Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Sabinov, obci Uzovce, katastrálne územie Uzovce, Okresný úrad Sabinov - katastrálny odbor na LV č. 180 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 103, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 61 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 61 o výmere 283 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v severozápadnej obytnej časti obce Uzovce, okres Sabinov, prístup je z miestnej spevnenej komunikácie, terén je mierny JV svah. Okolitá zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia so záhradami, možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody a elektriny. Dom má I.NP zrekonštruované, je štandardne vybavený, udržiavaný, vyžaduje opravu resp. výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti, I.PP, krov, orientácia obytných miestností je prevažne na JV stranu. Občianska vybavenosť je v obci základná, doprava prímestská autobusová, úzke centrum okresného mesta je vzdialené cca. 8,0 km, kde je kompletná občianska vybavenosť. V mieste je tiché prostredie, prírodné lokality do 1 km.
RD súp.č. 103 na parc.č. 61v k.ú. Uzovce
Dom je samostatne stojaci v uličnej zástavbe rodinných domov, je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné, strecha je stanová bez stavebného využitia povalového priestoru. K veku stavby bol z predložených posudkov použitý oznam "Povolená stavba" zo dňa 28.06.1962, č.Výst. 5042/1962, podľa vyjadrenia vlastníka stavba bola dokončená v r. 1965. Dom je napojený na verejné rozvody elektriny, vody, kanalizácia je odvedená do žumpy, ktorá je umiestnená na susednom pozemku. Dom pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku.
Technické riešenie: - Základy betónové, objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP - murované z tehál v skladobnej hr. do 40 cm; deliace konštrukcie tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s rovným podhľadom betónové monolitické; 1. NP - s rovným podhľadom drevené trámové - Schodisko - 1. PP - cementový poter; 1. NP - liate keramická dlažba - Strecha - krovy - stanové; krytiny strechy na krove azbestocementové šablóny na latách; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky na báze umelých látok; 1. NP jedna strana domu - vápenno-cementové - Úpravy vnútorných povrchov - vápenné štukové; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 1. NP - WC min. do výšky 1 m; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze - Výplne otvorov - dvere - 1. PP - rámové s výplňou; 1. NP - plné alebo zasklené dyhované; okná - 1. PP - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením; 1. NP - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP - kovové
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - veľkoplošné parkety laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter; 1. NP - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák na propán-bután; sporák na tuhé palivo; drezové umývadlo nerezové; kuchynská linka z materiálov na báze dreva - Vybavenie kúpeľní - 1. NP - umývadlo; samostatná sprcha; vodovodné batérie pákové nerezové so sprchou; a pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla - Ostatné vybavenie - kozub - 1. NP - s vyhrievacou vložkou - Vnútorné rozvody vody - 1. PP, 1. NP - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, - Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - 1. PP - svetelná; 1. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač s poistkami, Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod propán-butánu.
Pri miestnej obhliadke stavby nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom je priemerne udržiavaný, vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti. Vzhľadom na vek a stavebno-technický stav je uvažované so životnosťou 100 rokov.
Plot
Plot ohraničuje dvor na parc.č. 61 od ulice, základy a podmurovka betónové, stĺpiky murované, výplň, z drevených dosiek, v plote sú jedny drevené plotové vráta a jedny vrátka.
Vodovodná prípojka
Jedná sa o napojenie RD na verejný vodovod.
Kanalizačná prípojka
Jedná sa o odvedenie splaškovej kanalizácie z RD do žumpy, kanalizácia prechádza v časti nad terénom zo SV strany domu, v časti sa nachádza na cudzom pozemku parc.č. 62/1 nakoľko na tejto parcele je umiestnená žumpa.
Žumpa
Jedná sa o plastovú nádrž, osadená je pod terénom na cudzom pozemku parc.č. 62/1.
Elektrická prípojka
Jedná sa o vzdušné napojenie RD na verejný rozvod elektrickej energie zo stĺpa v ulici.
Chodník pri dome
Chodník tvorí spevnený prístup k RD od ulice, je z monolitického betónu na teréne.
