Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Tvrdošovce, katastrálne územie Tvrdošovce, Okresný úrad Nové Zámky - katastrálny odbor na LV č. 23 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 84 na ulici Roľnícka, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 755/1 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 755/1 o výmere 309 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 755/2 o výmere 353 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 755/3 o výmere 177 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Nehnuteľnosť sa nachádza ako je vidno na situácii v širšom centre obce v prílohe a snímke z KN mapy, v obytnej zóne-intraviláne obce Tvrdošovce v kraji Nitrianskom 20km, na bočnej ulici Roľnícka č.9 k centru v zóne nových a rozostavaných rodinných domov 500m od obecného úradu, objekt je orientovaný na miernom svahu z násypu do 10%, pôvodne postavený pre účely rodinného bývania. Umiestnený je vedľa prístupovej komunikácie jednosmernej. Ulica je s povrchom spevneným, sú verejné parkoviská je kultúrny dom, železničná stanica je v obci vzdialenosti 2km, taxi je, je pošta aj základná škola, je obchod s potravinami, obecný, úrad, kultúrne zariadenia, ihriská.... Parkovanie je umožnené na verejnej komunikácii alebo na priľahlom pozemku. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, blízkosť kultúrnych objektov, blízka rekreačná oblasť, komunikačných a dopravných väzieb ku centru obce, hodnotím ako vhodnú na bývanie v širšom centre obce.
Rodinný dom: Rodinný dom s.č.84 na KNC parc.č.755/1
Dvojpodlažný rodinný dom s 2x nadzemným podlažím z roku 1969 podľa kolaudácie, dispozične je v 1NP kuchyňa a dve izby so sociálnym zariadením nedokončeným v 2NP neprístupným nedkončené schodisko, dispozične je to jeden byt s nedokončeným príslušenstvom, v 2NP, mala byť 1xizba a povalový priestor. Dom je napojený na elektriku, plyn a vykurovaný bol na plyn Gamatkami viď foto. Plyn je odpojený, je len vykurovanie na pevné palivo.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z Yporu a tehly pálenej v kombinácii skladobne do 400mm, založené na betonových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, deliace konštrukcie sú tehlové, Okná sú dvojité drevené, dvere hladké do oceľových zárubní, stropy sú žb rovné, vonkajšie omietky sú brizolit 4x do 2/3, je rozvod elektriky na 230/400V ističe. Podlahy sú betonový poter a PVC v kuchyni. Je výbava 2x malá piecka na PP. Je linka v kuchyni s nerez drezom bez rozvodov vody a baterii. Je len čiastočne štuková omietka do 50%.
Nie sú klampiarske konštrukcie. Je 3x Gamat s rozvodom plynu, nevyužívané dlhšiu dobu. pre vodu sa chodí do studne.
2. Nadzemné podlažie
Druhé nadzemné podlažie vzhľadom na časť ako podkrovie a časť ako rovné stropy, skladobne múr 400mm tehla kombinovaná s kvadrou popolčekovou, okná drevené dvojité, uvažované je pre rozostavanosť toto vybavenie, podlaha PVC a dlažby keramické, rozvod teplej aj studenej vody pozinkovaný, WC kombi bez umývadla a obkladu, je rozvod elektriky 230/400V ističe, kúpelňa s plechovou vaňou a umývadlom s obkladom keramickým stien, podlahy budú prevažne PVC v izbách. Schody s povrchom PVC, Strecha je prevažne valbová s krytinou cementové dvojdrážky, klampiarské konštrukcie budú pozinkované aj parapety. šporák elektroplyn s odsávačom pár. vykurovanie lokálne 2x gamat uvažované.
Plot: predný na podmurovke s bránou
Plot z roku 1969 na parc.č.755/1-3 pletivo do stlpikov v betone do výšky 1,5m, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Studňa: kopaná na parc.č.755/1 - Kopaná
Kopaná do hlbky 6,0m DN1000 z roku 1969 na parc.č.755/1-3 odborne stanovená životnosť 100 rokov
Vonkajšia úprava: prípojka nn
elektrická zemná prípojka 4xAYKY 16mm2 z roku 1969 na parc.č.755/1-3. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: žumpa
kanalizačná žumpa betonová bez zakrytia stropom a poklopom rozostavaná z roku 1969 na parc.č.755/1-3. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: plynovod
plynovodná prípojka PVC DN 25 z roku 1969 na parc.č.755/1-3. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Identifikácia pozemku: LV č.23 k.ú.Tvrdošovce
Obec Tvrdošovce má 5 180 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti bočná ulica Roľnícka, je vzdialenosť od centra 0,5km, je možnosť plynu, vodovodu, elektriky a kanalizácie, je spevnený prístup, je obytná poloha s infraštruktúrou, nákupné centrum 0,5km, zastávka autobusu 500m, do Nových Zámkov 24km, čas jazdy 25min. a Nitra 34km. Zastavaný príslušenstvom a rodinným domom. Nie je povyšujúci faktor. Ponižujúci je riziko blízkej osady neprispôsobivých osôb a tvar pozemku v prednej časti s časťou nespevneného prístupu.
