Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Dunajská Streda, obci Čiližská Radvaň, katastrálne územie Čiližská Radvaň, Okresný úrad Dunajská Streda, katastrálny odbor na LV č. 99 ako:
- stavba - rod. dom č.s. 392, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2144/160 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2144/160 o výmere 150 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2144/24 o výmere 559 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2144/25 o výmere 606 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2144/26 o výmere 523 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2144/89 o výmere 174 m2, druh pozemku vodné plochy, v podiele 1/1
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Čiližská Radvaň, okres Dunajská Streda. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie s výrazne zníženým záujmom o kúpu nehnuteľností. Dopravné spojenie s centrom D.Stredy 21km, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 20 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod el. energie, vody a zemného plynu. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívných vplyvov na okolie.
Rodinný dom: Rodinný dom s.č.392 na parc.č.2144/160
Jednopodlažný rodinný dom z roku 2012 s jedným nadzemným podlažím podľa odborného zistenia, dom je s 1x bytom, 4x obytne miestnosti s komorou, kúpelňou, samostatným WC a kuchyňou. Dom je napojený na elektriku, vodu, zemný plyn, kanalizáciu do vlastnej žumpy v predzáhradke, vykurovaný ústredne plynom. Už je dokončený v kN vedený ako Rodinný dom.
POPIS PODLAŽÍ
1. Nadzemné podlažie
Nadzemné prvé podlažie, múr je na pásových základoch z betónu, skladobne prevažne do 360mm hrubý murovaný z tvárnice pieskovej YTONG, je vodorovná izolácia proti zemnej vlhkosti, sú stropy drevené trámomové s podhľadom podbitím sadrokarton, strecha je stanová konštrukcia s krytinou keramická alebo betonová, sú okná zdvojené drevené Euro so žaluziami, vykurovanie je na plyn ústredné podlahové teplovodné, je rozvod vody studenej aj teplej vody v plaste s drezom nerezovým a pákovými batériami, v kúpelni je klasická plastová vaňa s obmurovaním, samostatná sprcha a WC s umývadlom, je aj samostatný WC bez umývadla, v stavanej skrini je plynový kotol turbo s bojler na TÚV, sú keramické obklady stien aj dlažby a v 4x izbe sú drevené a laminátové. Sú keramické obklady v kuchyni pri linke na báze dreva o dlžke 1,8m, je plynový sporák a vnútorné omietky sú hladké vápenné. Elektrické rozvody sú 230/400V ističe. Sú klampiarské konštrukcie pozinkované. Vonkajšie fasády je umelá tenkovrstvá omietka nad 2/3 4x bez finálnej úpravy.
Plot: predný na podmurovke
Predný plot na podmurovke do výšky 1,598m z roku 2012 na parc.č.2144/24, odborne stanovená životnosť na 60 rokov, sú vráta a vrátka z oceľových dielcov uvažované, plot v čase obhliadky rozostavaný.
Vonkajšia úprava: žumpa
Malá betonová žumpa podľa vyjadrenia majiteľa objem 20-25,0m3 z roku 212 na parc.č.2144/24, odborne stanovená životnosť na 60 rokov.
Vonkajšia úprava: vodovod
vodovod z roku 2012 na parc.č.2144/24, odborne stanovená životnosť na 60 rokov. plast DN25
Vonkajšia úprava: elektrika
elektrická prípojka vzdušná 1x kábel z roku 2012 na parc.č.2144/24, odborne stanovená životnosť na 60 rokov., Al 4x 25mm2 viď foto
Vonkajšia úprava: plynovod
Prípojka plynu z roku 2012 na parc.č.2144/24, odborne stanovená životnosť na 50 rokov. plast DN25
Vonkajšia úprava: kanalizácia
Prípojka kanalizácie z roku 2012 na parc.č.2144/24, odborne stanovená životnosť na 60 rokov. plast DN110 do žumpy
Vonkajšia úprava: vodomerná šachta
vodomerná šachta betonová s poklopom, z roku 2012 na parc.č.2144/24, odborne stanovená životnosť na 60 rokov.
Identifikácia pozemku: LV č.99 k.ú.Čiližská Radvaň, okres Dunajská Streda
Obec Čiližská Radvaň, okres Dunajská Streda má 1206 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je 300m od obecného úradu a obchodu, je to samostatná obec v okrese DS 15km. Obec leží na rovine, je možnosť rozvodov elektriky, vody a plynu, je obytná zóna, je spevnený prístup, doprava je autobusová, obecný úrad, základná škola a škôlka je v obci. Zastavaný je rodinným domom na rovine. Poloha je priaznivá, zastávka autobusu 300m. Povyšujúci koef. je rohová parcela s vodnou plochou, ponižujúci je detto, vysoký stav spodnej vody.
