Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Levice, obci Jabloňovce, katastrálne územie Dolné Jabloňovce, Okresný úrad Levice - katastrálny odbor na LV č. 893 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 148, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 10 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 10 o výmere 960 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 8/1 o výmere 443 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Nehnuteľnosť sa nachádza ako je vidno na situácii v centre obce v prílohe a snímke z KN mapy, v obytnej zóne-intraviláne obce Jabloňovce v okrese Levice a kraji Nitrianskom, na bočnej ulici k centru 0,5km, objekt je orientovaný na rovine. Umiestnený je vedľa dobrej prístupovej komunikácie, od pešej zóny po hlavnej ceste III triedy 500m. Ulica je s povrchom spevneným, sú verejné parkoviská je kultúrny dom, je pošta aj základná škola, je obchod s potravinami, obecný úrad, kultúrne zariadenia, ihriská.... Parkovanie je umožnené na verejnej komunikácii alebo na priľahlom pozemku. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, blízkosť kultúrnych objektov, komunikačné a dopravné väzby ku centru obce, hodnotím ako vhodnú na bývanie v širšom okraji obce.
Rodinný dom: Rodinný dom súp.č.148 na parc.č.10 k.ú.Jabloňovce
Jednopodlažný murovaný rodinný dom s 1x nadzemným podlažím z roku 1930 podľa stanoviska VUB a.s., dispozične je to jeden byt s príslušenstvom, 3xizba s kuchyňou, spolu WC s kúpelňou a skladmi dreva v drobnej stavbe. Dom je napojený na kanalizáciu do žumpy, vodovod, elektriku, vykurovaný je na pevné palivo s prípravou TÚV v elektrickom bojleri.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z kameňa skladobne 650mm, založené na kamenných základoch bez vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti, deliace konštrukcie sú tehlové, Okná sú drevené zdvojené, dvere sú náplňové alebo hladké, stropy sú rovné drevené s podbitím rákos a omietka, vonkajšie omietky sú brizolit 3x nad 2/3, vnútorné štukové vápenné, je rozvod elektriky na 230/400V ističe, je rozvod vody v pozink studenej aj teplej, kanalizácia v plaste do žumpy, kúpelňa je s vanou plechovou a umývadlom a WC spolu s obkladom keramickým aj dlažby, podlahy sú prevažne pvc v obytných izbách. Strecha je keramická dvojdrážka, klampiarské konštrukcie sú pozinkované aj parapety na 50%. Baterie pakové sú a so sprchou. Je šporák na PP aj PB s rozvodom v kuchyni, je linka s drezom smalt 1,8m, keramický obklad steny a vane len v kúpelni. 3x malá pec na pevné palivo.
Drobná stavba: dreváreň na parc. 10
Murovaný jednopodlažný sklad z roku 1930 podľa vyjadrenia majiteľov, na kamenných základoch bez izoláciou proti zemnej vlhkosti, hrubá podlaha cementový poter, múr skladobne 650cm, strop rovný drevený, sedlová strecha s keramickou krytinou, sú klampiarske konštrukcie pozinkované na 50%, je rozvod elektriky na ističe.
Plot: Predný
Plot z roku 1980 na parc.č.10, kovové dielce brána a bránička z plného plechu do vyšky 2,0m s čiastočne murovaným stlpikom s podmurovkou na betonovom zaklade. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Plot: Predný predzáhradka
Plot z roku 1980 na parc.č.10, kovové dielce bránička z pletiva do vyšky 1,0m s podmurovkou na betonovom zaklade. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vodovod
vodovodná prípojka PVC DN 25 z roku 1980 na parc.č.10, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: prípojka nn
elektrická vzdušná prípojka 4xAYKY 16mm2 z roku 1980 na parc.č.10, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: kanalizácia
kanalizačná prípojka plast DN 110 z roku 1980 na parc.č.10, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: chodník okolo domu
betonový chodník dn 100 z roku 1980 na parc.č.10, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: žumpa
kanalizačná žumpa betonová z roku 1980 na parc.č.10, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vodomerná šachta
vodomerná šachta z roku 1980 na parc.č.10, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vonkajšie schody
predložené schody betonové z roku 1980 na parc.č.10, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Identifikácia pozemku: LV č.893 k.ú.Jabloňovce
Obec Jabloňovce má 199 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti v dolinke, je vzdialenosť od centra 0,5km, je možnosť vodovodu, elektriky, je spevnený prístup, je obytná poloha je predajňa, zastávka autobusu 500m, do Levíc 22km, čas jazdy 20min. Zastavaný príslušenstvom a rodinným domom. Nie je povyšujúci faktor. Ponižujúci nie je.
