Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Trnava, obci Zeleneč, katastrálne územie Zeleneč, Okresný úrad Trnava - katastrálny odbor na LV č. 368 ako:

- stavba - rodinný dom súp. č. 518, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2273/3 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2273/1 o výmere 283 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2273/3 o výmere 250 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Zeleneč, ulica Štefánika 9, ktorá predstavuje dobre dostupnú štvrť obce. Obec má úplnú občianskú vybavenosť ( obecný a okresný úrad, škôlka, základná škola, kultúrne zariadenie, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská ). Dopravné spojenie s krajským mestom Trnva a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti na úrovni krajského mesta a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je veľmi dobrá, do 10 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, plynu a el. energie a kanalizáciu, kablové rozvody TV. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady aj prevádzkové objekty firiem bez negatívných vplyvov na okolie.

Rodinný dom: súp.č.518 na KN-C parc.č.2273/3 k.ú.Zeleneč
Dvojpodlažný rodinný dom s 2xNP pôvodne z roku 1980. Murovaný z tehly, ale skladobne v súčasnosti nevyhovujúca konštrukcia, dispozične je 1x byt (s možnosťou dvoch bytových jednotiek) s úplnou výbavou a kuchyňou v dvoch podlažiach. Spolu je 4x izba, s kuchyňou a samostatným WC s umývadlom, v 1PP je schodisko,pivnica, kotolňa,garáž a vodáreň. Dom je napojený na vodovod z vlastnej studne, elektriku, kanalizáciu v roku 2000, zemný plyn 1997 a vykurovaný ústredne plynovým kotlom s prípravou TÚV v samostatnom el.bojleri na 1NP.

1. Podzemné podlažie
Prvé podzemné podlažie založené do 2,0m so zvislou izoláciou, múr je skladobne 250,0mm monolit betonu na izolovanom betonovom základe proti zemnej vlhkosti, je tu sklad, garáž, vodáreň, kotolňa, strop je rovný keramický, podlahy sú prevažne cementový poter, okná zdvojené drevo, je rozvod vody teplej aj studenej pozink, kanalizácie. Fasáda je na báze hrubý beton do 1/3 3x. Je vykurovanie na plynm kotol pôvodný, teplovodné telesá plechové. Garáž sú otváravé drevené vráta.


2. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, stena skladobne 250mm hrubá, 3x hrubá vápennocementová omietka, podlahy sú keramické v chodbe, kúpelni a WC, v izbách PVC, okná zdvojené drevené, je rozvod vody teplej aj studenej v pozinku, kanalizácie 1x liartina, WC spolu v kúpelni s umývadlom a plechovou vaňou s obkladom aj stien keramickým, Je vykurovanie teplovodné telesá plechové, klampiarske konštrukcie sú pozinkované.Je balkon nad 5,0m2, v kuchyni je linka na báze dreva 2,1m so spotrebičmi, je sporák elektroplynový, s drezom nerezovým, sú baterie klasik, odsávač nie je, obklad keramický stien v kúpelni aj WC. Je schodisko povrch PVC bez výplne zábradlie ako rozostavanosť, klampiarske konštrukcie sú pozinkované. Plyn je vypnutý, vykurovanie len elektricky, je vlastná voda zo spoločnej studne, je rozvod el. na ističe, TUV je el. bojler. Strecha plochá IPA

3. Nadzemné podlažie
Druhé nadzemné podlažie, stena skladobne 250mm hrubá, 3x hrubá vápennocementová omietka, podlahy sú keramické v chodbe a WC, v izbách PVC, okná zdvojené drevené, je rozvod vody teplej aj studenej v pozinku, kanalizácie 1x liartina, WC samostatné s umývadlom, Je vykurovanie teplovodné telesá plechové, klampiarske konštrukcie sú pozinkované.Je balkon nad 5,0m2.

Plot: predný
Predný plot na podmurovke do výšky 1,5m z dielcov na oceľové stlpiky s kovovou bráničkou a branou z roku 1980 na parc.č.2273/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Studňa: kopaná na 1/2 vlastníctva - Kopaná
Kopaná studňa DN 1000 a hlbka 7,0m s el. čerpadlom z roku 1980 na parc.č.2273/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod
Vodovod plast DN 25mm, z roku 1980 na parc.č.2273/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizácia
Prípojka kanalizácie plast DN 110, z roku 2000 na parc.č.2273/3, odborne stanovená životnosť 80 rokov

Vonkajšia úprava: elektrika
kabel zemný CYKY 4x16mm2, z roku 1980 na parc.č.2273/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: spevnené plochy
Spevnená plocha betonová pásy komunikačné ku garáži vjazd zadný z roku 1980 na parc.č.2273/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizácia revízna šachta
revízna šachta kanalizácie z roku 2000 na parc.č.2273/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: plynovod
Prípojka plynu DN25 z roku 1997 na parc.č.2273/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vonkajšie schody
Predložené schody na žb doske z roku 1980 na parc.č.2273/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: oporné múry
Oporné monolitické múry z betonu pri vjazde do garáže z roku 1980 na parc.č.2273/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Identifikácia pozemku: LV č.368 k.ú.Zeleneč
Obec Zeleneč má 2520 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti širší okraj ulica Štefánika, je možnosť plynu, kanalizácie, vodovodu, rozvodov káblovej TV, je spevnený prístup, je rekreačná a obytná poloha s infraštruktúrou pre turistický ruch. Zastavaný dvojdom rodinným domom vedľa štandardných domov. Poloha k centru pešej zóny je 1500m.
Je povyšujúci faktor, blízkosť hlavného mesta Bratislavy 50km a do Trnavy 4km, je ponižujúci faktor radová výstavba a spoločná studňa.
Zeleneč - Súčasnosť obce

Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719