Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Žilina, obci Žilina, katastrálne územie Žilina, Okresný úrad Žilina- Katastrálny odbor na LV č. 6197 ako:
˘ byt č. 22, vchod č. 59, na 4.p. bytového domu súp. č. 2233 na ulici Komenského v podiele 1/1
˘ podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 2233, postavený na pozemku C-KN parc. č. 6594 v podiele 555/20790,
˘ spoluvlastnícky podiel na pozemku C-KN parc. č. 6594 o výmere 565 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 555/20790,
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre zastavaného územia obce, v zástavbe bytových domov a občianskeho vybavenia, v lokalite so záujmom o kúpu nehnuteľnosti v centre krajského mesta Žilina.Lokalita má vybudované prístupové komunikácie a inžinierske siete.(voda,elektrina, telefón, plyn,kanalizácia).V blízkosti sa nachádza všetka občianska vybavenosť krajského mesta banky,pošta,daňový úrad, nemocnica s poliklinikou, školy, škôlky. Vzdialenosť k MHD a SAD je 300m. V blízkosti krajského mesta sa nachádza vodná nádrž Vodné Dielo,Vratná a Martinské Hole.Byt sa nachádza v centre krajského mesta Žilina.Hodnotený je 2i byt na najvyššom poschodí- 4. Poschodie pôvodného panelového domu konštrukčného typu G-57, situovaný v jeho strednej sekcii ako vnútorný, prístupný po dvojramennom schodišti bez osobného výťahu, Bytový dom sa nachádza na sídlisku Hliny III v širšom centre mesta Źilina, prístupoví vzdialenosti do centra mesta sú pešo 15 min. autom 5 min. Sídlisko je vybavené kompletnou sieťou inž. Vedení vrátane centrálneho vykurovania a ÚPC. Vlastný byt je v pôvodnom stave s typovým vybavením, v užívania schopnom stave. Orientácia obytných miestností je čiastočne vhodná a čiastočne nevhodná (obývacia izba na juh a spálňa na sever)
Byt č.59 v bytovom dome č.s.2233 na parcele č.6594 k.u.Žilina
Bytový dom súp. č. 2233 je postavený ako súčasť KBV sídliska Hliny III budovaného v 2. Polovici 50- tých rokov, ktoré sídlisko je dnes situované v centrálnej časti zastavaného územia mesta Žilina, v širšom centre mesta. Z pohľadu urbanistickej zástavby ide o doskový dom, postavený na rovinatom teréne dodávateľským spôsobom ako celoštátne unifikovaný typizovaný objekt v panelovej sústave G 57. Dom je podpivničený a s 5-mi obytnými podlažiami v rozsahu 3-och- sekcií- dvoch koncových a jednej stredovej. V každej sekcii je 14 b.j., celkom v dome 42 b.j
Steny domu sú z celostenových betónových panelov hr. 30 cm, deliace priečky sú rovnako celostenové betónové panely v hr. 15, stropy sú žel. Betónové prefarbikované panely s rovným podhľadom, schodištia sú montované, žel. betónové prefabrikované- dvojramenné s povrchom stupňov z PVC. Vnútorné omietky sú vápenné - jednovrstvové na paneloch. Okná sú na dome pôvodne drevené- zdvojené, dnes majú niektoré byty okná plastové, okná spoločných priestorov sú menené plastové, dvere spoločných priestorov sú drevené- rámové,vchodové sú nové menené plastové, vykurovanie je v dome (len bytoch) centrálne teplovodné ústredné s napojením na výmenníkovú stanicu v sídlisku, rozvody vody sú S+T v oceľových rúrkach, kanalizácia je zavedená do verejnej kanalizačnej siete a je z liatinových rúr, rozvody plynu sú v oceľových rúrkach, el. inštalácia jr 220/ 380 V s ističmi, slaboprúdové rozvody TV+ R, UPC, št. telefón, domáci telefón na otváranie vchodových dverí. Zastrešenie domu je plochou strechou so živičnou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, fasádne plochy sú upravené zateplené polystyrénom hr.80 mm a nová silikátová omietka.rkonštruovaná je aj plochá strecha.
Dom je napojený na všetky verejné inž. Siete. Vrátane rozvodu zemného plynu a centrálneho vykurovania z mestskej teplárne cez výmenníkové stanice, má zriadený rozvod STA a SKT, bleskozvodu, telefónu, plynu, kanalizácie, S+T vody.
Popis bytu: Predmetom hodnotenia je dvojizbový byt v osobnom vlastníctve, situovaný na štvrtom pochodí (poslednom poschodí))uvedeného domu situovaný ako vnútorný v strednej sekcii. Vlastný byt je v pôvodnom vybavení, bez akýchkoľvek úprav.
