Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Šaľa, obci Neded, katastrálne územie Neded, Okresný úrad Šaľa- Katastrálny odbor na LV č. 1755 ako:
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 38, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 7974/21 v podiele 1/1
˘ stavba - hospodárska budova súp. č. 38, ktorá je postavená na pozemku C-KN parc. č. 7974/22 v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 7974/21 o výmere 105 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 7974/22 o výmere 33 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 7974/5 o výmere 574 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 7974/11 o výmere 203 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Rodinný dom 38 je postavený na pozemku rovinatého charakteru na parcele číslo 7974/21 v katastrálnom území Neded. Dom sa nachádza cca 20 km od okresného mesta Šaľa a 45 km od krajského mesta Nitra. Rodinný dom sa nachádza v okrajovej časti obce, v obytných častiach s prevažne rodinnými domami s dobrými dopravnými možnosťami. V blízkosti rodinného domu sa nachádza občianska vybavenosť. Dostupnosť železničnej stanice Šaľa je do 20 km (Po zrušení železničného spojenia Šaľa- Neded) Dostupnosť na diaľnicu R1 je do 35 km. Dostupnosť leteckej dopravy je v rámci mesta Bratislava. Dostupnosť miestnych úradov je do 20 min. Základná obchodná sieť a služby sú dostupné. Základná zdravotná starostlivosť, základné školy sú dostupné. Samotná nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s dostupnosťou po verejnej komunikácii s možnosťou priameho vstupu z ulice. Prístup do domu je na úrovni I.NP (prízemie).
Rodinný dom: Rodinný dom s.č. 38
Umiestnenie stavby:
Rodinný dom súpisné číslo 38 je postavený na parcele číslo 7974/21 a evidovaný na liste vlastníctva číslo 1755, katastrálne územie Neded, obec Neded, okres Šaľa. Lokalita, v ktorej je postavený predmetný dom je možné zaradiť do okrajovej časti obce. Prístup je riešený po obecnej komunikácii.
Dispozičné riešenie:
Dispozične rodinný dom pozostáva z jedného podlažia, kde sa nachádzajú nasledovné miestnosti: predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa, špajza, dve obytné izby (okná sú na ulicu).
Technické riešenie:
- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. - Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm; deliace konštrukcie - tehlové priečkovky. - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. - Strecha - krovy - valbové, krytiny strechy na krove - betónové škridlové obyčajné jednodrážkové. Strecha nad prístavbou (kúpeľňa) je strecha riešená ako plochá strecha s krytinou s nerezového plechu. Klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody). - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit. - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené v obytných miestnostiach značne poškodené povrchové úpravy; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane. - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvojvrstv. Zasklením. - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. - Vybavenie kuchýň - sporák plynový s elektrickou rúrou; - drezové umývadlo nerezové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). - Vybavenie kúpeľní - vaňa liatinová; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle. - Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač. - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie. - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. - Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu.
Opotrebenie stavby a životnosť:
Ako informácia o veku stavby slúži čestné prehlásenie z predloženého znaleckého posudku. Pričom počas existencie stavby došlo k pravdepodobne k prístavbe (kúpeľňa), informácie o uvedených rokoch nie sú k dispozícii. Technický stav rodinného domu je preto uvažovaná zjednodušenou analytickou metódou s odhadom percentuálneho opotrebovania jednotlivých konštrukčných prvkov a zariadení.
Drobná stavba: Hospodárska budova
Umiestnenie stavby:
Stavba je umiestnená za stavbou rodinného domu na parcele číslo 7974/22 v katastrálnom území Neded. Prístup je riešený z dvora parc.č. 7974/11.
Dispozičné riešenie:
Dispozične objekt pozostáva z jedného podlažia - prízemia, kde sa nachádzajú dve miestnosti.
Technické riešenie:
- Základy - betónové, podmurovka betónová
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom
- Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - z cementových drážkoviek
- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka, škárované murivo
- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka
- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva
- Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistky
Plot uličný
Začiatok užívania v roku 1963.
Plot záhradný
Začiatok užívania v roku 1983.
Plot od suseda
Začiatok užívania v roku 2013.
Vonkajšia úprava: Prípojka vody
Začiatok užívania v roku 1970.
Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta
Začiatok užívania v roku 1970.
Vonkajšia úprava: Prípojka kanalizácie
Začiatok užívania v roku 1970.
Vonkajšia úprava: Žumpa
Začiatok užívania v roku 1970.
