Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Skalica, obci Unín, katastrálne územie Unín, vedené na Katastrálnom úrade v Trnave, Správa katastra Skalica na LV č. 187 ako:- stavba - rodinný dom súp. č. 350, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 247 v podiele 1 + 1 - pozemok - parcela C-KN parc. č. 247 o výmere 255 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1 + 1
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Unín. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Je to samostatná obec s počtom obyvateľov cca 1200 a má základnú občiansku vybavenosť (škôlka, kultúrne zariadenie, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská). Dopravné spojenie s centrom a Trnavou, resp. Skalicou, Senicou je 20 km a Bratislava je 83 km po D1, je prímestskou autobusovou dopravou, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitosti je dobrá, do 20-50 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody a el. energie aj zemný plyn. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívnych vplyvov na okolie.
Rodinný dom bol vybudovaný v roku 1972, v roku 2009 bola urobená rekonštrukcia bez zmeny dispozície. Dispozične je to jeden byt s 4 x izbou a úplným príslušenstvom. Napojený je na vodovod, elektriku, zemný plyn a kanalizáciu do žumpy. Má 2 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie, kde je kotolňa.1. NP - základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, murivo je siporexové hr. 30 cm. Deliace priečky sú tehlové, omietky vápenné. Stropy sú keramické. Fasádna omietka je brizolitová s obkladom do výšky 1,2 m. Strecha je plochá, zrekonštruovaná - zateplenie a nové izolačné vrstvy z PVC fólie a klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Schody sú betónové. Vnútorné keramické obklady sú v kuchyni, obklad vane a v kúpeľni. Dvere sú hladké, okná plastové s hliníkovými žalúziami. Podlahy obytných miestností sú plávajúce, ostatné podlahy sú keramické. Vykurovanie je plynové lokálne - Gamatky 3 ks. Elektroinštalácia je svetelná. Rozvod vody je studenej a teplej. Kanalizácia je z kuchyne, kúpeľne a WC do žumpy. Vnútorné vybavenie v kuchyni tvorí nerezový drez, kombinovaný sporák, digestor a linka na báze dreva dĺžky 3,2 m. v kúpeľni je umývadlo a vaňa. Záchod je bez umývadla. Vodovodné batérie sú pákové - 2 ks, obyčajná - 1 ks. 2. NP - v tomto podlaží sa nachádzajú iba spálne. Murivo je siporexové hr. 30 cm. Deliace priečky sú tehlové, omietky vápenné. Stropy sú keramické. Fasádna omietka je brizolitová. Dvere sú hladké, okná plastové s hliníkovými žalúziami. Podlahy obytných miestností sú plávajúce, ostatné podlahy sú keramické. Vykurovanie je plynové lokálne - Gamatky 4ks. Elektroinštalácia je svetelná. 1. PP - murivo obvodové je betónové, priečky sú tehlové s vápennými omietkami. Stropy sú keramické. Okná sú plastové. Podlaha je betónová. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. V tomto podlaží je elektrický zásobníkový ohrievač vody. Plot I. - plot je záhradný. Je z oceľových stĺpikov a pletiva. Výška plota je 1,5 m. Stĺpik sú osadené v betónových základoch s podmurovkou z roku 1972 na parc. č. 247.Plot: vstupné vráta, vrátka - jedná sa o kovové vráta a vrátka s plechovou výplňou od ulice do dvora, z roku 1972 na parc. č. 247.Plot II. - plod oddeľuje pozemok za rodinným domom z ľavej strany. Pozostáva z oceľových stĺpikov a dosiek výšky 0,8 m. Zároveň oddeľuje výškový rozdiel medzi terénom, z roku 1972 na parc. č. 247. Studňa: kopaná studňa - DN1000 do hĺbky 5,0 m z roku 1972 na parc. č. 247Vodovodná prípojka - je vedená z obecného vodovodu do 1. PP v rodinnom dome, kde je vodomer. Je z PVC potrubia DN 25 mm z roku 1972 na parc. č. 247Kanalizačná prípojka - kanalizácia je vedená do žumpy za rodinným domov v záhrade. Je z plastových rúr DN 150 mm, z roku 1972 na parc. č. 247Spevnená plocha - je betónová hr. Do 15 cm. Tvorí ju plocha vedľa rodinného domu, z roku 2009 na parc. č. 247Žumpa - vodotesná betónová žumpa je za rodinným domom v záhrade, z roku 1972 na parc. č. 247Vonkajšie schody - jedná sa o vstupné schody do rodinného domu z ulice a zo zadnej strany domu. Sú betónové s keramickou dlažbou, z roku 1972 na parc. č. 247Plyn - plynová prípojka DN 25 mm z roku 1972 na parc. č. 247
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Unín. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Je to samostatná obec s počtom obyvateľov cca 1200 a má základnú občiansku vybavenosť (škôlka, kultúrne zariadenie, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská). Dopravné spojenie s centrom a Trnavou, resp. Skalicou, Senicou je 20 km a Bratislava je 83 km po D1, je prímestskou autobusovou dopravou, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitosti je dobrá, do 20-50 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody a el. energie aj zemný plyn. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívnych vplyvov na okolie.
