Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Michalovce, obci Veľké Kapušany, katastrálne územie Veľké Kapušany, Okresný úrad Michalovce- katastrálny odbor na LV č. 2608 ako:

- byt č. 38, vchod č. 10, na 3. p., nachádzajúci sa v obytnom bloku súp. č. 84 na ulici L.N.Tolstého 84/10 v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 84, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 4735/5, v podiele 4015/423503

Byt č. 38 v bytovom dome súp.č. 84 v k.ú. Veľké Kapušany
Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je samostatne stojaci, má tri vchody od ulice a tri z dvora, nemá podzemné podlažie, má sedem nadzemných podlaží, kde v I.NP - prízemí sa nachádzajú pivnice, v II. - VII. NP sú byty. Dom je napojený na inžinierske siete vody, elektriny, kanalizácie, teplonosné rozvody, je chránený bleskozvodom, má výťahy, je zateplený. Základy sú betónové, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie sú z prefabrikovaných panelov, vonkajšia úprava na báze umelých látok, vnútorné omietky vápenné hladké, schodisko je železobetónové s povrchom nástupníc z keramickej dlažby na podestách je keramická dlažba, v prízemí terazzo dlažba, na pôvodnej plochej streche je nízky sedlový krov, krytina z asfaltových šindľov, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okná sú plastové, vchodové dvere sú plastové so zabudovanými poštovými schránkami a s elektronickým vrátnikom. Bytový dom je udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.
Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické a teplonosné domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 38 na 3. poschodí je dvojizbový s príslušenstvom: predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, na prízemí domu je pivnica, byt nemá balkón ani loggiu. Byt bol sprístupnený nájomníčkou, ktorá uviedla, že vybavenie bytu: plastové okná, laminátové podlahy, bezpečnostné dvere, vnútorné dvere vrátane zárubní, vybavenie kuchyne, keramické obklady, záchod, vodovodné batérie, vstavanú skriňu v predsieni si zabezpečila z vlastných finančných zdrojov. Nakoľko je veľká pravdepodobnosť, že v prípade vydraženia bytu inou osobou si vybavenie zdemontuje je uvažovaný štandardný stav bytu. Byt je napojený na vodovodnú, elektrickú, kanalizačnú, a teplonosnú prípojku, domový telefón. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovanie je ústredné, radiátory sú oceľové s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla, elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi. Na stenách a stropoch sú hladké omietky. Okná sú plastové so žalúziami, dvere sú drevené plné hladké, vchodové bezpečnostné. Podlahy sú v obytných miestnostiach, v kuchyni a v predsieni laminátové, v kúpeľni a WC je PVC. Z vnútorného vybavenia sa v kuchyni nachádza kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezová páková batéria, elektrický sporák s rúrou, digestor, keramický obklad stien pri linke. Bytové jadro je umakartové, kde v kúpeľni je oceľová sprchová vaňa, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, splachovací záchod. V chodbe je vstavaná skriňa. Byt je trvalo obývaný nájomníčkou, veľmi dobre udržiavaný.
S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.
Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1975. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav, a intenzitu užívania bytového domu je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 90 rokov.

Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719