Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Galanta, obci Galanta, katastrálne územie Galanta, vedené na Katastrálnom úrade v Trnave, Správa katastra Galanta na LV č. 176 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 246 na ulici Česká, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 626 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 626 o výmere 420 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 627 o výmere 681 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Hodnotený rozostavaný objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Galanta. &hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Je tu základná občianska vybavenosť (škôlka, kultúrne zariadenia, polyfunkčné objekt pre obchod a služby, ihriská). Dopravné spojenie s centrom a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je veľmi dobrá, do 15 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, kanalizácie a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady aj obchody a kaštiele bez negatívnych vplyvov na okolie.
Rodinný dom z roku 1932 podľa čestného vyhlásenia a stavu interiéru z roku 2006, je ako súčasť uličnej zástavby samostatne stojacich rodinných domov je osadený na prevažne rovinatom teréne v obci Galanta v časti ul. Česká č. 8. Situovaný je v obytnej oblasti zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami, novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie vedenej spevnenou ulicou. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný vodovod, plynovod, rozvody elektrickej energie, kanalizácie. Rodinný dom je samostatne stojaci, s 1 x nadzemným a čiastočným podzemným podlažím. Vstup do domu je zabezpečený z verejnej prístupovej komunikácie cez halu a chodbu, kde je vstup do kúpeľne, samostatného WC, kuchyne a 2 x izby, do 1 PP sa ide betónovým schodiskom, v 1 PP je pivnica. Stavba rodinného domu bola dokončená podľa vyjadrenia do protokolu v roku 1932, väčšina prác bola vykonaná atypovo štandard.
Technický popis vyhotovenia stavby:
Základy - betónové pásové s izoláciou proti vode
Zvislé nosné konštrukcie - obvodové murivo v skl. hr. 450 mm
Vodorovné nosné konštrukcie - strop nad podlažím tvorí drevená konštrukcia a rovným podhľadom
Strecha - valbová strecha s krytinou keramická škridla dvojdrážka, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu aj ostatné
Úpravy vonkajších povrchov - omietka silikátová, sokel betónový do výšky 50 cm s úpravou cementovou,
Vnútorné úpravy povrchov - nátery a omietky a v kúpeľni sú olejové nátery stien miesto obkladu, keramické obklady stien len v kuchyni
Výplne otvorov - okná drevené dvojité, sú plastové rolety, vnútorné dvere drevené plné alebo presklené hladké do kovových zárubní,
Podlahy - v kúpeľni a kuchyni je keramická dlažba, v obytných miestnostiach palubová
Vnútorné rozvody:
Vodovod - rozvod studenej aj teplej vody pozinkované,
Kanalizácia - pripojenia z plastových rúr do kanalizácie v ulici
Elektroinštalácia - rozvod svetelný aj zásuvkový, rozvádzač hlavný inštalovaný pri vchode na 1.NP, rozvod 230/400 V ističe
Vykurovanie - lokálne 3 x Gamat plynová pec, el. bojler s prípravou TUV v kúpeľni,
Vnútorné vybavenie:
Kuchyňa 1. NP - kuchynská linka a sporák na zemný plyn a elektriku, vodovodná batéria klasická ventilová 2 x a 1 x so sprchou
Zariaďovacie predmety vaňa plechová bez obkladu, smaltový drez, 1 x umývadlo, WC bez umývadla s hornou nádržkou samostatné
Plot: predný
Plechový plot na betónovej podmurovke s kovovými dielcami a bránou a bráničkou z roku 1980 do výšky 2,0 m na parc. č. 626 z roku 1980
Spevnené plochy betón - na parc. č. 626 z roku 1980, betón 100 mm odhadom plocha
Vonkajšie schody - betón vonkajšie schody so záterom cementovým, na parc. č. 626 z roku 1980
Vodovod - vodovod, plast DN 25, na parc. č. 626 z roku 1980
Kanalizácia - plast DN 110mm, na parc. č. 626 z roku 1980
Elektrika - 1 x kábel zemný 4 x 16 mm2 CYKY, na parc. č. 626 z roku 1980
Plynovod - plynovod, plast DN 25, na parc. č. 626 z roku 1980
- stavba - rodinný dom súp. č. 246 na ulici Česká, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 626 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 626 o výmere 420 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 627 o výmere 681 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Hodnotený rozostavaný objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Galanta. &hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Je tu základná občianska vybavenosť (škôlka, kultúrne zariadenia, polyfunkčné objekt pre obchod a služby, ihriská). Dopravné spojenie s centrom a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je veľmi dobrá, do 15 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, kanalizácie a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady aj obchody a kaštiele bez negatívnych vplyvov na okolie.
