Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Veľký Krtíš, obci Bušince, katastrálne územie Bušince, Okresný úrad Veľký Krtíš- Katastrálny odbor na LV č. 1124 ako:
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 416 na ulici Družstevná, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 1440 v podiele 1/2+ 1/2
˘ pozemok C-KN parc. č. 1440 o výmere 139 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/2+ 1/2
˘ pozemok C-KN parc. č. 1439 o výmere 283 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/2+ 1/2
Hodnotený objekt sa nachádza v zástavbe samostatne stojacich rodinných domov 500m od hlavnej cesty v obci Bušince, do krajského mesta Banská Bystrica 90km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku výrazne. Dopravné spojenie s centrom a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je horšia, do 10 min. jazdy autom do okresného alebo 90min krajského mesta. V danej lokalite je možnosť napojenia na el. energie, plyn, kanalizáciu a vodovod. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívných vplyvov na okolie.
Rodinný dom: Rodinný dom súp.č.416 na parc.č.1440 kú.Bušince
Trojpodlažný rodinný dom z roku 1995 s 2xNP a 1xPP. Murovaný je z tvárnice do 400mm, dispozične je v podzemnom sklad. V 1.NP je 2x izba s kuchyňou a jedálňou a spolu WC v kúpelni+pôvodná s TUV prípravou v 2.NP-3x izba. Dom je napojený na vodovod, elektriku, kanalizáciu do žumpy, vykurovaný ústredne s prípravou TÚV v bojleri elektrickom tlakovom a na plynné palivo pôvodne (v súčasnosti vypnuté).
Vzhľadom na znemožnenie interiérovej obhliadky sa využíva inštitút pomôcky ZP č.50/2012 a 31/2007 popis:
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
/podľa ZP 31/2007/
Rodinný dom je riešený ako podpivničený s dvomi nadzemným podlažím. Tvori ho jedna bytová jednotka, ktorú tvoria -
- PP /Suterén/ - 3 miestnosti - sklady, kotolňa, chodba, schodisko, s dvomi samostatným vstupmi z exteriéru do suterénu,
- I.NP /1.Poschodie/ - vstup - závetrie, veranda, chodba, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s WC, 2* izba, schodisko do II.NP, terasa a špajza,
- II.NP /2.Poschodie/ - schodisko do II.NP, chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, 3* izba, 2* balkón
Dispozičné riešenie podlaží sú v súlade s nákresom, ktoré tvoria prílohu znaleckého posudku.
TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA V ČASE OBHLIADKY:
/podľa ZP 31/2007 a vonkajšej obhliadky z 14.11.2012/
- I.PP - suterén - osadenie do terénu - v priem. hl. do 1,0 m, so zvislou izoláciou, murivo - prevažne murované tehlové v sklad. hr. 30-40cm, deliace konštrukcie - tehlové, vnútorné omietky - škrabaný brizolit, stropy - betónové monolitické, fasádne omietky - nad 2/3 omietanej plochy steny - váp. štukové - 4*, schody - s povrchom z cementového poteru, dvere - rámové s výplňou, okná - drevené zdvojené, podl. ostatných miestností - cementový poter, elektroinštalácia - svetelná, motorická, rozvod vody - z poz. potrubia - studenej, inštalácia - zemný plyn, kanalizácia - do žumpy - kameninové potrubie, zdroj teplej vody - el. zásobníkový ohrievač, zdroj vykurovania - kotol na plyn, vybavenie - umývadlo, vod. batérie - ostatné,
- I.NP - prízemie - základy - betónové, s vod. izoláciou, murivo - murované v sklad hr. 30-40 cm, deliace konštrukcie - tehlové, vnútorné omietky - vápenné štukové, strop - betónový monolitický s rovným podhľadom, ploché strechy - dvojplášťová, krytina na plochej streche - z poz. plechu, klampiarske konštrukcie - konštr. ostatné - z poz. plechu, fasádne omietky - nad 2/3 omietanej plochy steny - škrabaný brizolit, schody - s povrchom z ker. dlažby, dvere - drevené rámové s výplňou, okná - zdvojené drevené, okenné žalúzie vnútorné, podlahy obytných miestností - PVC, dlažba a podl. ostatných miestností - keramická dlažba, vykurovanie - teplovodné, oceľové panely, elektroinštalácia - svetelná a motorická, rozvod vody - z poz. potrubia - studenej a teplej, inštalácia plynu - zemný plyn, kanalizácia - z kúpeľne a kuchyne - do žumpy - kameninové potrubie, vybavenie kuchyne - šporák el. plyn, štvorhorák, sporák plynový, drez smaltovaný, kuchynská linka na báze dreva, vnútorné vybavenie - umývadlo, samostatná sprcha, vod. batérie - ostatné, záchod - splachovací, vnútorné obklady - v kúpeľní, sam. sprchy, kuchyne, elektrický rozvádzač - s ističmi.
