Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Topoľčany, obci Rajčany, katastrálne územie Rajčany, evidované Okresným úradom Topoľčany - katastrálny odbor na LV č. 906 ako:

- stavba - rodinný dom súpis. č. 50, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 90 v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 88/2 o výmere 329 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 89/3 o výmere 240 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1,
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 90 o výmere 179 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1.

Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Rajčany okr.Topolčany, 8km vzdialeného mesta okresného Topolčany a 43km krajské mesto Nitra. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim výrazne ponuku. Dopravné spojenie s centrom mesta a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 40min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, plynu a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady aj služby autoservis, bez negatívných vplyvov na okolie.

Rodinný dom: Rodinný dom s.č.50 k.ú.Rajčany
Umiestnenie stavby:
Trojpodlažný samostatne stojaci rodinný dom z roku 1975, v tesnom rade nových a starších domov. Napojený na vodovod, elektriku, zemný plyn, žumpu a vykurovaný ústredne teplovodne na zemný plyn.
Dispozičné riešenie:
Vstup je riešený v 1NP krytým prejazdom do chodby so schodiskom a skladom-halou s kotolňou a 3x garážou prístupnou 2x z dvora a 1x z ulice, schodami a samostatným vstupom do 1 bytu v 1NP kde je 3x izba, kuchyňa, špajza, samostatné WC s umývadlom, kúpelňa a terasa s 2x balkonom, v 3NP je rovnaký byt len jeden balkon je menší. Strecha je pochôdzna.
Technické riešenie:
- Základy - 1. NP - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP, 2. NP, 3. NP - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP, 3. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP, 2. NP, 3. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické
- Schodisko - 1. NP, 2. NP - mäkké drevo s podstupnicami
- Strecha - ploché strechy - 1. NP - jednoplášťové s tepelnou izoláciou; krytiny na plochých strechách - 1. NP - z asfaltových natavovaných pásov; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP, 3. NP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - 1. NP - obklady keramické, obklady drevom
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP, 2. NP, 3. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 2. NP, 3. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 2. NP, 3. NP - vane; 2. NP - WC min. do výšky 1 m; 2. NP, 3. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)
- Výplne otvorov - dvere - 1. NP, 2. NP, 3. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. NP, 2. NP, 3. NP - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením; okenné žalúzie - 1. NP, 2. NP - kovové; 3. NP - plastové; okenice a vonkajšie rolety - 1. NP, 2. NP - plastové; 3. NP - hliníkové
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 2. NP, 3. NP - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP, 2. NP, 3. NP - keramické dlažby
- Vybavenie kuchýň - 2. NP - plynový sporák, sporák na propán-bután; 2. NP, 3. NP - odsávač pár; 2. NP, 3. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 2. NP, 3. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky); 3. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková)
- Vybavenie kúpeľní - 2. NP, 3. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 2. NP, 3. NP - umývadlo; vodovodné batérie - 1. NP - ostatné; 2. NP, 3. NP - pákové nerezové so sprchou; 2. NP, 3. NP - pákové nerezové; záchod - 2. NP, 3. NP - splachovací s umývadlom
- Ostatné vybavenie - vráta garážové - 1. NP - drevené zvlakové
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP, 2. NP, 3. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - hliníkové, liatinové; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)
- Vnútorné rozvody vody - 1. NP, 2. NP, 3. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 2. NP, 3. NP - plastové a azbestocementové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická; 2. NP, 3. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP, 2. NP, 3. NP - s automatickým istením
- Vnútorné rozvody plynu - 1. NP, 2. NP, 3. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

Plot: predný plot kov
Plot z roku 1997 na parc.č.85/4 rámy kovové do vyšky 2,0 s podmurovkou na betonovom zaklade okolo stlpikov, odborne stanovená životnosť 50 rokov.

Plot: zadný plot pletivo na múre
Plot z roku 1998 na parc.č.89/3 pletivo do vyšky 1,5 s podmurovkou na betonovom zaklade okolo stlpikov, odborne stanovená životnosť 50 rokov.

Plot: zadný a bočný plot múr
Plot z roku 1998 na parc.č.89/3 múr z betonových tvárnic do 200mm do vyšky 1,5 s podmurovkou na betonovom zaklade, odborne stanovená životnosť 80 rokov.

Studňa: studňa kopaná - Kopaná
Začiatok užívania v roku 1975.

Vonkajšia úprava: vodovod
Vodovodná prí

Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719