Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Kežmarok, obci Kežmarok, katastrálne územie Kežmarok, vedené na Okresnom úrade- katastrálny odbor Kežmarok na LV č.2720 ako:
- byt č. 6, vchod č. 3, na 2.posch., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1464 na ulici Nižná brána v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1464, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1930 v podiele 3170/100000
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1930 o výmere 373 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1464 postavený, v podiele 3170/100000
Ohodnocovaný byt č. 6 sa nachádza v bytovom dome súp.č. 1464 v k.ú. Kežmarok, na ul. Nižná brána 3, v širšom centre okresného mesta Kežmarok v zástavbe bežných bytových domov a budov občianskej vybavenosti. V danej lokalite je dopyt po nehnuteľnostiach v rovnováhe v porovnaní s ponukou. V meste je kompletná občianska vybavenosť, centrum je vzdialené cca. 700 m. Bytový dom v ktorom je byt umiestnený sa nachádza na pozemku rovinatého charakteru a je napojený na všetky základné inžinierske siete, verejný elektrický rozvod NN, vodovod, kanalizáciu, diaľkové kúrenie, plyn, dom je zateplený. Prístup k nehnuteľnosti je po miestnej asfaltovej komunikácii. Byt sa nachádza na III.NP (2.poschodí) v o vnútornej sekcii, orientácia obytných miestností je na JZ stranu. Byt je zrekonštruovaný, udržiavaný. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, doprava je autobus a vlak, v tesnej blízkosti je park, les do 1 km.
Pozemok viazaný k ohodnocovanému bytu na ktorom má spoluvlastnícky podiel je v celosti zastavaný bytovým domom súp.č. 1464. Pozemok sa nachádza v širšom centre okresného mesta Kežmarok v zástavbe bežných bytových domov a budov občianskej vybavenosti, terén je rovinatý, prístup je po spevnenej komunikácii, možnosť napojenia na všetky verejne inžinierske siete. Doprava je autobus a vlak, úzke centrum je dostupné peši do 5 min., kde je kompletná občianska vybavenosť
Byt č. 6 v bytovom dome súp.č. 1464 v k.ú. Kežmarok
Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je má dva vstupy od ulice a dva z dvora, strecha je plochá. Dom má jedno podzemné podlažie, kde sa nachádzajú pivnice a spoločné miestnosti, a má VIII. nadzemných podlaží, kde sa nachádzajú byty, po dva na podlažie, vo vchode je celkom 16 bytov. Dom je zateplený okná a dvere sú vymenené za plastové, má výťahy, napojený je na všetky základné inžinierske siete t.j. plyn, elektrina, vodovod, kanalizácia, teplonosné rozvody, na vchodových dverách je elektronický vrátnik. Základy sú betónové, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie sú z panelových prefabrikátov, vonkajšie fasády sú s povrchovou úpravou na báze umelých látok, schodisko prefabrikované s povrchom nástupnice z PVC, na podestách je PVC, na spoločnej vstupnej chodbe je keramická dlažba. Strecha je plochá s asfaltovou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Dom je v dobrom technickom stave, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.
Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne, teplonosné a plynové domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.
Byt č. 6 na 2. poschodí je trojizbový s príslušenstvom: predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, a pivnica v suteréne domu, byt má loggiu. Nakoľko byt nebol sprístupnený uvažované je s vybavení aké bolo pri predchádzajúcej obhliadke. Byt je kompletne zrekonštruovaný s murovaným bytovým jadrom, je napojený na vodovodnú, teplonosnú, elektrickú, kanalizačnú, telefónnu a plynovú prípojku. V byte sú rozvody teplej a studenej vody s meračmi, vykurovaný je ústredným kúrením, radiátory sú s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla, svetelná elektroinštalácia s poistkovými automatmi. Okná sú z plastové, dvere drevené plné hladké. Podlahy obytných miestností sú laminátové v jednej je riga, v predsieni je PVC, v ostatných je keramická dlažba. Na stenách a stropoch sú hladké omietky. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezová páková batéria, plynový sporák s rúrou, digestor, keramický obklad stien. V kúpeľni je oceľová smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, nerezová páková batéria so sprchou, keramický obklad stien, splachovací záchod je samostatný. V jednej izbe sa nachádza vstavaná skriňa. Byt je veľmi dobre udržiavaný.
S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku.
Obytný dom, v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 197ž. Vzhľadom na vek, vykonané zateplenie a výmenu okien a dverí, stavebno-technický stav a intenzitu užívania je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 90 rokov.
