Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Svätý Peter, katastrálne územie Svätý Peter, Okresný úrad Komárno - katastrálny odbor na LV č. 911 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 647 na ulici Podzáhradná, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 101 v podiele ? a ?
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 101 o výmere 356 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ? a ?
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 102 o výmere 608 m2, druh pozemku záhrady, v podiele ? a ?
Hodnotený objekt sa nachádza v ulici Podzáhradná č.13 v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Svätý Peter, ktorá predstavuje dobre dostupnú obytno-rekreačnú oblasť okresného mesta Komárno 16km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie s výrazne zníženým záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Obec má úplnú občianskú vybavenosť ( obecný úrad, škôlka, kultúrne zariadenie, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská ). Dopravné spojenie s krajským mestom Nitra a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti na úrovni krajského mesta a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je 63km, do 1,0hod. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody a el. energie a plyn. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady
Rodinný dom: súp.č.647 na parc.č.101, k.ú. Svätý Peter
Jednopodlažný rodinný dom s 1xNP pôvodne z roku 1900 s opravami v roku 2000, dispozične je 1x byt s kupelňou a kuchyňou. Spolu je 2x izba, kúpeľňa s umývadlom a vaňou s obkladom keramickým a dlažbou, chodbou a kuchyňou linka 2,5m a šporák na pevné palivo. Dom je napojený na vodovod z vlastnej studne, elektriku, kanalizáciu do žumpy, vykurovaný lokálne Gamat.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je skladobne 680,0mm minimálne a maximálne 960mm tehla plná nepálená na izolovanom betonovom základe proti zemnej vlhkosti po sanácii omietkou, strop je rovný drevený prevažne , podlahy sú prevažne cementové s PVC, čiastočne laminát a keramické v chodbe a kúpelni, okná dvojité drevené, je rozvod vody teplej aj studenej plast, kanalizácie plast, výbava umývadlo, plastová rohová vaňa s keramickým obkladom a WC spolu, strecha je sedlová s krytinou AZC šablony na latách, klampiarske konštrukcie pozink. Fasáda je na báze brizolit 4x nad 2/3 hrubá , časť rozostavaná oprava na prístavbe. Je vykurovanie na plyn 3x Gamat. V kuchyni linka 2,5m so sporákom na elektriku a pevné palivo, drez smalt a baterie obyčajné ventilové. Dvere náplňové. Rozvod el.220/400V ističe nový v roku 2000.
Prístavba z roku 1950
Prístavba odborne odhadnutá v roku 1950 a rekonštrukcia na izbu v roku 2000
Drobná stavba: sklad na parc.č.101
Začiatok užívania v roku 1950.
Plot: predný
Predný plot do výšky 1,8m drevená výplň do murovaných stlpikov s kovovou bráničkou a branou plný plech z roku 1996 na parc.č.101, odborné stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: plynovod
prípojka plynu plast DN 25mm, z roku 1996 na parc.č.101, odborné stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: spevnené plochy
monolit betonu 100mm, chodníky okolo domu, z roku 1950 na parc.č.101, odborné stanovená životnosť 70 rokov.
Vonkajšia úprava: vodomerná šachta
šachta vodomera z roku 2000 na parc.č.101, odborné stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: elektrika
elektrická prípojka kábel zemný z roku 2000 na parc.č.101, odborné stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vodovod
prípojka vody plast DN 25mm, z roku 2000 na parc.č.101, odborné stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: žumpa
Oceľová žumpa 4,0m3, z roku 2000 na parc.č.101, odborné stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: kanalizácia
Kanalizácia PVC DN110, z roku 2000 na parc.č.101, odborné stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: pergola
Pergola, z roku 1950 na parc.č.101, odborné stanovená životnosť 70 rokov.
Identifikácia pozemku: LV č.911 k.ú.Svätý Peter
Obec Svätý Peter má 2730 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti stred obcem ul Podzáhradná, 300 od centra obce, je možnosť vodovodu, plynu a elektriky,je spevnený prístup, je obytná aj rekreačná poloha. Zastavaný rodinným domom v tichej ulici so štandardnými domami. Poloha k centru okresného mesta Komárno je 16km. Do Nitry 63km. Nie sú povyšujúci faktor, ale ponižujúce faktory sú mierne svahovitý terén neupravený bez prieskumu a nevysporiadaná prístavba.
