Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Partizánske, obci Bošany, katastrálne územie Veľké Bošany, Okresný úrad Partizánske- Katastrálny odbor na LV č. 1974 ako:
- stavba - obchod súp. č. 137, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 625/1 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 625/1 o výmere 235 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je obchod postavený v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 624/3 o výmere 285 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 624/4 o výmere 29 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 625/2 o výmere 378 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 636/7 o výmere 338 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 636/8 o výmere 176 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Hodnotený polyfunkčný objekt sa nachádza v obytnej zástavbe samostatne stojacich budov a rodinných domov v obci Bošany, od centra obce 500m. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v problematickej situácii v zadnom trakte budov, prakticky vedľa zámockého parku. Obec má občianskú vybavenosť ( škôlka, základná škola, kultúrne zariadenia, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská ). Dopravné spojenie s centrom a Okresným mestom Partizánske, je do 15minút.jazdy autom, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod el. energie, vody,zemného plynu, kanalizácie dažďovej aj splaškovej.
Stavba: Obchod s.č.137 na parc.č.625/1 k.ú.Veľké Bošany
Objekt je situovaný k východnej hranici pozemku s prístupom z miestnej komunikácie v komplexe penziónu aj s prepojovacím krčkom na užívanú časť penziónu s reštauráciou.
Vznikol prestavbou a prístavbou predajne OTEXU" vyhotovenej v roku 1972 ako
relaxačná časť penziónového komplexu. Ide o murovaný objekt s prízemím a podkrovím s vonkajším stvárnením do francúzskeho tvaru krovu s prístupom z hlavného námestia obce zo severu. Vznikol prestavbou a nadstavbou bývalej predajne textilu a odevov (OTEX) vybudovanej v roku 1972. Zo severnej strany je pristavená krajná sekcia herne squash-u (pri obhliadke už neprevádzkovaný)
so zapustením do terénu o 1,2m oproti terénu. Z južnej strany je prístavba
komunikačného priestoru s vnútorným schodiskom s prepojením na spojovací kŕčok medzi budovami penziónu. Kŕčok je vyhotovený z nosných ocelových rámov, medzi ktorými je velkoplošná výplň v plastových rámoch s izolačným dvojsklom. Kŕčok priamo nadväzuje na komunikácie priestory oboch budov a je vykurovaný.
Budova je založená na bet. základových pásoch s vodorovnou izoláciou, murivo v hrúbke do 45 cm (vrátane zateplenia), stropy sú rovné, klampiarske konštrukcie strechy aj ostatné z med. plechu, fasáda na báze silikátových omietok s marmolitovou úpravou podmurovky do výšky 0,5m. Podlahy obyt. miestností aj ostatných (chodby, zasadačka) sú zväčša s jekoru, menej keramické výberové, okná plastové s drevenou dekoráciou a izolačným dvojsklom s textilnými žalúziami, dvere z masivu, schodisko ocelovej konštrukcie sostupňami a podstupnicami z tvrdého dreva.
Vybavenie pozostáva z ústredného vykurovania so značkovými kotlami na zem. plyn a liatinovými radiátormi, svetelnej a motorickej elektroinštalácie s ističmi, rozvodu studenej a teplej vody s ohrevom v prietokových ohrievačoch, hygienickými priestormi s čipovými zariaďovacím predmetmi. Izby sú vybavené sprchovacími boxami, umývadlami a WC. Celý priestor interiéru penziónu je vybavený vzduchotechnikou s klimatizačným agregátom z južnej strany objektu.
vonkajšie schody
Vonkajšie schody betonové s povrchom keramická dlažba z roku 2012 na parc.č.625/1 viď situácia. Odborne stanovená životnosť na 50 rokov.
spevnené plochy asfalt
Asfaltový beton dn 40 z roku 1999 podľa znalca Ing.Kľačka na parc.č.624/3,624/5,625/2, 636/7 a 636/8 viď situácia s plochou podľa záložnej zmluvy 1441m2 bez zastavanej s prístavbou 350m2. Odborne stanovená životnosť na 50 rokov.
plynová prípojka
Plynová prípojka z roku 1999, len časť 1,0m k budove na parc.č.625/1 viď situácia. Odborne stanovená životnosť na 50 rokov.
vodovodná prípojka
Vodovodná prípojka z roku 1999, len časť 1,0m k budove na parc.č.625/1 viď situácia. Odborne stanovená životnosť na 50 rokov.
kanalizačná prípojka
kanalizačná prípojka z roku 2012, len časť 1,0m k budove na parc.č.625/1 viď situácia. Odborne stanovená životnosť na 50 rokov.