- stavba - rodinný dom súp. č. 148, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 10 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 10 o výmere 960 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 8/1 o výmere 443 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Nehnuteľnosť sa nachádza ako je vidno na situácii v centre obce v prílohe a snímke z KN mapy, v obytnej zóne-intraviláne obce Jabloňovce v okrese Levice a kraji Nitrianskom, na bočnej ulici k centru 0,5km, objekt je orientovaný na rovine. Umiestnený je vedľa dobrej prístupovej komunikácie, od pešej zóny po hlavnej ceste III triedy 500m. Ulica je s povrchom spevneným, sú verejné parkoviská je kultúrny dom, je pošta aj základná škola, je obchod s potravinami, obecný úrad, kultúrne zariadenia, ihriská.... Parkovanie je umožnené na verejnej komunikácii alebo na priľahlom pozemku. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, blízkosť kultúrnych objektov, komunikačné a dopravné väzby ku centru obce, hodnotím ako vhodnú na bývanie v širšom okraji obce.
Rodinný dom: Rodinný dom súp.č.148 na parc.č.10 k.ú.Jabloňovce
Jednopodlažný murovaný rodinný dom s 1x nadzemným podlažím z roku 1930 podľa stanoviska VUB a.s., dispozične je to jeden byt s príslušenstvom, 3xizba s kuchyňou, spolu WC s kúpelňou a skladmi dreva v drobnej stavbe. Dom je napojený na kanalizáciu do žumpy, vodovod, elektriku, vykurovaný je na pevné palivo s prípravou TÚV v elektrickom bojleri.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z kameňa skladobne 650mm, založené na kamenných základoch bez vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti, deliace konštrukcie sú tehlové, Okná sú drevené zdvojené, dvere sú náplňové alebo hladké, stropy sú rovné drevené s podbitím rákos a omietka, vonkajšie omietky sú brizolit 3x nad 2/3, vnútorné štukové vápenné, je rozvod elektriky na 230/400V ističe, je rozvod vody v pozink studenej aj teplej, kanalizácia v plaste do žumpy, kúpelňa je s vanou plechovou a umývadlom a WC spolu s obkladom keramickým aj dlažby, podlahy sú prevažne pvc v obytných izbách. Strecha je keramická dvojdrážka, klampiarské konštrukcie sú pozinkované aj parapety na 50%. Baterie pakové sú a so sprchou. Je šporák na PP aj PB s rozvodom v kuchyni, je linka s drezom smalt 1,8m, keramický obklad steny a vane len v kúpelni. 3x malá pec na pevné palivo.
Drobná stavba: dreváreň na parc. 10
Murovaný jednopodlažný sklad z roku 1930 podľa vyjadrenia majiteľov, na kamenných základoch bez izoláciou proti zemnej vlhkosti, hrubá podlaha cementový poter, múr skladobne 650cm, strop rovný drevený, sedlová strecha s keramickou krytinou, sú klampiarske konštrukcie pozinkované na 50%, je rozvod elektriky na ističe.
Plot: Predný
Plot z roku 1980 na parc.č.10, kovové dielce brána a bránička z plného plechu do vyšky 2,0m s čiastočne murovaným stlpikom s podmurovkou na betonovom zaklade. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Plot: Predný predzáhradka
Plot z roku 1980 na parc.č.10, kovové dielce bránička z pletiva do vyšky 1,0m s podmurovkou na betonovom zaklade. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vodovod
vodovodná prípojka PVC DN 25 z roku 1980 na parc.č.10, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: prípojka nn
elektrická vzdušná prípojka 4xAYKY 16mm2 z roku 1980 na parc.č.10, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: kanalizácia
kanalizačná prípojka plast DN 110 z roku 1980 na parc.č.10, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: chodník okolo domu
betonový chodník dn 100 z roku 1980 na parc.č.10, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: žumpa
kanalizačná žumpa betonová z roku 1980 na parc.č.10, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vodomerná šachta
vodomerná šachta z roku 1980 na parc.č.10, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vonkajšie schody
predložené schody betonové z roku 1980 na parc.č.10, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Identifikácia pozemku: LV č.893 k.ú.Jabloňovce
Obec Jabloňovce má 199 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti v dolinke, je vzdialenosť od centra 0,5km, je možnosť vodovodu, elektriky, je spevnený prístup, je obytná poloha je predajňa, zastávka autobusu 500m, do Levíc 22km, čas jazdy 20min. Zastavaný príslušenstvom a rodinným domom. Nie je povyšujúci faktor. Ponižujúci nie je.
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719