Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Bajtava, katastrálne územie Bajtava, Okresný úrad Nové Zámky- Katastrálny odbor na
LV č. 1098 ako:
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 73, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 496/3 v podiele 1/1
LV č. 60 ako:
˘ pozemok C-KN parc. č. 496/1 o výmere 529 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/3+2/3
˘ pozemok C-KN parc. č. 496/2 o výmere 628 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/3+2/3
˘ pozemok C-KN parc. č. 496/3 o výmere 147 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/3+2/3
Rodinný dom súpisné číslo 73 je postavený na pozemku svahovitého charakteru na parcele číslo 496/3 v katastrálnom území Bajtava pri hlavnej ceste cez obec. V okolí sa nachádza zástavba rodinných domov s prevažne bytovými domami a nebytovými stavbami pre administratívu a služby s priemernými dopravnými možnosťami. V blízkosti bytového domu sa nachádza občianska vybavenosť.
Dostupnosť železničnej stanice Štúrovo je do 10 km. Dostupnosť na dialnicu je najbližšia dialničná sieť v Maďarskej republike. Dostupnosť miestnych úradov je do 10 min. Základná obchodná sieť a služby sú dostupné. Základná zdravotná starostlivosť, základné školy sú dostupné. Samotná nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku svahovitého - skalnatého charakteru s dostupnosťou po verejnej komunikácii s možnosťou priameho vstupu z ulice. Prístup do bytového domu je na úrovni I.NP (prízemie).
Obec sa nachádza v tesnej blízkosti hranice Slovenskej republiky s Maďarskou republikou. Vzdialenosť obce od najbližšieho mesta Štúrovo je cca 910 km. Od okresného mesta Nové Zámky je vzdialenosť 60 km.
Rodinný dom: Rodinný dom súpisné číslo 73
Umiestnenie stavby:
Rodinný dom súp. č. 73 je umiestnený v zastavanej časti obce Bajtava, vedľa Hlavnej cesty na pozemku parc. č. 496/3, k. ú. Bajtava. Rodinný dom je situovaný v úzkom centre obce, na svahovitom pozemku. Ide o stavbu s jedným nadzemným podlažím - prízemím.
Dispozičné riešenie:
Dom je samostatne stojaci, prístup k domu je priamo z miestnej komunikácie. Stavba rodinného domu bola užívaná od roku 1953 a prístavba od roku 1988. Na prízemí domu sú tri izby, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník, komora, v zadnej časti je prístavba kotolne, predsiene a WC.
Technické riešenie:
Základy sú betónové a objekt bez podzemného podlažia bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 50 do 60 cm; deliace konštrukcie sú tehlové z priečkoviek. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy sú vyhotovené s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko na povalu je z mäkkého dreva bez podstupníc. Strecha je vyhotovená ako krov väznicový valbový a krytinu strechy tvoria pálené škridlové obyčajné jednodrážkové tašky. Klampiarske konštrukcie strechy sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov sú vytvorené ako fasádne omietky striekaný brizolit a vápenné a vápenno-cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov sú vyhotovené ako vápenné hladené. Vnútorné obklady sú vyhotovené v prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; vane; kuchyne min. pri sporáku a dreze. Výplne otvorov sú vyhotovené nasledovne: dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností sú vyhotovené ako podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy v ostatných miestnostiach je liate terazzo. Vybavenie kuchyne tvorí: sporák, odsávač pár, drezové umývadlo. Kuchynská linka je z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľne tvorí: vaňa liatinová; vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové; záchod je splachovací bez umývadla. Vykurovanie je vyhotovené ako ústredné vykurovanie s teplovod. s rozvod. a radiátormi s oceľ. vykurovacie panely; zdroj vykurovania tvorí kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody je riešený prostredníctvom zásobníkového ohrievača elektrický. Vnútorné rozvody kanalizácie sú liatinové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie je svetelná a motorická; elektrický rozvádzač je s automatickým istením.
