Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Malacky, obci Plavecké Podhradie, katastrálne územie Plavecké Podhradie, Okresný úrad Malacky- Katastrálny odbor na LV č. 1466 ako:
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 353, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 1443/52 v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 1443/52 o výmere 67 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 1443/51 o výmere 129 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 1443/53 o výmere 39 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Obec so 699 obyvateľmi leží 20 km severovýchodne od Malaciek na úpätí Malých Karpát. Pekná poloha obce, viacero kultúrnych pamiatok, zachovalá ľudová zástavba a blízkosť CHKO Malé Karpaty sú dobrým vkladom do rozvoja turistického ruchu. Nad Plaveckým Podhradím sa týči zrúcanina Plaveckého hradu, ktorá je zaujímavou turistickou atrakciou. V obci sa nachádzajú stajne pre chov koní a jazdecký oddiel.
Rodinný dom je postavený neďaleko centra obce, v tichej ulici so zástavbou rodinnými domami. V dosahu dopravy je obmedzená ponuka pracovných príležitostí, nezamestnanosť je do 15%. V okolí je nízka hustota obyvateľstva. Terén je rovinatý, okná hlavných obytných miestností sú orientované čiastočne vhodne a čiastočne nevhodne. V mieste stavby je možnosť napojenia na rozvod vody, zemného plynu a rozvod NN. Doprava v obci je autobusová. Občiansku vybavenosť tvorí Obecný úrad, základná škola 1.stupeň a materská škola, pošta, kultúrny dom, reštaurácia, základné obchody a služby. V obci je domov sociálnych služieb . Nehnuteľnosť je situovaná v mieste bez poškodenia ovzdušia a bez hlučnosti od dopravy.
Rodinný dom s.č. 353
Rodinný dom s.č. 353 má 1 nadzemné podlažia a podkrovie. 1.NP bolo vybudované v roku 1980 ako prízemný rodinný dom, v roku 2010 bola urobená nadstavba podkrovia.
1.NP - obvodové murivo je tehlové, priečky sú tehlové, stropy sú prefabrikované. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšie sú z troch strán pôvodné hladké. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, dvere sú dyhované, vstupné dvere sú plastové. Podlaha je plávajúca v izbe, ostatné sú keramické. V kuchyni je linka na báze dreva, nedokončená, nerezový drez, sporák elektrický a digestor. V kúpeľni je samostatná sprcha, WC, umývadlo nie je osadené, batérie sú pákové. Keramické obklady sú v kuchyni, kúpeľni a obklad sprchy. Vykurovanie je ústredné s panelovými radiátormi. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Schodisko je betónové bez povrchovej úpravy s atypickým kovaným zábradlím.
Podkrovie - obvodové murivo je siporexové, priečky sú tehlové, stropy sú tvorené podbitím krovu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšie nie sú vyhotovené. Okná sú plastové, dvere sú dyhované. Podlahy sú plávajúce v izbách, ostatné sú keramické. V kúpeľni je plastová jednoduchá vaňa, 2 umývadlá a záchod. Vykurovanie je ústredné s panelovými radiátormi. Keramické obklady sú v kúpeľni a obklad vane.Elektroinštalácia je svetelná.
Krov je sedlový s plechovou krytinou RANILA a klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu.
Pôvodný rodinný dom bol postavený približne v roku 1940. V roku 2006 bola začatá rekonštrukcia, z pôvodného rodinného domu zostali iba hzáklady a obvodové murivo. Ostatné konštrukcie sú nové.
Rodinný dom bol po rekonštrukcii skolaudovaný v roku 2010. Dosiaľ však nie sú dokončené niektoré konštrukcie a vybavenie.
Plot uličný
Konštrukcia plotu pozostáva z kovových stĺpikov uložených v betónových základoch s podmurovkou, výplň tvorí strojové pletivo. Výška plotu od terénu je 125 cm.
Plot zadný
Plot zadný pozostáva z oceľových stĺpikov, betónových základov a podmurovky. Výplň plota tvorí vlnitý plech výšky 180 cm. V plote sú osadené plechové vráta a vrátka.
Prípojka vody
Vodovodná prípojka z PVC potrubia je spoločná so susedným domom s.č. 24. Dĺžka prípojky je 10 m. Bola vybudovaná v roku 2008.
Vodomerná šachta
Vodomerná šachta je betónová s oceľovým poklopom a je spoločná so susedným domom. Bola vybudovaná v roku 2008.
Kanalizačná prípojka
Kanalizačná prípojka DN 150 je napojená na žumpu v celkovej dĺžke 5m. Bola vybudovaná v roku 1980.
Žumpa
Betónová žumpa bola vybudovaná pred rodinným domom v roku 1980.
Elektroprípojka
Elektroprípojka je vedená zemou, bola zrealizovaná v roku 2008.
Plynová prípojka
Plynová prípojka bola vybudovaná v roku 2008 v dĺžke 8m.
