Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Čadca, obci Skalité, katastrálne územie Skalité, Okresný úrad Čadca- katastrálny odbor

na LV č. 5773 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 337, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1206 v podiele ?+?

na LV č. 316 ako:
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1206 o výmere 411 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1207 o výmere 147 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1

Rodinný sa nachádza v okrajovej východnej obytnej časti obce Skalité, okres Čadca, cca. 400 m od štátnej hranice s PL, okolitá zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia. Terén je SZ svah, prístup po spevnenej komunikácii. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody elektriny, vody a plynu. V obci je doprava autobusová a vlak, základná občianska vybavenosť, dostupnosť centra obce cca. 5,50 km, centrum okresného mesta je vzdialené cca 20 km. Dom je štandardne vybavený, orientácia obytných miestností je na JV a SZ stranu, udržiavaný, vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti, minimálna možnosť rozšírenia. V mieste je tiché prostredie, prírodné lokality do 1 km.

RD súp.č. 337 na parc.č. 1206 v k.ú. Skalité
Dom je samostatne stojaci v severozápadnom svahu, má jedno podzemné podlažie a jedno nadzemné podlažie, strecha je sedlového tvaru bez stavebného využitia povalového priestoru. Podľa vyjadrenia vlastníka dom bol postavený v r. 1970, pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriny, plyn v predzáhradke, kanalizácia je odvedená do žumpy. Technické riešenie: - Základy v kombinácii kameň - betón bez izolácie - Zvislé nosné konštrukcie z kvádry - 1. PP - murované z iných materiálov v skladobnej hrúbke do 40 cm; 1. NP v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s rovným podhľadom betónové monolitické; 1. NP - s rovným podhľadom drevené trámové - Schodisko - 1. PP, 1. NP - mäkké drevo bez podstupníc - Strecha - krovy väznicové sedlové; krytiny strechy na krove azbestocementové šablóny na latách; klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP - škrabaný brizolit; obklady fasád - 1. PP - obkladové murivo z prírodného kameňa - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky vápenné štukové; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky; 1. NP - WC min. do výšky 1 m; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze - Výplne otvorov - dvere - 1. PP - zvlakové; 1. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. PP - jednoduché oceľové; 1. NP - plastové; okenné žalúzie kovové - Podlahy obytných miestností podlahoviny z PVC; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter; 1. NP - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - 1. PP - sporák na tuhé palivo; 1. NP sporák na propán-bután; 1. NP - odsávač pár; 1. NP - drezové umývadlo nerezové; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva - Vybavenie kúpeľní - 1. PP - vaňa oceľová smaltovaná; 1. NP - umývadlo; vodovodné batérie - 1. PP, 1. NP - ostatné; 1. NP - pákové nerezové so sprchou; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi liatinové; zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá - Vnútorné rozvody vody - 1. PP, 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. PP - zásobníkový ohrievač elektrický kombi s kotlom ÚK, - Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP, 1. NP - plastové potrubie- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - 1. PP - svetelná, motorická; 1. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením. Dom je priemerne udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti. Vzhľadom na vek a technický stav domu je vo výpočte uvažované so životnosťou 100 rokov.

Hospodárska stavba na parc.č. 1208/1
Stavba je pristavaná zo severovýchodnej strany k RD, podľa vyjadrenia vlastníka postavená bola v roku 1973, nachádza sa na parcele, ktorá nie je evidovaná na liste vlastníctva. Stavba je určená na chov a skladovanie poľnohospodárskych produktov. Základy betónové, zvislé nosné konštrukcie murované z kvádry, vonkajšie fasády brizolitové, vnútorné vápenné hrubé, stropy drevené trámové, krov drevený sedlový, krytina z azbestocementových šablón, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, podlahy betónové, dvere a vráta drevené zvlakové, okná jednoduché oceľové, napojenie na elektroinštaláciu. Stavba je priemerne udržiavaná, zo SZ strany má zavlhnuté fasády od základov, uvažovaná životnosť je 80 rokov.

Plot
Plot ohraničuje predzáhradku na parc.č. 1207 a dvor na parc.č. 1206, základy a podmurovka sú betónové, výplň je z oceľovej tyčoviny, v plote sú jedny kovové plotové vráta a jedny vrátka.

Studňa kopaná
Začiatok užívania v roku 1970.

Vodovodná prípojka
Začiatok užívania v roku 1970.

Kanalizačná prípojka
Začiatok užívania v roku 1985.

Žumpa
Začiatok užívania v roku 1985.

Spevnené plochy
Začiatok užívania v roku 1973.

Elektrická prípojka
Začiatok užívania v roku 1970.

Pozemky sú zastavané RD a jeho príslušenstvom, nachádzajú sa v zastavanom území obce, v okrajovej obytnej časti v zástavbe bežných rodinných domov so záhradami. Terén je SZ svah, prístup je po spevnenej komunikácii, vybavenosť obce základná, doprava je bus a vlak. Vzhľadom na zvýšený záujem o stavebné pozemky z okresného mesta je uvažované s povyšujúcim faktorom, uvažované je aj s ponižujúcim faktorom, ktorým je svahovitosť terénu.

Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719