Opotrebovanie stavby
Dom bol na základe informácii získaných z predloženého znaleckého posudku postavený v roku 1953. Stavba rodinného domu bola v roku 1988 čiastočne rekonštruovaná a boli vyhotovené prístavby, bola v nej urobená kúpeľňa s vnútornými inštaláciami voda a kanalizácie, neskôr boli vyhotovené plastové okná s izolačným zasklením bez vonkajších parapetov.
Drobná stavba: Prístrešok za domom
Prístrešok v tvare L nie je zapísaná na liste vlastníctva. K danej drobnej stavbe nie sú predložené žiadne podklady, Je vyhotovená ako drevená konštrukcia, ktorá využíva oporné murivo na hranici pozemku. výsledná krytina na debnení strechy chýba.
Drobná stavba: Sklad
Stavba skladu je vyhotovená ako prístrešok čiastočne uzavretý. Steny sú v kombinácii murované zo škridiel oporného muriva a drevených stĺpov.
Plot: Oplotenie uličné
Začiatok užívania v roku 1982.
Plot: Oplotenie ostatné
Začiatok užívania v roku 1982.
Studňa: Kopaná studňa - Kopaná
Začiatok užívania v roku 1953.
Vonkajšia úprava: Vodovodná prípojka
Začiatok užívania v roku 2003.
Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta
Začiatok užívania v roku 2003.
Vonkajšia úprava: Žumpa
Začiatok užívania v roku 1997.
Vonkajšia úprava: Kanalizačná prípojka
Začiatok užívania v roku 1997.
Vonkajšia úprava: Prípojka el. energie
Začiatok užívania v roku 1953.
Vonkajšia úprava: Spevnené plochy
Začiatok užívania v roku 1975.
Identifikácia pozemku: Parcely registra "C"
Pozemok parcelného čísla 496/1 o výmere 529 m2 evidovaný ako zastavené plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je dvor. Pozemok parcelného čísla 496/2 o výmere 628 m2 evidovaný ako záhrada so spôsobom využitia Pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zeleň
LV č. 1098 ako:
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 73, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 496/3 v podiele 1/1
LV č. 60 ako:
˘ pozemok C-KN parc. č. 496/1 o výmere 529 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/3+2/3
˘ pozemok C-KN parc. č. 496/2 o výmere 628 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/3+2/3
˘ pozemok C-KN parc. č. 496/3 o výmere 147 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/3+2/3
Rodinný dom súpisné číslo 73 je postavený na pozemku svahovitého charakteru na parcele číslo 496/3 v katastrálnom území Bajtava pri hlavnej ceste cez obec. V okolí sa nachádza zástavba rodinných domov s prevažne bytovými domami a nebytovými stavbami pre administratívu a služby s priemernými dopravnými možnosťami. V blízkosti bytového domu sa nachádza občianska vybavenosť.
Dostupnosť železničnej stanice Štúrovo je do 10 km. Dostupnosť na dialnicu je najbližšia dialničná sieť v Maďarskej republike. Dostupnosť miestnych úradov je do 10 min. Základná obchodná sieť a služby sú dostupné. Základná zdravotná starostlivosť, základné školy sú dostupné. Samotná nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku svahovitého - skalnatého charakteru s dostupnosťou po verejnej komunikácii s možnosťou priameho vstupu z ulice. Prístup do bytového domu je na úrovni I.NP (prízemie).
Obec sa nachádza v tesnej blízkosti hranice Slovenskej republiky s Maďarskou republikou. Vzdialenosť obce od najbližšieho mesta Štúrovo je cca 910 km. Od okresného mesta Nové Zámky je vzdialenosť 60 km.
Rodinný dom: Rodinný dom súpisné číslo 73
Umiestnenie stavby:
Rodinný dom súp. č. 73 je umiestnený v zastavanej časti obce Bajtava, vedľa Hlavnej cesty na pozemku parc. č. 496/3, k. ú. Bajtava. Rodinný dom je situovaný v úzkom centre obce, na svahovitom pozemku. Ide o stavbu s jedným nadzemným podlažím - prízemím.
