Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Košice- okolie, obci Bukovec, katastrálne územie Bukovec, Okresný úrad Košice- okolie- Katastrálny odbor na LV č. 272 ako:
˘ stavba - chata súp. č. 248, ktorá je postavená na pozemku C-KN parc. č. 617/167 v podiele 1/2+1/2
˘ pozemok C-KN parc. č. 617/167 o výmere 45 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/2+1/2
˘ pozemok C-KN parc. č. 617/44 o výmere 155 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/2+1/2
Hodnotený objekt sa nachádza v mimo zastavaného územia samostatne stojacich rekreačných chát v obci Bukovec časť lesný porast 2km od obce 500m od spevnenej cesty, ktorá predstavuje dostupné oblasti s množstvom rekreačných chát od centra Okresného a Krajského mesta Košice, od pešej zóny 12km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie a rekreovanie so záujmom o kúpu nehnuteľností výrazne nižšom, ako je ponuka. V danej lokalite nie je možnosť napojenia na IS mimo elektriky. Okolitú zástavbu tvorí len objekty na rekreovanie bez negatívných vplyvov na okolie.
Chata: súp.č.248 na parc.č.KNC 617/167 k.ú.Bukovec
Trojpodlažná rekreačná chata nepodpivničená, samostatne stojaca v chatovej osade v lese. Vo výpise z listu vlastníctva č. 272 v časti A - MAJETKOVÁ PODSTATA je zapísaná na parcele KN registra "C" č. 617/167 so súpisným číslom 248. Vek chaty je určený na základe rozhodnutia povoľujúceho užívanie stavby vydaného Okresným úradom Košice - okolie, odborom Životného prostredia, oddelením Štátnej stavebnej správy dňa 13-11-1988 pod číslom 98/10950-OŽP/Km. Podľa tohto rozhodnutia bola chata daná do užívania v roku 1998 podľa pomôcky od Ing.Zdenka Titku a ďalej opis technický z pomôcky.
Popis technického riešenia oceňovanej chaty:
Základy:
Chata je založená na základoch - základových pásoch z prostého monolitického betónu prekladaného kamením s vodorovnou hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti.
Zvislé nosné konštrukcie:
Zvislé nosné obvodové konštrukcie prízemia - 1. NP sú murované z tehál so skladobnou hrúbkou múrov 300 mm.
Nosné obvodové konštrukcie poschodia a podkrovia sú drevené zrubové.
Zvislé výplňové konštrukcie:
Vnútorné deliace priečky prízemia sú vymurované z tehál o skladobnej hrúbke 150 mm.
Vnútorné omietky:
- vápenné hladké
- drevené zrubové konštrukcie sú natreté ochrannými nátermi
Povrchová úprava fasád:
- prízemie má úpravu muriva z exteriérovej strany urobenú z vápennocementovej zdrsnenej omietky bez obkladu sokľa. Čelná juhozápadná fasáda je obložená lomovým štiepaným kameňom.
- drevené zrubové konštrukcie sú z vonkajšej strany natreté ochrannými nátermi
Vodorovné nosné konštrukcie:
Strešná konštrukcia:
- drevený sedlový krov. Strešná krytina je z azbestocementových šablón na debnení.
Stropy:
- nad 1. NP je strop z monolitickej železobetónovej stropnej dosky s dreveným palubovkovým obkladom
- nad poschodím je strop drevený trámový s viditeľnými trámami
- nad podkrovím je šikmý drevený trámový strop so záklopom z drevených palubiek
Podlahy:
Povrchy podláh so zohľadnením záťažovosti priestorov a stupňa prevádzky sú z keramickej dlažby, cementového poteru, veľkoplošných laminátových parkiet a drevených palubiek
Výplňové konštrukcie:
- Okná sú drevené zdvojené s vonkajšími drevenými okenicami.
- Dvere sú drevené palubovkové plné osadené do oceľových zárubní. Balkónové dvere sú drevené s výplňou zo zdvojeného skla
Klampiarske konštrukcie:
- úplné strechy s oplechovaním parapetov z pozinkovaného plechu. Na juhovýchodnej strane strechy chýbal strešný zvod
Elektrické rozvody:
- v 1. NP je napäťová sústava 3NPE - 50 Hz, 400/230 V s poistkovými automatmi z CYKY káblov
- napäťová sústava v 2. NP a podkroví len 230 V - 50 Hz s poistkovými automatmi z CYKY káblov
Vedenia vedené na prízemí pod omietkami a na poschodí a v podkroví nad drevenými zrubovými konštrukciami v lištách
Rozvody vody:
V chate je urobený vnútorný rozvod pre studenú vodu. Rozvod je vedený v stene pod omietkou s obyčajnou vodovodnou batériou. Úžitková voda v chate je využívaná zo zbernej oceľovej nádrže umiestnenej vedľa severovýchodného rohu chaty, do ktorej sú zberané dažďové vody zo strešnej konštrukcie.
