Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Dunajská Streda, obci Padáň, katastrálne územie Padáň, Okresný úrad Dunajská Streda- Katastrálny odbor na LV č. 24 ako:
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 86, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 217 v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 217 o výmere 1044 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 216 o výmere 1593 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Rodinný dom, súp.č. 86, s príslušenstvom, je vybudovaný na pozemku parc.č. 217, v katastrálnom území Padáň obce Padáň, v okrese Dunajská Streda, na jej hlavnej ulici zastavanej individuálnou bytovou výstavbou - rodinnými domami s priľahlými záhradami. Prístup k nehnuteľnosti je možný priamo zo spevnenej obecnej komunikácie, (št. cesty), nehnuteľnosť je možné v súčasnosti napojiť na nasledovné verejné inžinierske siete v obci - elektrinu, vodovod, plyn i telefónnu sieť, kanalizácia je do žumpy.
Obec Padáň sa nachádza cca 10 km juhovýchodne od okresného mesta Dunajská Streda. Dopravné spojenia s okolitými obcami a mestami je z obce možné iba medzimestskou autobusovou dopravou. Obec má vybudovanú základnú obchodnú sieť, nachádza sa tu Obecný úrad, základná škola 1-4, materská škola, kultúrny dom i reštauračné zariadenie. Ostatná vybavenosť sa nachádza vo vedľajších obciach Boheľov a Dolný Štál.
Pozemky
Pozemky parc. č. 216 a 217 sú rovinaté a nachádzajú sa v zastavanom území obce Padáň, v okrese Dunajská Streda. Pozemky sú súčasťou chránenej vodohospodárskej oblasti. Na liste vlastníctva je pozemok parc. č. 216 vedený ako záhrada a pozemok parc.č. 217 je vedený ako zastavané plochy a nádvoria. Časť pozemku parc.č. 217 je zastavaný rodinným domom s prístavbou, súp.č. 964, ostatná časť je upravená trávnatými plochami. Z verejných inžinierskych sietí sú tu vybudované rozvody plynovodu, elektrorozvody a vodovodu, kanalizácia je do žumpy. Obec Padáň sa nachádza cca 10 km juhovýchodne od okresného mesta Dunajská Streda. Dopravné spojenia s okolitými obcami a mestami je z obce možné iba medzimestskou autobusovou dopravou. Obec má vybudovanú základnú obchodnú sieť, nachádza sa tu Obecný úrad, základná škola 1-4, materská škola, kultúrny dom i reštauračné zariadenie. Ostatná vybavenosť sa nachádza vo vedľajších obciach Boheľov a Dolný Štál.
Rodinný dom, súp.č.86, parc.č. 217
POPIS STAVBY
Rodinný dom, súp.č. 86, je vybudovaný na pozemku parc.č. 217, v katastrálnom území Padáň, v obci Padáň, v okrese Dunajská Streda. Potvrdením Obecného úradu Obce Padáň bol pôvodný rodinný dom súp.č. 86, postavený na pozemku parc.č. 217 postavený približne v roku 1920. Prestavba rodinného domu bola uskutočnená na základe stavebného povolenia číslo 4700/57 zo dňa 31.07.1957. Uvažujem, že prestavba rodinného domu trvala dva roky, t.j. rodinný dom bol daný do užívania v roku 1959.
Dispozičné riešenie:
Rodinný dom je samostatne stojaca jednopodlažná, čiastočne podpivničená stavba, ktorej pôvodná časť bola daná do užívania približne v roku 1920. V roku 1959 bola daná do užívania prístavba s čiastočným podpivničením, ktorá bola pristavaná k zadnej časti rodinnému domu. V suteréne (na 1.podzemnom podlaží) sa nachádza pivnica. Na prízemí (1.nadzemnom podlaží) sa v pôvodnej časti nachádzajú dve izby, kúpeľňa a vstupná hala, v prístavbe sa nachádza jedna izba, kuchyňa a špajza.
Konštrukčné riešenie:
Podzemné podlažie:
Objekt je osadený do terénu v hĺbke nad 1 do 2 m bez zvislej izolácie. Obvodové murivo je betónové hrúbky 30cm. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Steny sú bez úprav povrchov. Podlažie je bez okien a dverí. Podlaha je hlinená. Prístup do suterénu je z exteriéru.
