Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Dunajská Streda, obci Nový Život, katastrálne územie Eliášovce, Okresný úrad Dunajská Streda- Katastrálny odbor na LV č. 467 ako:
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 51, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 306/3 v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 306/3 o výmere 518 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 306/5 o výmere 453 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Rodinný dom, súp.č.51, sa nachádza v zastavanom území katastrálneho územia Eliášovce obce Nový Život. Obytné miestnosti sú orientované na juhovýchod. V bezprostrednom okolí sú rodinné domy a Obecný úrad. Obec Nový Život, katastrálne územie Eliášovce je vzdialená 29 km od okresného mesta Dunajskej Stredy, z ktorého vyplýva aj zvýšený záujem o kúpu nehnuteľností v danej lokalite a 25 km od Galanty. Od Hlavného mesta Bratislavy je obec vzdialená do 30 km. Dom je situovaný v oblasti, kde sa na susedných pozemkoch nachádzajú rodinné domy a záhrady. Dopravné a komunikačné napojenie na verejné mestské a štátne komunikácie je dobré (pravidelné spojenie Bratislava - Dunajská Streda). V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Objekt rodinného domu má vodovodnú, plynovú a elektrickú prípojku. Odpadové vody sú kanalizačnou prípojkou odvádzané do betónovej žumpy. V obci je dobrá občianska vybavenosť - základná škola s vyučovacím jazykom maďarským, zdravotné stredisko, materská škola Eliášovce, materská škola Tonkovce, kultúrny dom, Futbalové ihrisko - Futbalový klub FC Nový Život, základná obchodná sieť a služby, malá vodná elektráreň, les, rieka Malý Dunaj, rybolov, Obecný úrad, obecná polícia, Rímskokatolícky gotický kostol sv. Petra, barokový kaštieľ, park, pošta.
Rodinný dom, súp.č.51, parc.č.306/3 a 306/5
Rodinný dom, súp.č.51, je vybudovaný na pozemku parc.č. 306/3 a 306/5, v katastrálnom území Eliášovce v obci Nový Život v okrese Dunajská Streda v zástavbe rodinných domov so štandardným vybavením.
Dispozičné riešenie:
Rodinný dom je samostatný objekt s jedným nadzemným podlažím, bez podpivničenia zo sedlovou strechou. Na 1.nadzemnom podlaží sa nachádza cukráreň (zmrzlináreň), predsieň, kúpeľňa, izba, kuchyňa, komora s WC, kotolňa. Vstup do domu je cez zmrzlináreň a z boku z dvora. Vstupuje sa predsieňou, ktorá slúži aj ako malá výrobňa, do kúpeľne a izby priechodnej do kuchyne, následne priechodnej do WC s komorou. Kotolňa je prístupná z dvora. Na základe dispozičného riešenia, zaradenia podľa nehnuteľnosti na liste vlastníctva a vybavenia rodinného domu, čiastočnej projektovej dokumentácie je stavba určená prevažne na bývanie. Viac ako polovica podlahovej plochy slúži pre bývanie. Z informácií mne dostupných je rodinný dom obývaný rekreačne, predná časť (menej ako polovica podlahovej plochy) sa využívala ako zmrzlináreň.
Konštrukčné riešenie:
Základové konštrukcie stavby sú z prostého betónu. Obvodový plášť a vnútorné zvislé nosné konštrukcie sú do hr.500 mm. Deliace konštrukcie sú vymurované z tehál. Vodorovná nosná konštrukcia je vyhotovená ako drevená s pohľadom. Krov je drevený, strecha prevažne sedlová so strešnou krytinou pálenou dvojdrážkovou škridlou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu žľaby a zvody. Okná sú drevené dvojité s doskovým ostením opatrené vonkajšími hliníkovými žalúziami. Vonkajšie vstupné dvere sú drevené, vnútorné dvere sú rámové zavesené do oceľových zárubní. Vnútorné povrchové úpravy sú z vápenno-cementovej omietky. Vonkajšia povrchová úprava je vápenná omietka s náterom. Nášľapné vrstvy podlahy v izbe sú z drevených dosák, v ostatných miestnostiach okrem kotolne je keramická dlažba. V kuchyni sa nachádza nerezový drez s pákovou batériou, kombinovaný šporák s odsávačom pár. Kuchynská linka má dĺžku 3,2 m. Vybavenie cukrárne - kuchynská linka dĺžky 1,7 m s nerezovým drezom a pákovou batériou, upevnenými dvoma elektrickými miešadlami. Vybavenie kúpeľne pozostáva zo smaltovanej vane a keramického umývadla s pákovou batériou. Keramický obklad je do 1,35 m. V kúpeľni je elektrický zásobníkový ohrievač. Samostatné WC je kombi, bez keramických obkladov a bez umývadla, spojené s komorou. Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené ústredné plynovým kotlom, pomocou vykurovacích panelov. Ohrev teplej vody je centrálny zo zásobníkového ohrievača umiestneného v kúpeľni. Elektroinštalácia je svetelná a motorická.
Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1937. Prístavba rodinného domu bola využívaná tiež od roku 1937. V roku 2005 bola vykonaná rekonštrukcia vnútorných rozvodov, kuchyne, vnútorných povrchových úprav a vonkajších povrchových úprav, výmena dverí, zriadenie zmrzlinárne. V roku 2010 bola vymenená strešná krytina a klampiarske konštrukcie na rodinnom dome.
Plot murovaný
Ide o uličný plot vybudovaný v roku 2006 v celkovej dĺžke 14,5 m s výškou výplne 1,75 m. Pozostáva s betónového základu a murovaného plotu z tehál do hr.30 cm. Vstup na pozemok je zabezpečený plechovými plotovými vrátkami a vrátami.
Studňa, parc.č.306/5 - Narážaná
Ide o narážanú studňu, ktorá bola vybudovaná v roku 2005. Umiestnená je vedľa podzemnej pivnice, napojená na ručnú čerpadlo. Hĺbka studne je 6,0 m ma jej priemer je 53 mm, opatrená je ručným čerpadlom.
Vodovodná prípojka
Prípojka vody vybudovaná v roku 1971 zabezpečuje zásobovanie domu vodou z verejného vodovodu. Jej životnosť vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie predpokladám 60 rokov. Vodomer je umiestnený v podzemnej pivnice.
Žumpa
Betónová žumpa vybudovaná v roku 2002 má objem 20,25 m3. Umiestnená je vzadu za spevnenou plochou. Životnosť žumpy vzhľadom na jej konštrukčné vyhotovenie predpokladám 100 rokov.
Kanalizačná prípojka
Kanalizačná prípojka bola vybudovaná v roku 2002, odkanalizuje odpadové vody do žumpy, má dĺžku 19,5 m. Životnosť stanovujem na 50 rokov.
Prípojka elektriny
Ide o vzdušnú prípojku elektriny. Jej životnosť vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie predpokladám 40 rokov.
Prípoj
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 51, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 306/3 v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 306/3 o výmere 518 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 306/5 o výmere 453 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Rodinný dom, súp.č.51, sa nachádza v zastavanom území katastrálneho územia Eliášovce obce Nový Život. Obytné miestnosti sú orientované na juhovýchod. V bezprostrednom okolí sú rodinné domy a Obecný úrad. Obec Nový Život, katastrálne územie Eliášovce je vzdialená 29 km od okresného mesta Dunajskej Stredy, z ktorého vyplýva aj zvýšený záujem o kúpu nehnuteľností v danej lokalite a 25 km od Galanty. Od Hlavného mesta Bratislavy je obec vzdialená do 30 km. Dom je situovaný v oblasti, kde sa na susedných pozemkoch nachádzajú rodinné domy a záhrady. Dopravné a komunikačné napojenie na verejné mestské a štátne komunikácie je dobré (pravidelné spojenie Bratislava - Dunajská Streda). V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Objekt rodinného domu má vodovodnú, plynovú a elektrickú prípojku. Odpadové vody sú kanalizačnou prípojkou odvádzané do betónovej žumpy. V obci je dobrá občianska vybavenosť - základná škola s vyučovacím jazykom maďarským, zdravotné stredisko, materská škola Eliášovce, materská škola Tonkovce, kultúrny dom, Futbalové ihrisko - Futbalový klub FC Nový Život, základná obchodná sieť a služby, malá vodná elektráreň, les, rieka Malý Dunaj, rybolov, Obecný úrad, obecná polícia, Rímskokatolícky gotický kostol sv. Petra, barokový kaštieľ, park, pošta.
Rodinný dom, súp.č.51, parc.č.306/3 a 306/5
Rodinný dom, súp.č.51, je vybudovaný na pozemku parc.č. 306/3 a 306/5, v katastrálnom území Eliášovce v obci Nový Život v okrese Dunajská Streda v zástavbe rodinných domov so štandardným vybavením.
