Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Zvolen, obci Budča, katastrálne územie Budča, Okresný úrad Zvolen - katastrálny odbor na LV č. 409 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 139, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 789 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 789 o výmere 319 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 790 o výmere 137 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Dom sa nachádza na ul. ČSA č. 12 v severnej obytnej časti obce Budča, okres Zvolen, prístup je z hlavnej komunikácie prechádzajúcej obcou. Okolitá zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia so záhradami, prístup je z miestnej spevnenej komunikácie, terén je rovinatý, v časti východný zvažujúci sa k potoku, ktorý preteká na východnej hranici parc.č. 790. V mieste je možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody, elektriny, plynu. Dom je trvalo obývaný, udržiavaný, orientácia obytných miestností je na západ a juh. Občianska vybavenosť je v obci základná, doprava prímestská autobusová, úzke centrum obce je vzdialené cca. 600 m, okresného mesta je vzdialené cca. 6,2 km, kde je kompletná občianska vybavenosť. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality - lesy do 1 km.
RD súp.č. 139 na parc.č. 789 v k.ú. Budča
Dom je samostatne stojaci v uličnej zástavbe rodinných domov, nie je podpivničený, má jedno nadzemné podlažie, valbovú strechu bez stavebného využitia povalového priestoru. Doklad o veku stavby nebol predložený, vlastníčka uviedla, že dom bol postavený v r. 1930. Dom je napojený na verejné rozvody elektriny a kanalizácie, je trvalo užívaný ako rodinný dom s jednou bytovou jednotkou, pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, a komory so samostatným vstupom z dvora, dispozičné riešenie podlažia je zakreslené v prílohe posudku.
Technické riešenie: - Základy - kamenné - bez izolácie - Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Strecha - krovy - väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - z cementových drážkoviek; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - z dvoch vápenné šťukové, a z dvoch striekaný brizolit - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - kuchyne - Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité drevené s doskovým ostením - Podlahy - podlahy obytných miestností dosky; dlažby a podlahy ost. miestností - dosky a PVC. - Vybavenie kuchýň - sporák plynový s rúrou; - sporák na tuhé palivo; - delená kuchynská linka z materiálov na báze dreva - Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - akumulačné kachle - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná, do rozvádzača aj motorická; elektrický rozvádzač - s poistkami - Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu.
Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom je udržiavaný, opotrebovanie zodpovedá veku. Vzhľadom na vek a stavebno-technický stav je uvažované so životnosťou 100 rokov.
Dreváreň na parc.č. 789
Stavba je samostatne stojaca na dvore parc.č. 789, užívaná je ako dreváreň a sklad náradia, nie je podpivničená, má jedno nadzemné podlažie, strecha je nízka sedlová asymetrická. Technické riešenie: - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - drevené stĺpikové jednostranne obité; stĺpiky s dreveným plášťom - Strecha - krov - klincované väzníky a ostatné; krytina strechy na krove - z cementových drážkoviek - Úpravy vonkajších povrchov - napustenie impregnáciou- Úpravy vnútorných povrchov - napustenie impregnáciou - Výplne otvorov - dvere - drevené zvlakové - Podlahy - hrubé betónové. Stavba je priemerne udržiavaná, uvažovaná životnosť je 50 rokov.
Plot
Plot ohraničuje predzáhradku a dvor od ulice, základy a podmurovka sú betónové, výplň je z oceľovej tyčoviny v rámoch, v plote sú osadené jedny kovové plotové vráta a jedny vrátka.
Elektrická prípojka
Jedná sa o vzdušné napojenie RD na verejný NN rozvod zo stĺpa v ulici.
Plynová prípojka
Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod plynu z ulice.
Spevnené plochy
Spevnené plochy sú z monolitického betónu na teréne, tvoria prístupový chodník k RD.
Pozemok na parc.č. 789 je zastavaný RD súp.č. 139 a jeho príslušenstvom, tvorí predzáhradku a dvor, terén je rovinatý, parc.č. 790 tvorí záhradu z východnej strany RD, terén je mierny východný svah, na východnej hranici parcely preteká miestny potok. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce, v zástavbe bežných rodinných domov so záhradami, prístup je z hlavnej komunikácie prechádzajúcej obcou, vybavenosť a doprava je základná, možnosť napojenia na základné rozvody IS. Uvažované je so zvýšenou východiskovou hodnotou, vzhľadom na zvýšený záujem o kúpu stavebných pozemkov vzhľadom na dobrú dostupnosť centra okresného mesta a blízkosť prírodných lokalít. Povyšujúcim faktorom je výmera a tvar pozemkov, ponižujúcim je čiastočná svahovitosť a blízkosť potoka.
