Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Mesto nad Váhom, obci Nové Mesto nad Váhom, katastrálne územie Nové Mesto nad Váhom, Okresný úrad Nové Mesto nad Váhom - katastrálny odbor na LV č. 5212 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 1573 na ulici Riečna, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1161/1 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1161/1 o výmere 244 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1161/2 o výmere 25 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1162/1 o výmere 289 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1163/1 o výmere 98 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Nové Mesto nad Váhom. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti menej vhodnej na bývanie alebo rekreovanie s výrazne zníženým záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Obec má úplnú občianskú vybavenosť ( obecný úrad, škôlka, kultúrne zariadenie, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská ). Dopravné spojenie s krajským mestom Trenčín a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti na úrovni krajského mesta a
zvýšeného počtu pracovných príležitostí je 20km, do 15min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody a el. energie, kanalizácie a plyn. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady.
Rodinný dom: Rodinný dom s. č.1576 na KNC p.č.1161/1 k.ú.NMNV
Rodinný dom s.č.1573 je dvojpodlažný (ovšem podlažie nesplňa normou stanovenú svetlú výšku min.2,1m, preto pivnicu hodnotím ako vonkajšiu úpravu so sv výškou 1,758m) sa nachádza na rovine na pozemku parc.č.1161/1, v obci Nové Mesto nad Váhom v skr.NVNV. Dom má jedno hodnotené nadzemné podlažie. Dispozične je 2x izba s kuchyňou a chodbou, komorou, z chodby do kúpelne a WC spolu.
Dom je vykurovaný lokálne na pevné palivo v súčasnosti pri odpojenom plyne. UK s telesami plechovými je.
Odkanalizovanie objektu je do žumpy.
Dom je napojený na elektriku, plyn a vodovod.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z tehly skladobne 450mm na pásových betonových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, stropy rovné drevené s podhľadom, okná sú dvojité drevené ešte prevažne, dvere hladké a presklené, vykurovanie je lokálne krbovou pecou a bojlerom na TUV, je rozvod vody pozinkovaný, je rozvod elektriky 230/400V ističe, strecha je sedlová s škridľou betonovou Bramac, klampiarské konštrukcie pozinkované, výbava je v kuchyni linka 1,8m s nerez drezom a plynovým šporákom na PB, kúpelňa je s vaňou a umývadlom s keramickým obkladom, je WC kombi. Podlahy sú palubky a keramické dlažby. baterie pakové podľa štandardu.
Prístavba z roku 1955
Prístavba dvoch izieb v roku 1955 podľa materiálovej charakteristiky
Drobná stavba: Dreváreň na parc.č.1151/2 k.ú Nové Mesto nad Váhom
Jednopodlažná dreváreň s pultovou strechou na bet. základe, múr skladobne tejla 250mm, je podlaha PVC a strecha plech
Plot: Uličný plot a okolo pozemku
Plot predný z kovových stplikov a pletivom s betónovou podmurovkou, výška plotu je 1,5m. Základy sú vytvorené po celej dĺžke plota. z roku 1955 na parc.č.1161/1 až 1163/1, Odborne stanovená životnosť 70 rokov
Vonkajšia úprava: elektrika
Káblová prípojka el., z roku 2008 na parc.č.1161/1, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Vodovodná prípojka
Vodovodná prípojka plast DN25 z roku 2008 na parc.č.1161/1, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Kanalizačná prípojka
Prípojka kanalizácie z roku 1955 kamenina DN125 na parc.č.1161/1, Odborne stanovená životnosť 80 rokov
Vonkajšia úprava: Spevnené plochy z betónu
Spevnené plochy sú vyhotovené z betónovej mazaniny dn 250,z roku 2008 na parc.č.1161/1, Odborne stanovená životnosť 70 rokov
Vonkajšia úprava: plynová prípojka
Plynová prípojka plast DN25 z roku 2008 na parc.č.1161/1, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vodomerná šachta
Vodomerná šachta monoolit betonu s poklopom z roku 2008 na parc.č.1161/1, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: zemná pivnica
Pivnica z betonu s poklopom z roku 1945 na parc.č.1161/1, Odborne stanovená životnosť 80 rokov
Vonkajšia úprava: vonkajšie schody
Vonkjašie schod z betónovej mazaniny dn 250,z roku 1945 na parc.č.1161/1, Odborne stanovená životnosť 80 rokov
Vonkajšia úprava: žumpa
Žumpa z roku 1955 kamenina DN125 na parc.č.1161/1, Odborne stanovená životnosť 80 rokov
Identifikácia pozemku: LV č.5212 k.ú.NMNV
Obec Nové Mesto nad Váhom má 20250 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti na širšom okraji v časti Riečna ulica pri trati, slepá ulica, do obce a centra obecného úradu 1300m, výpadovka na Trenčín. D1 2km, je možnosť elektriky,vody, plynu a je vybudovaná už aj kanalizácia, je spevnený prístup asfaltová cesta, je obytná aj rekreačná poloha, je nová štvrť obytných rodinných domov štandard, pošta, obchody, obecný úrad. Pozemok je rovina, orientácia na juh. 6- Povyšujúce faktory: povyšujúce nie sú
7- Redukujúce faktory: redukujúce sú, pozemok je pod úrovňou cesty a vedľa rýchlostnej trate železnice 45m
- stavba - rodinný dom súp. č. 1573 na ulici Riečna, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1161/1 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1161/1 o výmere 244 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1161/2 o výmere 25 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1162/1 o výmere 289 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1163/1 o výmere 98 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Nové Mesto nad Váhom. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti menej vhodnej na bývanie alebo rekreovanie s výrazne zníženým záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Obec má úplnú občianskú vybavenosť ( obecný úrad, škôlka, kultúrne zariadenie, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská ). Dopravné spojenie s krajským mestom Trenčín a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti na úrovni krajského mesta a
zvýšeného počtu pracovných príležitostí je 20km, do 15min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody a el. energie, kanalizácie a plyn. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady.