Vonkajšia úprava: Prípojka
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 38, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 7974/21 v podiele 1/1
˘ stavba - hospodárska budova súp. č. 38, ktorá je postavená na pozemku C-KN parc. č. 7974/22 v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 7974/21 o výmere 105 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 7974/22 o výmere 33 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 7974/5 o výmere 574 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 7974/11 o výmere 203 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Rodinný dom 38 je postavený na pozemku rovinatého charakteru na parcele číslo 7974/21 v katastrálnom území Neded. Dom sa nachádza cca 20 km od okresného mesta Šaľa a 45 km od krajského mesta Nitra. Rodinný dom sa nachádza v okrajovej časti obce, v obytných častiach s prevažne rodinnými domami s dobrými dopravnými možnosťami. V blízkosti rodinného domu sa nachádza občianska vybavenosť. Dostupnosť železničnej stanice Šaľa je do 20 km (Po zrušení železničného spojenia Šaľa- Neded) Dostupnosť na diaľnicu R1 je do 35 km. Dostupnosť leteckej dopravy je v rámci mesta Bratislava. Dostupnosť miestnych úradov je do 20 min. Základná obchodná sieť a služby sú dostupné. Základná zdravotná starostlivosť, základné školy sú dostupné. Samotná nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s dostupnosťou po verejnej komunikácii s možnosťou priameho vstupu z ulice. Prístup do domu je na úrovni I.NP (prízemie).
Rodinný dom: Rodinný dom s.č. 38
Umiestnenie stavby:
Rodinný dom súpisné číslo 38 je postavený na parcele číslo 7974/21 a evidovaný na liste vlastníctva číslo 1755, katastrálne územie Neded, obec Neded, okres Šaľa. Lokalita, v ktorej je postavený predmetný dom je možné zaradiť do okrajovej časti obce. Prístup je riešený po obecnej komunikácii.
Dispozičné riešenie:
Dispozične rodinný dom pozostáva z jedného podlažia, kde sa nachádzajú nasledovné miestnosti: predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa, špajza, dve obytné izby (okná sú na ulicu).
Technické riešenie:
- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. - Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm; deliace konštrukcie - tehlové priečkovky. - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. - Strecha - krovy - valbové, krytiny strechy na krove - betónové škridlové obyčajné jednodrážkové. Strecha nad prístavbou (kúpeľňa) je strecha riešená ako plochá strecha s krytinou s nerezového plechu. Klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody). - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit. - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené v obytných miestnostiach značne poškodené povrchové úpravy; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane. - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvojvrstv. Zasklením. - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. - Vybavenie kuchýň - sporák plynový s elektrickou rúrou; - drezové umývadlo nerezové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). - Vybavenie kúpeľní - vaňa liatinová; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle. - Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač. - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie. - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. - Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu.
Opotrebenie stavby a životnosť:
Ako informácia o veku stavby slúži čestné prehlásenie z predloženého znaleckého posudku. Pričom počas existencie stavby došlo k pravdepodobne k prístavbe (kúpeľňa), informácie o uvedených rokoch nie sú k dispozícii. Technický stav rodinného domu je preto uvažovaná zjednodušenou analytickou metódou s odhadom percentuálneho opotrebovania jednotlivých konštrukčných prvkov a zariadení.
Drobná stavba: Hospodárska budova
Umiestnenie stavby:
Stavba je umiestnená za stavbou rodinného domu na parcele číslo 7974/22 v katastrálnom území Neded. Prístup je riešený z dvora parc.č. 7974/11.
Dispozičné riešenie:
Dispozične objekt pozostáva z jedného podlažia - prízemia, kde sa nachádzajú dve miestnosti.
Technické riešenie:
- Základy - betónové, podmurovka betónová
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom
- Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - z cementových drážkoviek
- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka, škárované murivo
- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka
- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva
- Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistky
Plot uličný
Začiatok užívania v roku 1963.
Plot záhradný
Začiatok užívania v roku 1983.
Plot od suseda
Začiatok užívania v roku 2013.
Vonkajšia úprava: Prípojka vody
Začiatok užívania v roku 1970.
Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta
Začiatok užívania v roku 1970.
Vonkajšia úprava: Prípojka kanalizácie
Začiatok užívania v roku 1970.
Vonkajšia úprava: Žumpa
Začiatok užívania v roku 1970.
Vonkajšia úprava: Prípojka
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719