Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Prešov, obci Lemešany, katastrálne územie Lemešany, Okresný úrad Prešov- Katastrálny odbor na LV č. 337 ako:
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 315, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 367/12 v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 367/12 o výmere 444 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 367/29 o výmere 339 m2, druh pozemku orná pôda, v podiele 1/1
Nehnuteľnosť sa nachádza na mierne svahovitom pozemku v obci Lemešany, k.ú. Lemešany, okres Prešov, Prešovský kraj. Obec je vzdialená cca.18 km od krajského mesta Prešov v smere
Prešov - Košice .
Obec ma približne 1800 obyvateľov.
Doprava : autobusová /veľmi dobré dopravné spojenie do krajského mesta Prešov a Košice/ .Vybavenosť obce je dobrá: je tu Predajňa potravinárskeho tovaru, Pohostinské odbytové stredisko, Predajňa nepotravinárskeho tovaru, Zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel, Predajňa súčiastok a príslušenstva pre motorové vozidlá, Samostatné ambulancie praktického lekára pre dospelých, Samostatné ambulancie praktického lekára pre deti a dorast, Samostatné ambulancie praktického lekára stomatológa, Telocvičňa, Futbalové ihrisko, Knižnica, Pošta, Verejný vodovod, Verejná kanalizácia, Kanalizačná sieť pripojená na ČOV ( v ohodnocovanej lokalite ešte nezrealizovaná ) , Rozvodná sieť plynu, Materská škola a Základná škola.
Nehnuteľnosť je umiestnená v intraviláne obce od štátnej ceste I.triedy v smere Prešov- Košice vzdialené cca.200 m. Pozemok je z troch strán oplotený. Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené.
Nehnuteľnosť je napojená na verejné rozvody ELI, plynu a verejného vodovodu . Kanalizácia napojená do vlastnej žumpy , nakoľko v ohodnocovanej lokalite nie je zradená verejná kanalizácia .
Rodinný dom: Rodinný dom s.č.315 k.ú. Lemešany
Jedná sa o samostatne stojaci RD súpisné číslo 315 , na parc. č. 367/12, nachádzajúci sa na mierne svahovitom pozemku v intraviláne obce Lemešany, kat. územie Lemešany, v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov vzdialenej 200 m od štátnej cesty 1.triedy v smere Prešov - Košice v západnej časti obce , v tichej lokalite ( slepej ulici ).
Na základe výpovede vlastníka nehnuteľnosti a kolaudačného rozhodnutia RD zo dňa 25.2.1983 /viď príloha posudku / bol začiatok užívania RD v roku 1983 .
Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené. Nehnuteľnosť je napojená na verejné rozvody ELI , zemného plynu a na verejný vodovod . Kanalizácia do vlastnej žb. žumpy, nakoľko v oceňovanej lokalite nie je vybudovaná verejná kanalizácia .
Ku dňu ohodnotenia je RD obývaný. Fasáda RD je pôvodná s povrchovou úpravou zo škrabanej brizolitovej omietky.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
RD je riešený ako dvojpodlažný so suterénom pod časťou zastavanej plochy .
Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je v súlade s pôdorysným náčrtom suterénu, 1. a 2. NP,
ktoré tvorí prílohu znaleckého posudku.
Hlavný vstup do 1.NP RD je z čelnej juhozápadnej strany dvora .
V suteréne prístupnom cez vnútorné schodište sa nachádzajú tieto miestnosti : kotolňa a 2x sklad .
V 1. nadzemnom podlaží RD sa nachádzajú tieto miestnosti: zádverie so schodiskom , chodba , 2 x izba , kúpeľňa , WC , špajza a kuchyňa .
V 2.NP do ktorého je vstup cez vnútorné schodište sa nachádzajú tieto miestnosti: chodba s prístupom na balkón, 3 x izba
TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA RD :
Základy RD sú betónové s vodorovnou izoláciou a zvislou izoláciou proti vode . Obvodové murivo celého RD je murované z kvádrov hr. 30 cm z vonkajšej strany s povrchovou úpravou fasády zo škrabanej brizolitovej omietky .
Priečky v RD sú vybudované z pálených tehál .