- stavba - rodinný dom súp. č. 647 na ulici Podzáhradná, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 101 v podiele ? a ?
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 101 o výmere 356 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ? a ?
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 102 o výmere 608 m2, druh pozemku záhrady, v podiele ? a ?
Hodnotený objekt sa nachádza v ulici Podzáhradná č.13 v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Svätý Peter, ktorá predstavuje dobre dostupnú obytno-rekreačnú oblasť okresného mesta Komárno 16km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie s výrazne zníženým záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Obec má úplnú občianskú vybavenosť ( obecný úrad, škôlka, kultúrne zariadenie, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská ). Dopravné spojenie s krajským mestom Nitra a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti na úrovni krajského mesta a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je 63km, do 1,0hod. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody a el. energie a plyn. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady
Rodinný dom: súp.č.647 na parc.č.101, k.ú. Svätý Peter
Jednopodlažný rodinný dom s 1xNP pôvodne z roku 1900 s opravami v roku 2000, dispozične je 1x byt s kupelňou a kuchyňou. Spolu je 2x izba, kúpeľňa s umývadlom a vaňou s obkladom keramickým a dlažbou, chodbou a kuchyňou linka 2,5m a šporák na pevné palivo. Dom je napojený na vodovod z vlastnej studne, elektriku, kanalizáciu do žumpy, vykurovaný lokálne Gamat.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je skladobne 680,0mm minimálne a maximálne 960mm tehla plná nepálená na izolovanom betonovom základe proti zemnej vlhkosti po sanácii omietkou, strop je rovný drevený prevažne , podlahy sú prevažne cementové s PVC, čiastočne laminát a keramické v chodbe a kúpelni, okná dvojité drevené, je rozvod vody teplej aj studenej plast, kanalizácie plast, výbava umývadlo, plastová rohová vaňa s keramickým obkladom a WC spolu, strecha je sedlová s krytinou AZC šablony na latách, klampiarske konštrukcie pozink. Fasáda je na báze brizolit 4x nad 2/3 hrubá , časť rozostavaná oprava na prístavbe. Je vykurovanie na plyn 3x Gamat. V kuchyni linka 2,5m so sporákom na elektriku a pevné palivo, drez smalt a baterie obyčajné ventilové. Dvere náplňové. Rozvod el.220/400V ističe nový v roku 2000.
Prístavba z roku 1950
Prístavba odborne odhadnutá v roku 1950 a rekonštrukcia na izbu v roku 2000
Drobná stavba: sklad na parc.č.101
Začiatok užívania v roku 1950.
Plot: predný
Predný plot do výšky 1,8m drevená výplň do murovaných stlpikov s kovovou bráničkou a branou plný plech z roku 1996 na parc.č.101, odborné stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: plynovod
prípojka plynu plast DN 25mm, z roku 1996 na parc.č.101, odborné stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: spevnené plochy
monolit betonu 100mm, chodníky okolo domu, z roku 1950 na parc.č.101, odborné stanovená životnosť 70 rokov.
Vonkajšia úprava: vodomerná šachta
šachta vodomera z roku 2000 na parc.č.101, odborné stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: elektrika
elektrická prípojka kábel zemný z roku 2000 na parc.č.101, odborné stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vodovod
prípojka vody plast DN 25mm, z roku 2000 na parc.č.101, odborné stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: žumpa
Oceľová žumpa 4,0m3, z roku 2000 na parc.č.101, odborné stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: kanalizácia
Kanalizácia PVC DN110, z roku 2000 na parc.č.101, odborné stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: pergola
Pergola, z roku 1950 na parc.č.101, odborné stanovená životnosť 70 rokov.
Identifikácia pozemku: LV č.911 k.ú.Svätý Peter
Obec Svätý Peter má 2730 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti stred obcem ul Podzáhradná, 300 od centra obce, je možnosť vodovodu, plynu a elektriky,je spevnený prístup, je obytná aj rekreačná poloha. Zastavaný rodinným domom v tichej ulici so štandardnými domami. Poloha k centru okresného mesta Komárno je 16km. Do Nitry 63km. Nie sú povyšujúci faktor, ale ponižujúce faktory sú mierne svahovitý terén neupravený bez prieskumu a nevysporiadaná prístavba.
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719