- stavba - rod. dom č.s. 392, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2144/160 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2144/160 o výmere 150 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2144/24 o výmere 559 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2144/25 o výmere 606 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2144/26 o výmere 523 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2144/89 o výmere 174 m2, druh pozemku vodné plochy, v podiele 1/1
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Čiližská Radvaň, okres Dunajská Streda. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie s výrazne zníženým záujmom o kúpu nehnuteľností. Dopravné spojenie s centrom D.Stredy 21km, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 20 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod el. energie, vody a zemného plynu. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívných vplyvov na okolie.
Rodinný dom: Rodinný dom s.č.392 na parc.č.2144/160
Jednopodlažný rodinný dom z roku 2012 s jedným nadzemným podlažím podľa odborného zistenia, dom je s 1x bytom, 4x obytne miestnosti s komorou, kúpelňou, samostatným WC a kuchyňou. Dom je napojený na elektriku, vodu, zemný plyn, kanalizáciu do vlastnej žumpy v predzáhradke, vykurovaný ústredne plynom. Už je dokončený v kN vedený ako Rodinný dom.
POPIS PODLAŽÍ
1. Nadzemné podlažie
Nadzemné prvé podlažie, múr je na pásových základoch z betónu, skladobne prevažne do 360mm hrubý murovaný z tvárnice pieskovej YTONG, je vodorovná izolácia proti zemnej vlhkosti, sú stropy drevené trámomové s podhľadom podbitím sadrokarton, strecha je stanová konštrukcia s krytinou keramická alebo betonová, sú okná zdvojené drevené Euro so žaluziami, vykurovanie je na plyn ústredné podlahové teplovodné, je rozvod vody studenej aj teplej vody v plaste s drezom nerezovým a pákovými batériami, v kúpelni je klasická plastová vaňa s obmurovaním, samostatná sprcha a WC s umývadlom, je aj samostatný WC bez umývadla, v stavanej skrini je plynový kotol turbo s bojler na TÚV, sú keramické obklady stien aj dlažby a v 4x izbe sú drevené a laminátové. Sú keramické obklady v kuchyni pri linke na báze dreva o dlžke 1,8m, je plynový sporák a vnútorné omietky sú hladké vápenné. Elektrické rozvody sú 230/400V ističe. Sú klampiarské konštrukcie pozinkované. Vonkajšie fasády je umelá tenkovrstvá omietka nad 2/3 4x bez finálnej úpravy.
Plot: predný na podmurovke
Predný plot na podmurovke do výšky 1,598m z roku 2012 na parc.č.2144/24, odborne stanovená životnosť na 60 rokov, sú vráta a vrátka z oceľových dielcov uvažované, plot v čase obhliadky rozostavaný.
Vonkajšia úprava: žumpa
Malá betonová žumpa podľa vyjadrenia majiteľa objem 20-25,0m3 z roku 212 na parc.č.2144/24, odborne stanovená životnosť na 60 rokov.
Vonkajšia úprava: vodovod
vodovod z roku 2012 na parc.č.2144/24, odborne stanovená životnosť na 60 rokov. plast DN25
Vonkajšia úprava: elektrika
elektrická prípojka vzdušná 1x kábel z roku 2012 na parc.č.2144/24, odborne stanovená životnosť na 60 rokov., Al 4x 25mm2 viď foto
Vonkajšia úprava: plynovod
Prípojka plynu z roku 2012 na parc.č.2144/24, odborne stanovená životnosť na 50 rokov. plast DN25
Vonkajšia úprava: kanalizácia
Prípojka kanalizácie z roku 2012 na parc.č.2144/24, odborne stanovená životnosť na 60 rokov. plast DN110 do žumpy
Vonkajšia úprava: vodomerná šachta
vodomerná šachta betonová s poklopom, z roku 2012 na parc.č.2144/24, odborne stanovená životnosť na 60 rokov.
Identifikácia pozemku: LV č.99 k.ú.Čiližská Radvaň, okres Dunajská Streda
Obec Čiližská Radvaň, okres Dunajská Streda má 1206 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je 300m od obecného úradu a obchodu, je to samostatná obec v okrese DS 15km. Obec leží na rovine, je možnosť rozvodov elektriky, vody a plynu, je obytná zóna, je spevnený prístup, doprava je autobusová, obecný úrad, základná škola a škôlka je v obci. Zastavaný je rodinným domom na rovine. Poloha je priaznivá, zastávka autobusu 300m. Povyšujúci koef. je rohová parcela s vodnou plochou, ponižujúci je detto, vysoký stav spodnej vody.
Miesto konania dražby
Flámska 9783/1, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719