Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Bratislava II., obci Bratislava - m. č. Vrakuňa, katastrálne územie Vrakuňa, vedené na Katastrálnom úrade v Bratislave, Správa katastra pre hlavné mesto SR Bratislavu, pracovisko Bratislava II. na LV č. 1173 ako:- stavba - rodinný dom súp. č. 8345, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 371/1 v podiele 1/1 - pozemok - parcela C-KN parc. č. 371/1 o výmere 115 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1- pozemok - parcela C-KN parc. č. 372/1 o výmere 86 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci BA-m. č. Vrakuňa 4 km vzdialená od centra hlavného mesta. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so zvýšeným záujmom o kúpu nehnuteľností. Je to samostatná obec HMSR a má základnú občiansku vybavenosť (škôlka, základná škola, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská, kostol). Dopravné spojenie s centrom, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 10 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod el. energie, vody a zemného plynu. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívnych vplyvov na okolie.
Jednopodlažný rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a nevyužitou povalou pôvodne z roku 1930 podľa stavebného povolenia z r. 2008, podľa súčasného stanoviska majiteľa a podľa použitých materiálov a štýlu výstavby odsúhlasené znalcom, dom je dostavaný a modernizovaný v roku 2008 a rekonštrukciách cca v roku 1980 (prípojky, plynofikácia...) s 1 x bytom a to 2 x obytne miestnosti s komorou, kúpeľňou spolu s WC a kuchyňou s chodbou a kotolňou. Dom je napojený na elektriku, vodu, zemný plyn, kanalizáciu, vykurovaný ústredne plynom. Dom je pri obhliadke v udržiavanom stave. Nadzemné podlažieNadzemné prvé podlažie, múr je na pásových základoch z betónu skladobne prevažne do 370mm hrubý murovaný z pálenej tehly, je vodorovná izolácia proti zemnej vlhkosti, sú stropy drevené trámové s podhľadom podbitím rákosom, strecha je sedlová konštrukcia s krytinou pálená dvojdrážková, sú okná dvojité drevené s rámom 1x a plastovou roletou a ostatné a plastové s kovovými žalúziami, vykurovanie je ústredné na plyn, telesá plechové, je rozvod vody studenej aj teplej vody v plaste s 2 x drezom nerezovým a pákovými batériami, v kúpeľni je klasická plastová rohová vaňa s obmurovaním a samostatná sprcha, a WC spolu s umývadlom, je kotolňa s kotlom značkovým, kde je aj kombinovaný el. bojler na TÚV, sú kvalitné obklady keramické stien aj dlažby a v izbe sú laminátové. Sú keramické obklady v kúpeľni nad 1,35m, v kuchyni pri linke na báze dreva o dĺžke 3,0m je plynový sporák s odsávačom a vnútorné omietky sú hladké vápenné. Elektrické rozvody sú 230/400V ističe. Sú klampiarske konštrukcie pozinkované. Vonkajšie fasády sú hladká omietka nad 2/3 3x. Prístavba z roku 2011 - prístavba kúpeľne a kotolnePlot: predný na podmurovke - predný plt z múru viac ako 20 cm skladobne na podmurovke do výšky 1,854m, sú stolárske vráta a vrátka, z roku 1980 na parc. č. 372/1Studňa: narazená studňa - narážaná - narazená studňa so záhradným vývodom do hĺbky 8,0m a DN 65 z roku 1980 na parc. č. 372/1Žumpa - malá betónová žumpa podľa vyjadrenia majiteľa objem 20,0m3 z roku 1980 na parc. č. 372/1Okapový chodník a prístup - betónové vonkajšie okapové chodníky a prístupy do 100mm hrúbky z roku 2011 na parc. č. 372/1, začiatok užívania r. 2011. Vodovod - vodovod plast DN25, prepojenie zo šachtou pri studni z roku 1980 na parc. č. 372/1Elektrika - elektrická prípojka vzdušná 1x kábel Al 4x 25mm2, z roku 2000 na parc. č. 372/1Plynovod - prípojka plynu plast DN25, z roku 1980 na parc. č. 372/1Kanalizácia - prípojka kanalizácie plast DN 110 cez revíznu šachtu Š1 na JZ rohu domu z roku 1980 na parc. č. 372/1Vodomerná šachta - vodomerná šachta betónová s poklopom z roku 1980 na parc. č. 372/1

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828