Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Košice I., obci Košice - Sever, katastrálne územie Severné Mesto, vedené na Katastrálnom úrade v Košiciach, Správa katastra Košice na LV č. 12800 ako:- stavba - rodinný dom súp. č. 2307 na ulici Magdalénska, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 972 v podiele 1/1 - pozemok - parcela C-KN parc. č. 972 o výmere 369 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Košice Sever, ktorá predstavuje dobre dostupnú štvrť obce pri amfiteátri ul. Magdalénska. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností dopytu prevyšujúcim ponuku aj v čase zníženého dopytu. Obec má úplnú občiansku vybavenosť (mestský až Krajský úrad, škôlka, základná škola, VŠ - univerzitu, kultúrne zariadenie, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská). Dopravné spojenie s centrom a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti na úrovni krajského mesta a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je veľmi dobrá, do 10 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, plynu a el. energie a kanalizáciu. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady aj prevádzkové objekty firiem bez negatívnych vplyvov na okolie.
Dvojpodlažný rodinný dom s 2x NP pôvodne z roku 1965, podľa odborného posúdenia stavu prvkov dlhodobej konštrukcie, je rekonštruovaný do roku 1989, čiastočnej podlahy, dlažby, obklady, zariaďovacie prvky, strecha. Murovaný bez oteplenia, dispozične je 2x byt s úplnou výbavou a 2 x kuchyňou v dvoch podlažiach. Spolu je 5 x izba, sklad, fitnes a kotolňa s práčovňou, chodbou v 1. NP a v 2. NP je s obytnou halou, kde je schodisko. Dom je napojený na vodovod, elektriku, kanalizáciu, zemný plyn a vykurovaný ústredne kotlom značkovým s prípravou TÚV v bojleri pri kotly. Nadzemné podlažie - prvé nadzemné podlažie, múr je skladobne 400,0mm tehla pálená na izolovanom betónovom základe proti zemnej vlhkosti, je tu 2x izba a posilňovňa, strop je rovný keramický, podlahy sú prevažne keramické v práčovni kotolni, v miestnosti laminátové, okná dvojité plastové rolety, je rozvod vody teplej aj studenej, kanalizácie 2x, výbava v práčovni je vaňa plechová s obmurovaním a keramickým obkladom stien, WC s umývadlom, strecha je sedlová s krytinou asfaltový šindeľ, klampiarske konštrukcie sú pozinkované. Fasáda je na brizolit nad 2/3 4x. Je vykurovanie na plyn Vismann kotol teplovodné telesá plechové. Dvere sú plné alebo presklené, schody do 2NP bez podstupnice tvrdé drevo.Nadzemné podlažie - druhé nadzemné podlažie, stena skladobne 400mm hrubá brizolit nad 2/3 4x omietka, podlahy sú keramické v chodbe a kuchyni v miestnosti laminátové, okná dvojité plastové rolety, je rozvod vody teplje aj studenej v plaste, kanalizácie 2x, v kuchyni je linka na báze dreva 4,0m so zabudovanými spotrebičmi, je sporák elektroplynový s dvojdrezom nerezovým, sú pákové batérie, odsávač, obklad keramický stien v kuchyni, spolu v kúpeľni aj WC s umývadlom a plechovou vaňou, nový keramický obklad stien. Je vykurovanie teplovodné telesá plechové. Je rozvod el. 230/400V ističe, a slaboprúdu TV, klampiarske konštrukcie sú pozinkované. Je balkón nad 5.0 m2. Drobná stavba: drevený sklad - jednopodlažná celodrevená stavba kôlne z roku 1965 jednostranne obitá, na základoch betónová doska s izoláciou proti zemnej vlhkosti, pultová strecha s krytinou plech, bez zateplenia, strop nie je len podbitie krovu, steny impregnované, podlaha cementový poter, vráta zvlakové, nie sú klampiarske konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.Plot: predný a bočný - predný a bočný plot na podmurovke do výšky 2,025m z dielcov stolárskych latovaní na oceľové stĺpiky s kovovou bráničkou a branou z roku 2011 na parc. č. 972Studňa: kopaná - do hĺbky 6,0m DN 1000mm, na parc. č. 972Vodovod - z roku 1989 na plast č. 972 plast DN 25mmKanalizácia - z roku 1989 na parc. č. 972 plast DN 110Elektrika - z roku 1989 na parc. č. 972 kábel zemný CYKY 4x 16 mm2Spevnené plochy - z roku 1965 na parc. č. 972, monolit 10mm, vjazd a chodníky okolo domu, na parc. č. 972 Vodomerná šachta - z roku 1989 na parc. č. 972Kanalizácia revízna šachta dažďová - z roku 1989 na parc. č. 972 Plynovod - z roku 1989 na parc. č. 972, plast DN 25mm
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Košice Sever, ktorá predstavuje dobre dostupnú štvrť obce pri amfiteátri ul. Magdalénska. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností dopytu prevyšujúcim ponuku aj v čase zníženého dopytu. Obec má úplnú občiansku vybavenosť (mestský až Krajský úrad, škôlka, základná škola, VŠ - univerzitu, kultúrne zariadenie, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská). Dopravné spojenie s centrom a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti na úrovni krajského mesta a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je veľmi dobrá, do 10 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, plynu a el. energie a kanalizáciu. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady aj prevádzkové objekty firiem bez negatívnych vplyvov na okolie.