Dispozičné riešenie:
Dom je samostatne stojaci, prístup k domu je priamo z miestnej komunikácie. Stavba rodinného domu bola užívaná od roku 1953 a prístavba od roku 1988. Na prízemí domu sú tri izby, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník, komora, v zadnej časti je prístavba kotolne, predsiene a WC.
Technické riešenie:
Základy sú betónové a objekt bez podzemného podlažia bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 50 do 60 cm; deliace konštrukcie sú tehlové z priečkoviek. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy sú vyhotovené s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko na povalu je z mäkkého dreva bez podstupníc. Strecha je vyhotovená ako krov väznicový valbový a krytinu strechy tvoria pálené škridlové obyčajné jednodrážkové tašky. Klampiarske konštrukcie strechy sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov sú vytvorené ako fasádne omietky striekaný brizolit a vápenné a vápenno-cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov sú vyhotovené ako vápenné hladené. Vnútorné obklady sú vyhotovené v prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; vane; kuchyne min. pri sporáku a dreze. Výplne otvorov sú vyhotovené nasledovne: dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností sú vyhotovené ako podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy v ostatných miestnostiach je liate terazzo. Vybavenie kuchyne tvorí: sporák, odsávač pár, drezové umývadlo. Kuchynská linka je z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľne tvorí: vaňa liatinová; vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové; záchod je splachovací bez umývadla. Vykurovanie je vyhotovené ako ústredné vykurovanie s teplovod. s rozvod. a radiátormi s oceľ. vykurovacie panely; zdroj vykurovania tvorí kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody je riešený prostredníctvom zásobníkového ohrievača elektrický. Vnútorné rozvody kanalizácie sú liatinové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie je svetelná a motorická; elektrický rozvádzač je s automatickým istením.
Opotrebovanie stavby
Dom bol na základe informácii získaných z predloženého znaleckého posudku postavený v roku 1953. Stavba rodinného domu bola v roku 1988 čiastočne rekonštruovaná a boli vyhotovené prístavby, bola v nej urobená kúpeľňa s vnútornými inštaláciami voda a kanalizácie, neskôr boli vyhotovené plastové okná s izolačným zasklením bez vonkajších parapetov.
Drobná stavba: Prístrešok za domom
Prístrešok v tvare L nie je zapísaná na liste vlastníctva. K danej drobnej stavbe nie sú predložené žiadne podklady, Je vyhotovená ako drevená konštrukcia, ktorá využíva oporné murivo na hranici pozemku. výsledná krytina na debnení strechy chýba.
Drobná stavba: Sklad
Stavba skladu je vyhotovená ako prístrešok čiastočne uzavretý. Steny sú v kombinácii murované zo škridiel oporného muriva a drevených stĺpov.
Plot: Oplotenie uličné
Začiatok užívania v roku 1982.
Plot: Oplotenie ostatné
Začiatok užívania v roku 1982.
Studňa: Kopaná studňa - Kopaná
Začiatok užívania v roku 1953.
Vonkajšia úprava: Vodovodná prípojka
Začiatok užívania v roku 2003.
Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta
Začiatok užívania v roku 2003.
Vonkajšia úprava: Žumpa
Začiatok užívania v roku 1997.
Vonkajšia úprava: Kanalizačná prípojka
Začiatok užívania v roku 1997.
Vonkajšia úprava: Prípojka el. energie
Začiatok užívania v roku 1953.
Vonkajšia úprava: Spevnené plochy
Začiatok užívania v roku 1975.
Identifikácia pozemku: Parcely registra "C"
Pozemok parcelného čísla 496/1 o výmere 529 m2 evidovaný ako zastavené plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je dvor. Pozemok parcelného čísla 496/2 o výmere 628 m2 evidovaný ako záhrada so spôsobom využitia Pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zeleň
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719