Rodinný dom bol vybudovaný v roku 1972, v roku 2009 bola urobená rekonštrukcia bez zmeny dispozície. Dispozične je to jeden byt s 4 x izbou a úplným príslušenstvom. Napojený je na vodovod, elektriku, zemný plyn a kanalizáciu do žumpy. Má 2 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie, kde je kotolňa.1. NP - základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, murivo je siporexové hr. 30 cm. Deliace priečky sú tehlové, omietky vápenné. Stropy sú keramické. Fasádna omietka je brizolitová s obkladom do výšky 1,2 m. Strecha je plochá, zrekonštruovaná - zateplenie a nové izolačné vrstvy z PVC fólie a klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Schody sú betónové. Vnútorné keramické obklady sú v kuchyni, obklad vane a v kúpeľni. Dvere sú hladké, okná plastové s hliníkovými žalúziami. Podlahy obytných miestností sú plávajúce, ostatné podlahy sú keramické. Vykurovanie je plynové lokálne - Gamatky 3 ks. Elektroinštalácia je svetelná. Rozvod vody je studenej a teplej. Kanalizácia je z kuchyne, kúpeľne a WC do žumpy. Vnútorné vybavenie v kuchyni tvorí nerezový drez, kombinovaný sporák, digestor a linka na báze dreva dĺžky 3,2 m. v kúpeľni je umývadlo a vaňa. Záchod je bez umývadla. Vodovodné batérie sú pákové - 2 ks, obyčajná - 1 ks. 2. NP - v tomto podlaží sa nachádzajú iba spálne. Murivo je siporexové hr. 30 cm. Deliace priečky sú tehlové, omietky vápenné. Stropy sú keramické. Fasádna omietka je brizolitová. Dvere sú hladké, okná plastové s hliníkovými žalúziami. Podlahy obytných miestností sú plávajúce, ostatné podlahy sú keramické. Vykurovanie je plynové lokálne - Gamatky 4ks. Elektroinštalácia je svetelná. 1. PP - murivo obvodové je betónové, priečky sú tehlové s vápennými omietkami. Stropy sú keramické. Okná sú plastové. Podlaha je betónová. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. V tomto podlaží je elektrický zásobníkový ohrievač vody. Plot I. - plot je záhradný. Je z oceľových stĺpikov a pletiva. Výška plota je 1,5 m. Stĺpik sú osadené v betónových základoch s podmurovkou z roku 1972 na parc. č. 247.Plot: vstupné vráta, vrátka - jedná sa o kovové vráta a vrátka s plechovou výplňou od ulice do dvora, z roku 1972 na parc. č. 247.Plot II. - plod oddeľuje pozemok za rodinným domom z ľavej strany. Pozostáva z oceľových stĺpikov a dosiek výšky 0,8 m. Zároveň oddeľuje výškový rozdiel medzi terénom, z roku 1972 na parc. č. 247. Studňa: kopaná studňa - DN1000 do hĺbky 5,0 m z roku 1972 na parc. č. 247Vodovodná prípojka - je vedená z obecného vodovodu do 1. PP v rodinnom dome, kde je vodomer. Je z PVC potrubia DN 25 mm z roku 1972 na parc. č. 247Kanalizačná prípojka - kanalizácia je vedená do žumpy za rodinným domov v záhrade. Je z plastových rúr DN 150 mm, z roku 1972 na parc. č. 247Spevnená plocha - je betónová hr. Do 15 cm. Tvorí ju plocha vedľa rodinného domu, z roku 2009 na parc. č. 247Žumpa - vodotesná betónová žumpa je za rodinným domom v záhrade, z roku 1972 na parc. č. 247Vonkajšie schody - jedná sa o vstupné schody do rodinného domu z ulice a zo zadnej strany domu. Sú betónové s keramickou dlažbou, z roku 1972 na parc. č. 247Plyn - plynová prípojka DN 25 mm z roku 1972 na parc. č. 247
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828