Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Hlohovec, obci Hlohovec, katastrálne územie Hlohovec, Okresný úrad Hlohovec - katastrálny odbor na LV č.418 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 164, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 649/1 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 649/1 o výmere 183 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 649/2 o výmere 217 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Nehnuteľnosť sa nachádza ako je vidno na situácii v širšom centre obce v prílohe a snímke z KN mapy, v obytnej zóne-intraviláne obce Hlohovec v kraji Trnavskom 20km, na bočnej ulici Zábranie č.31 k centru v zóne starších a rekonštruovaných rodinných domov 1200m od obecného úradu, objekt je orientovaný na miernom svahu do 10%, pôvodne pre účely rodinného bývania zrejme bol prepojený s vedľajším domom zo severu. Umiestnený je vedľa prístupovej spevnenej komunikácie v hustej uličnej zástavbe. Ulica je s povrchom spevneným asfaltovým, sú verejné parkoviská je kultúrny dom, železničná stanica je v obci vzdialenosti 2km, taxi je, je pošta aj základná škola, je obchod s potravinami, obecný, úrad, kultúrne zariadenia, ihriská.... Parkovanie je umožnené na verejnej komunikácii alebo na priľahlom pozemku. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, blízkosť kultúrnych objektov, blízka rekreačná oblasť, komunikačných a dopravných väzieb ku centru obce, hodnotím ako vhodnú na bývanie v širšom centre obce.
Rodinný dom: s.č.164 na parc.č.649/1
Jednopodlažný rodinný dom s nadzemným podlažím z roku 1930 podľa pomôcok nakoľko majitelia nemali k nehnuteľnosti žiadne podklady, uvažujeme dobu riadneho užívania od 2011 po modernizácii a kúpe, dispozične je to jeden byt s príslušenstvom, 4xizba s kuchyňou, kúpelňa a WC, spolu v kúpelni kotolňa. Dom je napojený na kanalizáciu, vodovod, elektriku, plyn a vykurovaný na plyn s prípravou TÚV.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z nepálenej tehly a kameňa skladobne do 580mm, založené na kamenných a betonových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, deliace konštrukcie sú tehlové, Okná sú dvojité s roletami plast, vstupné dvere plast, ostatné dvere sú hladké alebo len klenuté prestupy, stropy sú klenby a drevené s podhľadom, vonkajšie omietky sú prevažne poškodené, vápenné, predná brizolit 3x do 2/3, je rozvod elektriky na 230/400V ističe, je rozvod vody plast studenej aj teplej, kúpelňa je s vaňou plechovou a umývadlom s obkladom keramickým aj WC kombi s keramickými obkladmi a dlažby, podlahy sú prevažne lamináty v izbách. Strecha je valbová s krytinou Bramac škridľa, klampiarské konštrukcie sú pozinkované. Je kuchynská linka s obkladom 5,0m s nerez drezom a bateriami pakovými, šporák je elektroplyn. Je krbová pec na pevné palivo. telesá uk plechové demontované s kotlom a prietokovým ohrievačom na plyn.
Plot: predný s bránou
Plot brána a bránička z plného plechu s podmurovkou z roku 2011 do výšky 2,0m odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vodovod
vodovodná prípojka PVC DN 25 z roku 2011 na parc.č.469/1-2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: prípojka nn
elektrická zemná prípojka 4xAYKY 16mm2 z roku 2011 na parc.č.469/1-2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: kanalizácia
kanalizačná prípojka plast DN 150 z roku 2011 na parc.č.469/1-2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: plynovod
plynovodná prípojka PVC DN 25 z roku 2011 na parc.č.469/1-2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vodovodná šachta
vodovodná šachta betonová s poklopom na meranie z roku 2011 na parc.č.469/1-2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: spevnená plocha
spevnená polocha zámková dlažba do piesku z roku 2011 na parc.č.469/1-2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Identifikácia pozemku: LV č.6641 k.ú.Hlohovec
Obec Hlohovec má 22 661 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2011, pozemok je v časti bočná ulica Zábranie, je vzdialenosť od centra 1,5km, je možnosť plynu, vodovodu, elektriky a kanalizácie, je spevnený prístup, je obytná poloha s infraštruktúrou, nákupné centrum 1,5km, zastávka autobusu 300m, do Trnavy 20km, čas jazdy 20min. Zastavaný príslušenstvom a rodinným domom. Nie je povyšujúci faktor. Ponižujúci je úzky malý pozemok s úzkym dvorom, zhoršená údržba s malým odstupom od susedných domov z juhu.
