Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Bátorove Kosihy, katastrálne územie Bátorove Kosihy, Okresný úrad Komárno - katastrálny odbor na LV č. 1432 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 1090, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 259/53 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 259/53 o výmere 510 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 259/77 o výmere 573 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 259/32 o výmere 410 m2, druh pozemku vinice, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v širšej časti obce Bátorove Kosihy. Dom je v časti obytná až poľnohospodárska poloha, štandard pre bývanie od Komárna 28km. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 73 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 75min. do centra Krajského mesta.V okolí domu je občianska vybavenosť, nižšia. Orientácia obytných miestností je v smere na východ.
Rodinný dom: súp.č.1090 na parc.č.KNC 259/53 k.u.Bátorove Kosihy
Rodinný dom č.s.1090 z roku 1955 podľa analýzy stavu na mieste. Je osadený na na rovine na parc.č.259/53. Situovaný je v okrajovej oblasti na okraji okraji obytnej a poľnohospodárskej zóny, zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie spevnenej asfaltom. Je napojený na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie a plynu, kanalizácia do žumpy.
Dispozičné RIEŠENIE:
Rodinný dom je jeden byt, s 1x nadzemným podlažím. Vstup do domu je z verejnej prístupovej komunikácie cez dvor, cez zádverie a chodbu do malej kuchyne a priechodom do 4xizieb, kúpelne spolu s WC z kuchyne, viď náčrtok.
Technické RIEŠENIE:
Základy domu sú pásové, betónové a kamenné, je vodorovná izolácia proti zemnej vlhkosti. Nosné murivo pôvodnej časti domu je zmiešané murované skladobnej hr. do 501mm prevažne nepálená tehla. Strecha je drevený krov, tvar strechy je valbový, krytina azbestocementové šablony.
Stropy sú prevažne drevené trámové s rovným podhľadom.
Klampiarske konštrukcie žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu.
Vonkajšia omietka stien a podhľadov je prevažne z vápennej omietky hladkej, 4x nad 2/3 plochy. Podlahy obytných miestností sú drevené palubové, chodby z cementového poteru a PVC, V ostatných miestnostiach z keramickej dlažby.
Okná sú prevažne drevené dvojité, dvere hladké, plné.
Vnútorné obklady sú keramické v kúpeľni a kuchyni. Vnútorné omietky sú hladké štukové.
Dom je vykurovaný lokálne plynovými gamatmi 2x a krbová pec na pevné palivo. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým zásobníkovým ohrievačom.
Rozvod elektroinštalácie je svetelný i motorický, ističe.
Odkanalizovanie objektu je do žumpy osadenej v zadnej časti pozemku.
Je kuchynská linka 2,1m na báze dreva, zariaďovacie predmety.
Zo zriaďovacích predmetov je plechová vaňa, umývadlo a WC kombi. Batérie sú obyčajné ventilové, 1x sprcha, nerezový drez.
Prístavba z roku 1970
Vstup a kuchyňa s kúpelňou z roku 1970
Drobná stavba: hospodárska budova na parc.č.259/53 k.ú.Bátorove Kosihy
Jednopodlažný sklad z roku 1955, skladobne múr na pasových základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti je hr.20cm, pultová strecha s krytinou keramická dvojdrážka, podhľadu drevený rovný, steny omietka hladká, vonkajšie hrubé vápenné, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché drevené, je elektrika svetelná aj motorická, nie sú klampiarské konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.
Plot: predný plot
Predný plot na podmurovke z kovových dielcov do výšky 1,7m s bránou a bráničkou z roku 1971 na parc.č.259/53, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Studňa: kopaná studňa - Kopaná
studňa DN 1000 do hlbky 25,0m z roku 1955 na parc.č.259/53, odborne stanovená životnosť 100 rokov
Vonkajšia úprava: vodomerná šachta
vodomerná šachta z roku 1970 na parc.č.259/53 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: kanalizácia
Prípojka kanalizácie 110DN plast do žumpy z roku 1970 na parc.č.259/53 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: plynovod
Plynová prípojka DN 25mm, z roku 1970 na parc.č.259/53 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: spevnené plochy
Spevnené plochy monolit betonu DN100 vjazd a chodníky z roku 1970 na parc.č.259/53 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vodovod
Prípojka vody DN25 plast z roku 1970 na parc.č.259/53 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: žumpa
žumpa betonová monolitická z roku 1970 na parc.č.259/53 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: zemná pivnica
pivnica betonová monolitická z roku 1955 na parc.č.259/53 odborne stanovená životnosť 80 rokov
Vonkajšia úprava: zemná pivnica vstup
pivnica vstup betonová monolitická z roku 1955 na parc.č.259/53 odborne stanovená životnosť 80 rokov
Identifikácia pozemku: LV č.1432 k.ú.Bátorove Kosihy
Obec Bátorove Kosihy má 3427 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti ulica bočná ku vinohradom, Okresné mesto Komárno 28km je možnosť vodovodu, plynovodu a elektriky, je spevnený prístup asfaltový, je obytno-poľnohospodárska poloha s infraštruktúrou. Zastavaný príslušenstvom a rodinným domom schopným užívania viď foto. Nie je redukujúci koeficient, povyšujúci koeficient nie je.
