Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Myjava, obci Vrbovce, katastrálne územie Vrbovce, Okresný úrad Myjava- Katastrálny odbor na LV č. 7504 ako:
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 478, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 30539 v podiele 1/1
˘ stavba - hosp. budova. Bez súp. č., ktorá je postavená na pozemku C-KN parc. č. 30539 v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 30539 o výmere 445 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 36491/1 o výmere 2730 m2, druh pozemku orná pôda, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 36491/2 o výmere 219 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Hodnotený objekt sa nachádza v kopcovitej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov vedľa hlavnej cesty v obci Vrbovce časť Šance, do krajského mesta Trenčín 64km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku výrazne. Dopravné spojenie s centrom a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je horšia, do 20/70 min. jazdy autom do okresného alebo krajského mesta. V danej lokalite je možnosť napojenia na el. energie, plyn a vodovod. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívných vplyvov na okolie.
Rodinný dom: Rodinný dom súp.č.478 na parc.č.30539 kú.Vrbovce
Dvojpodlažný rodinný dom z roku 1969 s 1xNP a 1xPPčiastočným. Murovaný je z tehly CDm do 400mm, dispozične je v podzemnom sklad, kotolňa. V 1.NP je 3x izba s kuchyňou a spolu WC v kúpelni, ÚK na pevné palivo s teklesami plechovými. Dom je napojený na vodovod z vlastnej studne z roku 2007, elektriku, kanalizáciu do žumpy (javí sa ako nedkončená neobsypaná, príprava TÚV v bojleri elektrickom tlakovom a na pevné palivo. Vzhľadom na znemožnenie interiérovej obhliadky sa využíva inštitút pomôcky ZP č.176/2012 z popisu ako štandard.
1. Podzemné podlažie
Prvé podzemné podlažie skladobne je múr monolit betonu, založené do 2,0 m so zvislou izolácie proti zemnej vlhkosti, stropy sú žb rovné, podlahy sú cementový poter, je rozvod svetelný na ističe. Dvere sú hladké a vráta drevené. Sú omietky, okná jednoduché drevené.
2. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie skladobne je múr do 400mm CDm tehla voštinová pálená, prevažne na betónových pásových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, stropy sú drevené rovné s podhľadom, podlahy sú drevené a PVC a v ostatných a sociálnych zariadeniach sú keramické dlaždice aj obklady stien, je umývadlo, plastová vaňa s obkladom a WC s rozvodom pitnej aj TÚV v plaste, bude kuchyňa s linkou na baze dreva dlžka 4,5m so šporákom na pevné palivo, je obklad keramický za linkou a v samostatnej sprche, baterie vodovodné budú jednoduché. Fasáda je omietnutá nad 2/3 4x, sú okná dvojité a zdvojené drevené, klampiarské konštrukcie sú pozinkované aj oplechovanie strechy a komína, aj parapety sú pozink., dvere sú hladké a presklené a rozostavané. Strecha je valbová s krytinou keramickou jednoduchou. Je vykurovanie ústredné, telesá nové plechové, je rozvod elektriky 220/400V ističe. Schodisko je drevené bez podstupníc.
Drobná stavba: hospodárska budova na KNC parc.č.30539
Jednopodlažná stavba skladu z roku 1970 na základoch pásových s izoláciou proti zemnej vlhkosti, sedlová strecha s krytinou keramickou, strop je drevený, podlaha cementový poter, je elektrika svetelná, dvere zvlakové,nie sú klampiarské konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.
Plot: predný
Plot do výšky 1,5m na podmurovke z roku 1970 na parc.č.36491/2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Plot: pletivo
Plot do výšky 1,5m pletivo a stlpiky z roku 1970 na parc.č.36491/1 a 2 . Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Studňa: kopaná - Kopaná
Kopaná DN1000 do hlbky 11,0m s čerpadlom v 1PP, z roku 1965 na parc.č.36491/1 odborne stanovená životnosť 100 rokov
Vonkajšia úprava: elektrika
prípojka elektriky vzdušná kábel z roku 1969 na parc.č.36491/2, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vodovod
prípojka vodovodu z roku 2007 podľa pomôcky na parc.č.36491/2 do studne, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: kanalizácia
prípojka kanalizácie z roku 1970 na parc.č.36491/2 do žumpy, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: žumpa
žumpa oceľová s poklopom z roku 2007 na parc.č.36491/2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: spevnené plochy
spevnená plocha beton z roku 1970 na parc.č.30539, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: oporné múry
Oporný múr beton z roku 1970 na parc.č.30539, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vonkajšie schody
Vonkajšie schody beton z roku 1970 na parc.č.30539, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Identifikácia pozemku: LV č.7504 k.ú.Vrbovce
Obec Vrbovce má 1551 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti hlavná ulica,ku centru 500m, svah dvora do 10%, je možnosť vodovodu, plynu, elektriky, nie je kanalizácia, je rekreačná a obytná poloha. Nie sú povyšujúce faktory, ponižujúce faktory nie sú.
