Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Banská Bystrica, obci Banská Bystrica, katastrálne územie Radvaň, vedené na Katastrálnom úrade v Banskej Bystrici, Správa katastra Banská Bystrica na LV č. 3763 ako:

- byt č. 18, vchod č. 12, na 5. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 3855 na ulici Spojová v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 3855, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1396, v podiele 758/39220

Bytový dom v ktorom je byt umiestnený, sa nachádza na ul. Spojová 12 na bežnom sídlisku v krajskom meste Banská Bystrica v zástavbe bežných bytových domov. Dostupnosť úzkeho centra mesta je autom do 10 min., kde je kompletná občianska vybavenosť. Doprava je kompletná. Byt je v pôvodnom stave, udržiavaný, situovaný na 5. poschodí, v krajnej sekcii sekcií, orientácia obytných miestností je na SZ a SV stranu. Prístup je z verejnej spevnenej komunikácie, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS, prírodné lokality nad 1 km, v danej lokalite je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy.
Byt č. 18 v bytovom dome súp.č. 3855, k.ú. Radvaň
Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je samostatne stojaci, má jeden vchod, má jedno podzemné - technické podlažie, a dvanásť nadzemných podlaží, kde v I.NP sú pivnice a spoločné miestnosti, v II. - XII .NP sú byty. Dom nie je zateplený, má nové výťahy, napojený na všetky inžinierske siete, má vyregulované ústredné kúrenie, chránený je bleskozvodom. Základy sú betónové, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie sú z panelových prefabrikátov, vonkajšia úprava povrchov v I.NP je keramický obklad, strecha je plochá, krytina asfaltová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, schodisko je železobetónové s povrchom nástupnice z PVC, na podestách a chodbách je keramická dlažba, okná sú plastové, vchodové dvere sú plastové s elektronickým vrátnikom, nad vchodom je prístrešok. Bytový dom je udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.
Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, teplonosné, telefónne a plynové domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.
Byt č. 18 je dvojizbový s príslušenstvom: predsieň, šatník, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica v I.NP, byt má dve loggie. Byt je v pôvodnom stave, napojený je na vodovodnú, elektrickú, kanalizačnú, plynovú, teplonosnú prípojku, domový telefón. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovanie je ústredné, radiátory sú nové liatinové s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla. Okná sú plastové so žalúziami, dvere drevené plné a presklené. Podlahy v obytných miestnostiach sú drevené parkety, v ostatných miestnostiach je PVC. Na stenách a stropoch sú hladké omietky. Z vnútorného vybavenia sa v kuchyni nachádza pôvodná kuchynská linka s oceľovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, plynový sporák s rúrou, digestor, na stene pri sporáku je keramický obklad steny. Bytové jadro je pôvodné umakartové, kde v kúpeľni je oceľová vaňa, oceľové umývadlo, nerezová páková batérie, WC je samostatné. Byt je trvalo obývaný, udržiavaný, vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti.
S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.
Bytový dom bol daný do užívania v r. 1972. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav, a intenzitu užívania bytového domu je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 80 rokov.

Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719