Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Dunajská Streda, obci Dunajská Streda, katastrálne územie Dunajská Streda, Okresný úrad Dunajská Streda- Katastrálny odbor na LV č. 31 ako:
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 868, postavený na pozemku C-KN parc. č. 2211/1, v podiele 1/1
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 868, postavený na pozemku C-KN parc. č. 2212/2, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 2211/1 o výmere 146 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 2212/2 o výmere 2 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 2211/2 o výmere 138 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 2212/1 o výmere 147 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 2212/3 o výmere 34 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v širšej časti centra obce Dunajská Streda. Dom je atypicky prístupný od železnice na okraji pod nadjazdom Gabčíkovská cesta, Vajanského č.13, podštandard pre bývanie, 500m Liedl. Od krajského mesta Trnava je obec vzdialená približne 75 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 80 min. do centra Krajského mesta a do hlavného mesta Bratislavy je dobré elezničné a cestné spojenie 50 minút.V okolí domu je občianska vybavenosť, vyššia. Lokalita sa zaraďuje do širšieho okolia obce DS pri termálnom kúpalisku, 0,5km od centra DS.
Orientácia obytných miestností je v smere na juh, západ a východ.

Rodinný dom: súp.č.868 na parc.č.KNC 2211/1 a 2212/2 k.u.DS

POPIS STAVBY
Rodinný dom č.s.868 z roku 1955 podľa analýzy stavu na mieste, je ako súčasť torza zástavby s prístupom pôvodne z ulice Rakocziho, kde na parc.č.2210 zostala pôvodná garáž. V súčasnosti je vytvorený zo zadnej časti prístup cca 100m po chodníku popod viadukt vedľa železnice SR, je osadený na rovinatom teréne na parc.č.2211/1 a s prístavbou na parc.č.KNC 2212/2 v roku 1982, čo eviduje mesto Dunajská Streda v časti pod nadjazdom Gabčíkovská cesta, ale označené Vajanského or.č.13 (ktorá podľa navigácie končí na päte nadjazdu zo severu). Situovaný je v okrajovej oblasti na okraji priemyselnej zóny a okraji rekreačnej zóny, z východnej strany zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie Rakocziho (slepá) vedenej nespevnenou plochou 100m popod nadjazd. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie a plynu, kanalizácia do žumpy.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Rodinný dom je jeden byt, s 1x nadzemným podlažím a čiastočným podzemným. Vstup do domu je z verejnej prístupovej komunikácie cez dvor, cez zádverie do kuchyne, dennej miestnosti-haly a priechodom do izieb, kúpelne a WC, viď náčrtok.
Podľa ZP č. 71/2011 od znalca Ing.Jozef Gerhard, Veľký Meder, ktorý komunikoval s majiteľom osobne.
Vzhľadom na zistené zameranie geometrické spolu s kontrolou stavu v KN nasledovne sa upravuje stav pôvodnej stavby odborným odhadom z roku 1955. 127,82m2 zmenšený o plochu ktorú Ing.Gerhard nevyznačil na náčrte, a to 6,19x5,69=35,22m2, ktorá sa počíta pre rok 1982, pre rok 1955 uvažujeme 127,82-35,22=92,60m2.

Ku vybaveniu, je pec na pevné palivo, zrejme je dom odpojený od plynu. Klampiarske konštrukcie nie sú na celom obvode, len pri vstupe cca 30%. Nie sú parapety na každom okne len cca 50%.
Rodinný dom so súpisným číslom 868 je postavený na parc. č. 2211/2 v Dunajskej Strede. Výkresová dokumentácia, stavebné povolenie ani kolaudačné rozhodnutie neboli predložené. Rok výstavby rodinného domu bol stanovený na základe potvrdenia Mestského úradu v Dunajskej Strede, podľa ktorej podľa evidencie rodinný dom č.s. 868/13 bol postavený v roku 1982. Potvrdenie bolo vydané v roku 2004. Prístavba k rodinnému domu bola postavená v roku 2005 na základe vyhlásenia vlastníka. Na prístavbu neboli predložené žiadne doklady.

Technický popis
Rodinný dom so súpisným číslom 868 ležiaci na parc. č. 2211/1 v katastrálnom území mesta Dunajská Streda je jednopodlažný objekt s malou pivnicou pod kotolňou. Nachádza sa na Vajanského ulici. Je napojený na verejný vodovod, na elektrické vedenie a na plynovod. Verejná kanalizácia v predmetnej lokalite nebola vybudovaná. Splaškové vody boli odvádzané do žumpy. Rodinný dom bol plynofikovaný v roku 1995.
Základy rodinného domu sú pásové a izolované proti zemnej vlhkosti. Obvodové steny sú murované zo zmiešaného muriva, z pálených a nepálených tehál do hrúbky 40 cm. Priečky bolimurované z pálených tehál. Stropná konštrukcia bola drevená s rovným podhľadom. Strecha nad pôvodnou časťou bola pultová s krytinou z AZC vlnoviek.
Strecha nad prístavbou bola plochá s plechovou krytinou s imitáciu striešok s krytinou z asfaltových šindľov. Klampiarske konštrukcie sú prevedné z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava stien bola z hladkej omietky s náterom. Z čelnej strany bolo nalepené zateplenie s polystyrénom so stierkou bez konečnej povrchovej úpravy. Vnútorná úprava povrchov je z hladkej vápennej omietky. Okná boli drevené dvojité. Vnútorné dvere sú haldké, plné a presklené.
Kúrenie v rodinnom dome je ústredné, teplovodné na plynné palivo. Radiátory sú plechové článkovél. Je vyhotovený rozvod studenej aj teplej vody z pozinkovaného potrubia. Teplá voda je zabezpečovaná pomocou elektrického ohrievača, ktorý bol umiestnený v kotolni. V kuchyni, v predsieni, na chodbe, v kúpeľni a v jednej izbe boli podlahy z keramickej dlažby a v ostatných izbách a v hale boli laminátové parketové podlahy. Súčasná kuchynská linka bola namontovaná v roku 2005. Je v tvare L a mala dĺžku 4,60 m. V rodinnom dome je zavedená svetelná inštalácia. Motorická inštalácia bola iba na jednom mieste, kde bola namontovaná zásuvka.
Objekt je v priemernom technickom stave, vzhľadom na realizované úpravy. Celkovú životnosť domu som stanovil 100 rokov. Opotrebenie bolo st

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719