Dispozičné riešenie:
Rodinný dom je samostatný objekt s jedným nadzemným podlažím, bez podpivničenia zo sedlovou strechou. Na 1.nadzemnom podlaží sa nachádza cukráreň (zmrzlináreň), predsieň, kúpeľňa, izba, kuchyňa, komora s WC, kotolňa. Vstup do domu je cez zmrzlináreň a z boku z dvora. Vstupuje sa predsieňou, ktorá slúži aj ako malá výrobňa, do kúpeľne a izby priechodnej do kuchyne, následne priechodnej do WC s komorou. Kotolňa je prístupná z dvora. Na základe dispozičného riešenia, zaradenia podľa nehnuteľnosti na liste vlastníctva a vybavenia rodinného domu, čiastočnej projektovej dokumentácie je stavba určená prevažne na bývanie. Viac ako polovica podlahovej plochy slúži pre bývanie. Z informácií mne dostupných je rodinný dom obývaný rekreačne, predná časť (menej ako polovica podlahovej plochy) sa využívala ako zmrzlináreň.
Konštrukčné riešenie:
Základové konštrukcie stavby sú z prostého betónu. Obvodový plášť a vnútorné zvislé nosné konštrukcie sú do hr.500 mm. Deliace konštrukcie sú vymurované z tehál. Vodorovná nosná konštrukcia je vyhotovená ako drevená s pohľadom. Krov je drevený, strecha prevažne sedlová so strešnou krytinou pálenou dvojdrážkovou škridlou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu žľaby a zvody. Okná sú drevené dvojité s doskovým ostením opatrené vonkajšími hliníkovými žalúziami. Vonkajšie vstupné dvere sú drevené, vnútorné dvere sú rámové zavesené do oceľových zárubní. Vnútorné povrchové úpravy sú z vápenno-cementovej omietky. Vonkajšia povrchová úprava je vápenná omietka s náterom. Nášľapné vrstvy podlahy v izbe sú z drevených dosák, v ostatných miestnostiach okrem kotolne je keramická dlažba. V kuchyni sa nachádza nerezový drez s pákovou batériou, kombinovaný šporák s odsávačom pár. Kuchynská linka má dĺžku 3,2 m. Vybavenie cukrárne - kuchynská linka dĺžky 1,7 m s nerezovým drezom a pákovou batériou, upevnenými dvoma elektrickými miešadlami. Vybavenie kúpeľne pozostáva zo smaltovanej vane a keramického umývadla s pákovou batériou. Keramický obklad je do 1,35 m. V kúpeľni je elektrický zásobníkový ohrievač. Samostatné WC je kombi, bez keramických obkladov a bez umývadla, spojené s komorou. Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené ústredné plynovým kotlom, pomocou vykurovacích panelov. Ohrev teplej vody je centrálny zo zásobníkového ohrievača umiestneného v kúpeľni. Elektroinštalácia je svetelná a motorická.
Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1937. Prístavba rodinného domu bola využívaná tiež od roku 1937. V roku 2005 bola vykonaná rekonštrukcia vnútorných rozvodov, kuchyne, vnútorných povrchových úprav a vonkajších povrchových úprav, výmena dverí, zriadenie zmrzlinárne. V roku 2010 bola vymenená strešná krytina a klampiarske konštrukcie na rodinnom dome.
Plot murovaný
Ide o uličný plot vybudovaný v roku 2006 v celkovej dĺžke 14,5 m s výškou výplne 1,75 m. Pozostáva s betónového základu a murovaného plotu z tehál do hr.30 cm. Vstup na pozemok je zabezpečený plechovými plotovými vrátkami a vrátami.
Studňa, parc.č.306/5 - Narážaná
Ide o narážanú studňu, ktorá bola vybudovaná v roku 2005. Umiestnená je vedľa podzemnej pivnice, napojená na ručnú čerpadlo. Hĺbka studne je 6,0 m ma jej priemer je 53 mm, opatrená je ručným čerpadlom.
Vodovodná prípojka
Prípojka vody vybudovaná v roku 1971 zabezpečuje zásobovanie domu vodou z verejného vodovodu. Jej životnosť vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie predpokladám 60 rokov. Vodomer je umiestnený v podzemnej pivnice.
Žumpa
Betónová žumpa vybudovaná v roku 2002 má objem 20,25 m3. Umiestnená je vzadu za spevnenou plochou. Životnosť žumpy vzhľadom na jej konštrukčné vyhotovenie predpokladám 100 rokov.
Kanalizačná prípojka
Kanalizačná prípojka bola vybudovaná v roku 2002, odkanalizuje odpadové vody do žumpy, má dĺžku 19,5 m. Životnosť stanovujem na 50 rokov.
Prípojka elektriny
Ide o vzdušnú prípojku elektriny. Jej životnosť vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie predpokladám 40 rokov.
Prípoj
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719