Spevnené plochy
Spevnené plochy tvoria chodníky popri rodinnom dome a boli vybudované v roku 1980.
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 353, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 1443/52 v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 1443/52 o výmere 67 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 1443/51 o výmere 129 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 1443/53 o výmere 39 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Obec so 699 obyvateľmi leží 20 km severovýchodne od Malaciek na úpätí Malých Karpát. Pekná poloha obce, viacero kultúrnych pamiatok, zachovalá ľudová zástavba a blízkosť CHKO Malé Karpaty sú dobrým vkladom do rozvoja turistického ruchu. Nad Plaveckým Podhradím sa týči zrúcanina Plaveckého hradu, ktorá je zaujímavou turistickou atrakciou. V obci sa nachádzajú stajne pre chov koní a jazdecký oddiel.
Rodinný dom je postavený neďaleko centra obce, v tichej ulici so zástavbou rodinnými domami. V dosahu dopravy je obmedzená ponuka pracovných príležitostí, nezamestnanosť je do 15%. V okolí je nízka hustota obyvateľstva. Terén je rovinatý, okná hlavných obytných miestností sú orientované čiastočne vhodne a čiastočne nevhodne. V mieste stavby je možnosť napojenia na rozvod vody, zemného plynu a rozvod NN. Doprava v obci je autobusová. Občiansku vybavenosť tvorí Obecný úrad, základná škola 1.stupeň a materská škola, pošta, kultúrny dom, reštaurácia, základné obchody a služby. V obci je domov sociálnych služieb . Nehnuteľnosť je situovaná v mieste bez poškodenia ovzdušia a bez hlučnosti od dopravy.
Rodinný dom s.č. 353
Rodinný dom s.č. 353 má 1 nadzemné podlažia a podkrovie. 1.NP bolo vybudované v roku 1980 ako prízemný rodinný dom, v roku 2010 bola urobená nadstavba podkrovia.
1.NP - obvodové murivo je tehlové, priečky sú tehlové, stropy sú prefabrikované. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšie sú z troch strán pôvodné hladké. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, dvere sú dyhované, vstupné dvere sú plastové. Podlaha je plávajúca v izbe, ostatné sú keramické. V kuchyni je linka na báze dreva, nedokončená, nerezový drez, sporák elektrický a digestor. V kúpeľni je samostatná sprcha, WC, umývadlo nie je osadené, batérie sú pákové. Keramické obklady sú v kuchyni, kúpeľni a obklad sprchy. Vykurovanie je ústredné s panelovými radiátormi. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Schodisko je betónové bez povrchovej úpravy s atypickým kovaným zábradlím.
Podkrovie - obvodové murivo je siporexové, priečky sú tehlové, stropy sú tvorené podbitím krovu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšie nie sú vyhotovené. Okná sú plastové, dvere sú dyhované. Podlahy sú plávajúce v izbách, ostatné sú keramické. V kúpeľni je plastová jednoduchá vaňa, 2 umývadlá a záchod. Vykurovanie je ústredné s panelovými radiátormi. Keramické obklady sú v kúpeľni a obklad vane.Elektroinštalácia je svetelná.
Krov je sedlový s plechovou krytinou RANILA a klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu.
Pôvodný rodinný dom bol postavený približne v roku 1940. V roku 2006 bola začatá rekonštrukcia, z pôvodného rodinného domu zostali iba hzáklady a obvodové murivo. Ostatné konštrukcie sú nové.
Rodinný dom bol po rekonštrukcii skolaudovaný v roku 2010. Dosiaľ však nie sú dokončené niektoré konštrukcie a vybavenie.
Plot uličný
Konštrukcia plotu pozostáva z kovových stĺpikov uložených v betónových základoch s podmurovkou, výplň tvorí strojové pletivo. Výška plotu od terénu je 125 cm.
Plot zadný
Plot zadný pozostáva z oceľových stĺpikov, betónových základov a podmurovky. Výplň plota tvorí vlnitý plech výšky 180 cm. V plote sú osadené plechové vráta a vrátka.
Prípojka vody
Vodovodná prípojka z PVC potrubia je spoločná so susedným domom s.č. 24. Dĺžka prípojky je 10 m. Bola vybudovaná v roku 2008.
Vodomerná šachta
Vodomerná šachta je betónová s oceľovým poklopom a je spoločná so susedným domom. Bola vybudovaná v roku 2008.
Kanalizačná prípojka
Kanalizačná prípojka DN 150 je napojená na žumpu v celkovej dĺžke 5m. Bola vybudovaná v roku 1980.
Žumpa
Betónová žumpa bola vybudovaná pred rodinným domom v roku 1980.
Elektroprípojka
Elektroprípojka je vedená zemou, bola zrealizovaná v roku 2008.
Plynová prípojka
Plynová prípojka bola vybudovaná v roku 2008 v dĺžke 8m.
Spevnené plochy
Spevnené plochy tvoria chodníky popri rodinnom dome a boli vybudované v roku 1980.
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719