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 2220 postavený, v podiele 6364/327442
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 3865 o výmere 304 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 2220 postavený, v podiele 6364/327442

Nehnuteľnosť - byt č.44 sa nachádza v katastri mesta Nové Zámky - okresné mesto, v užšom centre mesta na ulici Novomestská v obytnom dome or.č.2220, cca 5 minút chôdze od centra mesta a 15min. stanica ŽSR. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete v rozsahu prípojka elektrickej energie, diaľkového vykurovania, plynu, vody, kanalizácie. Pozemok je rovinatého charakteru, situovaný vo svojej pozdĺžnej osi v smere sever - juh. Je možné parkovanie aj v ulici.

Byt: byt č.44 v dome s.č.2220 k.ú.Nové Zámky
Byt je v obytnom dome z roku 1968, dom bol vyhotovený technologiou panelovou TO-6B, Dom je udržovaný oteplený s výmenou strešnej krytiny, výmenou okien a dverí, byt sa nachádza podľa LV na 4P podľa zistenia na mieste samom na 4NP z celkovo 7.NP. V 1NP je umiestnená pivnica podľa odborného zistenia a právneho stavu podľa LV. Byt je od schodiska vpravo vo vchode 27 bytov, stav bytu je považovaný za štandardný bez záruky stavu v ostatných miestnostich, nakoľko podľa pohľadu cez vybraté kukátko, je byt zrejme opustený a vysťahovaný, bez vybavenia, ktoré podľa porovnania podkladov z VUB a.s. boli dokumentované fotograficky pri získavaní úveru a sú určite demontované, preto hodnotíme stav pod priemer. Sú pôvodné zdvojené drevené okná, je modernizovaný výťah, schodisko je štandartné sokel obložený, terazzo povrch s olejovým náterom stien. Dom má fasádu silikátovú tenkovrstvú. Byt je s jadrom murovaným a obložený keramickým obkladom, sú keramické dlažby, kuchynská linka je na báze dreva s drezom nerezovým a klasickými pákovými batériami, je šporák na zemný plyn s elektrickou rúrou a odsávačom pár linka dlhá 2,4m, je vykurovaný centrálne spolu s dodávkou teplej vody. Podlahy sú v izbách aj chodbe laminátové, rovné stropy, sú stierky na stenách, dvere klasické vstupné protipožiarne nie bezpečnostné, na oknách sú žalúzie kovové interiérové. Je orientovaný oknami na západ a východ.
Dom je napojeny na kanalizaciu, elektriku, zemný plyn a vodovod. Je možné parkovanie pred domom.
S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckých podielov. Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú: výťah,kočíkáreň, práčovňa, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory sklad, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Identifikácia pozemku: LV č.8253 k.ú.Nové Zámky
Mesto Nové Zámky má 39 585 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti pri centre, je možnosť plynu, kanalizácie, vodovodu, elektriky, rozvodov ÚK, je spevnený prístup, je obytná aj obchodná poloha, poloha s infraštruktúrou pre turistický ruch. Zastavaný obytným domom v sídlisku. Poloha k centru pešej zóny je 100m. Blízke obchodné centrum Kaufland, Tesco...Nie sú povyšujúce ani ponižujúce položky.

Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719