Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Moča, katastrálne územie Moča, Okresný úrad Komárno - katastrálny odbor na LV č. 1274 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 267, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 457/1 v podiele 1/1
- stavba - sklad súp. č.786, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 457/5 v podiele 1/1
- stavba - sklad súp. č. 787, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 457/4 v podiele 1/1
- stavba - sklad súp. č.788, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č.457/6 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 457/1 o výmere 105 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 457/3 o výmere 377 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 457/4 o výmere 58 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 457/5 o výmere 41 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 457/6 o výmere 22 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 457/2 o výmere 271 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v centre obce Moča. Dom je v časti obytná až poľnohospodárska poloha, štandard pre bývanie od Komárna 23km. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 83km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 60min. do centra Krajského mesta.V okolí domu je občianska vybavenosť, nižšia. Orientácia obytných miestností je v smere na juhovýchod.
Rodinný dom: súp.č.267 na parc.č.KNC 457/1 k.u.Moča
POPIS STAVBY
Rodinný dom č.s.267 z roku 1954 podľa analýzy stavu na mieste. Je osadený na na rovine na parc.č.457/1. Situovaný je v širšom centre obce, obytnej zóny, zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie spevnenej asfaltom. Je napojený na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie, plynu a kanalizácia do žumpy.
Dispozičné RIEŠENIE:
Rodinný dom má 1x byt, samostatne prístupné s 1x nadzemným podlažím. Vstup do domu je z verejnej prístupovej komunikácie cez dvor, cez zádverie a chodbu do kuchyne a priechodom do 2xizieb, kúpelňa je spolu s WC, viď náčrtok.
Technické RIEŠENIE:
Základy domu sú pásové, betónové, je vodorovná izolácia proti zemnej vlhkosti. Nosné murivo pôvodnej časti domu je zmiešané murované skladobnej hr. do 450mm prevažne pálená tehla. Strecha je drevený krov, tvar strechy je valbový, krytina AZC šablony.
Stropy sú prevažne drevené trámové s rovným podhľadom.
Klampiarske konštrukcie žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu.
Vonkajšia omietka stien a podhľadov je prevažne z vápennej omietky brizolit, 4x nad 2/3 plochy. Podlahy obytných miestností sú drevené palubové a PVC s terazzom v kuchyni, chodby.
Okná sú prevažne drevené dvojité, dvere náplňové, plné.
Vnútorné obklady nie sú len olejové nátery v kúpeľni a kuchyni. Vnútorné omietky sú hladké štukové.
Dom bol vykurovaný lokálne aj ústredne plynovou pecou demontovanou s telesami plechovými. Ohrev vody je zabezpečený plynovým prietokovým ohrievačom.
Rozvod elektroinštalácie je svetelný i motorický, ističe.
Odkanalizovanie objektu je do žumpy osadenej v zadnej časti pozemku.
Je kuchynská linka 2,5m na báze dreva demontovaná, zariaďovacie predmety ostaly okrem WC demontovaného.
Zo zriaďovacích predmetov je plechová vaňa, 1xumývadlo. Batérie sú obyčajné pakové, len rozvod S+T vody plast .
Garáž: sklad 786 na parc.č.457/5 k.ú.Moča
POPIS STAVBY
Jednopodlažná murovaná stavba skladu s prekrytím z roku 1970 obojstranne omietnutá, na základoch betonových s izoláciou proti zemnej vlhkosti, sedlová strecha s krytinou keramická dvojdrážka, skladobne je múr 30cm z tehly, strop je rovný drevený s podhľadom, podlaha cementový poter, sú klampiarské konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, sú vráta drevené otváravé náplňové, objekt nemá iné príslušenstvo.
Drobná stavba: sklad s.č.787 na parc.č.457/4 k.ú.Moča
POPIS STAVBY
Jednopodlažný sklad z roku 1970, skladobne múr na pasových základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti je hr.30cm, sedlová strecha s krytinou keramická dvojdrážka, podhľadu drevený rovný, steny omietka hladká, vonkajšie hrubé vápenné, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché drevené, je elektrika svetelná aj motorická, sú klampiarské konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.
Drobná stavba: sklad s.č.788 na parc.č.457/6 k.ú.Moča
POPIS STAVBY
Jednopodlažný sklad z roku 1970, skladobne múr na pasových základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti je hr.30cm, sedlová strecha s krytinou keramická dvojdrážka, podhľadu drevený rovný, steny omietka hladká, vonkajšie hrubé vápenné, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché drevené, je elektrika svetelná aj motorická, sú klampiarské konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.
predný plot
Predný plot na podmurovke z kovových dielcov do výšky 1,7m s bránou a bráničkou z z roku 1970 na parc.č.457/3, odborne stanovená životnosť 60 rokov
kopaná na parc.č.457/3 - Kopaná
Kopaná DN 1000 z roku 1970 bez čerpadla, odborne stanovená životnosť 100 rokov
Vonkajšia úprava: kanalizácia
Prípojka kanalizácie 110DN plast do žumpy z roku 1970 na parc.č.457/3 odborne stanovená životnosť 60 rokov
Vonkajšia úprava: spevnené plochy
Spevnené plochy monolit betonu DN100 vjazd a chodníky z roku 1970 na parc.č.457/3 odborne stanovená životnosť 60 rokov
vodovod
Prípojka vody DN25 plast z roku 1970 na parc.č.457/3 zo studne k domácej vodárni demontovanej, odborne stanovená životnosť 60 rokov
žumpa
žumpa betonová monolitická z roku 1970 na parc.č.457/3 odborne stanovená životnosť 60 rokov
plynovod
Prípojka plynu DN25 z roku 1970 na parc.č.457/3 a 457/1 odborne stanovená životnosť 60 rok
- stavba - rodinný dom súp. č. 267, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 457/1 v podiele 1/1
- stavba - sklad súp. č.786, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 457/5 v podiele 1/1
- stavba - sklad súp. č. 787, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 457/4 v podiele 1/1
- stavba - sklad súp. č.788, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č.457/6 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 457/1 o výmere 105 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 457/3 o výmere 377 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 457/4 o výmere 58 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 457/5 o výmere 41 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 457/6 o výmere 22 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 457/2 o výmere 271 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v centre obce Moča. Dom je v časti obytná až poľnohospodárska poloha, štandard pre bývanie od Komárna 23km. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 83km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 60min. do centra Krajského mesta.V okolí domu je občianska vybavenosť, nižšia. Orientácia obytných miestností je v smere na juhovýchod.
