Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Galanta, obci Pata, katastrálne územie Pata, evidované Okresný úrad Galanta - katastrálny odbor na LV č. 606 ako:

- stavba - rodinný dom súp. č.299, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2706/2 v podiele 1/1,
- stavba - garáž, ktorá je postavená na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2706/5 v podiele 1/1,
- stavba - garáž, ktorá je postavená na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2706/6 v podiele 1/1,
- stavba - garáž, ktorá je postavená na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2706/7 v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2706/1 o výmere 633 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2706/2 o výmere 157 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2706/3 o výmere 393 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2706/5 o výmere 61 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2706/6 o výmere 44 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2706/7 o výmere 145 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1.

Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Pata okr.Galanta, 16km vzdialeného mesta okresného Galanta a 26km krajské mesto Trnava. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim výrazne ponuku. Dopravné spojenie s centrom mesta a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 30min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, plynu a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady aj služby autoservis, bez negatívnych vplyvov na okolie.
Identifikácia pozemku: LV č.606 k.ú.Pata
POPIS
Obec Pata má 3020 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti vedľajšia ulica, je možnosť vodovodu, elektriky a zemný plyn, je spevnený prístup, je obytná a poľnohospodárska poloha, štvrť štandardných a pôvodných obytných domov poľnohospodárských usadlostí na úzkych pozemkoch, do centra 500m. Zastavaný rodinným domom. Povyšujúci sa záujem o bývanie nezistený, ale je tu faktor spevneného dvora a možnosti parkovania, ponižujúci faktor je úzky pozemok a radová zastavanosť s obmedzujúcou možnosťou údržby bočných stien stavby.

Rodinný dom: Rodinný dom s.č.299 na parc.č.2706/2 k.ú.Pata
POPIS STAVBY
Umiestnenie stavby:
Štvorpodlažný (včítane čiastočného podzemného a podkrovného),samostatne stojaci rodinný dom z roku 1982,
v rade nových a starších domov. Napojený na vodovod, elektriku, zemný plyn, kanalizáciu a vykurovaný ústredne teplovodne na zemný plyn a pevné palivo krbovými pieckami na každom podlaží.
Dispozičné riešenie:
Vstup je riešený v 1NP krytým prejazdom do dvora, sú samostatné vstupy do 1NP je kryté schodisko, ostatné je vonkajšie nekryté a neudržované. Vstup je do chodby v 1PP-skladu s kotolňou. V 1NP-3NP podkrovnom sú 4i byty s kúpelňou, kuchyňou a WC. K domu je príslušenstvo, prístrešok na auto s prednou garážou (prerobené na obchod a služby), vedľa je bazén betonový. V zadnom dvore je prerobená druhá garáž na sklad, cez ktorý je vybudované vonkajšie nekryté schodisko ako vstup do 2 a 3NP. Tretia garáž je s nadstavbou 4x jednoizbové byty v 2NP s príslušenstvom ale nadstavba je v dezolátnom stave, bez okien, bez armatúr, zostali len plastové rozvody a poškodené obklady a dlažby z roku 2002.
Technické riešenie:
- Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP, 2. NP, 3. PK - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP, 2. NP, 3. PK - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP, 2. NP, 3. PK - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické
- Schodisko - 1. PP - cementový poter; 1. NP - liate terazzo, betónová, keramická dlažba
- Strecha - krovy - 1. NP - zložité s nerovnakou výškou hrebeňov s valbami; krytiny strechy na krove - 1. NP - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP, 2. NP, 3. PK - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP, 2. NP, 3. PK - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 1. NP, 2. NP, 3. PK - vane; 1. NP, 2. NP, 3. PK - WC min. do výšky 1 m; 1. NP, 2. NP, 3. PK - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)
Výplne otvorov - dvere - 1. PP, 1. NP, 2. NP, 3. PK - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. PP, 1. NP, 2. NP, 3. PK - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. PP - keramické dlažby; 1. NP, 2. NP, 3. PK - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter, tehlová dlažba; 1. NP, 2. NP, 3. PK - keramické dlažby
- Vybavenie kuchýň - 1. NP, 2. NP, 3. PK - plynový sporák, sporák na propán-bután; 1. NP, 2. NP, 3. PK - odsávač pár; 1. NP, 2. NP, 3. PK - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP, 2. NP, 3. PK - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)
- Vybavenie kúpeľní - 1. NP, 2. NP, 3. PK - vaňa oceľová smaltovaná; 1. NP, 2. NP, 3. PK - umývadlo; 3. PK - samostatná sprcha; vodovodné batérie - 1. PP - ostatné;

Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719