Okná sú v byte drevené- zdvojené, dvere sú v byte drevené- hladké a zasklené do oceľových zárubní, podlahy sú v celom byte povlakové z PVC, okrem kúpeľne a WC kde sa keramické dlažby 10/10, vykurovanie je oceľovými plechovými rebrovanými radiátormi z centrálneho zdroja, rozvod vody S+T a kanalizácia do verejnej siete. Bytové jadro je pôvodné, prefabrikované - umakartové, v kúpeľni je osadená plechová vaňa a umývadlo je porcelánové, vodovodné batérie sú chrómové - obyčajné, WC je splachovacie v samostatnej miestnosti v rámci bytového jadra, ktoré je prefabrikované - umakartové , okrem chodbovej steny, ktorá je betónová, v kuchyni je inštalovaný sporák plynový bez odsávača par, drevená typová kuchynská linka dl. 150 cm, drez je plechový- smaltovaný s obyčajnou batériou, obklad steny je pri linke a sporáku keramický. V byte je rozvod SKT a STA: Byt má samostatné meranie spotreby el. energie. Príslušenstvo bytu predstavuje sklad v dome- pivnica umiestnená v podzemnom podlaží domu. Orientácia obytných miestností v byt je na J-S.
Obytný dom bol daný do užívania v roku 1960. Základnú technickú živnosť s prihliadnutím na vek domu a jeho technický stav po rekonštrukcii na 100 rokov.
Predmetný pozemok sa nachádza v centrálnej časti zastavaného územia mesta Žilina v lokalite širšieho centra mesta v oblasti s dobrou obchodnou vybavenosťou a náväznosťou na hlavná peší ťah do centra mesta. Lokalita je využívaná obytnou zástavbou v prevládajúcej časti domami s 3-5 podlažnosťou s bytmi v osobnom vlastníctve. V blízkosti nehnuteľností je hlavná dopravná trasa miestnej hromadnej dopravy autobusovej a trolejbusovej, navyše je tu možnosť využívania služieb Taxi. Dostupná vzdialenosť do centra mesta je aj pešou chôdzou pohodlne v čase do 15 min. Všeobecne možno charakterizovať polohou nehnuteľností a pozemku ako obytnú. Vlastný pozemok je veľmi dobre vybavený technickou infraštruktúrou.
˘ byt č. 22, vchod č. 59, na 4.p. bytového domu súp. č. 2233 na ulici Komenského v podiele 1/1
˘ podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 2233, postavený na pozemku C-KN parc. č. 6594 v podiele 555/20790,
˘ spoluvlastnícky podiel na pozemku C-KN parc. č. 6594 o výmere 565 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 555/20790,
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre zastavaného územia obce, v zástavbe bytových domov a občianskeho vybavenia, v lokalite so záujmom o kúpu nehnuteľnosti v centre krajského mesta Žilina.Lokalita má vybudované prístupové komunikácie a inžinierske siete.(voda,elektrina, telefón, plyn,kanalizácia).V blízkosti sa nachádza všetka občianska vybavenosť krajského mesta banky,pošta,daňový úrad, nemocnica s poliklinikou, školy, škôlky. Vzdialenosť k MHD a SAD je 300m. V blízkosti krajského mesta sa nachádza vodná nádrž Vodné Dielo,Vratná a Martinské Hole.Byt sa nachádza v centre krajského mesta Žilina.Hodnotený je 2i byt na najvyššom poschodí- 4. Poschodie pôvodného panelového domu konštrukčného typu G-57, situovaný v jeho strednej sekcii ako vnútorný, prístupný po dvojramennom schodišti bez osobného výťahu, Bytový dom sa nachádza na sídlisku Hliny III v širšom centre mesta Źilina, prístupoví vzdialenosti do centra mesta sú pešo 15 min. autom 5 min. Sídlisko je vybavené kompletnou sieťou inž. Vedení vrátane centrálneho vykurovania a ÚPC. Vlastný byt je v pôvodnom stave s typovým vybavením, v užívania schopnom stave. Orientácia obytných miestností je čiastočne vhodná a čiastočne nevhodná (obývacia izba na juh a spálňa na sever)
Byt č.59 v bytovom dome č.s.2233 na parcele č.6594 k.u.Žilina
Bytový dom súp. č. 2233 je postavený ako súčasť KBV sídliska Hliny III budovaného v 2. Polovici 50- tých rokov, ktoré sídlisko je dnes situované v centrálnej časti zastavaného územia mesta Žilina, v širšom centre mesta. Z pohľadu urbanistickej zástavby ide o doskový dom, postavený na rovinatom teréne dodávateľským spôsobom ako celoštátne unifikovaný typizovaný objekt v panelovej sústave G 57. Dom je podpivničený a s 5-mi obytnými podlažiami v rozsahu 3-och- sekcií- dvoch koncových a jednej stredovej. V každej sekcii je 14 b.j., celkom v dome 42 b.j