Strop nad všetkými podlažiami RD je železobetónový s rovným podhľadom . Vnútorné povrchové úpravy /omietky/ vápenné štukové . Vykurovanie RD je riešené ako ústredné s oceľovými rozvodmi , plechovými oceľovými článkovými radiátormi a kotlom stacionárnym plynovým , ktorý je umiestnený v kotolni v suteréne RD . Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený zásobníkovým ohrievačom TÚV , obojživelník v kombinácií s kotlom ÚVK , ktorý je umiestnený v kotolni v suteréne RD .
Rozvod studenej vody v RD je riešený z verejnej siete , rozvodom z pozinkovaného oceľového potrubia .
ELI v suteréne a v 1.NP RD je riešená rozvodmi 220 a 380 V , v 2.NP rozvod ELI 220V . Rozvádzač ELI umiestnený v 1.NP s poistkami .
Strecha RD je plochá s krytinou z pozinkovaného plechu na debnení . Klampiarske konštrukcie pozinkované oplechovanie atík , žľab a zvod . Parapety pozinkované .
Okna na RD sú drevené zdvojené s dvojitým zasklením , ktorých nátery sú značne zvetralé a poškodené .
V 1.NP RD sa nachádza kúpeľňa s umývadlom a plechovou vaňou v pôvodnom stave . Povrchové úpravy stien kúpeľne z keramických obkladov do výšky stropu 1,50 m , podlaha z keramickej dlažby.
Kotolňa v 1.PP vybavená kotlom plynovým stacionárnym a zásobníkovým ohrievačom TÚV v kombinácií s kotlom ÚVK . Povrchové úpravy stien kotolne zo štukovej omietky , podlaha z cementového poteru .
Vybavenie RD :
Interiérové dvere hladké pôvodné na báze dreva plné a zasklené . Vchodové dvere pôvodné kovové s hliníkovým olištovaním s presklením. Podlahy obytných miestnosti v 1. a 2.NP RD pôvodné s povrchovou úpravou z PVC .
Podlahy príslušenstva keramické .
Kuchyňa v 1.NP je ku dňu ohodnotenia pôvodná zrealizovaná s kuchynskou linkou na báze dreva ,sporákom plynovým s el. rúrou , nerezovým drezom s pákovou batériou .Podlaha kuchyne z PVC , obklad steny za kuchynskou linkou keramický.
V 2.NP zriadená kuchyňa s kuchynskou linkou na báze dreva, drezom nerezovým so stojankovou batériou , plynovým sporá
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 315, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 367/12 v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 367/12 o výmere 444 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 367/29 o výmere 339 m2, druh pozemku orná pôda, v podiele 1/1
Nehnuteľnosť sa nachádza na mierne svahovitom pozemku v obci Lemešany, k.ú. Lemešany, okres Prešov, Prešovský kraj. Obec je vzdialená cca.18 km od krajského mesta Prešov v smere
Prešov - Košice .
Obec ma približne 1800 obyvateľov.
Doprava : autobusová /veľmi dobré dopravné spojenie do krajského mesta Prešov a Košice/ .Vybavenosť obce je dobrá: je tu Predajňa potravinárskeho tovaru, Pohostinské odbytové stredisko, Predajňa nepotravinárskeho tovaru, Zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel, Predajňa súčiastok a príslušenstva pre motorové vozidlá, Samostatné ambulancie praktického lekára pre dospelých, Samostatné ambulancie praktického lekára pre deti a dorast, Samostatné ambulancie praktického lekára stomatológa, Telocvičňa, Futbalové ihrisko, Knižnica, Pošta, Verejný vodovod, Verejná kanalizácia, Kanalizačná sieť pripojená na ČOV ( v ohodnocovanej lokalite ešte nezrealizovaná ) , Rozvodná sieť plynu, Materská škola a Základná škola.
Nehnuteľnosť je umiestnená v intraviláne obce od štátnej ceste I.triedy v smere Prešov- Košice vzdialené cca.200 m. Pozemok je z troch strán oplotený. Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené.
Nehnuteľnosť je napojená na verejné rozvody ELI, plynu a verejného vodovodu . Kanalizácia napojená do vlastnej žumpy , nakoľko v ohodnocovanej lokalite nie je zradená verejná kanalizácia .
Rodinný dom: Rodinný dom s.č.315 k.ú. Lemešany
Jedná sa o samostatne stojaci RD súpisné číslo 315 , na parc. č. 367/12, nachádzajúci sa na mierne svahovitom pozemku v intraviláne obce Lemešany, kat. územie Lemešany, v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov vzdialenej 200 m od štátnej cesty 1.triedy v smere Prešov - Košice v západnej časti obce , v tichej lokalite ( slepej ulici ).
