Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Trnava, obci Špačince, katastrálne územie Špačince, Okresný úrad Trnava - katastrálny odbor:
1. na LV č. 360 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 9, ktorý je postavený na pozemku - parcele parc. č. 10/3 v podiele 1/1
- pozemok - parcela parc. č. 10/3 o výmere 40 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1
2. na LV č. 133 ako:
- pozemok - parcela parc. č. 10/4 o výmere 360 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/3
3. na LV č. 361 ako:
- pozemok - parcela parc. č. 11 o výmere 446 m2, druh pozemku záhrady v podiele ?
4. na LV č. 1927 ako:
- pozemok - parcela parc. č. 164/19 o výmere 81 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1
Dom sa nachádza v centrálnej časti obce Špačince, Poštová 69. Dom je v časti obytná až poľnohospodárska poloha, štandard pre bývanie od Trnavy 9km. Dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 10 min. do centra Krajského mesta.V okolí domu je občianska vybavenosť, nižšia. Orientácia obytných miestností je v smere na východ do dvora z bytu č.1, z bytu č.2 a č.3 na juh.
Rodinný dom: súp.č.9 na parc.č.KNC 10/3 k.u.Špačince
Rodinný dom č.s.9 z roku 1960 podľa výkazu č.1 a analýzy stavu na mieste. Je osadený na na rovine na parc.č.10/3,10/2/101 a 10/4. Situovaný je v okrajovej oblasti na okraji okraji obytnej a poľnohospodárskej zóny, zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie spevnenej asfaltom viď foto. Je napojený na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie a plynu, kanalizáciu.
Dispozičné RIEŠENIE:
Rodinný dom má 3xbyt, s 1x nadzemným podlažím. Vstup do domu je z verejnej prístupovej komunikácie aj cez dvor, cez zádverie a do obytnej kuchyne, a priechodom do 2xizieb, kúpelne s WC z kuchyne, viď náčrtok. Ostatné dispozície sú pre nesprístupnenie neznáme.
Technické RIEŠENIE:
Základy domu sú pásové, kamenné a betónové, je vodorovná izolácia proti zemnej vlhkosti. Nosné murivo pôvodnej časti domu je zmiešané murované prevažne pálená tehla skladobnej hr.460mm. Výplňové murivo vstavby je z pórobetónových tvárnic hr. do 30cm.
Strecha je drevený krov, tvar strechy je sedlový s nerovnakým výškovým hrebeňom, krytina keramická dvojdrážková.
Stropy sú prevažne drevené trámové s rovným podhľadom.
Klampiarske konštrukcie žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu.
Vonkajšia omietka stien a podhľadov je prevažne z vápennej omietky hladkej, čiastočne poškodenej, ako je podmúrovka. 4x nad 2/3 plochy. Podlahy obytných miestností sú laminátové, PVC a chodby, kúpelňa s kuchyňou z keramickej dlažby.
Okná sú prevažne dvojité drevené, ale sú v byte č.1 plast zdvojené, dvere hladké a plastové, plné.
Vnútorné obklady sú keramické v kúpeľni. Vnútorné omietky sú hladké štukové.
Dom je vykurovaný lokálne krbovou pecou na pevné palivo a v byte č.3 lokálne plynom Gamatkami. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým zásobníkovým ohrievačom.
Rozvod elektroinštalácie je svetelný i motorický, ističe.
Odkanalizovanie objektu je kanalizácie v ulici.
Je kuchynská linka 3m na báze dreva, plynový sporák s odsávaním.
Zo zriaďovacích predmetov je samostatná sprcha, umývadlo a WC kombi. Batérie sú pakové, 1x sprcha, nerez drez.
POPIS PODLAŽÍ
1. Nadzemné podlažie
Pôdorys troch bytov je rozčlenený na tri samostatné plochy s 1x prístavbou
Prístavba z roku 1990
Vstup do bytu č.3
Prístavba z roku 2005
Prístavba vonkajšieho vstupu z ulice z roku 2005
Plot: predný plot
Predný plot na podmurovke a murovaný z tehál do skl. 200mm do výšky 1,862m s bránou a bráničkou plný plech z roku 1990 na parc.č.10/4, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Studňa: kopaná studňa na parc.č.10/4 - Kopaná
Kopaná studňa DN 1000 do hlbky 15m z roku 1960 na parc.č.10/4, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vodomerná šachta
betonová s kovovým poklopom z roku 1990 na parc.č.10/4, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: kanalizácia
Prípojka kanalizácie 110DN plast do žumpy z roku 1990 na parc.č.10/4, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: plynovod
Plynová prípojka DN 25mm, z roku 1990 na parc.č.10/4, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: spevnené plochy
Spevnené plochy zámková a monolit betonu DN100 vjazd a chodníky z roku 1990 na parc.č.10/4, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vodovod
Prípojka vody DN25 plast z roku 1990 na parc.č.10/4,1, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: prípojka elektro
Elektrická prípojka 4x10mmm2Ayky kabel vzduch, z roku 1990 na parc.č.10/4, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Identifikácia pozemku: LV č.360,361,133,1927 k.ú.Špačince
Obec Špačince má 2352 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti ulica Poštová 69, Okresné mesto Trnava 9km je možnosť vodovodu, plynovodu, kanalizácie a elektriky, je spevnený prístup asfaltový, je obytno-poľnohospodárska poloha s infraštruktúrou. Zastavaný príslušenstvom a rodinným domom viď foto. Parcela 164/19 je cez cestu oproti domu (možná garáž). Je redukujúci koeficient nevysporiadanosť vzťahov a vlastníctva, povyšujúci koeficient nie je.