1.nadzemné podlažie
Objekt má betónové základy prevažne s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Podmurovka do výšky 50 cm je omietaná. Nosná obvodová konštrukcia pôvodného rodinného domu je z je murovaná z nepálenej tehly hrúbky 45 cm, nosná obvodová konštrukcia prístavby je z tehál v kvádrov skladobnej hrúbke 30 cm. Deliace priečky sú tehlové murované z pálenej i nepálenej tehly. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, v časti sú otlčené. Stropné konštrukcie sú drevené trámové s rovným pohľadom. Krov v pôvodnej časti je väznicový stanový a krov prístavby je sedlový, oba pokryté azbestocementovými šablónami na latách. Klampiarske konštrukcie nie sú vybudované. Fasádne omietky domu sú upravené škrabaným brizolitom, na zadnej stene opadaný. Vstupné dvere sú plastové, ostatné vnútorné dvere dom nemá. Okná sú plastové s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy sú betónové. Kanalizácia z kúpeľne, WC a z kuchyne je plastová do žumpy (dve stupačky). Elektroinštalácia je svetelná i motorická iba káblové rozvody, rozvodná skriňa s ističmi je nedokončená. Dom je bez ostatných vnútorných inštalácií.
Pravidelná bežná údržba domu je úplne zanedbaná, stavba je značne poškodená, nie je už dlhší čas trvale obývaná. V roku 2008 začala rekonštrukcia domu, nebola však doposiaľ dokončená. Počas rekonštrukcie boli na dome osadené nové plastové okná a vstupné dvere, boli zhotovené nové podkladové betónové vrstvy podláh s vodorovnými izoláciami, vnútorný rozvod kanalizácie, čiastočne boli vymenené nové rozvody elektroinštalácie i s nedokončenou novou rozvodnou skriňou, bola odstránená časť pôvodných vnútorných omietok.
V obvodovom murive v prednej časti domu od ulice sa nachádzajú trhliny, cez poškodenú strešnú krytinu do domu zateká, je poškodený krov i časť stropnej konštrukcie. Stavba si vyžaduje k jej ďalšiemu užívaniu generálnu opravu.
Z dôvodu zanedbanej celkovej údržby domu a jeho poškodenia a vzhľadom na jeho konštrukčné vyhotovenie, vek a súčasný technický stav, stanovujem jeho celkovú predpokladanú životnosť na 106 rokov, t.j. stavba je pred koncom životnosti.
Plot uličný
Ide o čelné oplotenie. Oplotenie oddeľuje pozemok parc. č. 217 od prístupovej komunikácie. Oplotenie má základy z kameňa a betónu a podmurovku má betónovú monolitickú. Výplň plota je z oceľ
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 86, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 217 v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 217 o výmere 1044 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 216 o výmere 1593 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Rodinný dom, súp.č. 86, s príslušenstvom, je vybudovaný na pozemku parc.č. 217, v katastrálnom území Padáň obce Padáň, v okrese Dunajská Streda, na jej hlavnej ulici zastavanej individuálnou bytovou výstavbou - rodinnými domami s priľahlými záhradami. Prístup k nehnuteľnosti je možný priamo zo spevnenej obecnej komunikácie, (št. cesty), nehnuteľnosť je možné v súčasnosti napojiť na nasledovné verejné inžinierske siete v obci - elektrinu, vodovod, plyn i telefónnu sieť, kanalizácia je do žumpy.
Obec Padáň sa nachádza cca 10 km juhovýchodne od okresného mesta Dunajská Streda. Dopravné spojenia s okolitými obcami a mestami je z obce možné iba medzimestskou autobusovou dopravou. Obec má vybudovanú základnú obchodnú sieť, nachádza sa tu Obecný úrad, základná škola 1-4, materská škola, kultúrny dom i reštauračné zariadenie. Ostatná vybavenosť sa nachádza vo vedľajších obciach Boheľov a Dolný Štál.
Pozemky
Pozemky parc. č. 216 a 217 sú rovinaté a nachádzajú sa v zastavanom území obce Padáň, v okrese Dunajská Streda. Pozemky sú súčasťou chránenej vodohospodárskej oblasti. Na liste vlastníctva je pozemok parc. č. 216 vedený ako záhrada a pozemok parc.č. 217 je vedený ako zastavané plochy a nádvoria. Časť pozemku parc.č. 217 je zastavaný rodinným domom s prístavbou, súp.č. 964, ostatná časť je upravená trávnatými plochami. Z verejných inžinierskych sietí sú tu vybudované rozvody plynovodu, elektrorozvody a vodovodu, kanalizácia je do žumpy. Obec Padáň sa nachádza cca 10 km juhovýchodne od okresného mesta Dunajská Streda. Dopravné spojenia s okolitými obcami a mestami je z obce možné iba medzimestskou autobusovou dopravou. Obec má vybudovanú základnú obchodnú sieť, nachádza sa tu Obecný úrad, základná škola 1-4, materská škola, kultúrny dom i reštauračné zariadenie. Ostatná vybavenosť sa nachádza vo vedľajších obciach Boheľov a Dolný Štál.