Rodinný dom: súp.č.267 na parc.č.KNC 457/1 k.u.Moča
POPIS STAVBY
Rodinný dom č.s.267 z roku 1954 podľa analýzy stavu na mieste. Je osadený na na rovine na parc.č.457/1. Situovaný je v širšom centre obce, obytnej zóny, zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie spevnenej asfaltom. Je napojený na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie, plynu a kanalizácia do žumpy.
Dispozičné RIEŠENIE:
Rodinný dom má 1x byt, samostatne prístupné s 1x nadzemným podlažím. Vstup do domu je z verejnej prístupovej komunikácie cez dvor, cez zádverie a chodbu do kuchyne a priechodom do 2xizieb, kúpelňa je spolu s WC, viď náčrtok.
Technické RIEŠENIE:
Základy domu sú pásové, betónové, je vodorovná izolácia proti zemnej vlhkosti. Nosné murivo pôvodnej časti domu je zmiešané murované skladobnej hr. do 450mm prevažne pálená tehla. Strecha je drevený krov, tvar strechy je valbový, krytina AZC šablony.
Stropy sú prevažne drevené trámové s rovným podhľadom.
Klampiarske konštrukcie žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu.
Vonkajšia omietka stien a podhľadov je prevažne z vápennej omietky brizolit, 4x nad 2/3 plochy. Podlahy obytných miestností sú drevené palubové a PVC s terazzom v kuchyni, chodby.
Okná sú prevažne drevené dvojité, dvere náplňové, plné.
Vnútorné obklady nie sú len olejové nátery v kúpeľni a kuchyni. Vnútorné omietky sú hladké štukové.
Dom bol vykurovaný lokálne aj ústredne plynovou pecou demontovanou s telesami plechovými. Ohrev vody je zabezpečený plynovým prietokovým ohrievačom.
Rozvod elektroinštalácie je svetelný i motorický, ističe.
Odkanalizovanie objektu je do žumpy osadenej v zadnej časti pozemku.
Je kuchynská linka 2,5m na báze dreva demontovaná, zariaďovacie predmety ostaly okrem WC demontovaného.
Zo zriaďovacích predmetov je plechová vaňa, 1xumývadlo. Batérie sú obyčajné pakové, len rozvod S+T vody plast .
Garáž: sklad 786 na parc.č.457/5 k.ú.Moča
POPIS STAVBY
Jednopodlažná murovaná stavba skladu s prekrytím z roku 1970 obojstranne omietnutá, na základoch betonových s izoláciou proti zemnej vlhkosti, sedlová strecha s krytinou keramická dvojdrážka, skladobne je múr 30cm z tehly, strop je rovný drevený s podhľadom, podlaha cementový poter, sú klampiarské konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, sú vráta drevené otváravé náplňové, objekt nemá iné príslušenstvo.
Drobná stavba: sklad s.č.787 na parc.č.457/4 k.ú.Moča
POPIS STAVBY
Jednopodlažný sklad z roku 1970, skladobne múr na pasových základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti je hr.30cm, sedlová strecha s krytinou keramická dvojdrážka, podhľadu drevený rovný, steny omietka hladká, vonkajšie hrubé vápenné, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché drevené, je elektrika svetelná aj motorická, sú klampiarské konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.
Drobná stavba: sklad s.č.788 na parc.č.457/6 k.ú.Moča
POPIS STAVBY
Jednopodlažný sklad z roku 1970, skladobne múr na pasových základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti je hr.30cm, sedlová strecha s krytinou keramická dvojdrážka, podhľadu drevený rovný, steny omietka hladká, vonkajšie hrubé vápenné, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché drevené, je elektrika svetelná aj motorická, sú klampiarské konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.
predný plot
Predný plot na podmurovke z kovových dielcov do výšky 1,7m s bránou a bráničkou z z roku 1970 na parc.č.457/3, odborne stanovená životnosť 60 rokov
kopaná na parc.č.457/3 - Kopaná
Kopaná DN 1000 z roku 1970 bez čerpadla, odborne stanovená životnosť 100 rokov
Vonkajšia úprava: kanalizácia
Prípojka kanalizácie 110DN plast do žumpy z roku 1970 na parc.č.457/3 odborne stanovená životnosť 60 rokov
Vonkajšia úprava: spevnené plochy
Spevnené plochy monolit betonu DN100 vjazd a chodníky z roku 1970 na parc.č.457/3 odborne stanovená životnosť 60 rokov
vodovod
Prípojka vody DN25 plast z roku 1970 na parc.č.457/3 zo studne k domácej vodárni demontovanej, odborne stanovená životnosť 60 rokov
žumpa
žumpa betonová monolitická z roku 1970 na parc.č.457/3 odborne stanovená životnosť 60 rokov
plynovod
Prípojka plynu DN25 z roku 1970 na parc.č.457/3 a 457/1 odborne stanovená životnosť 60 rok
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719