Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Komárno, katastrálne územie Komárno, vedené na Katastrálnom úrade Nitra, Správa katastra Komárno na LV č. 2510 ako:- stavba - rodinný dom súp. č. 26, na ulici Hlavná, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 11474 v podiele 1/1- pozemok - parcela C-KN parc. č. 11474 o výmere 797 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1- pozemok - parcela C-KN parc. č. 11475 o výmere 1301 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v časti obce Komárno - Kava ul. Hlavná. Dom je samostatný v rade domov výstavba štandard až podštandard. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 75 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 110 min. do centra Krajského mesta. V okolí domu je min. občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho okolia obce 5km od centra. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhozápad.
Rodinný dom je ako súčasť uličnej zástavby samostatne stojacich rodinných domov je osadený na prevažne rovinatom teréne v obci Komárno v časti Kava. Situovaný je v obytnej oblasti zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami, novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie vedenej spevnenou ulicou. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie, kanalizácia do žumpy. Rodinný dom je samostatne stojaci, s 1x nadzemným podlažím. Vstup do domu je zabezpečený z verejnej prístupovej komunikácie cez terasu, cez kuchyňu alebo priamo do izby, z kuchyne je prístup do komory a z izby do kúpeľne s WC. Stavba rodinného domu bola dokončená podľa vyjadrenia do protokolu v roku 1945 no vo výkaze banky je rok 1960, väčšina prác bola vykonaná atypovo štandard z klasických materiálov, vzhľadom na stav sa prikláňam k roku 1960. TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA STAVBY : Základy - betónové pásové s izoláciou proti vode, Zvislé nosné konštrukcie - obvodové murivo murované z tehly plnej pálenej v skl. hr. 330 mm v prednej časti od ulice so zvislými prasklinami. Vodorovné nosné konštrukcie - strop nad podlažím tvorí drevená trámová konštrukcia s rovným podhľadom, Strecha - valbová strecha s krytinou škridla jednodrážková pálená, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu aj ostatné. Úpravy vonkajších povrchov - omietka vápenná brizolit, sokel obložený kabrincom do výšky 50cm, Vnútorné úpravy povrchov - nátery a omietky a v kúpeľni sú keramické obklady stien nad 1,35m, Výplne otvorov - okná drevené dvojité s plastovými roletami, vnútorné dvere 1x drevené plné hladké, Podlahy - v kúpeľni a kuchyni je keramická dlažba, v obytných miestnostiach palubová a chodbe cementový poter. Vnútorné rozvody: vodovod - rozvod studenej vody, kanalizácia - pripojenia z plastových rúr do trativodu a žumpy, elektroinštalácia - rozvod svetelný aj zásuvkový, rozvádzač hlavný inštalovaný pri vchode na 1.NP, rozvod 230/400 V ističe, vykurovanie - lokálne 1x pec + keramický šporák v kuchyni, Vnútorné vybavenie: kuchyňa 1. NP - kuchynská linka a sporák na PB, vodovodná batéria jednoduchá, zariaďovacie predmety vaňa plechová s obkladom, TUV elektrický, rozvod len v kúpeľni pozinkované rúry, 1x umývadlo, WC s hornou nádržkou Letná kuchyňa Jednopodlažná murovaná stavba letnej kuchyne z roku 1960 obojstranne omietnutá, na základoch betónových s izoláciou proti zemnej vlhkosti, sedlová strecha s krytinou škridla pálená jednodrážka, skladobne je múr 25cm z tehly, strop je rovný drevený s podhľadom, podlaha cementový poter, sú okná zdvojené drevené, je elektrika svetelná, dvere hladké, sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, je rozvod studenej vody a kanalizácie do trativodu, vykurovaný lokálne na pecné palivo, objekt nemá iné príslušenstvo.Chliev Jednopodlažná murovaná stavba chlieva z roku 1960 obojstranne omietnutá, na základoch betónových s izoláciou proti zemnej vlhkosti, sedlová strecha s krytinou škridla pálená jednodrážka, skladobne je múr 25cm z tehly, strop je drevený bez podhľadom, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché drevené, je elektrika svetelná, dvere hladké, sú klampiarské konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, objekt nemá iné príslušenstvo.Plot: predný tvarovkový Predný a bočný plot s bráničkou kovovou do kovových stĺpikov a kovovou výplňou z roku 1980 do výšky 1,552m Spevnené plochy - z roku 1980, betón 100mmSeptik - z roku 1980 zo severnej strany, betónový septik tesne pri domeVodomerná šachta - z roku 1980, betónová s kovovým poklopom v predzáhradkeSuchý záchod- z roku 1980 drevený bez žumpyVodovod- z roku 1980, pvc DN 25mmElektrika vzduch - z roku 1980, elektrický kábel vzduch
Dom sa nachádza v časti obce Komárno - Kava ul. Hlavná. Dom je samostatný v rade domov výstavba štandard až podštandard. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 75 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 110 min. do centra Krajského mesta. V okolí domu je min. občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho okolia obce 5km od centra. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhozápad.