- stavba - rodinný dom súp. č. 103, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 61 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 61 o výmere 283 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v severozápadnej obytnej časti obce Uzovce, okres Sabinov, prístup je z miestnej spevnenej komunikácie, terén je mierny JV svah. Okolitá zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia so záhradami, možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody a elektriny. Dom má I.NP zrekonštruované, je štandardne vybavený, udržiavaný, vyžaduje opravu resp. výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti, I.PP, krov, orientácia obytných miestností je prevažne na JV stranu. Občianska vybavenosť je v obci základná, doprava prímestská autobusová, úzke centrum okresného mesta je vzdialené cca. 8,0 km, kde je kompletná občianska vybavenosť. V mieste je tiché prostredie, prírodné lokality do 1 km.
RD súp.č. 103 na parc.č. 61v k.ú. Uzovce
Dom je samostatne stojaci v uličnej zástavbe rodinných domov, je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné, strecha je stanová bez stavebného využitia povalového priestoru. K veku stavby bol z predložených posudkov použitý oznam "Povolená stavba" zo dňa 28.06.1962, č.Výst. 5042/1962, podľa vyjadrenia vlastníka stavba bola dokončená v r. 1965. Dom je napojený na verejné rozvody elektriny, vody, kanalizácia je odvedená do žumpy, ktorá je umiestnená na susednom pozemku. Dom pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku.
Technické riešenie: - Základy betónové, objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP - murované z tehál v skladobnej hr. do 40 cm; deliace konštrukcie tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s rovným podhľadom betónové monolitické; 1. NP - s rovným podhľadom drevené trámové - Schodisko - 1. PP - cementový poter; 1. NP - liate keramická dlažba - Strecha - krovy - stanové; krytiny strechy na krove azbestocementové šablóny na latách; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky na báze umelých látok; 1. NP jedna strana domu - vápenno-cementové - Úpravy vnútorných povrchov - vápenné štukové; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 1. NP - WC min. do výšky 1 m; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze - Výplne otvorov - dvere - 1. PP - rámové s výplňou; 1. NP - plné alebo zasklené dyhované; okná - 1. PP - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením; 1. NP - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP - kovové
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - veľkoplošné parkety laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter; 1. NP - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák na propán-bután; sporák na tuhé palivo; drezové umývadlo nerezové; kuchynská linka z materiálov na báze dreva - Vybavenie kúpeľní - 1. NP - umývadlo; samostatná sprcha; vodovodné batérie pákové nerezové so sprchou; a pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla - Ostatné vybavenie - kozub - 1. NP - s vyhrievacou vložkou - Vnútorné rozvody vody - 1. PP, 1. NP - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, - Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - 1. PP - svetelná; 1. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač s poistkami, Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod propán-butánu.
Pri miestnej obhliadke stavby nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom je priemerne udržiavaný, vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti. Vzhľadom na vek a stavebno-technický stav je uvažované so životnosťou 100 rokov.
Plot
Plot ohraničuje dvor na parc.č. 61 od ulice, základy a podmurovka betónové, stĺpiky murované, výplň, z drevených dosiek, v plote sú jedny drevené plotové vráta a jedny vrátka.
Vodovodná prípojka
Jedná sa o napojenie RD na verejný vodovod.
Kanalizačná prípojka
Jedná sa o odvedenie splaškovej kanalizácie z RD do žumpy, kanalizácia prechádza v časti nad terénom zo SV strany domu, v časti sa nachádza na cudzom pozemku parc.č. 62/1 nakoľko na tejto parcele je umiestnená žumpa.
Žumpa
Jedná sa o plastovú nádrž, osadená je pod terénom na cudzom pozemku parc.č. 62/1.
Elektrická prípojka
Jedná sa o vzdušné napojenie RD na verejný rozvod elektrickej energie zo stĺpa v ulici.
Chodník pri dome
Chodník tvorí spevnený prístup k RD od ulice, je z monolitického betónu na teréne.
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719