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 478, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 30539 v podiele 1/1
˘ stavba - hosp. budova. Bez súp. č., ktorá je postavená na pozemku C-KN parc. č. 30539 v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 30539 o výmere 445 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 36491/1 o výmere 2730 m2, druh pozemku orná pôda, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 36491/2 o výmere 219 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Hodnotený objekt sa nachádza v kopcovitej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov vedľa hlavnej cesty v obci Vrbovce časť Šance, do krajského mesta Trenčín 64km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku výrazne. Dopravné spojenie s centrom a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je horšia, do 20/70 min. jazdy autom do okresného alebo krajského mesta. V danej lokalite je možnosť napojenia na el. energie, plyn a vodovod. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívných vplyvov na okolie.
Rodinný dom: Rodinný dom súp.č.478 na parc.č.30539 kú.Vrbovce
Dvojpodlažný rodinný dom z roku 1969 s 1xNP a 1xPPčiastočným. Murovaný je z tehly CDm do 400mm, dispozične je v podzemnom sklad, kotolňa. V 1.NP je 3x izba s kuchyňou a spolu WC v kúpelni, ÚK na pevné palivo s teklesami plechovými. Dom je napojený na vodovod z vlastnej studne z roku 2007, elektriku, kanalizáciu do žumpy (javí sa ako nedkončená neobsypaná, príprava TÚV v bojleri elektrickom tlakovom a na pevné palivo. Vzhľadom na znemožnenie interiérovej obhliadky sa využíva inštitút pomôcky ZP č.176/2012 z popisu ako štandard.
1. Podzemné podlažie
Prvé podzemné podlažie skladobne je múr monolit betonu, založené do 2,0 m so zvislou izolácie proti zemnej vlhkosti, stropy sú žb rovné, podlahy sú cementový poter, je rozvod svetelný na ističe. Dvere sú hladké a vráta drevené. Sú omietky, okná jednoduché drevené.
2. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie skladobne je múr do 400mm CDm tehla voštinová pálená, prevažne na betónových pásových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, stropy sú drevené rovné s podhľadom, podlahy sú drevené a PVC a v ostatných a sociálnych zariadeniach sú keramické dlaždice aj obklady stien, je umývadlo, plastová vaňa s obkladom a WC s rozvodom pitnej aj TÚV v plaste, bude kuchyňa s linkou na baze dreva dlžka 4,5m so šporákom na pevné palivo, je obklad keramický za linkou a v samostatnej sprche, baterie vodovodné budú jednoduché. Fasáda je omietnutá nad 2/3 4x, sú okná dvojité a zdvojené drevené, klampiarské konštrukcie sú pozinkované aj oplechovanie strechy a komína, aj parapety sú pozink., dvere sú hladké a presklené a rozostavané. Strecha je valbová s krytinou keramickou jednoduchou. Je vykurovanie ústredné, telesá nové plechové, je rozvod elektriky 220/400V ističe. Schodisko je drevené bez podstupníc.
Drobná stavba: hospodárska budova na KNC parc.č.30539
Jednopodlažná stavba skladu z roku 1970 na základoch pásových s izoláciou proti zemnej vlhkosti, sedlová strecha s krytinou keramickou, strop je drevený, podlaha cementový poter, je elektrika svetelná, dvere zvlakové,nie sú klampiarské konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.
Plot: predný
Plot do výšky 1,5m na podmurovke z roku 1970 na parc.č.36491/2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Plot: pletivo
Plot do výšky 1,5m pletivo a stlpiky z roku 1970 na parc.č.36491/1 a 2 . Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Studňa: kopaná - Kopaná
Kopaná DN1000 do hlbky 11,0m s čerpadlom v 1PP, z roku 1965 na parc.č.36491/1 odborne stanovená životnosť 100 rokov
Vonkajšia úprava: elektrika
prípojka elektriky vzdušná kábel z roku 1969 na parc.č.36491/2, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vodovod
prípojka vodovodu z roku 2007 podľa pomôcky na parc.č.36491/2 do studne, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: kanalizácia
prípojka kanalizácie z roku 1970 na parc.č.36491/2 do žumpy, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: žumpa
žumpa oceľová s poklopom z roku 2007 na parc.č.36491/2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: spevnené plochy
spevnená plocha beton z roku 1970 na parc.č.30539, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: oporné múry
Oporný múr beton z roku 1970 na parc.č.30539, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vonkajšie schody
Vonkajšie schody beton z roku 1970 na parc.č.30539, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Identifikácia pozemku: LV č.7504 k.ú.Vrbovce
Obec Vrbovce má 1551 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti hlavná ulica,ku centru 500m, svah dvora do 10%, je možnosť vodovodu, plynu, elektriky, nie je kanalizácia, je rekreačná a obytná poloha. Nie sú povyšujúce faktory, ponižujúce faktory nie sú.
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719