Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Skalica, obci Gbely, katastrálne územie Gbely, Okresný úrad Skalica- Katastrálny odbor na LV č. 1042 ako:
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 136, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 2205 v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 2205 o výmere 109 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 2206 o výmere 265 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 2207 o výmere 208 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 2208 o výmere 121 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 2209 o výmere 121 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 2210 o výmere 151 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Oceňovaná nehnuteľnosť sa nachádza v meste Gbely. Rodinný dom je umiestnený v tichej ulici v centre mesta, v ulici so zástavbou rodinnými domami. Príjazdová komunikácia je miestna komunikácia. Prostredie je veľmi príjemné, ulica je upravená a veľmi príjemná na bývanie. Doprava v meste je možná železnicou, autobusová doprava a mestská doprava. V tejto časti je priemerná hustota obyvateľov, prostredie je bez intenzívnej dopravy, takže prostredie nie je znečistené prašnosťou a hlukom od dopravy. Nezamestnanosť je do 15%. Pozemok je v časti obce, kde sú vybudované inžinierske siete - vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina a telefón. V meste Gbely je dobrá občianska vybavenosť - obecný úrad, pošta, základná škola, škôlka, zdravotné stredisko, kultúrne zariadenie, športoviská, základná obchodná sieť a základné služby
Rodinný dom s.č. 136
Rodinný dom s.č. 136 má 2 nadzemné podlažia.
1.NP - obvodové murivo je siporexové, priečky sú tehlové, stropy sú prefabrikované. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšie sú brizolitové. Okná sú drevené zdvojené, dvere sú hladké. Podlahy sú plávajúce v izbách, ostatné sú keramické. V kuchyni je linka na báze dreva, nerezový drez. V kúpeľni je samostatná sprcha, umývadlo a WC s pákovými batériami. Keramické obklady sú v kuchyni, kúpeľni. Vykurovanie je ústredné s panelovými radiátormi. Elektroinštalácia je svetelná a motorická.
2.NP - obvodové murivo je siporexové, priečky sú tehlové, stropy sú prefabrikované. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšie sú brizolitové. Okná sú drevené zdvojené, dvere sú hladké. Podlahy sú plávajúce v izbách, ostatné sú keramické. V kuchyni je linka na báze dreva, nerezový drez. V kúpeľni je vaňa. Záchod je samostatný bez umývadla. Vykurovanie je ústredné s panelovými radiátormi. Keramické obklady sú v kuchyni, kúpeľni a WC.
Elektroinštalácia je svetelná.
Krov je sedlový s plechovou krytinou a klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Na oknách sú vonkajšie plastové rolety.
Rodinný dom je podľa vyjadrenia susedov a pracovníčky Mestského úradu v Gbeloch dlhšiu dobu neobývaný, čo sa odzrkadlilo na jeho technickom stave. Dom je neudržiavaný, taktiež okolie rodinného domu je zanedbané.
Hospodárska budova
Začiatok užívania v roku 1982.
Plot bočný a zadný
Konštrukcia plotu pozostáva z kovových stĺpikov uložených v betónových pätkách, výplň tvorí strojové pletivo. Výška plotu od terénu je 150 cm.
Plot bočný murovaný
Plot bočný je murovaný z pórobetónových tvárnic s omietaným povrchom. Základy sú betónové pásové. Výška plota je 180 cm.
Vráta
Plechová brána tvorí vstup a vjazd na pozemok z ulice.
Studňa - Kopaná
Kopaná studňa hĺbky 6 m priemeru 1000 mm v súčasnosti bez čerpadla je umiestnená v priestore kotolne rodinného domu
Prípojka vody
Vodovodná prípojka z oceľového potrubia od vodomernej šachty po napojenie na verejný rozvod vody. Vybudovaná v roku 1990, životnosť 50 rokov.
Vodomerná šachta
Vodomerná šachta v garáži rodinného domu je betónová s oceľovým poklopom, vybudovaná v roku 1990.
Kanalizačná prípojka
Kanalizačná prípojka DN 150 je napojená na verejný rozvod v celkovej dĺžke 7 m.
Elektroprípojka
Elektroprípojka je vedená zemou zo stĺpa pred rodinným domom do rodinného domu.
Chodník pri hospodárskej budove a rodinnom dome
Spevnené plochy sú zhotovené z monolitického betónu hr. do 100 mm na štrkovom podklade.
Spevnené plochy pred rodinným domom
Chodník do domu a vjazdy do garáže a dvora sú zhotovené z betónových kociek
Vonkajšie schody
Vonkajšie terazzové schody na nosníkoch slúžia pre sprístupnenie 1. NP vstupu domu.
