Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Salka, katastrálne územie Salka, Okresný úrad Nové Z8mky- Katastrálny odbor na LV č. 76 ako:
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 300, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 696/1 v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 696/1 o výmere 453 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 696/2 o výmere 619 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Obec leží v Ipeľskej pahorkatine na pravom brehu Ipľa, 11 km na severovýchod od Štúrova.
V katastri obce sa nachádza od roku 1993 chránené územie v lokalite Sovie vinohrady o výmere 4,86 ha.
V súčasnosti má 1047 obyvateľov.
Na pozemku je možnosť napojenia na verejný vodovod, plynovod a elektrorozvod.
V obci je obecný úrad, základná škola, materská škola, pošta, obchody, reštaurácie,...
V okolí nehnuteľnosti sa nachádzajú rodinné domy bežného štandardu.
Prístup k objektu je po mestskej komunikácii, pred objektom je možnosť parkovania.
V obci je v dosahu autobusová doprava.
Hustotu obyvateľstva v okolí rodinného domu hodnotím ako priemernú.
Orientácia nehnuteľnosti k svetovým stranám je čiastočne vhodná, čiastočne nevhodná.
Evidovaná miera nezamestnanosti pre okres Nové Zámky je podľa aktuálnych informácií ŠÚ SR do 15 % - údaje 6/2015.
Podľa informácií z miestnych realitných kancelárií, inzertných periodík a internetu je dopyt po podobných nehnuteľnostiach nižší ako ponuka.
Kvalita životného prostredia v okolí nehnuteľnosti je bežný hluk a prašnosť od dopravy.
Rodinný dom je v technickom stave zodpovedajúcom veku.
Na pozemku je rezerva plochy pre ďalšiu výstavbu.
Rodinný dom, s.č. 300, p.č. 696/1, k.ú. Salka
Hodnoteným je rodinný dom s.č. 300 postavený na pozemku parc. p.č. 696/1, k.ú. Salka, obec Salka, okres Nové Zámky. Objekt je prístupný z verejnej komunikácie po spevnenej komunikácii. Je napojený na verejný vodovod a elektrorozvod, splašky kanalizácie sú odvádzané do žumpy.
Rodinný dom je nepodpivničený, má jedno nadzemné podlažie. Podľa čestného prehlásenia je stavba rodinného domu z roku 1970. Vlastník nehnuteľnosti neumožnil obhliadku nehnuteľností, ohodnotenie je na základe náhľadu z exteriéru a podkladov dodaných zadávateľom ZP (ZP č. 213/2013 vyhotovený Ing. Ľubomírom Rajnohom).
Dispozičné riešenie: Na prízemí sa nachádzajú 2 izby, predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa, špajza.
Stavebnotechnické riešenie: Objekt je založený na základových pásoch z prostého betónu s vodorovnou izoláciou. Hladina podzemnej vody je pod úrovňou základovej škáry. Obvodové steny sú murované z keramických tehál hr. 40 - 50 cm. Priečky sú murované. Strecha je stanová s krytinou z azbestocementových šablón. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, v kúpeľni a v mieste kuchynskej linky s keramickým obkladom. Vonkajšia omietka je brizolitová. Podlahy v obytných miestnostiach tvorí palubovka, v ostatných cementový poter. Okná sú drevené dvojité. Dvere sú rámové s výplňou. V dome je rozvod studenej a teplej vody, kanalizácie. Vykurovanie je lokálne na tuhé palivo. Ohrev teplej vody je zabezpečený zásobníkovým ohrievačom. Elektroinštalácia je svetelná, motorická. Zariaďovacie predmety: Kuchyňa - sporák na propán bután, Kúpeľňa - smaltovaná vaňa, keramické umývadlo, WC. Vodovodné batérie sú obyčajné.
Rodinný dom je v technickom stave zodpovedajúcom veku, základnú životnosť stanovujem na 100 rokov.
Uličný plot
Uličný plot má betónové základy, betónovú podmurovku, výplň je z oceľovej tyčoviny. Súčasťou plotu je plotová brána.
Studňa - Kopaná
Kopaná studňa sa nachádza v záhrade rodinného domu.
Prípojka vody
Objekt je napojený na verejný vodovod vodovodnou prípojkou z plastových rúr.
Prípojka kanalizácie
Splašky kanalizácie sú odvádzané do izolovanej žumpy, kanalizačná prípojka je z plastových rúr.
Vodomerná šachta
Vodomerná šachta je betónová s oceľovým poklopom, umiestnená je pri uličnom plote.
Žumpa
Splašky kanalizácie sú odvádzané do izolovanej žumpy v záhrade rodinného domu.
Prípojka NN
Objekt je napojený na elektrorozvod zemnou prípojkou NN.
Pozemok p.č. 696/1, 696/2 a 4997/1, k.ú. Salka
Hodnotený pozemok sa nachádza v okrese Nové Zámky, obec Salka, k.ú. Salka, evidovaný je na liste vlastníctva č. 76 ako parcela č. 696/1 o výmere 453 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, parcela č. 696/2 o výmere 619 m2, druh pozemku záhrady a parcela č. 4997/1 o výmere 450 m2, druh pozemku vinice. Prístup k pozemku je po verejnej spevnenej komunikácii. Okolitú zástavbu tvoria rodinné domy bežného štandardu. Hustota zástavby v okolí je priemerná. Podľa aktuálnych informácií ŠÚ SR má obec Salka 1047 obyvateľov. Pozemok má možnosť napojenia na verejný vodovod, plynovod a elektrorozvod..