- stavba - rodinný dom súp. č. 84 na ulici Roľnícka, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 755/1 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 755/1 o výmere 309 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 755/2 o výmere 353 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 755/3 o výmere 177 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Nehnuteľnosť sa nachádza ako je vidno na situácii v širšom centre obce v prílohe a snímke z KN mapy, v obytnej zóne-intraviláne obce Tvrdošovce v kraji Nitrianskom 20km, na bočnej ulici Roľnícka č.9 k centru v zóne nových a rozostavaných rodinných domov 500m od obecného úradu, objekt je orientovaný na miernom svahu z násypu do 10%, pôvodne postavený pre účely rodinného bývania. Umiestnený je vedľa prístupovej komunikácie jednosmernej. Ulica je s povrchom spevneným, sú verejné parkoviská je kultúrny dom, železničná stanica je v obci vzdialenosti 2km, taxi je, je pošta aj základná škola, je obchod s potravinami, obecný, úrad, kultúrne zariadenia, ihriská.... Parkovanie je umožnené na verejnej komunikácii alebo na priľahlom pozemku. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, blízkosť kultúrnych objektov, blízka rekreačná oblasť, komunikačných a dopravných väzieb ku centru obce, hodnotím ako vhodnú na bývanie v širšom centre obce.
Rodinný dom: Rodinný dom s.č.84 na KNC parc.č.755/1
Dvojpodlažný rodinný dom s 2x nadzemným podlažím z roku 1969 podľa kolaudácie, dispozične je v 1NP kuchyňa a dve izby so sociálnym zariadením nedokončeným v 2NP neprístupným nedkončené schodisko, dispozične je to jeden byt s nedokončeným príslušenstvom, v 2NP, mala byť 1xizba a povalový priestor. Dom je napojený na elektriku, plyn a vykurovaný bol na plyn Gamatkami viď foto. Plyn je odpojený, je len vykurovanie na pevné palivo.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z Yporu a tehly pálenej v kombinácii skladobne do 400mm, založené na betonových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, deliace konštrukcie sú tehlové, Okná sú dvojité drevené, dvere hladké do oceľových zárubní, stropy sú žb rovné, vonkajšie omietky sú brizolit 4x do 2/3, je rozvod elektriky na 230/400V ističe. Podlahy sú betonový poter a PVC v kuchyni. Je výbava 2x malá piecka na PP. Je linka v kuchyni s nerez drezom bez rozvodov vody a baterii. Je len čiastočne štuková omietka do 50%.
Nie sú klampiarske konštrukcie. Je 3x Gamat s rozvodom plynu, nevyužívané dlhšiu dobu. pre vodu sa chodí do studne.
2. Nadzemné podlažie
Druhé nadzemné podlažie vzhľadom na časť ako podkrovie a časť ako rovné stropy, skladobne múr 400mm tehla kombinovaná s kvadrou popolčekovou, okná drevené dvojité, uvažované je pre rozostavanosť toto vybavenie, podlaha PVC a dlažby keramické, rozvod teplej aj studenej vody pozinkovaný, WC kombi bez umývadla a obkladu, je rozvod elektriky 230/400V ističe, kúpelňa s plechovou vaňou a umývadlom s obkladom keramickým stien, podlahy budú prevažne PVC v izbách. Schody s povrchom PVC, Strecha je prevažne valbová s krytinou cementové dvojdrážky, klampiarské konštrukcie budú pozinkované aj parapety. šporák elektroplyn s odsávačom pár. vykurovanie lokálne 2x gamat uvažované.
Plot: predný na podmurovke s bránou
Plot z roku 1969 na parc.č.755/1-3 pletivo do stlpikov v betone do výšky 1,5m, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Studňa: kopaná na parc.č.755/1 - Kopaná
Kopaná do hlbky 6,0m DN1000 z roku 1969 na parc.č.755/1-3 odborne stanovená životnosť 100 rokov
Vonkajšia úprava: prípojka nn
elektrická zemná prípojka 4xAYKY 16mm2 z roku 1969 na parc.č.755/1-3. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: žumpa
kanalizačná žumpa betonová bez zakrytia stropom a poklopom rozostavaná z roku 1969 na parc.č.755/1-3. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: plynovod
plynovodná prípojka PVC DN 25 z roku 1969 na parc.č.755/1-3. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Identifikácia pozemku: LV č.23 k.ú.Tvrdošovce
Obec Tvrdošovce má 5 180 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti bočná ulica Roľnícka, je vzdialenosť od centra 0,5km, je možnosť plynu, vodovodu, elektriky a kanalizácie, je spevnený prístup, je obytná poloha s infraštruktúrou, nákupné centrum 0,5km, zastávka autobusu 500m, do Nových Zámkov 24km, čas jazdy 25min. a Nitra 34km. Zastavaný príslušenstvom a rodinným domom. Nie je povyšujúci faktor. Ponižujúci je riziko blízkej osady neprispôsobivých osôb a tvar pozemku v prednej časti s časťou nespevneného prístupu.
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719