- stavba - rodinný dom súp. č. 1090, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 259/53 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 259/53 o výmere 510 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 259/77 o výmere 573 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 259/32 o výmere 410 m2, druh pozemku vinice, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v širšej časti obce Bátorove Kosihy. Dom je v časti obytná až poľnohospodárska poloha, štandard pre bývanie od Komárna 28km. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 73 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 75min. do centra Krajského mesta.V okolí domu je občianska vybavenosť, nižšia. Orientácia obytných miestností je v smere na východ.
Rodinný dom: súp.č.1090 na parc.č.KNC 259/53 k.u.Bátorove Kosihy
Rodinný dom č.s.1090 z roku 1955 podľa analýzy stavu na mieste. Je osadený na na rovine na parc.č.259/53. Situovaný je v okrajovej oblasti na okraji okraji obytnej a poľnohospodárskej zóny, zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie spevnenej asfaltom. Je napojený na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie a plynu, kanalizácia do žumpy.
Dispozičné RIEŠENIE:
Rodinný dom je jeden byt, s 1x nadzemným podlažím. Vstup do domu je z verejnej prístupovej komunikácie cez dvor, cez zádverie a chodbu do malej kuchyne a priechodom do 4xizieb, kúpelne spolu s WC z kuchyne, viď náčrtok.
Technické RIEŠENIE:
Základy domu sú pásové, betónové a kamenné, je vodorovná izolácia proti zemnej vlhkosti. Nosné murivo pôvodnej časti domu je zmiešané murované skladobnej hr. do 501mm prevažne nepálená tehla. Strecha je drevený krov, tvar strechy je valbový, krytina azbestocementové šablony.
Stropy sú prevažne drevené trámové s rovným podhľadom.
Klampiarske konštrukcie žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu.
Vonkajšia omietka stien a podhľadov je prevažne z vápennej omietky hladkej, 4x nad 2/3 plochy. Podlahy obytných miestností sú drevené palubové, chodby z cementového poteru a PVC, V ostatných miestnostiach z keramickej dlažby.
Okná sú prevažne drevené dvojité, dvere hladké, plné.
Vnútorné obklady sú keramické v kúpeľni a kuchyni. Vnútorné omietky sú hladké štukové.
Dom je vykurovaný lokálne plynovými gamatmi 2x a krbová pec na pevné palivo. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým zásobníkovým ohrievačom.
Rozvod elektroinštalácie je svetelný i motorický, ističe.
Odkanalizovanie objektu je do žumpy osadenej v zadnej časti pozemku.
Je kuchynská linka 2,1m na báze dreva, zariaďovacie predmety.
Zo zriaďovacích predmetov je plechová vaňa, umývadlo a WC kombi. Batérie sú obyčajné ventilové, 1x sprcha, nerezový drez.
Prístavba z roku 1970
Vstup a kuchyňa s kúpelňou z roku 1970
Drobná stavba: hospodárska budova na parc.č.259/53 k.ú.Bátorove Kosihy
Jednopodlažný sklad z roku 1955, skladobne múr na pasových základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti je hr.20cm, pultová strecha s krytinou keramická dvojdrážka, podhľadu drevený rovný, steny omietka hladká, vonkajšie hrubé vápenné, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché drevené, je elektrika svetelná aj motorická, nie sú klampiarské konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.
Plot: predný plot
Predný plot na podmurovke z kovových dielcov do výšky 1,7m s bránou a bráničkou z roku 1971 na parc.č.259/53, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Studňa: kopaná studňa - Kopaná
studňa DN 1000 do hlbky 25,0m z roku 1955 na parc.č.259/53, odborne stanovená životnosť 100 rokov
Vonkajšia úprava: vodomerná šachta
vodomerná šachta z roku 1970 na parc.č.259/53 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: kanalizácia
Prípojka kanalizácie 110DN plast do žumpy z roku 1970 na parc.č.259/53 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: plynovod
Plynová prípojka DN 25mm, z roku 1970 na parc.č.259/53 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: spevnené plochy
Spevnené plochy monolit betonu DN100 vjazd a chodníky z roku 1970 na parc.č.259/53 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vodovod
Prípojka vody DN25 plast z roku 1970 na parc.č.259/53 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: žumpa
žumpa betonová monolitická z roku 1970 na parc.č.259/53 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: zemná pivnica
pivnica betonová monolitická z roku 1955 na parc.č.259/53 odborne stanovená životnosť 80 rokov
Vonkajšia úprava: zemná pivnica vstup
pivnica vstup betonová monolitická z roku 1955 na parc.č.259/53 odborne stanovená životnosť 80 rokov
Identifikácia pozemku: LV č.1432 k.ú.Bátorove Kosihy
Obec Bátorove Kosihy má 3427 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti ulica bočná ku vinohradom, Okresné mesto Komárno 28km je možnosť vodovodu, plynovodu a elektriky, je spevnený prístup asfaltový, je obytno-poľnohospodárska poloha s infraštruktúrou. Zastavaný príslušenstvom a rodinným domom schopným užívania viď foto. Nie je redukujúci koeficient, povyšujúci koeficient nie je.
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719