Rodinný dom, súp.č.86, parc.č. 217
POPIS STAVBY
Rodinný dom, súp.č. 86, je vybudovaný na pozemku parc.č. 217, v katastrálnom území Padáň, v obci Padáň, v okrese Dunajská Streda. Potvrdením Obecného úradu Obce Padáň bol pôvodný rodinný dom súp.č. 86, postavený na pozemku parc.č. 217 postavený približne v roku 1920. Prestavba rodinného domu bola uskutočnená na základe stavebného povolenia číslo 4700/57 zo dňa 31.07.1957. Uvažujem, že prestavba rodinného domu trvala dva roky, t.j. rodinný dom bol daný do užívania v roku 1959.
Dispozičné riešenie:
Rodinný dom je samostatne stojaca jednopodlažná, čiastočne podpivničená stavba, ktorej pôvodná časť bola daná do užívania približne v roku 1920. V roku 1959 bola daná do užívania prístavba s čiastočným podpivničením, ktorá bola pristavaná k zadnej časti rodinnému domu. V suteréne (na 1.podzemnom podlaží) sa nachádza pivnica. Na prízemí (1.nadzemnom podlaží) sa v pôvodnej časti nachádzajú dve izby, kúpeľňa a vstupná hala, v prístavbe sa nachádza jedna izba, kuchyňa a špajza.
Konštrukčné riešenie:
Podzemné podlažie:
Objekt je osadený do terénu v hĺbke nad 1 do 2 m bez zvislej izolácie. Obvodové murivo je betónové hrúbky 30cm. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Steny sú bez úprav povrchov. Podlažie je bez okien a dverí. Podlaha je hlinená. Prístup do suterénu je z exteriéru.
1.nadzemné podlažie
Objekt má betónové základy prevažne s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Podmurovka do výšky 50 cm je omietaná. Nosná obvodová konštrukcia pôvodného rodinného domu je z je murovaná z nepálenej tehly hrúbky 45 cm, nosná obvodová konštrukcia prístavby je z tehál v kvádrov skladobnej hrúbke 30 cm. Deliace priečky sú tehlové murované z pálenej i nepálenej tehly. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, v časti sú otlčené. Stropné konštrukcie sú drevené trámové s rovným pohľadom. Krov v pôvodnej časti je väznicový stanový a krov prístavby je sedlový, oba pokryté azbestocementovými šablónami na latách. Klampiarske konštrukcie nie sú vybudované. Fasádne omietky domu sú upravené škrabaným brizolitom, na zadnej stene opadaný. Vstupné dvere sú plastové, ostatné vnútorné dvere dom nemá. Okná sú plastové s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy sú betónové. Kanalizácia z kúpeľne, WC a z kuchyne je plastová do žumpy (dve stupačky). Elektroinštalácia je svetelná i motorická iba káblové rozvody, rozvodná skriňa s ističmi je nedokončená. Dom je bez ostatných vnútorných inštalácií.
Pravidelná bežná údržba domu je úplne zanedbaná, stavba je značne poškodená, nie je už dlhší čas trvale obývaná. V roku 2008 začala rekonštrukcia domu, nebola však doposiaľ dokončená. Počas rekonštrukcie boli na dome osadené nové plastové okná a vstupné dvere, boli zhotovené nové podkladové betónové vrstvy podláh s vodorovnými izoláciami, vnútorný rozvod kanalizácie, čiastočne boli vymenené nové rozvody elektroinštalácie i s nedokončenou novou rozvodnou skriňou, bola odstránená časť pôvodných vnútorných omietok.
V obvodovom murive v prednej časti domu od ulice sa nachádzajú trhliny, cez poškodenú strešnú krytinu do domu zateká, je poškodený krov i časť stropnej konštrukcie. Stavba si vyžaduje k jej ďalšiemu užívaniu generálnu opravu.
Z dôvodu zanedbanej celkovej údržby domu a jeho poškodenia a vzhľadom na jeho konštrukčné vyhotovenie, vek a súčasný technický stav, stanovujem jeho celkovú predpokladanú životnosť na 106 rokov, t.j. stavba je pred koncom životnosti.
Plot uličný
Ide o čelné oplotenie. Oplotenie oddeľuje pozemok parc. č. 217 od prístupovej komunikácie. Oplotenie má základy z kameňa a betónu a podmurovku má betónovú monolitickú. Výplň plota je z oceľ
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719