Podzemná pivnica
Vínna pivnica v záhrade rodinného domu je murovaná klenbová s odvetraním s tehlovou podlahou.
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 136, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 2205 v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 2205 o výmere 109 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 2206 o výmere 265 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 2207 o výmere 208 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 2208 o výmere 121 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 2209 o výmere 121 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 2210 o výmere 151 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Oceňovaná nehnuteľnosť sa nachádza v meste Gbely. Rodinný dom je umiestnený v tichej ulici v centre mesta, v ulici so zástavbou rodinnými domami. Príjazdová komunikácia je miestna komunikácia. Prostredie je veľmi príjemné, ulica je upravená a veľmi príjemná na bývanie. Doprava v meste je možná železnicou, autobusová doprava a mestská doprava. V tejto časti je priemerná hustota obyvateľov, prostredie je bez intenzívnej dopravy, takže prostredie nie je znečistené prašnosťou a hlukom od dopravy. Nezamestnanosť je do 15%. Pozemok je v časti obce, kde sú vybudované inžinierske siete - vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina a telefón. V meste Gbely je dobrá občianska vybavenosť - obecný úrad, pošta, základná škola, škôlka, zdravotné stredisko, kultúrne zariadenie, športoviská, základná obchodná sieť a základné služby
Rodinný dom s.č. 136
Rodinný dom s.č. 136 má 2 nadzemné podlažia.
1.NP - obvodové murivo je siporexové, priečky sú tehlové, stropy sú prefabrikované. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšie sú brizolitové. Okná sú drevené zdvojené, dvere sú hladké. Podlahy sú plávajúce v izbách, ostatné sú keramické. V kuchyni je linka na báze dreva, nerezový drez. V kúpeľni je samostatná sprcha, umývadlo a WC s pákovými batériami. Keramické obklady sú v kuchyni, kúpeľni. Vykurovanie je ústredné s panelovými radiátormi. Elektroinštalácia je svetelná a motorická.
2.NP - obvodové murivo je siporexové, priečky sú tehlové, stropy sú prefabrikované. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšie sú brizolitové. Okná sú drevené zdvojené, dvere sú hladké. Podlahy sú plávajúce v izbách, ostatné sú keramické. V kuchyni je linka na báze dreva, nerezový drez. V kúpeľni je vaňa. Záchod je samostatný bez umývadla. Vykurovanie je ústredné s panelovými radiátormi. Keramické obklady sú v kuchyni, kúpeľni a WC.
Elektroinštalácia je svetelná.
Krov je sedlový s plechovou krytinou a klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Na oknách sú vonkajšie plastové rolety.
Rodinný dom je podľa vyjadrenia susedov a pracovníčky Mestského úradu v Gbeloch dlhšiu dobu neobývaný, čo sa odzrkadlilo na jeho technickom stave. Dom je neudržiavaný, taktiež okolie rodinného domu je zanedbané.
Hospodárska budova
Začiatok užívania v roku 1982.
Plot bočný a zadný
Konštrukcia plotu pozostáva z kovových stĺpikov uložených v betónových pätkách, výplň tvorí strojové pletivo. Výška plotu od terénu je 150 cm.
Plot bočný murovaný
Plot bočný je murovaný z pórobetónových tvárnic s omietaným povrchom. Základy sú betónové pásové. Výška plota je 180 cm.
Vráta
Plechová brána tvorí vstup a vjazd na pozemok z ulice.
Studňa - Kopaná
Kopaná studňa hĺbky 6 m priemeru 1000 mm v súčasnosti bez čerpadla je umiestnená v priestore kotolne rodinného domu
Prípojka vody
Vodovodná prípojka z oceľového potrubia od vodomernej šachty po napojenie na verejný rozvod vody. Vybudovaná v roku 1990, životnosť 50 rokov.
Vodomerná šachta
Vodomerná šachta v garáži rodinného domu je betónová s oceľovým poklopom, vybudovaná v roku 1990.
Kanalizačná prípojka
Kanalizačná prípojka DN 150 je napojená na verejný rozvod v celkovej dĺžke 7 m.
Elektroprípojka
Elektroprípojka je vedená zemou zo stĺpa pred rodinným domom do rodinného domu.
Chodník pri hospodárskej budove a rodinnom dome
Spevnené plochy sú zhotovené z monolitického betónu hr. do 100 mm na štrkovom podklade.
Spevnené plochy pred rodinným domom
Chodník do domu a vjazdy do garáže a dvora sú zhotovené z betónových kociek
Vonkajšie schody
Vonkajšie terazzové schody na nosníkoch slúžia pre sprístupnenie 1. NP vstupu domu.
Podzemná pivnica
Vínna pivnica v záhrade rodinného domu je murovaná klenbová s odvetraním s tehlovou podlahou.
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719