Rodinný dom: Rodinný dom s. č.1576 na KNC p.č.1161/1 k.ú.NMNV
Rodinný dom s.č.1573 je dvojpodlažný (ovšem podlažie nesplňa normou stanovenú svetlú výšku min.2,1m, preto pivnicu hodnotím ako vonkajšiu úpravu so sv výškou 1,758m) sa nachádza na rovine na pozemku parc.č.1161/1, v obci Nové Mesto nad Váhom v skr.NVNV. Dom má jedno hodnotené nadzemné podlažie. Dispozične je 2x izba s kuchyňou a chodbou, komorou, z chodby do kúpelne a WC spolu.
Dom je vykurovaný lokálne na pevné palivo v súčasnosti pri odpojenom plyne. UK s telesami plechovými je.
Odkanalizovanie objektu je do žumpy.
Dom je napojený na elektriku, plyn a vodovod.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z tehly skladobne 450mm na pásových betonových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, stropy rovné drevené s podhľadom, okná sú dvojité drevené ešte prevažne, dvere hladké a presklené, vykurovanie je lokálne krbovou pecou a bojlerom na TUV, je rozvod vody pozinkovaný, je rozvod elektriky 230/400V ističe, strecha je sedlová s škridľou betonovou Bramac, klampiarské konštrukcie pozinkované, výbava je v kuchyni linka 1,8m s nerez drezom a plynovým šporákom na PB, kúpelňa je s vaňou a umývadlom s keramickým obkladom, je WC kombi. Podlahy sú palubky a keramické dlažby. baterie pakové podľa štandardu.
Prístavba z roku 1955
Prístavba dvoch izieb v roku 1955 podľa materiálovej charakteristiky
Drobná stavba: Dreváreň na parc.č.1151/2 k.ú Nové Mesto nad Váhom
Jednopodlažná dreváreň s pultovou strechou na bet. základe, múr skladobne tejla 250mm, je podlaha PVC a strecha plech
Plot: Uličný plot a okolo pozemku
Plot predný z kovových stplikov a pletivom s betónovou podmurovkou, výška plotu je 1,5m. Základy sú vytvorené po celej dĺžke plota. z roku 1955 na parc.č.1161/1 až 1163/1, Odborne stanovená životnosť 70 rokov
Vonkajšia úprava: elektrika
Káblová prípojka el., z roku 2008 na parc.č.1161/1, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Vodovodná prípojka
Vodovodná prípojka plast DN25 z roku 2008 na parc.č.1161/1, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Kanalizačná prípojka
Prípojka kanalizácie z roku 1955 kamenina DN125 na parc.č.1161/1, Odborne stanovená životnosť 80 rokov
Vonkajšia úprava: Spevnené plochy z betónu
Spevnené plochy sú vyhotovené z betónovej mazaniny dn 250,z roku 2008 na parc.č.1161/1, Odborne stanovená životnosť 70 rokov
Vonkajšia úprava: plynová prípojka
Plynová prípojka plast DN25 z roku 2008 na parc.č.1161/1, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vodomerná šachta
Vodomerná šachta monoolit betonu s poklopom z roku 2008 na parc.č.1161/1, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: zemná pivnica
Pivnica z betonu s poklopom z roku 1945 na parc.č.1161/1, Odborne stanovená životnosť 80 rokov
Vonkajšia úprava: vonkajšie schody
Vonkjašie schod z betónovej mazaniny dn 250,z roku 1945 na parc.č.1161/1, Odborne stanovená životnosť 80 rokov
Vonkajšia úprava: žumpa
Žumpa z roku 1955 kamenina DN125 na parc.č.1161/1, Odborne stanovená životnosť 80 rokov
Identifikácia pozemku: LV č.5212 k.ú.NMNV
Obec Nové Mesto nad Váhom má 20250 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti na širšom okraji v časti Riečna ulica pri trati, slepá ulica, do obce a centra obecného úradu 1300m, výpadovka na Trenčín. D1 2km, je možnosť elektriky,vody, plynu a je vybudovaná už aj kanalizácia, je spevnený prístup asfaltová cesta, je obytná aj rekreačná poloha, je nová štvrť obytných rodinných domov štandard, pošta, obchody, obecný úrad. Pozemok je rovina, orientácia na juh. 6- Povyšujúce faktory: povyšujúce nie sú
7- Redukujúce faktory: redukujúce sú, pozemok je pod úrovňou cesty a vedľa rýchlostnej trate železnice 45m
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719