- II.NP - poschodie - murivo - murované v sklad hr. 30-40 cm, deliace konštrukcie - tehlové, vnútorné omietky - vápenné štukové, strop - betónový monolitický s rovným podhľadom, klampiarske konštrukcie - konštr. ostatné - z poz. plechu, fasádne omietky - nad 2/3 omietanej plochy steny - škrabaný brizolit, dvere - drevené rámové s výplňou, okná - zdvojené drevené, okenné žalúzie vnútorné, podlahy obytných miestností - PVC, dlažba a podl. ostatných miestností - keramická dlažba, vykurovanie - teplovodné, oceľové panely, elektroinštalácia - svetelná a motorická, rozvod vody - z poz. potrubia - studenej a teplej, kanalizácia - do žumpy - kameninové potrubie, vnútorné vybavenie - umývadlo, vaňa, vod.
1. Podzemné podlažie
Prvé podzemné podlažie skladobne je múr monolit betonu, založené do 1,0 m so zvislou izolácie proti zemnej vlhkosti, stropy sú žb rovné, podlahy sú cementový poter a dlažby, je rozvod svetelný aj motorický na ističe. Dvere sú hladké.Sú omietky, okná zdvojené drevené.
2. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie skladobne je múr do 400mm kvadra popolček, prevažne na betónových pásových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, stropy sú prefa rovné s podhľadom, podlahy sú PVC a v ostatných a sociálnych zariadeniach sú keramické dlaždice aj obklady stien, je umývadlo, plechová vaňa s obkladom a WC s rozvodom pitnej aj TÚV v pozinku, je kuchyňa s linkou na baze dreva dlžka 1,5m so šporákom na plyn, je obklad keramický za linkou, baterie vodovodné sú jednoduché. Fasáda je omietnutá do 2/3 4x a 4x do 1/3 keramický obklad, sú okná zdvojené drevené, klampiarské konštrukcie sú pozinkované aj oplechovan
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 416 na ulici Družstevná, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 1440 v podiele 1/2+ 1/2
˘ pozemok C-KN parc. č. 1440 o výmere 139 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/2+ 1/2
˘ pozemok C-KN parc. č. 1439 o výmere 283 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/2+ 1/2
Hodnotený objekt sa nachádza v zástavbe samostatne stojacich rodinných domov 500m od hlavnej cesty v obci Bušince, do krajského mesta Banská Bystrica 90km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku výrazne. Dopravné spojenie s centrom a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je horšia, do 10 min. jazdy autom do okresného alebo 90min krajského mesta. V danej lokalite je možnosť napojenia na el. energie, plyn, kanalizáciu a vodovod. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívných vplyvov na okolie.
Rodinný dom: Rodinný dom súp.č.416 na parc.č.1440 kú.Bušince
Trojpodlažný rodinný dom z roku 1995 s 2xNP a 1xPP. Murovaný je z tvárnice do 400mm, dispozične je v podzemnom sklad. V 1.NP je 2x izba s kuchyňou a jedálňou a spolu WC v kúpelni+pôvodná s TUV prípravou v 2.NP-3x izba. Dom je napojený na vodovod, elektriku, kanalizáciu do žumpy, vykurovaný ústredne s prípravou TÚV v bojleri elektrickom tlakovom a na plynné palivo pôvodne (v súčasnosti vypnuté).
Vzhľadom na znemožnenie interiérovej obhliadky sa využíva inštitút pomôcky ZP č.50/2012 a 31/2007 popis:
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
/podľa ZP 31/2007/
Rodinný dom je riešený ako podpivničený s dvomi nadzemným podlažím. Tvori ho jedna bytová jednotka, ktorú tvoria -
- PP /Suterén/ - 3 miestnosti - sklady, kotolňa, chodba, schodisko, s dvomi samostatným vstupmi z exteriéru do suterénu,
- I.NP /1.Poschodie/ - vstup - závetrie, veranda, chodba, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s WC, 2* izba, schodisko do II.NP, terasa a špajza,
- II.NP /2.Poschodie/ - schodisko do II.NP, chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, 3* izba, 2* balkón
Dispozičné riešenie podlaží sú v súlade s nákresom, ktoré tvoria prílohu znaleckého posudku.
TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA V ČASE OBHLIADKY:
/podľa ZP 31/2007 a vonkajšej obhliadky z 14.11.2012/
- I.PP - suterén - osadenie do terénu - v priem. hl. do 1,0 m, so zvislou izoláciou, murivo - prevažne murované tehlové v sklad. hr. 30-40cm, deliace konštrukcie - tehlové, vnútorné omietky - škrabaný brizolit, stropy - betónové monolitické, fasádne omietky - nad 2/3 omietanej plochy steny - váp. štukové - 4*, schody - s povrchom z cementového poteru, dvere - rámové s výplňou, okná - drevené zdvojené, podl. ostatných miestností - cementový poter, elektroinštalácia - svetelná, motorická, rozvod vody - z poz. potrubia - studenej, inštalácia - zemný plyn, kanalizácia - do žumpy - kameninové potrubie, zdroj teplej vody - el. zásobníkový ohrievač, zdroj vykurovania - kotol na plyn, vybavenie - umývadlo, vod. batérie - ostatné,
- I.NP - prízemie - základy - betónové, s vod. izoláciou, murivo - murované v sklad hr. 30-40 cm, deliace konštrukcie - tehlové, vnútorné omietky - vápenné štukové, strop - betónový monolitický s rovným podhľadom, ploché strechy - dvojplášťová, krytina na plochej streche - z poz. plechu, klampiarske konštrukcie - konštr. ostatné - z poz. plechu, fasádne omietky - nad 2/3 omietanej plochy steny - škrabaný brizolit, schody - s povrchom z ker. dlažby, dvere - drevené rámové s výplňou, okná - zdvojené drevené, okenné žalúzie vnútorné, podlahy obytných miestností - PVC, dlažba a podl. ostatných miestností - keramická dlažba, vykurovanie - teplovodné, oceľové panely, elektroinštalácia - svetelná a motorická, rozvod vody - z poz. potrubia - studenej a teplej, inštalácia plynu - zemný plyn, kanalizácia - z kúpeľne a kuchyne - do žumpy - kameninové potrubie, vybavenie kuchyne - šporák el. plyn, štvorhorák, sporák plynový, drez smaltovaný, kuchynská linka na báze dreva, vnútorné vybavenie - umývadlo, samostatná sprcha, vod. batérie - ostatné, záchod - splachovací, vnútorné obklady - v kúpeľní, sam. sprchy, kuchyne, elektrický rozvádzač - s ističmi.
- II.NP - poschodie - murivo - murované v sklad hr. 30-40 cm, deliace konštrukcie - tehlové, vnútorné omietky - vápenné štukové, strop - betónový monolitický s rovným podhľadom, klampiarske konštrukcie - konštr. ostatné - z poz. plechu, fasádne omietky - nad 2/3 omietanej plochy steny - škrabaný brizolit, dvere - drevené rámové s výplňou, okná - zdvojené drevené, okenné žalúzie vnútorné, podlahy obytných miestností - PVC, dlažba a podl. ostatných miestností - keramická dlažba, vykurovanie - teplovodné, oceľové panely, elektroinštalácia - svetelná a motorická, rozvod vody - z poz. potrubia - studenej a teplej, kanalizácia - do žumpy - kameninové potrubie, vnútorné vybavenie - umývadlo, vaňa, vod.
1. Podzemné podlažie
Prvé podzemné podlažie skladobne je múr monolit betonu, založené do 1,0 m so zvislou izolácie proti zemnej vlhkosti, stropy sú žb rovné, podlahy sú cementový poter a dlažby, je rozvod svetelný aj motorický na ističe. Dvere sú hladké.Sú omietky, okná zdvojené drevené.
2. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie skladobne je múr do 400mm kvadra popolček, prevažne na betónových pásových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, stropy sú prefa rovné s podhľadom, podlahy sú PVC a v ostatných a sociálnych zariadeniach sú keramické dlaždice aj obklady stien, je umývadlo, plechová vaňa s obkladom a WC s rozvodom pitnej aj TÚV v pozinku, je kuchyňa s linkou na baze dreva dlžka 1,5m so šporákom na plyn, je obklad keramický za linkou, baterie vodovodné sú jednoduché. Fasáda je omietnutá do 2/3 4x a 4x do 1/3 keramický obklad, sú okná zdvojené drevené, klampiarské konštrukcie sú pozinkované aj oplechovan
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719