Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Dunajská Streda, obci Baka, katastrálne územie Baka, Okresný úrad Dunajská Streda- Katastrálny odbor na LV č. 424 ako:
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 308, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 1394/8 v podiele 1/4+ 1/2+ 1/4
˘ pozemok C-KN parc. č. 1394/8 o výmere 544 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/4+ 1/2+ 1/4
˘ pozemok C-KN parc. č. 1394/30 o výmere 381 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/4+ 1/2+ 1/4
Ohodnocované nehnuteľnosti sa nachádzajú v obci Baka, v okrese Dunajská Streda, V trnavskom kraji, na ulici Gabčíkovská, na pozemkoch parc.č. 1394/8 a 1394/30.
Región okresu Dunajská Streda sa nachádza v juhozápadnej časti Slovenska v Trnavskom kraji, na Žitnom ostrove. Okres Dunajská Streda na juhu susedí s Maďarskom. Geografické faktory predurčujú túto oblasť na poľnohospodársku výrobu.
Obec Baka s počtom obytaveľov okolo 1131 a o rozlohe 1999 ha sa nachádza na Podunajskej nížine v južnej časti Žitného ostrova na mladom agradačnom vale Dunaja a staršom štvrtohornom jadre ostrova v nadmorskej výške okolo 118 m n.m., 15 km od okresného mesta Dunajská Streda a 50 km od hlavného mesta Bratislava. Žitný ostrov zaberá najväčšiu časť Podunajskej roviny a je najrozsiahlejším vnútrozemským ostrovom v Európe. Riekami obmývané rovinaté územie patrí k najúrodnejším oblastiam Slovenska. Prírodné pomery predurčili oblasť k poľnohospodárskej výrobe , ale v súčasnosti sa čoraz častejšie využíva aj na rekreačné účely. K atraktivite tohto regiónu nepochybne prispieva krásne prostredie s množstvom termálnych kúpalísk s dobre vybavenými službami. Voda na nivách Podunajskej nížiny je rôzne mineralizovaná. Rovinný chotár obce tvoria mladšie treťohorné štrky a piesky , menej vápnité íly , na nich riečne uloženiny Dunaja , miestami vyše 100 m hrubé. Južnou časťou tečie Dunaj , na severovýchode Čilinský potok a Župný kanál. Má lužné a nivné pôdy. Severovýchodná časť je odlesnená , na juhozápade je lužný les ( javor , topoľ , jelša ). Od roku 1953 Na ploche 15,67 ha chránené zoológické nálezisko Ostrov morského orliaka ako stále hniezdisko orliaka morského. Obec Baka , ako osada kráľovských dvorníkov sa spomína z roku 1264. Katastrálne územie obce pretína viacero vedľajších štátnych ciest. Obec má dobré autobusové spojenie predovšetkým s okresným mestom Dunajská Streda a prechádza ňou viacero autobusových liniek. Na intraviláne obce dobre vidno jednotlivé etapy novšieho dejinného vývoja až po dnešok , ktorý už ukazuje rozvinutú a vývojaschopnú obec s rozvinutou infraštruktúrou. Občianska a technická vybavenosť v obci - obecný úrad , základná a materská škola , pošta , telocvičňa , futbalové ihrisko , knižnica , zdravotné zariadenia , predajne potravinárskeho a nepotravinárskeho tovaru , pohostinstvá , predajňa pohonných látok , rôzne ďalšie obchody a služby. Poloha obce , priaznivé klimatické podmienky predurčujú obec k pestovaniu zeleniny a ovocia , v poslednom čase čoraz väčšiu váhu má i súkromný podnikateľský sektor s viacerými prevádzkami , ale v prevažnej časti len miestneho resp. regionálneho charakteru a významu. Centrálnym rozvojovým pólom sídelnej štruktúry záujmového územia obce je predovšetkým okresné mesto Dunajská Streda , ale aj mesto Bratislava
Pozemky v katastrálnom území Baka s parcelným číslom 1394/8 - zastavané plochy a nádvoria vo výmere 544 m2 , a s parcelným číslom 1394/30 - záhrady vo výmere 381 m2 zapísané na liste vlastníctva číslo 424 sa nachádzajú už skôr v okrajovej polohe obytnej časti zastavaného územia obce Baka , ktorá má podľa evidencie obecného úradu počet obyvateľov okolo 1130. Pozemok s parcelným číslom 1394/8 v čase miestnej obhliadky bol čiastočne zastavaný rodinným domom so súpisným číslom 308 a čiastočne využívaný ako nádvorie, a pozemok s parcelným číslom 1394/30 počas vegetačného obdobia ako záhrada. Predmetné pozemky sa nachádzajú v chránenej vodohospodárskej oblasti.
Rodinný dom súp.č. 308.