Kanalizácia:
Dažďové vody z južnej polovice strechy sú odvádzané zo strechy strešným žľabom a zvodom z pozinkovaného plechu voľne na terén a zo severnej polovice sú zberané do zbernej nádrže. Splašková kanalizácia vo vnútri objektu je urobená z PVC rúr a je odvedená cez kanalizačnú prípojku z PVC rúr do vlastnej žumpy.
Kúrenie:
- kúrenie je lokálne murovaným kozubom s liatinovou kozubovou vložkou s teplovzdušným rozvodom na poschodie
Ohrev teplej vody:
- bez ohrevu TÚV
Bleskozvody:
Z hľadiska protipožiarnej bezpečnosti nie je objekt chránený proti úderom blesku rozvodmi bleskozvodov.
Slaboprúdové rozvody:
- nie sú urobené
Chata nie je pripojená na žiadny zdroj vody. Úžitková voda je využívaná zo zbernej oceľovej nádrže. Odkanalizovaná je kanalizačnou prípojkou do žumpy postavenej vedľa severovýchodného rohu chaty. NN prípojkou je napojená na rozvody silnoprúdové nízkeho napätia.
POPIS PODLAŽÍ
1. Nadzemné podlažie
Dispozične sa na prízemí - 1.NP nachádzajú:
01.01.) Izba s podlahou z veľkoplošných laminátových parkiet, dreveným schodiskom na poschodie, murovaným kozubom s liatinovou kozubovou vložkou, stropom z monolitickej železobetónovej stropnej dosky s dreveným palubovkovým obkladom
01.02.) Kuchynský kút s podlahou z cementového poteru, šporákom na propán - bután, keramickým obkladom steny za šporákom, dreveným obkladom deliacej priečky s izbou výšky 125 cm a rozvodom studenej vody s pákovou vodovodnou batériou
01.03.) Špajza s podlahou z cementového poteru
01.04.) WC s podlahou z keramickej dlažby, kombi WC, keramickým umývadielkom a rozvodom studenej vody s obyčajnou batériou
2. Nadzemné podlažie
Dispozične sa na poschodí - 2. NP nachádza jedna izba, z ktorej je východ na terasu orientovanú na juhozápad. Z
˘ stavba - chata súp. č. 248, ktorá je postavená na pozemku C-KN parc. č. 617/167 v podiele 1/2+1/2
˘ pozemok C-KN parc. č. 617/167 o výmere 45 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/2+1/2
˘ pozemok C-KN parc. č. 617/44 o výmere 155 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/2+1/2
Hodnotený objekt sa nachádza v mimo zastavaného územia samostatne stojacich rekreačných chát v obci Bukovec časť lesný porast 2km od obce 500m od spevnenej cesty, ktorá predstavuje dostupné oblasti s množstvom rekreačných chát od centra Okresného a Krajského mesta Košice, od pešej zóny 12km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie a rekreovanie so záujmom o kúpu nehnuteľností výrazne nižšom, ako je ponuka. V danej lokalite nie je možnosť napojenia na IS mimo elektriky. Okolitú zástavbu tvorí len objekty na rekreovanie bez negatívných vplyvov na okolie.
Chata: súp.č.248 na parc.č.KNC 617/167 k.ú.Bukovec
Trojpodlažná rekreačná chata nepodpivničená, samostatne stojaca v chatovej osade v lese. Vo výpise z listu vlastníctva č. 272 v časti A - MAJETKOVÁ PODSTATA je zapísaná na parcele KN registra "C" č. 617/167 so súpisným číslom 248. Vek chaty je určený na základe rozhodnutia povoľujúceho užívanie stavby vydaného Okresným úradom Košice - okolie, odborom Životného prostredia, oddelením Štátnej stavebnej správy dňa 13-11-1988 pod číslom 98/10950-OŽP/Km. Podľa tohto rozhodnutia bola chata daná do užívania v roku 1998 podľa pomôcky od Ing.Zdenka Titku a ďalej opis technický z pomôcky.
Popis technického riešenia oceňovanej chaty:
Základy:
Chata je založená na základoch - základových pásoch z prostého monolitického betónu prekladaného kamením s vodorovnou hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti.
Zvislé nosné konštrukcie:
Zvislé nosné obvodové konštrukcie prízemia - 1. NP sú murované z tehál so skladobnou hrúbkou múrov 300 mm.
Nosné obvodové konštrukcie poschodia a podkrovia sú drevené zrubové.