- stavba - rodinný dom súp. č. 139, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 789 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 789 o výmere 319 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 790 o výmere 137 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Dom sa nachádza na ul. ČSA č. 12 v severnej obytnej časti obce Budča, okres Zvolen, prístup je z hlavnej komunikácie prechádzajúcej obcou. Okolitá zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia so záhradami, prístup je z miestnej spevnenej komunikácie, terén je rovinatý, v časti východný zvažujúci sa k potoku, ktorý preteká na východnej hranici parc.č. 790. V mieste je možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody, elektriny, plynu. Dom je trvalo obývaný, udržiavaný, orientácia obytných miestností je na západ a juh. Občianska vybavenosť je v obci základná, doprava prímestská autobusová, úzke centrum obce je vzdialené cca. 600 m, okresného mesta je vzdialené cca. 6,2 km, kde je kompletná občianska vybavenosť. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality - lesy do 1 km.
RD súp.č. 139 na parc.č. 789 v k.ú. Budča
Dom je samostatne stojaci v uličnej zástavbe rodinných domov, nie je podpivničený, má jedno nadzemné podlažie, valbovú strechu bez stavebného využitia povalového priestoru. Doklad o veku stavby nebol predložený, vlastníčka uviedla, že dom bol postavený v r. 1930. Dom je napojený na verejné rozvody elektriny a kanalizácie, je trvalo užívaný ako rodinný dom s jednou bytovou jednotkou, pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, a komory so samostatným vstupom z dvora, dispozičné riešenie podlažia je zakreslené v prílohe posudku.
Technické riešenie: - Základy - kamenné - bez izolácie - Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Strecha - krovy - väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - z cementových drážkoviek; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - z dvoch vápenné šťukové, a z dvoch striekaný brizolit - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - kuchyne - Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité drevené s doskovým ostením - Podlahy - podlahy obytných miestností dosky; dlažby a podlahy ost. miestností - dosky a PVC. - Vybavenie kuchýň - sporák plynový s rúrou; - sporák na tuhé palivo; - delená kuchynská linka z materiálov na báze dreva - Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - akumulačné kachle - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná, do rozvádzača aj motorická; elektrický rozvádzač - s poistkami - Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu.
Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom je udržiavaný, opotrebovanie zodpovedá veku. Vzhľadom na vek a stavebno-technický stav je uvažované so životnosťou 100 rokov.
Dreváreň na parc.č. 789
Stavba je samostatne stojaca na dvore parc.č. 789, užívaná je ako dreváreň a sklad náradia, nie je podpivničená, má jedno nadzemné podlažie, strecha je nízka sedlová asymetrická. Technické riešenie: - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - drevené stĺpikové jednostranne obité; stĺpiky s dreveným plášťom - Strecha - krov - klincované väzníky a ostatné; krytina strechy na krove - z cementových drážkoviek - Úpravy vonkajších povrchov - napustenie impregnáciou- Úpravy vnútorných povrchov - napustenie impregnáciou - Výplne otvorov - dvere - drevené zvlakové - Podlahy - hrubé betónové. Stavba je priemerne udržiavaná, uvažovaná životnosť je 50 rokov.
Plot
Plot ohraničuje predzáhradku a dvor od ulice, základy a podmurovka sú betónové, výplň je z oceľovej tyčoviny v rámoch, v plote sú osadené jedny kovové plotové vráta a jedny vrátka.
Elektrická prípojka
Jedná sa o vzdušné napojenie RD na verejný NN rozvod zo stĺpa v ulici.
Plynová prípojka
Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod plynu z ulice.
Spevnené plochy
Spevnené plochy sú z monolitického betónu na teréne, tvoria prístupový chodník k RD.
Pozemok na parc.č. 789 je zastavaný RD súp.č. 139 a jeho príslušenstvom, tvorí predzáhradku a dvor, terén je rovinatý, parc.č. 790 tvorí záhradu z východnej strany RD, terén je mierny východný svah, na východnej hranici parcely preteká miestny potok. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce, v zástavbe bežných rodinných domov so záhradami, prístup je z hlavnej komunikácie prechádzajúcej obcou, vybavenosť a doprava je základná, možnosť napojenia na základné rozvody IS. Uvažované je so zvýšenou východiskovou hodnotou, vzhľadom na zvýšený záujem o kúpu stavebných pozemkov vzhľadom na dobrú dostupnosť centra okresného mesta a blízkosť prírodných lokalít. Povyšujúcim faktorom je výmera a tvar pozemkov, ponižujúcim je čiastočná svahovitosť a blízkosť potoka.
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719