- stavba - rodinný dom súp. č. 164, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 649/1 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 649/1 o výmere 183 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 649/2 o výmere 217 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Nehnuteľnosť sa nachádza ako je vidno na situácii v širšom centre obce v prílohe a snímke z KN mapy, v obytnej zóne-intraviláne obce Hlohovec v kraji Trnavskom 20km, na bočnej ulici Zábranie č.31 k centru v zóne starších a rekonštruovaných rodinných domov 1200m od obecného úradu, objekt je orientovaný na miernom svahu do 10%, pôvodne pre účely rodinného bývania zrejme bol prepojený s vedľajším domom zo severu. Umiestnený je vedľa prístupovej spevnenej komunikácie v hustej uličnej zástavbe. Ulica je s povrchom spevneným asfaltovým, sú verejné parkoviská je kultúrny dom, železničná stanica je v obci vzdialenosti 2km, taxi je, je pošta aj základná škola, je obchod s potravinami, obecný, úrad, kultúrne zariadenia, ihriská.... Parkovanie je umožnené na verejnej komunikácii alebo na priľahlom pozemku. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, blízkosť kultúrnych objektov, blízka rekreačná oblasť, komunikačných a dopravných väzieb ku centru obce, hodnotím ako vhodnú na bývanie v širšom centre obce.
Rodinný dom: s.č.164 na parc.č.649/1
Jednopodlažný rodinný dom s nadzemným podlažím z roku 1930 podľa pomôcok nakoľko majitelia nemali k nehnuteľnosti žiadne podklady, uvažujeme dobu riadneho užívania od 2011 po modernizácii a kúpe, dispozične je to jeden byt s príslušenstvom, 4xizba s kuchyňou, kúpelňa a WC, spolu v kúpelni kotolňa. Dom je napojený na kanalizáciu, vodovod, elektriku, plyn a vykurovaný na plyn s prípravou TÚV.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z nepálenej tehly a kameňa skladobne do 580mm, založené na kamenných a betonových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, deliace konštrukcie sú tehlové, Okná sú dvojité s roletami plast, vstupné dvere plast, ostatné dvere sú hladké alebo len klenuté prestupy, stropy sú klenby a drevené s podhľadom, vonkajšie omietky sú prevažne poškodené, vápenné, predná brizolit 3x do 2/3, je rozvod elektriky na 230/400V ističe, je rozvod vody plast studenej aj teplej, kúpelňa je s vaňou plechovou a umývadlom s obkladom keramickým aj WC kombi s keramickými obkladmi a dlažby, podlahy sú prevažne lamináty v izbách. Strecha je valbová s krytinou Bramac škridľa, klampiarské konštrukcie sú pozinkované. Je kuchynská linka s obkladom 5,0m s nerez drezom a bateriami pakovými, šporák je elektroplyn. Je krbová pec na pevné palivo. telesá uk plechové demontované s kotlom a prietokovým ohrievačom na plyn.
Plot: predný s bránou
Plot brána a bránička z plného plechu s podmurovkou z roku 2011 do výšky 2,0m odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vodovod
vodovodná prípojka PVC DN 25 z roku 2011 na parc.č.469/1-2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: prípojka nn
elektrická zemná prípojka 4xAYKY 16mm2 z roku 2011 na parc.č.469/1-2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: kanalizácia
kanalizačná prípojka plast DN 150 z roku 2011 na parc.č.469/1-2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: plynovod
plynovodná prípojka PVC DN 25 z roku 2011 na parc.č.469/1-2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vodovodná šachta
vodovodná šachta betonová s poklopom na meranie z roku 2011 na parc.č.469/1-2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: spevnená plocha
spevnená polocha zámková dlažba do piesku z roku 2011 na parc.č.469/1-2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Identifikácia pozemku: LV č.6641 k.ú.Hlohovec
Obec Hlohovec má 22 661 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2011, pozemok je v časti bočná ulica Zábranie, je vzdialenosť od centra 1,5km, je možnosť plynu, vodovodu, elektriky a kanalizácie, je spevnený prístup, je obytná poloha s infraštruktúrou, nákupné centrum 1,5km, zastávka autobusu 300m, do Trnavy 20km, čas jazdy 20min. Zastavaný príslušenstvom a rodinným domom. Nie je povyšujúci faktor. Ponižujúci je úzky malý pozemok s úzkym dvorom, zhoršená údržba s malým odstupom od susedných domov z juhu.
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719