Steny domu sú z celostenových betónových panelov hr. 30 cm, deliace priečky sú rovnako celostenové betónové panely v hr. 15, stropy sú žel. Betónové prefarbikované panely s rovným podhľadom, schodištia sú montované, žel. betónové prefabrikované- dvojramenné s povrchom stupňov z PVC. Vnútorné omietky sú vápenné - jednovrstvové na paneloch. Okná sú na dome pôvodne drevené- zdvojené, dnes majú niektoré byty okná plastové, okná spoločných priestorov sú menené plastové, dvere spoločných priestorov sú drevené- rámové,vchodové sú nové menené plastové, vykurovanie je v dome (len bytoch) centrálne teplovodné ústredné s napojením na výmenníkovú stanicu v sídlisku, rozvody vody sú S+T v oceľových rúrkach, kanalizácia je zavedená do verejnej kanalizačnej siete a je z liatinových rúr, rozvody plynu sú v oceľových rúrkach, el. inštalácia jr 220/ 380 V s ističmi, slaboprúdové rozvody TV+ R, UPC, št. telefón, domáci telefón na otváranie vchodových dverí. Zastrešenie domu je plochou strechou so živičnou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, fasádne plochy sú upravené zateplené polystyrénom hr.80 mm a nová silikátová omietka.rkonštruovaná je aj plochá strecha.
Dom je napojený na všetky verejné inž. Siete. Vrátane rozvodu zemného plynu a centrálneho vykurovania z mestskej teplárne cez výmenníkové stanice, má zriadený rozvod STA a SKT, bleskozvodu, telefónu, plynu, kanalizácie, S+T vody.
Popis bytu: Predmetom hodnotenia je dvojizbový byt v osobnom vlastníctve, situovaný na štvrtom pochodí (poslednom poschodí))uvedeného domu situovaný ako vnútorný v strednej sekcii. Vlastný byt je v pôvodnom vybavení, bez akýchkoľvek úprav.
Okná sú v byte drevené- zdvojené, dvere sú v byte drevené- hladké a zasklené do oceľových zárubní, podlahy sú v celom byte povlakové z PVC, okrem kúpeľne a WC kde sa keramické dlažby 10/10, vykurovanie je oceľovými plechovými rebrovanými radiátormi z centrálneho zdroja, rozvod vody S+T a kanalizácia do verejnej siete. Bytové jadro je pôvodné, prefabrikované - umakartové, v kúpeľni je osadená plechová vaňa a umývadlo je porcelánové, vodovodné batérie sú chrómové - obyčajné, WC je splachovacie v samostatnej miestnosti v rámci bytového jadra, ktoré je prefabrikované - umakartové , okrem chodbovej steny, ktorá je betónová, v kuchyni je inštalovaný sporák plynový bez odsávača par, drevená typová kuchynská linka dl. 150 cm, drez je plechový- smaltovaný s obyčajnou batériou, obklad steny je pri linke a sporáku keramický. V byte je rozvod SKT a STA: Byt má samostatné meranie spotreby el. energie. Príslušenstvo bytu predstavuje sklad v dome- pivnica umiestnená v podzemnom podlaží domu. Orientácia obytných miestností v byt je na J-S.
Obytný dom bol daný do užívania v roku 1960. Základnú technickú živnosť s prihliadnutím na vek domu a jeho technický stav po rekonštrukcii na 100 rokov.
Predmetný pozemok sa nachádza v centrálnej časti zastavaného územia mesta Žilina v lokalite širšieho centra mesta v oblasti s dobrou obchodnou vybavenosťou a náväznosťou na hlavná peší ťah do centra mesta. Lokalita je využívaná obytnou zástavbou v prevládajúcej časti domami s 3-5 podlažnosťou s bytmi v osobnom vlastníctve. V blízkosti nehnuteľností je hlavná dopravná trasa miestnej hromadnej dopravy autobusovej a trolejbusovej, navyše je tu možnosť využívania služieb Taxi. Dostupná vzdialenosť do centra mesta je aj pešou chôdzou pohodlne v čase do 15 min. Všeobecne možno charakterizovať polohou nehnuteľností a pozemku ako obytnú. Vlastný pozemok je veľmi dobre vybavený technickou infraštruktúrou.
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719