POPIS STAVBY
Stavbu so súpisným číslom 308 na pozemku s parcelným číslom 1394/8 v katastrálnom území
Baka obce Baka na základe výpisu z listu vlastníctva číslo 424 zo dňa 20.04.2012 , na základe potvrdenia
obce Baka číslo 46/2005 zo dňa 06.09.2005 , ako aj na základe spôsobu terajšieho skutočného a
predpokladaného budúceho využívania pre účel stanovenia všeobecnej hodnoty charakterizujem ako
rodinný dom.
Rodinný dom so súpisným číslom 308 sa nachádz v okrajovej polohe obytnej časti zastavaného
územia obce Baka, na pozemku s parcelným číslom 1394/8 katastrálneho územia Baka. Jedná sa
o samostatne stojací murovaný prízemný rodinný dom bez podpivničenia so stanovou strechou bez
zabudovaného podkrovia. Rodinný dom je zásobovaný vodou z verejného vodovodu po vodomerovú
zostavu prípojkou z oceľových rúr , od vodomerovej zostavy po vstup do rodinného domu pomocou
podzemného prívodu tiež z oceľových pozinkovaných rúr DN 25 celkovej dĺžky 19,50 m. Vodomerová
zostava ako aj hlavný uzáver vody sú umiestnené v betónovej vodomernej šachte situovanej
juhovýchodne od rodinného domu pri uličnom oplotení pozemku s parcelným číslom 1394/8. Splašková
kanalizácia z rodinného domu je riešená prípojkou z novodurových rúr DN 100 celkovej dĺžky 2,00 m do
betónovej akumulačnej nádrže situovanej severne za rodinným domom tiež na pozemku s parcelným
číslom 1394/8. Samostatná dažďová kanalizácia nie je vybudovaná , dažďové vody zo strechy sú
odvádzané strešnými žľabmi a zvodmi len voľne do okolitého terénu. Vykurovanie rodinného domu je
lokálne - na zemný plyn. V dome sa nachádzajú aj kachle na pevné palivo, na lokálne vykurovanie.
Kachle sa nachádzajú na chodbe, odkiaľ sálavým teplom vykurujú celý dom. Zásobovanie rodinného
domu zemným plynom je riešené STL plynovou prípojkou po regulačné a meracie zariadenie umiestnené
v plechovej skrini v telese uličného oplotenia , oceľovou podzemnou NTL prípojkou po vstup do rodinného
domu celkovej dĺžky 5,00 m , a N
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 308, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 1394/8 v podiele 1/4+ 1/2+ 1/4
˘ pozemok C-KN parc. č. 1394/8 o výmere 544 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/4+ 1/2+ 1/4
˘ pozemok C-KN parc. č. 1394/30 o výmere 381 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/4+ 1/2+ 1/4
Ohodnocované nehnuteľnosti sa nachádzajú v obci Baka, v okrese Dunajská Streda, V trnavskom kraji, na ulici Gabčíkovská, na pozemkoch parc.č. 1394/8 a 1394/30.
Región okresu Dunajská Streda sa nachádza v juhozápadnej časti Slovenska v Trnavskom kraji, na Žitnom ostrove. Okres Dunajská Streda na juhu susedí s Maďarskom. Geografické faktory predurčujú túto oblasť na poľnohospodársku výrobu.
Obec Baka s počtom obytaveľov okolo 1131 a o rozlohe 1999 ha sa nachádza na Podunajskej nížine v južnej časti Žitného ostrova na mladom agradačnom vale Dunaja a staršom štvrtohornom jadre ostrova v nadmorskej výške okolo 118 m n.m., 15 km od okresného mesta Dunajská Streda a 50 km od hlavného mesta Bratislava. Žitný ostrov zaberá najväčšiu časť Podunajskej roviny a je najrozsiahlejším vnútrozemským ostrovom v Európe. Riekami obmývané rovinaté územie patrí k najúrodnejším oblastiam Slovenska. Prírodné pomery predurčili oblasť k poľnohospodárskej výrobe , ale v súčasnosti sa čoraz častejšie využíva aj na rekreačné účely. K atraktivite tohto regiónu nepochybne prispieva krásne prostredie s množstvom termálnych kúpalísk s dobre vybavenými službami. Voda na nivách Podunajskej nížiny je rôzne mineralizovaná. Rovinný chotár obce tvoria mladšie treťohorné štrky a piesky , menej vápnité íly , na nich riečne uloženiny Dunaja , miestami vyše 100 m hrubé. Južnou časťou tečie Dunaj , na severovýchode Čilinský potok a Župný kanál. Má lužné a nivné pôdy. Severovýchodná časť je odlesnená , na juhozápade je lužný les ( javor , topoľ , jelša ). Od roku 1953 Na ploche 15,67 ha chránené