Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Trebišov, obci Zatín, katastrálne územie Zatín, Okresný úrad Trebišov- Katastrálny odbor na LV č. 613 ako:
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 99, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 103/3 v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 103/3 o výmere 100 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 103/2 o výmere 261 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 104/1 o výmere 1455 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Rodinný dom na ulici Hlavnej súp. č. 99, parc. C KN č. 103/2 je prízemná budova s čiastočným podpivničením a nachádza sa v radovej zástavbe rodinných domov v centre obce Zatín. V tejto časti obce je dopyt po nehnuteľnostiach nižší v porovnaní s ponukou. Technický stav rodinného domu nie je na vyhovujúcej úrovni. Už dlhšiu dobu sa nevyužíva na bývanie, údržba je zanedbaná, nie je vhodná na okamžité bývanie. Pozemky sú rovinaté so sklonom od 5 %. Orientácia obytných miestnosti juhovýchodná. V tejto časti obce je malá hlučnosť a prašnosť od cestnej premávky. Cesta k ohodnocovanej stavbe je po udržiavanej miestnej komunikácii. Okolitú zástavbu tvoria rodinné domy so štandardným vybavením. V blízkom okolí sa nachádza autobusová zastávka, miestne kultúrne stredisko s obecným úradom, škôlka, hostinec a obchod s miešaným tovarom. V katastri obce preteká rieka Latorica, okolo ktorej sa nachádza prírodná rezervácia Zatínsky luh s pozoruhodnou faunou a flórou. V obci sídli Obecný úrad, školstvo je zastúpené základnou školou 1. stupňa a prevádzkuje sa aj škôlka. Doprava je autobusová na železničnú stanicu v Pribeníku v dosahu do 20 min. Stavba je odpojená od miestnych rozvodov pitnej vody, elektrickej siete NN a plynu. Kanalizácia do vlastnej žumpy. Od krajského mesta Košice je obec vzdialená približne 85 km (centrum obce a mesta), od okresného mesta Trebišov cca 50 km a dopravné spojenie je železničnou a autobusovou dopravou. Ide o obce s počtom do 1000 obyvateľov.
Prvá zmienka obci je z roku 1233, z historických pamiatok sa zachoval rímsko-katolícky gotický kostol zo 14. storočia.

Rodinný dom súp. č. 99 na parc. č. 103/3 v k.ú. Zatín, obec ZATÍN, okr. Trebišov
Jedná sa samostatne stojací rodinný dom, súp. č. 99 na parc. č. 103/3, k.ú. Zatín, obec ZATÍN, okr. Trebišov s jedným nadzemným podlažím a čiastočným podpivničením v zástavbe rodinných domov v obytnej časti obce, postavený v roku 1956. Pôvodný rodinný dom postavený v roku 1956 je na 1.NP dispozične členený na kuchyňu, komoru a dve izby. Na 1. PP sa nachádza jedna miestnosť pivnice a priestor pred vchodovými dverami bez schodov, či rebríka. K rodinnému domu na 1. NP bola neskôr pristavaná obývacia a izba, kúpeľňa s WC, komora a garáž. Rok výstavby prístavby odborným odhadom stanovujem na rok 1980. Rodinný dom aj s prístavbou sú v pôvodnom stave, počas obhliadky neboli zistené žiadne rozsiahlejšie rekonštrukčné, či opravné práce na rodinnom dome. Dispozičné usporiadanie celého rodinného domu je zrejmé z priloženého pôdorysného náčrtu prízemia (1.NP). Rodinný dom je dispozične členený na 3 obytné miestnosti a príslušenstvo, ktoré tvoria: kuchyňa, kúpeľňa s WC, dve komory a garáž.
Suterén (1. PP) rodinného domu tvorí jedna miestnosť pivnice pod miestnosťou kuchyne. Vchod je cez oceľové zvlakové dvere pred ktorou je schodisková šachta bez schodov, či rebríka. Základy a obvodové nosné murivo je z lomového kameňa, strop železobetónový s rovným podhľadom. Podlahy hrubé betónové. Vnútorné omietky stien vápenné hrubé. Iné konštrukcie a vybavenia neboli zistené.
Prízemie (1.NP) rodinného domu má základy z lomového kameňa a betónové (časť prístavby) s vodorovnou izoláciou. Nosné obvodové murivo je zo škvárobetónových (pôvodná stavba) a z plynosilikátových tvárnic (prístavba) hr. 300 mm. Vnútorné deliace steny murované z pálených tehál a pórobetónových tvárnic. Stropy nad 1.NP sú drevené trámové s rovným podhľadom. Krov nad pôvodnou stavbou je manzardový s krytinou z azbestocementových šablón, nad prístavbou pultový a krytinou z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu (lemovanie komínov, odkvapové žľaby a zvody, parapety). Vonkajšia povrchová úprava fasády zo škrabaného (3 strany) a zo striekaného brizolitu (1. strana). Vnútorné omietky vápenné, štukové. Okná sú drevené dvojité, vchodové dvere dvojkrídlové drevené, vnútorné hladké plné v drevených a oceľových zárubniach. Podlahy v obytných miestnostiach z drevených dosák, v ostaných miestnostiach PVC a keramická dlažba. Keramický obklad v kúpeľni s WC výšky nad 1350 mm. V kúpeľni je osadená oceľová smaltovaná vaňa, umývadlo a splachovací záchod s hornou nádržkou bez splachovacej rúry. Batérie nerezové obyčajné aj so sprchou. V tejto miestnosti je osadený aj elektrický zásobníkový ohrievač vody o objeme 80 l. Z ohrievača bola odstránená výhrevná špirála. Rozvody vody z pozinkovaných a vnútornej kanalizácie z kameninových a novodurových rúr. Vykurovanie rodinného domu nie je zabezpečené, žiadny spôsob vykurovania priestorov počas obhliadky nebol zistený, iba ak elektrickými konvektormi, ktoré sa v dome nenašli. Elektroinštalácia svetelná, rozvody sú vedené pod omietkou. Elektrická rozvodná skriňa s elektromerom a hlavnými ističmi je umiestnená pri hlavnom vchode do rodinného domu. Elektromer z dôvodu nevyužívania domu na bývanie je zdemontovaný.
Rodinný dom bol napojený na verejnú elektrickú rozvodnú sieť, rozvody pitnej vody a zemného plynu. Od všetkých uvedených médií podľa vyjadrenia susedov rodinný dom bol už dávnejšie odpojený. Odkanalizovaný je možno do vlastnej žumpy, ale počas obhliadky žumpa nebola zistená - okolie domu a záhrada zarastená vysokou burinou.
Technický stav prvkov krátkodobej a dlhodobej životnosti je na úrovni primeranej veku. Údržba sa nevykonáva vôbec, sú viditeľné poškodenia vonkajších aj vnútorných omietok a aj trhliny v obvodovom murive. Poškodená konštrukcie a vybavenia

Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719