Rodinný dom je ako súčasť uličnej zástavby samostatne stojacich rodinných domov je osadený na prevažne rovinatom teréne v obci Komárno v časti Kava. Situovaný je v obytnej oblasti zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami, novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie vedenej spevnenou ulicou. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie, kanalizácia do žumpy. Rodinný dom je samostatne stojaci, s 1x nadzemným podlažím. Vstup do domu je zabezpečený z verejnej prístupovej komunikácie cez terasu, cez kuchyňu alebo priamo do izby, z kuchyne je prístup do komory a z izby do kúpeľne s WC. Stavba rodinného domu bola dokončená podľa vyjadrenia do protokolu v roku 1945 no vo výkaze banky je rok 1960, väčšina prác bola vykonaná atypovo štandard z klasických materiálov, vzhľadom na stav sa prikláňam k roku 1960. TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA STAVBY : Základy - betónové pásové s izoláciou proti vode, Zvislé nosné konštrukcie - obvodové murivo murované z tehly plnej pálenej v skl. hr. 330 mm v prednej časti od ulice so zvislými prasklinami. Vodorovné nosné konštrukcie - strop nad podlažím tvorí drevená trámová konštrukcia s rovným podhľadom, Strecha - valbová strecha s krytinou škridla jednodrážková pálená, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu aj ostatné. Úpravy vonkajších povrchov - omietka vápenná brizolit, sokel obložený kabrincom do výšky 50cm, Vnútorné úpravy povrchov - nátery a omietky a v kúpeľni sú keramické obklady stien nad 1,35m, Výplne otvorov - okná drevené dvojité s plastovými roletami, vnútorné dvere 1x drevené plné hladké, Podlahy - v kúpeľni a kuchyni je keramická dlažba, v obytných miestnostiach palubová a chodbe cementový poter. Vnútorné rozvody: vodovod - rozvod studenej vody, kanalizácia - pripojenia z plastových rúr do trativodu a žumpy, elektroinštalácia - rozvod svetelný aj zásuvkový, rozvádzač hlavný inštalovaný pri vchode na 1.NP, rozvod 230/400 V ističe, vykurovanie - lokálne 1x pec + keramický šporák v kuchyni, Vnútorné vybavenie: kuchyňa 1. NP - kuchynská linka a sporák na PB, vodovodná batéria jednoduchá, zariaďovacie predmety vaňa plechová s obkladom, TUV elektrický, rozvod len v kúpeľni pozinkované rúry, 1x umývadlo, WC s hornou nádržkou Letná kuchyňa Jednopodlažná murovaná stavba letnej kuchyne z roku 1960 obojstranne omietnutá, na základoch betónových s izoláciou proti zemnej vlhkosti, sedlová strecha s krytinou škridla pálená jednodrážka, skladobne je múr 25cm z tehly, strop je rovný drevený s podhľadom, podlaha cementový poter, sú okná zdvojené drevené, je elektrika svetelná, dvere hladké, sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, je rozvod studenej vody a kanalizácie do trativodu, vykurovaný lokálne na pecné palivo, objekt nemá iné príslušenstvo.Chliev Jednopodlažná murovaná stavba chlieva z roku 1960 obojstranne omietnutá, na základoch betónových s izoláciou proti zemnej vlhkosti, sedlová strecha s krytinou škridla pálená jednodrážka, skladobne je múr 25cm z tehly, strop je drevený bez podhľadom, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché drevené, je elektrika svetelná, dvere hladké, sú klampiarské konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, objekt nemá iné príslušenstvo.Plot: predný tvarovkový Predný a bočný plot s bráničkou kovovou do kovových stĺpikov a kovovou výplňou z roku 1980 do výšky 1,552m Spevnené plochy - z roku 1980, betón 100mmSeptik - z roku 1980 zo severnej strany, betónový septik tesne pri domeVodomerná šachta - z roku 1980, betónová s kovovým poklopom v predzáhradkeSuchý záchod- z roku 1980 drevený bez žumpyVodovod- z roku 1980, pvc DN 25mmElektrika vzduch - z roku 1980, elektrický kábel vzduch
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828