- byt č. 6, vchod č. 3, na 2.posch., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1464 na ulici Nižná brána v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1464, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1930 v podiele 3170/100000
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1930 o výmere 373 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1464 postavený, v podiele 3170/100000
Ohodnocovaný byt č. 6 sa nachádza v bytovom dome súp.č. 1464 v k.ú. Kežmarok, na ul. Nižná brána 3, v širšom centre okresného mesta Kežmarok v zástavbe bežných bytových domov a budov občianskej vybavenosti. V danej lokalite je dopyt po nehnuteľnostiach v rovnováhe v porovnaní s ponukou. V meste je kompletná občianska vybavenosť, centrum je vzdialené cca. 700 m. Bytový dom v ktorom je byt umiestnený sa nachádza na pozemku rovinatého charakteru a je napojený na všetky základné inžinierske siete, verejný elektrický rozvod NN, vodovod, kanalizáciu, diaľkové kúrenie, plyn, dom je zateplený. Prístup k nehnuteľnosti je po miestnej asfaltovej komunikácii. Byt sa nachádza na III.NP (2.poschodí) v o vnútornej sekcii, orientácia obytných miestností je na JZ stranu. Byt je zrekonštruovaný, udržiavaný. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, doprava je autobus a vlak, v tesnej blízkosti je park, les do 1 km.
Pozemok viazaný k ohodnocovanému bytu na ktorom má spoluvlastnícky podiel je v celosti zastavaný bytovým domom súp.č. 1464. Pozemok sa nachádza v širšom centre okresného mesta Kežmarok v zástavbe bežných bytových domov a budov občianskej vybavenosti, terén je rovinatý, prístup je po spevnenej komunikácii, možnosť napojenia na všetky verejne inžinierske siete. Doprava je autobus a vlak, úzke centrum je dostupné peši do 5 min., kde je kompletná občianska vybavenosť
Byt č. 6 v bytovom dome súp.č. 1464 v k.ú. Kežmarok
Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je má dva vstupy od ulice a dva z dvora, strecha je plochá. Dom má jedno podzemné podlažie, kde sa nachádzajú pivnice a spoločné miestnosti, a má VIII. nadzemných podlaží, kde sa nachádzajú byty, po dva na podlažie, vo vchode je celkom 16 bytov. Dom je zateplený okná a dvere sú vymenené za plastové, má výťahy, napojený je na všetky základné inžinierske siete t.j. plyn, elektrina, vodovod, kanalizácia, teplonosné rozvody, na vchodových dverách je elektronický vrátnik. Základy sú betónové, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie sú z panelových prefabrikátov, vonkajšie fasády sú s povrchovou úpravou na báze umelých látok, schodisko prefabrikované s povrchom nástupnice z PVC, na podestách je PVC, na spoločnej vstupnej chodbe je keramická dlažba. Strecha je plochá s asfaltovou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Dom je v dobrom technickom stave, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.
Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne, teplonosné a plynové domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.
Byt č. 6 na 2. poschodí je trojizbový s príslušenstvom: predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, a pivnica v suteréne domu, byt má loggiu. Nakoľko byt nebol sprístupnený uvažované je s vybavení aké bolo pri predchádzajúcej obhliadke. Byt je kompletne zrekonštruovaný s murovaným bytovým jadrom, je napojený na vodovodnú, teplonosnú, elektrickú, kanalizačnú, telefónnu a plynovú prípojku. V byte sú rozvody teplej a studenej vody s meračmi, vykurovaný je ústredným kúrením, radiátory sú s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla, svetelná elektroinštalácia s poistkovými automatmi. Okná sú z plastové, dvere drevené plné hladké. Podlahy obytných miestností sú laminátové v jednej je riga, v predsieni je PVC, v ostatných je keramická dlažba. Na stenách a stropoch sú hladké omietky. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezová páková batéria, plynový sporák s rúrou, digestor, keramický obklad stien. V kúpeľni je oceľová smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, nerezová páková batéria so sprchou, keramický obklad stien, splachovací záchod je samostatný. V jednej izbe sa nachádza vstavaná skriňa. Byt je veľmi dobre udržiavaný.
S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku.
Obytný dom, v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 197ž. Vzhľadom na vek, vykonané zateplenie a výmenu okien a dverí, stavebno-technický stav a intenzitu užívania je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 90 rokov.
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719