Rodinný dom z roku 1932 podľa čestného vyhlásenia a stavu interiéru z roku 2006, je ako súčasť uličnej zástavby samostatne stojacich rodinných domov je osadený na prevažne rovinatom teréne v obci Galanta v časti ul. Česká č. 8. Situovaný je v obytnej oblasti zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami, novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie vedenej spevnenou ulicou. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný vodovod, plynovod, rozvody elektrickej energie, kanalizácie. Rodinný dom je samostatne stojaci, s 1 x nadzemným a čiastočným podzemným podlažím. Vstup do domu je zabezpečený z verejnej prístupovej komunikácie cez halu a chodbu, kde je vstup do kúpeľne, samostatného WC, kuchyne a 2 x izby, do 1 PP sa ide betónovým schodiskom, v 1 PP je pivnica. Stavba rodinného domu bola dokončená podľa vyjadrenia do protokolu v roku 1932, väčšina prác bola vykonaná atypovo štandard.
Technický popis vyhotovenia stavby:
Základy - betónové pásové s izoláciou proti vode
Zvislé nosné konštrukcie - obvodové murivo v skl. hr. 450 mm
Vodorovné nosné konštrukcie - strop nad podlažím tvorí drevená konštrukcia a rovným podhľadom
Strecha - valbová strecha s krytinou keramická škridla dvojdrážka, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu aj ostatné
Úpravy vonkajších povrchov - omietka silikátová, sokel betónový do výšky 50 cm s úpravou cementovou,
Vnútorné úpravy povrchov - nátery a omietky a v kúpeľni sú olejové nátery stien miesto obkladu, keramické obklady stien len v kuchyni
Výplne otvorov - okná drevené dvojité, sú plastové rolety, vnútorné dvere drevené plné alebo presklené hladké do kovových zárubní,
Podlahy - v kúpeľni a kuchyni je keramická dlažba, v obytných miestnostiach palubová
Vnútorné rozvody:
Vodovod - rozvod studenej aj teplej vody pozinkované,
Kanalizácia - pripojenia z plastových rúr do kanalizácie v ulici
Elektroinštalácia - rozvod svetelný aj zásuvkový, rozvádzač hlavný inštalovaný pri vchode na 1.NP, rozvod 230/400 V ističe
Vykurovanie - lokálne 3 x Gamat plynová pec, el. bojler s prípravou TUV v kúpeľni,
Vnútorné vybavenie:
Kuchyňa 1. NP - kuchynská linka a sporák na zemný plyn a elektriku, vodovodná batéria klasická ventilová 2 x a 1 x so sprchou
Zariaďovacie predmety vaňa plechová bez obkladu, smaltový drez, 1 x umývadlo, WC bez umývadla s hornou nádržkou samostatné
Plot: predný
Plechový plot na betónovej podmurovke s kovovými dielcami a bránou a bráničkou z roku 1980 do výšky 2,0 m na parc. č. 626 z roku 1980
Spevnené plochy betón - na parc. č. 626 z roku 1980, betón 100 mm odhadom plocha
Vonkajšie schody - betón vonkajšie schody so záterom cementovým, na parc. č. 626 z roku 1980
Vodovod - vodovod, plast DN 25, na parc. č. 626 z roku 1980
Kanalizácia - plast DN 110mm, na parc. č. 626 z roku 1980
Elektrika - 1 x kábel zemný 4 x 16 mm2 CYKY, na parc. č. 626 z roku 1980
Plynovod - plynovod, plast DN 25, na parc. č. 626 z roku 1980
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828