Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nitra, obci Lukáčovce, katastrálne územie Lukáčovce, Okresný úrad Nitra - katastrálny odbor na LV č. 365 ako:

- stavba - rodinný dom súp. č. 287, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1521/8 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1521/8 o výmere 356 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1521/17 o výmere 809 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1

Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Lukáčovce, ktorá predstavuje dobre dostupnú obytno-rekreačnú oblasť okresného mesta Nitra 22km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie s výrazne zníženým záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Obec má úplnú občianskú vybavenosť ( obecný úrad, škôlka, kultúrne zariadenie, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská ). Dopravné spojenie s krajským mestom Nitra a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti na úrovni krajského mesta a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je 71km, do 1,0hod. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody a el. energie a plyn. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady.

Rodinný dom: s. č.287 na KNC p.č.1521/8 k.ú.Lukáčovce
Rodinný dom s.č.287 sa nachádza na rovine na pozemku parc. č.1521/8, v obci
Lukáčovce. Dom je nepodpivničený, má jedno nadzemné podlažie. Dispozične je 3x
izba s kuchyňou a chodbou, komorou, cez kuchyňu je kúpelňa spolu s WC.
Dom bol vykurovaný plynom ústredne.
Odkanalizovanie objektu je do žumpy.
Dom je napojený na plyn, elektriku a vodovod. Siete a merače sú momentálne
odpojené. Príslušenstvo je drobná stavba chlievu so zemnou pivnicou a vonkajším
suchým záchodom.

1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z tehly pálenej do 1,0m nová konštrukcia pre rozvody elektriky a vykurovania, ktoré ostali, nad 1,0m je nepálené murivo skladobne do 480mm na pásových betonových a kamenných základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, stropy rovné drevené s podhľadom, okná sú zdvojené drevené, dvere hladké a presklené, ÚK je plynové s kotlom demontovaným a bojlerom na TUVel., telesá plechové boli, je rozvod vody pozinkovaný, je rozvod elektriky 230/400V ističe, strecha je valbová s keramickou škridľou jednodrážka, klampiarské konštrukcie pozinkované, výbava v kuchyni je linka 1,8m s nerez drezom a el. šporákom, odsávač demontovaný, kúpelňa je s vaňou plechovou a umývadlom s keramickým obkladom spolu je WC kombi. Podlahy sú PVC a keramické dlažby. Baterie pakové pri obhliadke boli.
Prístavba z roku 2002
Prístavba z roku 2002, vstup a kuchyňa s kúpelňou

Drobná stavba: Chliev na parc.č.1521/17 k.ú.Lukáčovce
Drobná stavba so suchým záchodom, je murovaná skladobne do 250mm, na betonovom pásovom základe, je elektrika, zvlakové dvere, betonová podlaha s izoláciou proti vlhkosti, je brizolitová omietka, strecha je plech na hambálkovej konštrukcii sedlovej.

Plot: Uličný plot kovový
Plot predný z kovových dielcov a bránou plný plech s betónovou podmurovkou, výška plotu je 1,837m. Základy sú vytvorené po celej dĺžke plota. Plot je natretý syntetickým dvojnásobným náterom. z roku 2002 na parc.č.1521/8, Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Plot: Uličný plot kovový malý
Plot predný z kovových dielcov a bráničkou s betónovou podmurovkou, výška plotu je 1,0m. Základy sú vytvorené po celej dĺžke plota. Plot je natretý syntetickým dvojnásobným náterom. z roku 2002 na parc.č.1521/8, Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: elektrika
el. prípoj, z roku 2002 na parc.č.1521/8, Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: Vodovodná prípojka
Vodovodná prípojka plast DN25 z roku 2002 na parc.č.1521/8, Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: Kanalizačná prípojka
Prípojka kanalizácie bola vybudovaná z PVC rúr z roku 2002 na parc.č.1521/8, Odborne stanovená životnosť 80 rokov

Vonkajšia úprava: Spevnené plochy z betónu
Spevnené plochy sú vyhotovené z betónovej mazaniny dn 100,z roku 2002 na parc.č.1521/8, Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: plynová prípojka
Plynová prípojka plast DN25 z roku 2002 na parc.č.1521/8, Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vonkajšie schody
Betonové vonkajšie schody z roku 2002 na parc.č.1521/8, Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta
Vodomerná šachta monolit betonu s poklopom z roku 2002 na parc.č.1521/8, Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: suchý záchod
suchý záchod z roku 2002 na parc.č.1521/8, Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: podzemná pivnica pod drobnou stavbou
podzemná pivnica z roku 2002 na parc.č.1521/17, Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Identifikácia pozemku: LV č.365 k.ú.Lukáčovce
Obec Lukáčovce má 1108 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti na širšom okraji pokračujúca výstavba, do obce a centra obecného úradu 300m, výpadovka na Nitru 22km, je možnosť elektriky,vody, plynu a je vybudovaná už aj kanalizácia, je spevnený prístup asfaltová cesta , je obytná aj rekreačná poloha, je nová štvrť obytných rodinných domov štandard, pošta, obchody, obecný úrad. Pozemok je rovina, orientácia na juh. Záujem o bývanie z obce Komárno nie je zistený.

Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719