- stavba - obchod súp. č. 137, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 625/1 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 625/1 o výmere 235 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je obchod postavený v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 624/3 o výmere 285 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 624/4 o výmere 29 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 625/2 o výmere 378 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 636/7 o výmere 338 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 636/8 o výmere 176 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Hodnotený polyfunkčný objekt sa nachádza v obytnej zástavbe samostatne stojacich budov a rodinných domov v obci Bošany, od centra obce 500m. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v problematickej situácii v zadnom trakte budov, prakticky vedľa zámockého parku. Obec má občianskú vybavenosť ( škôlka, základná škola, kultúrne zariadenia, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská ). Dopravné spojenie s centrom a Okresným mestom Partizánske, je do 15minút.jazdy autom, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod el. energie, vody,zemného plynu, kanalizácie dažďovej aj splaškovej.
Stavba: Obchod s.č.137 na parc.č.625/1 k.ú.Veľké Bošany
Objekt je situovaný k východnej hranici pozemku s prístupom z miestnej komunikácie v komplexe penziónu aj s prepojovacím krčkom na užívanú časť penziónu s reštauráciou.
Vznikol prestavbou a prístavbou predajne OTEXU" vyhotovenej v roku 1972 ako
relaxačná časť penziónového komplexu. Ide o murovaný objekt s prízemím a podkrovím s vonkajším stvárnením do francúzskeho tvaru krovu s prístupom z hlavného námestia obce zo severu. Vznikol prestavbou a nadstavbou bývalej predajne textilu a odevov (OTEX) vybudovanej v roku 1972. Zo severnej strany je pristavená krajná sekcia herne squash-u (pri obhliadke už neprevádzkovaný)
so zapustením do terénu o 1,2m oproti terénu. Z južnej strany je prístavba
komunikačného priestoru s vnútorným schodiskom s prepojením na spojovací kŕčok medzi budovami penziónu. Kŕčok je vyhotovený z nosných ocelových rámov, medzi ktorými je velkoplošná výplň v plastových rámoch s izolačným dvojsklom. Kŕčok priamo nadväzuje na komunikácie priestory oboch budov a je vykurovaný.
Budova je založená na bet. základových pásoch s vodorovnou izoláciou, murivo v hrúbke do 45 cm (vrátane zateplenia), stropy sú rovné, klampiarske konštrukcie strechy aj ostatné z med. plechu, fasáda na báze silikátových omietok s marmolitovou úpravou podmurovky do výšky 0,5m. Podlahy obyt. miestností aj ostatných (chodby, zasadačka) sú zväčša s jekoru, menej keramické výberové, okná plastové s drevenou dekoráciou a izolačným dvojsklom s textilnými žalúziami, dvere z masivu, schodisko ocelovej konštrukcie sostupňami a podstupnicami z tvrdého dreva.
Vybavenie pozostáva z ústredného vykurovania so značkovými kotlami na zem. plyn a liatinovými radiátormi, svetelnej a motorickej elektroinštalácie s ističmi, rozvodu studenej a teplej vody s ohrevom v prietokových ohrievačoch, hygienickými priestormi s čipovými zariaďovacím predmetmi. Izby sú vybavené sprchovacími boxami, umývadlami a WC. Celý priestor interiéru penziónu je vybavený vzduchotechnikou s klimatizačným agregátom z južnej strany objektu.
vonkajšie schody
Vonkajšie schody betonové s povrchom keramická dlažba z roku 2012 na parc.č.625/1 viď situácia. Odborne stanovená životnosť na 50 rokov.
spevnené plochy asfalt
Asfaltový beton dn 40 z roku 1999 podľa znalca Ing.Kľačka na parc.č.624/3,624/5,625/2, 636/7 a 636/8 viď situácia s plochou podľa záložnej zmluvy 1441m2 bez zastavanej s prístavbou 350m2. Odborne stanovená životnosť na 50 rokov.
plynová prípojka
Plynová prípojka z roku 1999, len časť 1,0m k budove na parc.č.625/1 viď situácia. Odborne stanovená životnosť na 50 rokov.
vodovodná prípojka
Vodovodná prípojka z roku 1999, len časť 1,0m k budove na parc.č.625/1 viď situácia. Odborne stanovená životnosť na 50 rokov.
kanalizačná prípojka
kanalizačná prípojka z roku 2012, len časť 1,0m k budove na parc.č.625/1 viď situácia. Odborne stanovená životnosť na 50 rokov.
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719