Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Bátorove Kosihy, katastrálne územie Bátorove Kosihy, Okresný úrad Komárno - katastrálny odbor na LV č. 365 ako:

- stavba - rodinný dom súp. č.741, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 788/1 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 788/1 o výmere 283 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 788/2 o výmere 312 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 789 o výmere 422 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1

Dom sa nachádza v širšej časti obce Bátorove Kosihy. Dom je v časti obytná až poľnohospodárska poloha, štandard pre bývanie od Komárna 28km. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 73 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 75min. do centra Krajského mesta.V okolí domu je občianska vybavenosť, nižšia. Orientácia obytných miestností je v smere na východ.

Rodinný dom: súp.č.741 na parc.č.KNC 788/1 k.u.Bátorove Kosihy
Rodinný dom č.s.741 z roku 1972 podľa analýzy stavu na mieste. Je osadený na na rovine na parc.č.741/1. Situovaný je v okrajovej oblasti na okraji okraji obytnej a poľnohospodárskej zóny, zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie spevnenej asfaltom. Je napojený na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie a plynu, kanalizácia do žumpy.
Dispozičné RIEŠENIE:
Rodinný dom je jeden byt, s 1x nadzemným podlažím. Vstup do domu je z verejnej prístupovej komunikácie cez dvor, cez zádverie a chodbu do malej kuchyne a priechodom do 3xizieb, kúpelne bez WC z kuchyne, kotolňa a latrína je drobnej stavbe inej budove na parc.č.788/4, viď náčrtok.
Technické RIEŠENIE:
Základy domu sú pásové, betónové a kamenné, je vodorovná izolácia proti zemnej vlhkosti. Nosné murivo pôvodnej časti domu je zmiešané murované skladobnej hr. do 350mm prevažne kvádra a pálená tehla. Strecha je drevený krov, tvar strechy je valbový, krytina azbestocementové šablony.
Stropy sú prevažne drevené trámové s rovným podhľadom.
Klampiarske konštrukcie žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu.
Vonkajšia omietka stien a podhľadov je prevažne z vápennej omietky hladkej, 4x nad 2/3 plochy. Podlahy obytných miestností sú drevené laminátové, chodby z cementového poteru a PVC, V ostatných miestnostiach z keramickej dlažby.
Okná sú prevažne drevené dvojité s PVC roletami, dvere hladké, plné.
Vnútorné obklady sú keramické v kúpeľni a kuchyni. Vnútorné omietky sú hladké štukové.
Dom je vykurovaný ústredne plynom, telesá sú plechové. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým zásobníkovým ohrievačom spojeným s kotlom.
Rozvod elektroinštalácie je svetelný i motorický, ističe.
Odkanalizovanie objektu je do žumpy osadenej v zadnej časti pozemku.
Je kuchynská linka 2,1m na báze dreva, zariaďovacie predmety.
Zo zriaďovacích predmetov je plechová vaňa, umývadlo. Batérie sú obyčajné ventilové, 1x sprcha, smalt drez.

Drobná stavba: iná budova s.č.741 na parc.č.788/4 k.ú.Bátorove Kosihy
Jednopodlažný sklad z roku 1970, skladobne múr na pasových základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti je hr.20cm, pultová strecha s krytinou vlnitý azbestocement, podhľadu drevený rovný, steny omietka hladká, vonkajšie hrubé vápenné, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché drevené, je elektrika svetelná aj motorická, nie sú klampiarské konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.

Drobná stavba: hospodárska budova s.č.741 na parc.č.788/5 k.ú.Bátorove Kosihy
Jednopodlažný sklad chliev z roku 1970, skladobne múr na pasových základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti je hr.20cm, sedlová strecha s krytinou vlnitý azbestocement, podhľadu drevený rovný, steny omietka hladká, vonkajšie hrubé vápenné, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché drevené, dvere zvlakové, je elektrika svetelná, nie sú klampiarské konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.

Plot: predný plot
Predný plot na podmurovke z kovových dielcov do výšky 1,7m s bránou a bráničkou z roku 1972 na parc.č.788/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Studňa: vŕtaná studňa - Kopaná
studňa DN 60 vrtaná do hlbky 12,0m z roku 1972 na parc.č.788/5, odborne stanovená životnosť 100 rokov

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta
vodomerná šachta z roku 1972 na parc.č.788/1 odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizácia
Prípojka kanalizácie 110DN plast do žumpy z roku 1972 na parc.č.789 odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: plynovod
Plynová prípojka DN 25mm, z roku 1996 na parc.č.788/1 odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: spevnené plochy
Spevnené plochy monolit betonu DN100 vjazd a chodníky z roku 1972 na parc.č.788/1 odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod
Prípojka vody DN25 plast z roku 1972 na parc.č.788/1 odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: žumpa
žumpa betonová monolitická z roku 1972 na parc.č.789 odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: elektrikcká prípojka
el.prípoj vzduch kábel z roku 1972 na parc.č.789 odborne stanovená životnosť 50 rokov

Identifikácia pozemku: LV č.365 k.ú.Bátorove Kosihy
Obec Bátorove Kosihy má 3427 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti ulica bočná ku vinohradom, Okresné mesto Komárno 28km je možnosť vodovodu, plynovodu a elektriky, je spevnený prístup asfaltový, je obytno-poľnohospodárska poloha s infraštruktúrou. Zastavaný príslušenstvom a rodinným domom schopným užívania viď foto. Nie je redukujúci koeficient, povyšujúci koeficient nie je.

Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719