1. na LV č. 360 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 9, ktorý je postavený na pozemku - parcele parc. č. 10/3 v podiele 1/1
- pozemok - parcela parc. č. 10/3 o výmere 40 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1
2. na LV č. 133 ako:
- pozemok - parcela parc. č. 10/4 o výmere 360 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/3
3. na LV č. 361 ako:
- pozemok - parcela parc. č. 11 o výmere 446 m2, druh pozemku záhrady v podiele ?
4. na LV č. 1927 ako:
- pozemok - parcela parc. č. 164/19 o výmere 81 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1
Dom sa nachádza v centrálnej časti obce Špačince, Poštová 69. Dom je v časti obytná až poľnohospodárska poloha, štandard pre bývanie od Trnavy 9km. Dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 10 min. do centra Krajského mesta.V okolí domu je občianska vybavenosť, nižšia. Orientácia obytných miestností je v smere na východ do dvora z bytu č.1, z bytu č.2 a č.3 na juh.
Rodinný dom: súp.č.9 na parc.č.KNC 10/3 k.u.Špačince
Rodinný dom č.s.9 z roku 1960 podľa výkazu č.1 a analýzy stavu na mieste. Je osadený na na rovine na parc.č.10/3,10/2/101 a 10/4. Situovaný je v okrajovej oblasti na okraji okraji obytnej a poľnohospodárskej zóny, zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie spevnenej asfaltom viď foto. Je napojený na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie a plynu, kanalizáciu.
Dispozičné RIEŠENIE:
Rodinný dom má 3xbyt, s 1x nadzemným podlažím. Vstup do domu je z verejnej prístupovej komunikácie aj cez dvor, cez zádverie a do obytnej kuchyne, a priechodom do 2xizieb, kúpelne s WC z kuchyne, viď náčrtok. Ostatné dispozície sú pre nesprístupnenie neznáme.
Technické RIEŠENIE:
Základy domu sú pásové, kamenné a betónové, je vodorovná izolácia proti zemnej vlhkosti. Nosné murivo pôvodnej časti domu je zmiešané murované prevažne pálená tehla skladobnej hr.460mm. Výplňové murivo vstavby je z pórobetónových tvárnic hr. do 30cm.
Strecha je drevený krov, tvar strechy je sedlový s nerovnakým výškovým hrebeňom, krytina keramická dvojdrážková.
Stropy sú prevažne drevené trámové s rovným podhľadom.
Klampiarske konštrukcie žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu.
Vonkajšia omietka stien a podhľadov je prevažne z vápennej omietky hladkej, čiastočne poškodenej, ako je podmúrovka. 4x nad 2/3 plochy. Podlahy obytných miestností sú laminátové, PVC a chodby, kúpelňa s kuchyňou z keramickej dlažby.
Okná sú prevažne dvojité drevené, ale sú v byte č.1 plast zdvojené, dvere hladké a plastové, plné.
Vnútorné obklady sú keramické v kúpeľni. Vnútorné omietky sú hladké štukové.
Dom je vykurovaný lokálne krbovou pecou na pevné palivo a v byte č.3 lokálne plynom Gamatkami. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým zásobníkovým ohrievačom.
Rozvod elektroinštalácie je svetelný i motorický, ističe.
Odkanalizovanie objektu je kanalizácie v ulici.
Je kuchynská linka 3m na báze dreva, plynový sporák s odsávaním.
Zo zriaďovacích predmetov je samostatná sprcha, umývadlo a WC kombi. Batérie sú pakové, 1x sprcha, nerez drez.
POPIS PODLAŽÍ
1. Nadzemné podlažie
Pôdorys troch bytov je rozčlenený na tri samostatné plochy s 1x prístavbou
Prístavba z roku 1990
Vstup do bytu č.3
Prístavba z roku 2005
Prístavba vonkajšieho vstupu z ulice z roku 2005
Plot: predný plot
Predný plot na podmurovke a murovaný z tehál do skl. 200mm do výšky 1,862m s bránou a bráničkou plný plech z roku 1990 na parc.č.10/4, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Studňa: kopaná studňa na parc.č.10/4 - Kopaná
Kopaná studňa DN 1000 do hlbky 15m z roku 1960 na parc.č.10/4, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vodomerná šachta
betonová s kovovým poklopom z roku 1990 na parc.č.10/4, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: kanalizácia
Prípojka kanalizácie 110DN plast do žumpy z roku 1990 na parc.č.10/4, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: plynovod
Plynová prípojka DN 25mm, z roku 1990 na parc.č.10/4, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: spevnené plochy
Spevnené plochy zámková a monolit betonu DN100 vjazd a chodníky z roku 1990 na parc.č.10/4, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vodovod
Prípojka vody DN25 plast z roku 1990 na parc.č.10/4,1, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: prípojka elektro
Elektrická prípojka 4x10mmm2Ayky kabel vzduch, z roku 1990 na parc.č.10/4, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Identifikácia pozemku: LV č.360,361,133,1927 k.ú.Špačince
Obec Špačince má 2352 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti ulica Poštová 69, Okresné mesto Trnava 9km je možnosť vodovodu, plynovodu, kanalizácie a elektriky, je spevnený prístup asfaltový, je obytno-poľnohospodárska poloha s infraštruktúrou. Zastavaný príslušenstvom a rodinným domom viď foto. Parcela 164/19 je cez cestu oproti domu (možná garáž). Je redukujúci koeficient nevysporiadanosť vzťahov a vlastníctva, povyšujúci koeficient nie je.
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719