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 300, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 696/1 v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 696/1 o výmere 453 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 696/2 o výmere 619 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Obec leží v Ipeľskej pahorkatine na pravom brehu Ipľa, 11 km na severovýchod od Štúrova.
V katastri obce sa nachádza od roku 1993 chránené územie v lokalite Sovie vinohrady o výmere 4,86 ha.
V súčasnosti má 1047 obyvateľov.
Na pozemku je možnosť napojenia na verejný vodovod, plynovod a elektrorozvod.
V obci je obecný úrad, základná škola, materská škola, pošta, obchody, reštaurácie,...
V okolí nehnuteľnosti sa nachádzajú rodinné domy bežného štandardu.
Prístup k objektu je po mestskej komunikácii, pred objektom je možnosť parkovania.
V obci je v dosahu autobusová doprava.
Hustotu obyvateľstva v okolí rodinného domu hodnotím ako priemernú.
Orientácia nehnuteľnosti k svetovým stranám je čiastočne vhodná, čiastočne nevhodná.
Evidovaná miera nezamestnanosti pre okres Nové Zámky je podľa aktuálnych informácií ŠÚ SR do 15 % - údaje 6/2015.
Podľa informácií z miestnych realitných kancelárií, inzertných periodík a internetu je dopyt po podobných nehnuteľnostiach nižší ako ponuka.
Kvalita životného prostredia v okolí nehnuteľnosti je bežný hluk a prašnosť od dopravy.
Rodinný dom je v technickom stave zodpovedajúcom veku.
Na pozemku je rezerva plochy pre ďalšiu výstavbu.
Rodinný dom, s.č. 300, p.č. 696/1, k.ú. Salka
Hodnoteným je rodinný dom s.č. 300 postavený na pozemku parc. p.č. 696/1, k.ú. Salka, obec Salka, okres Nové Zámky. Objekt je prístupný z verejnej komunikácie po spevnenej komunikácii. Je napojený na verejný vodovod a elektrorozvod, splašky kanalizácie sú odvádzané do žumpy.
Rodinný dom je nepodpivničený, má jedno nadzemné podlažie. Podľa čestného prehlásenia je stavba rodinného domu z roku 1970. Vlastník nehnuteľnosti neumožnil obhliadku nehnuteľností, ohodnotenie je na základe náhľadu z exteriéru a podkladov dodaných zadávateľom ZP (ZP č. 213/2013 vyhotovený Ing. Ľubomírom Rajnohom).
Dispozičné riešenie: Na prízemí sa nachádzajú 2 izby, predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa, špajza.
Stavebnotechnické riešenie: Objekt je založený na základových pásoch z prostého betónu s vodorovnou izoláciou. Hladina podzemnej vody je pod úrovňou základovej škáry. Obvodové steny sú murované z keramických tehál hr. 40 - 50 cm. Priečky sú murované. Strecha je stanová s krytinou z azbestocementových šablón. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, v kúpeľni a v mieste kuchynskej linky s keramickým obkladom. Vonkajšia omietka je brizolitová. Podlahy v obytných miestnostiach tvorí palubovka, v ostatných cementový poter. Okná sú drevené dvojité. Dvere sú rámové s výplňou. V dome je rozvod studenej a teplej vody, kanalizácie. Vykurovanie je lokálne na tuhé palivo. Ohrev teplej vody je zabezpečený zásobníkovým ohrievačom. Elektroinštalácia je svetelná, motorická. Zariaďovacie predmety: Kuchyňa - sporák na propán bután, Kúpeľňa - smaltovaná vaňa, keramické umývadlo, WC. Vodovodné batérie sú obyčajné.
Rodinný dom je v technickom stave zodpovedajúcom veku, základnú životnosť stanovujem na 100 rokov.
Uličný plot
Uličný plot má betónové základy, betónovú podmurovku, výplň je z oceľovej tyčoviny. Súčasťou plotu je plotová brána.
Studňa - Kopaná
Kopaná studňa sa nachádza v záhrade rodinného domu.
Prípojka vody
Objekt je napojený na verejný vodovod vodovodnou prípojkou z plastových rúr.
Prípojka kanalizácie
Splašky kanalizácie sú odvádzané do izolovanej žumpy, kanalizačná prípojka je z plastových rúr.
Vodomerná šachta
Vodomerná šachta je betónová s oceľovým poklopom, umiestnená je pri uličnom plote.
Žumpa
Splašky kanalizácie sú odvádzané do izolovanej žumpy v záhrade rodinného domu.
Prípojka NN
Objekt je napojený na elektrorozvod zemnou prípojkou NN.
Pozemok p.č. 696/1, 696/2 a 4997/1, k.ú. Salka
Hodnotený pozemok sa nachádza v okrese Nové Zámky, obec Salka, k.ú. Salka, evidovaný je na liste vlastníctva č. 76 ako parcela č. 696/1 o výmere 453 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, parcela č. 696/2 o výmere 619 m2, druh pozemku záhrady a parcela č. 4997/1 o výmere 450 m2, druh pozemku vinice. Prístup k pozemku je po verejnej spevnenej komunikácii. Okolitú zástavbu tvoria rodinné domy bežného štandardu. Hustota zástavby v okolí je priemerná. Podľa aktuálnych informácií ŠÚ SR má obec Salka 1047 obyvateľov. Pozemok má možnosť napojenia na verejný vodovod, plynovod a elektrorozvod..
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719