Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Marcelová, katastrálne územie Krátke Kesy, vedené na Okresnom úrade - katastrálny odbor Komárno na LV č. 1398 ako:

- stavba - rodinný dom súp. č. 281 na ulici Perješ, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1883/102 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1883/102 o výmere 314 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1883/103 o výmere 643 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1

Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Marcelová časť Krátke Kesy, ktorá predstavuje dobre dostupnú obytno-rekreačnú oblasť okresného mesta Komárno 16km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie s výrazne zníženým záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Obec má úplnú občiansku vybavenosť ( obecný úrad, škôlka, kultúrne zariadenie, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská ). Dopravné spojenie s krajským mestom Nitra a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti na úrovni krajského mesta a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je 71km, do 1,0hod. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody a el. energie, kanalizácie a plyn. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady.
Rodinný dom: Rodinný dom s. č.281 na KNC p.č.1883 k.ú. Krátke Kesy
POPIS STAVBY
Rodinný dom s.č.281 sa nachádza na rovine na pozemku parc.č.1883/102, v obci Marcelová. Dom nie je podpivničený, má jedno nadzemné podlažie. Dispozične je 3x izba s kuchyňou a chodbou, komorou, cez kuchyňu do kúpeľne a WC.
Dom je vykurovaný plynom lokálne.
Odkanalizovanie objektu je do obecnej kanalizácie v roku 2014.
Dom je napojený aj na plyn, elektriku a vodovod.

1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z tehly skladobne 420mm na pásových betónových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, stropy rovné drevené s podhľadom, okná sú dvojité drevené, dvere hladké a presklené, vykurovanie je plynové 3xgamat a bojlerom na TUV el. resp. plynový prietokový podľa odborného štandardu, je rozvod vody pozinkovaný, je rozvod elektriky 230/400V ističe, strecha je valbová s keramickou škridlou dvojdrážka a prevažuje azc šablóny na latovaní, klampiarske konštrukcie pozinkované, výbava je podľa pomôcky štandard v kuchyni je linka 1,8m s nerez drezom a plynovým šporákom, kúpeľňa je s vaňou a umývadlom s keramickým obkladom, je WC kombi. Podlahy sú laminátové a keramické dlažby. batérie pákové podľa štandardu. PVC rolety na oknách sú len na 20%.
Degradujúci polystyrén začatého oteplenia neberieme do úvahy, nakoľko takto vykonané zateplenie zhoršujú pomery vzhľadom na lievikovitý efekt.

Plot: Uličný plot kovový
Plot predný z kovových dielcov s betónovou podmurovkou, výška plotu je 1,5m. Základy sú vytvorené po celej dĺžke plota. Plot je natretý syntetickým dvojnásobným náterom. z roku 1953 na parc.č.1883/102 až 103, Odborne stanovená životnosť 70 rokov

elektrika
Vzdušná AlFe, z roku 1953 na parc.č.1883/102 až 103, Odborne stanovená životnosť 70 rokov

Vodovodná prípojka
Vodovodná prípojka plast DN25 z roku 1953 na parc.č.1883/102 až 103, Odborne stanovená životnosť 70 rokov

Kanalizačná prípojka
Prípojka kanalizácie bola vybudovaná z PVC rúr z roku 2014 na parc.č.1883/102 až 103, Odborne stanovená životnosť 80 rokov

Spevnené plochy z betónu
Spevnené plochy sú vyhotovené z betónovej mazaniny dn 100, z roku 1953 na parc.č.1883/102 až 103, Odborne stanovená životnosť 70 rokov

plynová prípojka
Plynová prípojka plast DN25 z roku 1980 na parc.č.1883/102 až 103, Odborne stanovená životnosť 50 rokov

vodomerná šachta
Vodomerná šachta momnoolit betónu s poklopom z roku 1953 na parc.č.1883/102 až 103, Odborne stanovená životnosť 70 rokov

Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719