Na základe výpovede vlastníka nehnuteľnosti a kolaudačného rozhodnutia RD zo dňa 25.2.1983 /viď príloha posudku / bol začiatok užívania RD v roku 1983 .
Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené. Nehnuteľnosť je napojená na verejné rozvody ELI , zemného plynu a na verejný vodovod . Kanalizácia do vlastnej žb. žumpy, nakoľko v oceňovanej lokalite nie je vybudovaná verejná kanalizácia .
Ku dňu ohodnotenia je RD obývaný. Fasáda RD je pôvodná s povrchovou úpravou zo škrabanej brizolitovej omietky.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
RD je riešený ako dvojpodlažný so suterénom pod časťou zastavanej plochy .
Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je v súlade s pôdorysným náčrtom suterénu, 1. a 2. NP,
ktoré tvorí prílohu znaleckého posudku.
Hlavný vstup do 1.NP RD je z čelnej juhozápadnej strany dvora .
V suteréne prístupnom cez vnútorné schodište sa nachádzajú tieto miestnosti : kotolňa a 2x sklad .
V 1. nadzemnom podlaží RD sa nachádzajú tieto miestnosti: zádverie so schodiskom , chodba , 2 x izba , kúpeľňa , WC , špajza a kuchyňa .
V 2.NP do ktorého je vstup cez vnútorné schodište sa nachádzajú tieto miestnosti: chodba s prístupom na balkón, 3 x izba
TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA RD :
Základy RD sú betónové s vodorovnou izoláciou a zvislou izoláciou proti vode . Obvodové murivo celého RD je murované z kvádrov hr. 30 cm z vonkajšej strany s povrchovou úpravou fasády zo škrabanej brizolitovej omietky .
Priečky v RD sú vybudované z pálených tehál .
Strop nad všetkými podlažiami RD je železobetónový s rovným podhľadom . Vnútorné povrchové úpravy /omietky/ vápenné štukové . Vykurovanie RD je riešené ako ústredné s oceľovými rozvodmi , plechovými oceľovými článkovými radiátormi a kotlom stacionárnym plynovým , ktorý je umiestnený v kotolni v suteréne RD . Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený zásobníkovým ohrievačom TÚV , obojživelník v kombinácií s kotlom ÚVK , ktorý je umiestnený v kotolni v suteréne RD .
Rozvod studenej vody v RD je riešený z verejnej siete , rozvodom z pozinkovaného oceľového potrubia .
ELI v suteréne a v 1.NP RD je riešená rozvodmi 220 a 380 V , v 2.NP rozvod ELI 220V . Rozvádzač ELI umiestnený v 1.NP s poistkami .
Strecha RD je plochá s krytinou z pozinkovaného plechu na debnení . Klampiarske konštrukcie pozinkované oplechovanie atík , žľab a zvod . Parapety pozinkované .
Okna na RD sú drevené zdvojené s dvojitým zasklením , ktorých nátery sú značne zvetralé a poškodené .
V 1.NP RD sa nachádza kúpeľňa s umývadlom a plechovou vaňou v pôvodnom stave . Povrchové úpravy stien kúpeľne z keramických obkladov do výšky stropu 1,50 m , podlaha z keramickej dlažby.
Kotolňa v 1.PP vybavená kotlom plynovým stacionárnym a zásobníkovým ohrievačom TÚV v kombinácií s kotlom ÚVK . Povrchové úpravy stien kotolne zo štukovej omietky , podlaha z cementového poteru .
Vybavenie RD :
Interiérové dvere hladké pôvodné na báze dreva plné a zasklené . Vchodové dvere pôvodné kovové s hliníkovým olištovaním s presklením. Podlahy obytných miestnosti v 1. a 2.NP RD pôvodné s povrchovou úpravou z PVC .
Podlahy príslušenstva keramické .
Kuchyňa v 1.NP je ku dňu ohodnotenia pôvodná zrealizovaná s kuchynskou linkou na báze dreva ,sporákom plynovým s el. rúrou , nerezovým drezom s pákovou batériou .Podlaha kuchyne z PVC , obklad steny za kuchynskou linkou keramický.
V 2.NP zriadená kuchyňa s kuchynskou linkou na báze dreva, drezom nerezovým so stojankovou batériou , plynovým sporá
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719