zoológické nálezisko Ostrov morského orliaka ako stále hniezdisko orliaka morského. Obec Baka , ako osada kráľovských dvorníkov sa spomína z roku 1264. Katastrálne územie obce pretína viacero vedľajších štátnych ciest. Obec má dobré autobusové spojenie predovšetkým s okresným mestom Dunajská Streda a prechádza ňou viacero autobusových liniek. Na intraviláne obce dobre vidno jednotlivé etapy novšieho dejinného vývoja až po dnešok , ktorý už ukazuje rozvinutú a vývojaschopnú obec s rozvinutou infraštruktúrou. Občianska a technická vybavenosť v obci - obecný úrad , základná a materská škola , pošta , telocvičňa , futbalové ihrisko , knižnica , zdravotné zariadenia , predajne potravinárskeho a nepotravinárskeho tovaru , pohostinstvá , predajňa pohonných látok , rôzne ďalšie obchody a služby. Poloha obce , priaznivé klimatické podmienky predurčujú obec k pestovaniu zeleniny a ovocia , v poslednom čase čoraz väčšiu váhu má i súkromný podnikateľský sektor s viacerými prevádzkami , ale v prevažnej časti len miestneho resp. regionálneho charakteru a významu. Centrálnym rozvojovým pólom sídelnej štruktúry záujmového územia obce je predovšetkým okresné mesto Dunajská Streda , ale aj mesto Bratislava
Pozemky v katastrálnom území Baka s parcelným číslom 1394/8 - zastavané plochy a nádvoria vo výmere 544 m2 , a s parcelným číslom 1394/30 - záhrady vo výmere 381 m2 zapísané na liste vlastníctva číslo 424 sa nachádzajú už skôr v okrajovej polohe obytnej časti zastavaného územia obce Baka , ktorá má podľa evidencie obecného úradu počet obyvateľov okolo 1130. Pozemok s parcelným číslom 1394/8 v čase miestnej obhliadky bol čiastočne zastavaný rodinným domom so súpisným číslom 308 a čiastočne využívaný ako nádvorie, a pozemok s parcelným číslom 1394/30 počas vegetačného obdobia ako záhrada. Predmetné pozemky sa nachádzajú v chránenej vodohospodárskej oblasti.
Rodinný dom súp.č. 308.
POPIS STAVBY
Stavbu so súpisným číslom 308 na pozemku s parcelným číslom 1394/8 v katastrálnom území
Baka obce Baka na základe výpisu z listu vlastníctva číslo 424 zo dňa 20.04.2012 , na základe potvrdenia
obce Baka číslo 46/2005 zo dňa 06.09.2005 , ako aj na základe spôsobu terajšieho skutočného a
predpokladaného budúceho využívania pre účel stanovenia všeobecnej hodnoty charakterizujem ako
rodinný dom.
Rodinný dom so súpisným číslom 308 sa nachádz v okrajovej polohe obytnej časti zastavaného
územia obce Baka, na pozemku s parcelným číslom 1394/8 katastrálneho územia Baka. Jedná sa
o samostatne stojací murovaný prízemný rodinný dom bez podpivničenia so stanovou strechou bez
zabudovaného podkrovia. Rodinný dom je zásobovaný vodou z verejného vodovodu po vodomerovú
zostavu prípojkou z oceľových rúr , od vodomerovej zostavy po vstup do rodinného domu pomocou
podzemného prívodu tiež z oceľových pozinkovaných rúr DN 25 celkovej dĺžky 19,50 m. Vodomerová
zostava ako aj hlavný uzáver vody sú umiestnené v betónovej vodomernej šachte situovanej
juhovýchodne od rodinného domu pri uličnom oplotení pozemku s parcelným číslom 1394/8. Splašková
kanalizácia z rodinného domu je riešená prípojkou z novodurových rúr DN 100 celkovej dĺžky 2,00 m do
betónovej akumulačnej nádrže situovanej severne za rodinným domom tiež na pozemku s parcelným
číslom 1394/8. Samostatná dažďová kanalizácia nie je vybudovaná , dažďové vody zo strechy sú
odvádzané strešnými žľabmi a zvodmi len voľne do okolitého terénu. Vykurovanie rodinného domu je
lokálne - na zemný plyn. V dome sa nachádzajú aj kachle na pevné palivo, na lokálne vykurovanie.
Kachle sa nachádzajú na chodbe, odkiaľ sálavým teplom vykurujú celý dom. Zásobovanie rodinného
domu zemným plynom je riešené STL plynovou prípojkou po regulačné a meracie zariadenie umiestnené
v plechovej skrini v telese uličného oplotenia , oceľovou podzemnou NTL prípojkou po vstup do rodinného
domu celkovej dĺžky 5,00 m , a N
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719