Zvislé výplňové konštrukcie:
Vnútorné deliace priečky prízemia sú vymurované z tehál o skladobnej hrúbke 150 mm.
Vnútorné omietky:
- vápenné hladké
- drevené zrubové konštrukcie sú natreté ochrannými nátermi
Povrchová úprava fasád:
- prízemie má úpravu muriva z exteriérovej strany urobenú z vápennocementovej zdrsnenej omietky bez obkladu sokľa. Čelná juhozápadná fasáda je obložená lomovým štiepaným kameňom.
- drevené zrubové konštrukcie sú z vonkajšej strany natreté ochrannými nátermi
Vodorovné nosné konštrukcie:
Strešná konštrukcia:
- drevený sedlový krov. Strešná krytina je z azbestocementových šablón na debnení.
Stropy:
- nad 1. NP je strop z monolitickej železobetónovej stropnej dosky s dreveným palubovkovým obkladom
- nad poschodím je strop drevený trámový s viditeľnými trámami
- nad podkrovím je šikmý drevený trámový strop so záklopom z drevených palubiek
Podlahy:
Povrchy podláh so zohľadnením záťažovosti priestorov a stupňa prevádzky sú z keramickej dlažby, cementového poteru, veľkoplošných laminátových parkiet a drevených palubiek
Výplňové konštrukcie:
- Okná sú drevené zdvojené s vonkajšími drevenými okenicami.
- Dvere sú drevené palubovkové plné osadené do oceľových zárubní. Balkónové dvere sú drevené s výplňou zo zdvojeného skla
Klampiarske konštrukcie:
- úplné strechy s oplechovaním parapetov z pozinkovaného plechu. Na juhovýchodnej strane strechy chýbal strešný zvod
Elektrické rozvody:
- v 1. NP je napäťová sústava 3NPE - 50 Hz, 400/230 V s poistkovými automatmi z CYKY káblov
- napäťová sústava v 2. NP a podkroví len 230 V - 50 Hz s poistkovými automatmi z CYKY káblov
Vedenia vedené na prízemí pod omietkami a na poschodí a v podkroví nad drevenými zrubovými konštrukciami v lištách
Rozvody vody:
V chate je urobený vnútorný rozvod pre studenú vodu. Rozvod je vedený v stene pod omietkou s obyčajnou vodovodnou batériou. Úžitková voda v chate je využívaná zo zbernej oceľovej nádrže umiestnenej vedľa severovýchodného rohu chaty, do ktorej sú zberané dažďové vody zo strešnej konštrukcie.
Kanalizácia:
Dažďové vody z južnej polovice strechy sú odvádzané zo strechy strešným žľabom a zvodom z pozinkovaného plechu voľne na terén a zo severnej polovice sú zberané do zbernej nádrže. Splašková kanalizácia vo vnútri objektu je urobená z PVC rúr a je odvedená cez kanalizačnú prípojku z PVC rúr do vlastnej žumpy.
Kúrenie:
- kúrenie je lokálne murovaným kozubom s liatinovou kozubovou vložkou s teplovzdušným rozvodom na poschodie
Ohrev teplej vody:
- bez ohrevu TÚV
Bleskozvody:
Z hľadiska protipožiarnej bezpečnosti nie je objekt chránený proti úderom blesku rozvodmi bleskozvodov.
Slaboprúdové rozvody:
- nie sú urobené
Chata nie je pripojená na žiadny zdroj vody. Úžitková voda je využívaná zo zbernej oceľovej nádrže. Odkanalizovaná je kanalizačnou prípojkou do žumpy postavenej vedľa severovýchodného rohu chaty. NN prípojkou je napojená na rozvody silnoprúdové nízkeho napätia.
POPIS PODLAŽÍ
1. Nadzemné podlažie
Dispozične sa na prízemí - 1.NP nachádzajú:
01.01.) Izba s podlahou z veľkoplošných laminátových parkiet, dreveným schodiskom na poschodie, murovaným kozubom s liatinovou kozubovou vložkou, stropom z monolitickej železobetónovej stropnej dosky s dreveným palubovkovým obkladom
01.02.) Kuchynský kút s podlahou z cementového poteru, šporákom na propán - bután, keramickým obkladom steny za šporákom, dreveným obkladom deliacej priečky s izbou výšky 125 cm a rozvodom studenej vody s pákovou vodovodnou batériou
01.03.) Špajza s podlahou z cementového poteru
01.04.) WC s podlahou z keramickej dlažby, kombi WC, keramickým umývadielkom a rozvodom studenej vody s obyčajnou batériou
2. Nadzemné podlažie
Dispozične sa na poschodí - 2. NP nachádza jedna izba, z ktorej je východ na terasu orientovanú na juhozápad. Z
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719