Dvojpodlažný rodinný dom s 2x NP pôvodne z roku 1965, podľa odborného posúdenia stavu prvkov dlhodobej konštrukcie, je rekonštruovaný do roku 1989, čiastočnej podlahy, dlažby, obklady, zariaďovacie prvky, strecha. Murovaný bez oteplenia, dispozične je 2x byt s úplnou výbavou a 2 x kuchyňou v dvoch podlažiach. Spolu je 5 x izba, sklad, fitnes a kotolňa s práčovňou, chodbou v 1. NP a v 2. NP je s obytnou halou, kde je schodisko. Dom je napojený na vodovod, elektriku, kanalizáciu, zemný plyn a vykurovaný ústredne kotlom značkovým s prípravou TÚV v bojleri pri kotly. Nadzemné podlažie - prvé nadzemné podlažie, múr je skladobne 400,0mm tehla pálená na izolovanom betónovom základe proti zemnej vlhkosti, je tu 2x izba a posilňovňa, strop je rovný keramický, podlahy sú prevažne keramické v práčovni kotolni, v miestnosti laminátové, okná dvojité plastové rolety, je rozvod vody teplej aj studenej, kanalizácie 2x, výbava v práčovni je vaňa plechová s obmurovaním a keramickým obkladom stien, WC s umývadlom, strecha je sedlová s krytinou asfaltový šindeľ, klampiarske konštrukcie sú pozinkované. Fasáda je na brizolit nad 2/3 4x. Je vykurovanie na plyn Vismann kotol teplovodné telesá plechové. Dvere sú plné alebo presklené, schody do 2NP bez podstupnice tvrdé drevo.Nadzemné podlažie - druhé nadzemné podlažie, stena skladobne 400mm hrubá brizolit nad 2/3 4x omietka, podlahy sú keramické v chodbe a kuchyni v miestnosti laminátové, okná dvojité plastové rolety, je rozvod vody teplje aj studenej v plaste, kanalizácie 2x, v kuchyni je linka na báze dreva 4,0m so zabudovanými spotrebičmi, je sporák elektroplynový s dvojdrezom nerezovým, sú pákové batérie, odsávač, obklad keramický stien v kuchyni, spolu v kúpeľni aj WC s umývadlom a plechovou vaňou, nový keramický obklad stien. Je vykurovanie teplovodné telesá plechové. Je rozvod el. 230/400V ističe, a slaboprúdu TV, klampiarske konštrukcie sú pozinkované. Je balkón nad 5.0 m2. Drobná stavba: drevený sklad - jednopodlažná celodrevená stavba kôlne z roku 1965 jednostranne obitá, na základoch betónová doska s izoláciou proti zemnej vlhkosti, pultová strecha s krytinou plech, bez zateplenia, strop nie je len podbitie krovu, steny impregnované, podlaha cementový poter, vráta zvlakové, nie sú klampiarske konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.Plot: predný a bočný - predný a bočný plot na podmurovke do výšky 2,025m z dielcov stolárskych latovaní na oceľové stĺpiky s kovovou bráničkou a branou z roku 2011 na parc. č. 972Studňa: kopaná - do hĺbky 6,0m DN 1000mm, na parc. č. 972Vodovod - z roku 1989 na plast č. 972 plast DN 25mmKanalizácia - z roku 1989 na parc. č. 972 plast DN 110Elektrika - z roku 1989 na parc. č. 972 kábel zemný CYKY 4x 16 mm2Spevnené plochy - z roku 1965 na parc. č. 972, monolit 10mm, vjazd a chodníky okolo domu, na parc. č. 972 Vodomerná šachta - z roku 1989 na parc. č. 972Kanalizácia revízna šachta dažďová - z roku 1989 na parc. č. 972 Plynovod - z roku 1989 na parc. č. 972, plast DN 25mm
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828